월세1건
전용 48㎡ 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 35만원최근 실거래 40만원보다 12% 낮음강원특별자치도 삼척시 정상동 316-3 · 1999년 준공 · 478세대 5개 동 · 전용 39.5~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 48㎡) · 최근 12개월 17건
- 5,350만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 373만 → 지금 303만
- 전세 중앙값
- 3,800만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 376만원
- 정상동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,700만원
- 59.4㎡(24평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 376만원
- 공시가격 중앙값
- 3,400만원
- 2026년 · 478호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
유성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유성 전용면적은 3종(39.5~59.4㎡)이며 20평형(전용 48㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,650만원, 전용 평당가는 376만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,800만원(평당 318만원), 전세가율은 약 84.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 20평형(전용 48㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 842만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율84.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 48㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5,350만원(평당 368만원), 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.09 9층 6,350만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6,800만원(평당 378만원), 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 44만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.31 4층 8,700만원이에요.
- 16평형(전용 39.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,450만원(평당 373만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 9층 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡20평형대표공급 64.7㎡ · 64타입 · 전용률 74.2% | 5,350만원17건 | 368만원 | 4,500만원4층 · 2026.09.15 | 6,350만원9층 · 2025.06.09 | - | 500/40만원11건 | 매매 53 · 전세 2 · 월세 26 |
| 59.4㎡24평형공급 80.1㎡ · 80타입 · 전용률 74.2% | 6,800만원16건 | 378만원 | 6,300만원13층 · 2026.07.23 | 8,700만원4층 · 2023.10.31 | - | 1,000/44만원8건 | 매매 43 · 전세 1 · 월세 20 |
| 39.5㎡16평형공급 53.2㎡ · 53타입 · 전용률 74.2% | 4,450만원5건 | 373만원 | 4,900만원9층 · 2026.07.30 | 5,300만원9층 · 2026.04.16 | 1건 | 500/30만원5건 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유성 아파트 매매 거래는 2026년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 444만원이 가장 높았고 2026년 9월 303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(14건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
303만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 303만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 379만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 398만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 378만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 442만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 360만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 371만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 344만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 382만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 379만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 406만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,350만원 2025.06.09 · 9층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.09.15 · 4층
- 비교 거래
- 161건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유성 매매 평당가는 376만원이에요. 정상동 전체 476만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 삼척시 전체 663만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 석미 482만원, 청솔1차 528만원, 강부3차 387만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준유성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 유성 48㎡(20평형) 4층 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 유성 48㎡(20평형) 8층 5,000만원, 2026.09.07 유성 48㎡(20평형) 1층 3,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 59.4㎡(24평형) 10층 103동의 8,700만원, 최저가는 2026.09.07 48㎡(20평형) 1층의 3,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.4㎡(24평형) 4층 8,700만원이에요.
- 유성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.28 유성 39.5㎡(16평형) 1층 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.27 유성 48㎡(20평형) 1층 3,700만원, 2024.12.20 유성 59.4㎡(24평형) 2층 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 유성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 유성 48㎡(20평형) 9층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 유성 48㎡(20평형) 8층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.08.18 유성 39.5㎡(16평형) 5층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.09.15 계약 · 48㎡(20평형) · 4층
20평형(전용 48㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,200만
2,700만4,950만5,500만6,350만
12개월 중앙값5,350만원전용 평당 368만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가6,350만원9층 · 2025.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 48㎡(20평형) | 4층 | 4,500만원48㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | - | 48㎡(20평형) | 8층 | 5,000만원48㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 105동 | 48㎡(20평형) | 1층 | 3,750만원48㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 104동 | 48㎡(20평형) | 9층 | 4,400만원48㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 104동 | 48㎡(20평형) | 4층 | 4,300만원48㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 105동 | 48㎡(20평형) | 12층 | 5,500만원48㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 105동 | 48㎡(20평형) | 10층 | 5,700만원48㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 104동 | 48㎡(20평형) | 11층 | 5,350만원48㎡(20평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 48㎡(20평형) | 10층 | 5,500만원48㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편한 내집", "갠츈~!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한 내집
2026.05.22
아파트가 상딩히 조용해사 좋습니다 예전 구조라 딥도 넓게 빠졌구요 버스 덩류장도 가깝습니다 분리수거는 언제든 가능합니다 도배도 한지 얼마 안되서…
갠츈~!
2025.06.11
노후가 되어있긴 하지만 리모델링 잘 해놓으면 살만함 차가 있으면 조금더 다니기편함 세대수에 비해 주차공간이 부족한편, 요일 상관없이 분리수거 쓰…
유성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
정상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점정상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정상동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 74점, 교육 59점, 마트 59점, 병원 50점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 34건
치안
94
대중교통
74
교육
59
마트
59
병원
50
공원
82
치안이 좋은동네
2026.08.29
정상동은 좋은초등학교가있어요 무엇보다도 소방서와 삼척경찰서가 같이 있어서 치안에 강점이 있습니다. 조명과 가로수가 많이 있어서 늦은밤에도 낮처럼…
정상 정상동
2026.05.22
아름다운 동네 정라항이 있는 정상동 너무 아름다워서 티비 드라이브 씬에서은 빠지지않고 나오는 곳 노후에 반드시 돌아가서 살고싶은 동네 공네 자…
조용한 곳을 원한다면 여기로
2026.02.20
이동네의 장점은 조용하고 시끄럽지 않다는 점이다 차량 주차가 조금 빡세긴 하지만 그래도 할만하긴 하다 대중교통은 있으나 타이밍을 잘 맞춰야 탈수…
정상동 전체 시세와 단지 비교는 정상동 아파트 시세에서 보세요.
