월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 40만원타입 전체 매물 기준강원특별자치도 삼척시 정상동 356-2 · 1995년 준공 · 423세대 2개 동 · 전용 27.4~58.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(27.4㎡) · 최근 12개월 21건
- 3,200만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 411만 → 지금 370만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 387만원
- 정상동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,700만원
- 58.7㎡(전용 18평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 387만원
- 공시가격 중앙값
- 2,140만원
- 2026년 · 413호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강부3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강부3차 전용면적은 2종(27.4~58.7㎡)이며 전용 8평(27.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,200만원, 전용 평당가는 387만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 282만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 전용 8평(27.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 858만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 30만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27.4㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 3,200만원(평당 387만원), 월세 21건 중앙값 보증금 200만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.28 10층 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(58.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.15 6층 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4㎡전용 8평대표 | 3,200만원21건 | 387만원 | 3,200만원4층 · 2026.08.20 | 3,800만원10층 · 2025.02.28 | - | 200/30만원21건 | 매매 70 · 전세 3 · 월세 54 |
| 58.7㎡전용 18평 | 2건 | - | 7,000만원7층 · 2026.07.11 | 8,700만원6층 · 2024.10.15 | 5,000만원3건 | 3,000/47만원3건 | 매매 14 · 전세 6 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강부3차 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 452만원이 가장 높았고 2026년 2월 344만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
370만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 370만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 372만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 411만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 378만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 387만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 369만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 344만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 387만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 423만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 405만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강부3차 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 7,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,700만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4,000만원 2022.07.18 · 1층
- 최근 거래
- 3,200만원 2026.08.20 · 4층
- 비교 거래
- 200건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강부3차 매매 평당가는 387만원이에요. 정상동 전체 476만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 삼척시 전체 663만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 석미 482만원, 청솔1차 528만원, 유성 376만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준강부3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강부3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 강부3차 27.4㎡(전용 8평) 4층 3,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 강부3차 27.4㎡(전용 8평) 3층 2,800만원, 2026.08.05 강부3차 27.4㎡(전용 8평) 2층 3,060만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.4㎡(전용 8평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 58.7㎡(전용 18평) 10층 가동의 7,500만원, 최저가는 2026.03.25 27.4㎡(전용 8평) 11층의 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 58.7㎡(전용 18평) 6층 8,700만원이에요.
- 강부3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 강부3차 58.7㎡(전용 18평) 15층 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 강부3차 58.7㎡(전용 18평) 1층 5,000만원, 2025.11.12 강부3차 58.7㎡(전용 18평) 12층 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 27.4㎡(전용 8평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 강부3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 강부3차 27.4㎡(전용 8평) 7층 보증금 0원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 강부3차 27.4㎡(전용 8평) 7층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.05.27 강부3차 27.4㎡(전용 8평) 12층 보증금 200만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가3,200만원2026.08.20 계약 · 27.4㎡(전용 8평) · 4층 · 나동
전용 8평(27.4㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,200만
2,700만3,100만3,450만3,800만
12개월 중앙값3,200만원전용 평당 387만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3,800만원10층 · 2025.02.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 4층 | 3,200만원27.4㎡(전용 8평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 3층 | 2,800만원27.4㎡(전용 8평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 2층 | 3,060만원27.4㎡(전용 8평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 2,900만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 12층 | 3,400만원27.4㎡(전용 8평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 6층 | 2,950만원27.4㎡(전용 8평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 12층 | 3,300만원27.4㎡(전용 8평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 1층 | 3,000만원27.4㎡(전용 8평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 14층 | 3,400만원27.4㎡(전용 8평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 2,700만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 10층 | 3,400만원27.4㎡(전용 8평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 2,850만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 2,850만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 2,850만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 11층 | 3,450만원27.4㎡(전용 8평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 4층 | 3,470만원27.4㎡(전용 8평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 6층 | 3,200만원27.4㎡(전용 8평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 7층 | 3,200만원27.4㎡(전용 8평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 나동 | 27.4㎡(전용 8평) | 7층 | 3,200만원27.4㎡(전용 8평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강부3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강부3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "적당히 무난한 환경에서 소소하게 살 수있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당히 무난한 환경에서 소소하게 살 수있음
2025.08.06
2010년~2016년전에는 주차공간이 크지 않고 몰상식한 사람이나 단지 내 소음과 싸움이 많았음. 하지만 현재는 거의 조용하고 음식물쓰레기 수거…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
정상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점정상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정상동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 74점, 교육 59점, 마트 59점, 병원 50점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 34건
치안
94
대중교통
74
교육
59
마트
59
병원
50
공원
82
치안이 좋은동네
2026.08.29
정상동은 좋은초등학교가있어요 무엇보다도 소방서와 삼척경찰서가 같이 있어서 치안에 강점이 있습니다. 조명과 가로수가 많이 있어서 늦은밤에도 낮처럼…
정상 정상동
2026.05.22
아름다운 동네 정라항이 있는 정상동 너무 아름다워서 티비 드라이브 씬에서은 빠지지않고 나오는 곳 노후에 반드시 돌아가서 살고싶은 동네 공네 자…
조용한 곳을 원한다면 여기로
2026.02.20
이동네의 장점은 조용하고 시끄럽지 않다는 점이다 차량 주차가 조금 빡세긴 하지만 그래도 할만하긴 하다 대중교통은 있으나 타이밍을 잘 맞춰야 탈수…
정상동 전체 시세와 단지 비교는 정상동 아파트 시세에서 보세요.
강부3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 125대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 230대, CCTV 40대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서부초.삼척초) 중학교(삼척중) 고등학교(삼척고) 대학교(강원대삼척캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 423세대 (60㎡ 이하 423)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.01.27
- 지번
- 삼척시 정상동 356-2
- 도로명
- 강원 삼척시 동해대로 4122-20
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 125대 · 세대당 0.30대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.71% · 건폐율 18.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)강부주택
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서부초.삼척초) 중학교(삼척중) 고등학교(삼척고) 대학교(강원대삼척캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청.우체국) 병원(삼척의료원.) 백화점(홈플러스) 대형상가(중앙시장) 공원(죽서루, 장미공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강부3차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률205.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강부3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,140만원이에요(413호, 1,870만원~4,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 27㎡는 2,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,200만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 2,110만원, 59㎡ 4,710만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 2,110만원 | 280호 | 3,200만원 | 66% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 4,710만원 | 133호 | 7,250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2,140만원 | 413호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,110만원 기준 강부3차의 연간 보유세는 약 1.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 2,110만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,710만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 85세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강부3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 강부3차는 나동·가동·라동 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 3층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 3층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강부3차의 2026년 7월 관리비는 총 2,900만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,239원)이에요.
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- 공용관리비 2,188만원(인건비 1,068만원 · 경비비 606만원 · 청소비 228만원 순), 개별사용료 711만원(수도료 369만원 · 전기료 240만원 · 입주자대표회의운영비 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,239원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,188만원단지 전체 · 월
개별사용료711만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%51,731원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%16,815원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,068만원 | 3만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 606만원 | 1만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 369만원 | 8,724원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 240만원 | 5,674원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 228만원 | 5,388원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 87만원 | 2,045원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 1,669원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,040원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 943원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 749원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 116만원 | 2,744원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m정라초등학교
가까운 중학교1.9km청아중학교
가까운 고등학교1.4km삼척고등학교
- 초등학교정라초등학교500m직선거리
- 초등학교삼척초등학교1.1km직선거리
- 중학교청아중학교1.9km직선거리
- 고등학교삼척고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시정상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강부3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,450만원(35건), 2025년 3,200만원(27건), 2026년 3,200만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,450만원35건 | 411만원 | 35건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3,200만원27건 | 387만원 | 27건 | 3,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3,200만원20건 | 387만원 | 20건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 27㎡최근 12개월 전용 8평(27.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 387만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 366만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 366만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 387만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 387만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 70건, 가동 14건이에요.
나동 70건가동 14건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강부3차 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 23건 중 직거래 7건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(27.4㎡) 매매 중앙값 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 35만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(27.4㎡) 매매 중앙값 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,240만원이에요.
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- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,014만원이 필요합니다.
- 2,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,240만원 |
| 필요 현금취득세 35만원 · 중개보수 19만원 포함 | 약 1,014만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 15만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정상동 11곳정상동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 강부3차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼척센트럴두산위브(평당 1,605만원), 가장 싼 곳은 정상주공(평당 281만원)이에요.
석미+25%482만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091998년 · 675세대 · 12개월 45건★ 4.0 (7)청솔1차+36%528만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092002년 · 500세대 · 12개월 26건★ 4.0 (3)유성-3%376만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091999년 · 478세대 · 12개월 38건★ 4.3 (2)삼척센트럴두산위브+315%1,605만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092024년 · 12개월 35건정상주공-27%281만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 11건★ 3.3 (1)현진에버빌+151%973만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092005년 · 455세대 · 12개월 13건★ 4.8 (6)
경림한아름+120%852만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.042003년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)동원파크1차-10%348만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081993년 · 12개월 1건영진(라)-26%285만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.051992년 · 128세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)
경림한아름+120%852만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.042003년 · 196세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)동원파크1차-10%348만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081993년 · 12개월 1건영진(라)-26%285만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.051992년 · 128세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
강부3차 자주 묻는 질문
강부3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 3,200만원, 전용 평당가는 387만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 8평(27.4㎡)은 3,200만원이에요.강부3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요.강부3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 200만원, 월 30만원이에요.강부3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27.4㎡) 127건, 전용 18평(58.7㎡) 26건이에요. 전용 8평(27.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강부3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 58.7㎡(전용 18평) 10층 가동의 7,500만원, 최저가는 2026.03.25 27.4㎡(전용 8평) 11층의 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 58.7㎡(전용 18평) 6층 8,700만원이에요.강부3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강부3차 가격은 정상동에서 비싼 편인가요?
강부3차 매매 평당가는 387만원이에요. 정상동 전체 476만원보다 19% 낮아요. 삼척시 전체 663만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 석미 482만원, 청솔1차 528만원, 유성 376만원 중에서는 중간 편이에요.강부3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 8평(27.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 387만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 366만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.강부3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(27.4㎡) 매매 중앙값 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 35만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 19만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강부3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(27.4㎡) 매매 중앙값 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,240만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,014만원이 필요합니다. 2,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 15만원이에요.강부3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강부3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,140만원이에요(413호, 1,870만원~4,710만원). 전용 27㎡는 2,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,200만원의 약 66%이에요.강부3차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강부3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 205.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.강부3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.강부3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강부3차 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 23건 중 직거래 7건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강부3차(정상동 356-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
강부3차 매물 · 단지 정보 자세히