유성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유성 아파트는 478세대 · 5개 동 · 1999년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 113건은 전체 세대의 약 23.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 323대(세대당 0.68대), 승강기 2대, 1999년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 53타입은 공급 53.2㎡·전용 39.5㎡(전용률 74.2%), 64타입은 공급 64.7㎡·전용 48㎡(전용률 74.2%), 80타입은 공급 80.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 74.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 48대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서부초.삼척초) 중학교(삼척중) 고등학교(삼척고) 대학교(강원대삼척캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 478세대 (60㎡ 이하 478)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1999년 1월
- 지번
- 삼척시 정상동 316-3
- 도로명
- 강원 삼척시 동해대로 4044-13
- 타입
- 53타입 전용 39.5㎡ · 64타입 전용 48㎡ · 80타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 323대 (옥내 108 · 옥외 215) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.24% · 건폐율 20.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼도종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서부초.삼척초) 중학교(삼척중) 고등학교(삼척고) 대학교(강원대삼척캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청.우체국) 병원(삼척의료원.) 대형상가(중앙시장) 공원(죽서루)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유성은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.24%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률225.24%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(478호, 2,590만원~4,110만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,350만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2,840만원, 48㎡ 3,400만원, 59㎡ 4,030만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 2,840만원 | 63호 | 4,450만원 | 64% |
| 48㎡ · 20평형 | 3,400만원 | 195호 | 5,350만원 | 64% |
| 59㎡ · 24평형 | 4,030만원 | 220호 | 6,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3,400만원 | 478호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,400만원 기준 유성의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 48㎡전용 15평 | 3,400만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,030만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 유성은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m정라초등학교
가까운 중학교1.6km삼일중학교
가까운 고등학교1.3km삼척여자고등학교
- 초등학교정라초등학교300m직선거리
- 초등학교삼척초등학교1.3km직선거리
- 중학교삼일중학교1.6km직선거리
- 고등학교삼척여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시정상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,600만원(19건), 2024년 5,200만원(32건), 2025년 5,500만원(27건), 2026년 5,600만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,600만원19건 | 360만원 | 19건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,200만원32건 | 358만원 | 32건 | 4,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5,500만원27건 | 362만원 | 27건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,600만원35건 | 373만원 | 35건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 48㎡최근 12개월 20평형(전용 48㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 379만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 341만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 341만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 379만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(392만원), 가장 낮은 곳은 104동(364만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 39건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유성 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(4건), 신규 84%(21건)이에요.
- 매매 38건 중 직거래 12건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(95%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 48㎡) 매매 중앙값 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 48㎡) 매매 중앙값 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,745만원이에요.
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- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,691만원이 필요합니다.
- 3,745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,745만원 |
| 필요 현금취득세 59만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,691만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정상동 11곳정상동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 유성의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼척센트럴두산위브(평당 1,605만원), 가장 싼 곳은 정상주공(평당 281만원)이에요.
석미+28%482만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091998년 · 675세대 · 12개월 45건★ 4.0 (7)청솔1차+40%528만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092002년 · 500세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)강부3차+3%387만원전용 평당최근 3,200만원 · 26.081995년 · 423세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)삼척센트럴두산위브+327%1,605만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092024년 · 12개월 35건정상주공-25%281만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 11건★ 3.3 (1)현진에버빌+159%973만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092005년 · 455세대 · 12개월 13건★ 4.8 (6)
경림한아름+127%852만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.042003년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)동원파크1차-7%348만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081993년 · 12개월 1건영진(라)-24%285만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.051992년 · 128세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)
경림한아름+127%852만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.042003년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)동원파크1차-7%348만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081993년 · 12개월 1건영진(라)-24%285만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.051992년 · 128세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
유성 자주 묻는 질문
유성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 5,650만원, 전용 평당가는 376만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 48㎡)은 5,350만원이에요.유성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,800만원이에요. 전세가율은 약 84.6%이에요.유성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.유성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 48㎡) 81건, 24평형(전용 59.4㎡) 64건, 16평형(전용 39.5㎡) 33건이에요. 20평형(전용 48㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 59.4㎡(24평형) 10층 103동의 8,700만원, 최저가는 2026.09.07 48㎡(20평형) 1층의 3,750만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.4㎡(24평형) 4층 8,700만원이에요.유성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유성 가격은 정상동에서 비싼 편인가요?
유성 매매 평당가는 376만원이에요. 정상동 전체 476만원보다 21% 낮아요. 삼척시 전체 663만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 석미 482만원, 청솔1차 528만원, 강부3차 387만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 48㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 379만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 341만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.유성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 48㎡) 매매 중앙값 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 59만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 19만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 48㎡) 매매 중앙값 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,745만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,691만원이 필요합니다. 3,745만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.유성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유성 공동주택 공시가격 중앙값은 3,400만원이에요(478호, 2,590만원~4,110만원). 전용 48㎡는 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,350만원의 약 64%이에요.유성 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.유성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유성 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(4건), 신규 84%(21건)이에요. 매매 38건 중 직거래 12건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 36건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유성(정상동 316-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
유성 매물 · 단지 정보 자세히