통영 나폴리로 오세요
2026.01.22
한국의 나폴리통영 중앙시장과 가까워서 꿀빵 충무김밥 신선한 생선 회를 바로바로 구입해서 먹을 수 있고 아파트에서 바다가 보여 배가 다니는 것도…
경상남도 통영시 정량동 1158-35 · 1993년 준공 · 106세대 1개 동 · 전용 84.6~115.6㎡
- 36개월 최고가 · 84.6㎡(32평형) · 2025.03
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 410만 → 지금 480만
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 6,430만원
- 2026년 · 106호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타워 전용면적은 2종(84.6~115.6㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 105.9㎡ · 105A타입 · 전용률 79.6% | - | - | 1억 2,300만원15층 · 2025.08.11 | 1억 3,000만원9층 · 2025.03.31 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
| 115.6㎡44평형공급 145.2㎡ · 145타입 · 전용률 79.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2018.01.15 · 20층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2025.08.11 · 15층
- 비교 거래
- 24건 2017년 2월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.11 삼성타워 84.6㎡(32평형) 15층 1억 2,300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.30 삼성타워 84.6㎡(32평형) 20층 1억 600만원, 2025.07.14 삼성타워 84.6㎡(32평형) 11층 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.6㎡(32평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 삼성타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 삼성타워 115.6㎡(44평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2025.08.11 계약 · 84.6㎡(32평형) · 15층
32평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원9층 · 2025.03.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | - | 84.6㎡(32평형) | 15층 | 1억 2,300만원84.6㎡(32평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | - | 84.6㎡(32평형) | 20층 | 1억 600만원84.6㎡(32평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | - | 84.6㎡(32평형) | 11층 | 1억84.6㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 84.6㎡(32평형) | 9층 | 1억 3,000만원84.6㎡(32평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 84.6㎡(32평형) | 13층 | 9,500만원84.6㎡(32평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.01 | - | 84.6㎡(32평형) | 8층 | 1억 1,500만원84.6㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.21 | - | 84.6㎡(32평형) | 10층 | 1억 500만원84.6㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "통영 나폴리로 오세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
정량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대일골드맨션 | 3.8 | 4건 | 331만원 |
| 2대우(정우협동)빌라 | 3.5 | 4건 | 328만원 |
정량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정량동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 76점, 교육 32점, 마트 80점, 병원 56점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 25건
치안
84
대중교통
76
교육
32
마트
80
병원
56
공원
96
조용한 시내 중심?
2026.05.12
처음에 이사갔을때는 안살아본 동네이다보니 조금 겁났거든요 유흥가라는 이미지가 있어서 근데 막상 살아보니 편의시설 많고 도보이동으로 갈수있는 편…
공설운동장이 최고임!
2026.02.11
공설운동장이 너무좋아서 다시살아보고싶은집입니다~ 단점은 차가 없으면 조금불편할수 있습니다. 시골생활이 처음인분들은 적응하시기가 힘들수 있으나..…
산책하기좋고 마트도가깝고 조용한 동네
2026.01.24
정량동은 어르신들이 많이 살다보니 꽤나 조용한 동네예요 주변에 식당도 많고 유흥도 많은지역이긴 하지만 정량동 끝자락 구석 구석은 조용한곳이…
정량동 전체 시세와 단지 비교는 정량동 아파트 시세에서 보세요.
삼성타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성타워 아파트는 106세대 · 1개 동 · 1993년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 78대(세대당 0.74대), 승강기 2대, 1993년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 42타입은 공급 42.5㎡·전용 33.9㎡(전용률 79.6%), 50타입은 공급 50.2㎡·전용 40㎡(전용률 79.6%), 57타입은 공급 57.5㎡·전용 45.8㎡(전용률 79.6%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 52.3㎡(전용률 79.6%), 75A타입은 공급 75.5㎡·전용 60.2㎡(전용률 79.6%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 106세대 (60㎡ 이하 8 · 60~85㎡ 82 · 85~135㎡ 16)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 1월
- 지번
- 통영시 정량동 1158-35
- 도로명
- 경남 통영시 통영해안로 398
- 타입
- 42타입 전용 33.9㎡ · 50타입 전용 40㎡ · 57타입 전용 45.8㎡ · 65타입 전용 52.3㎡ · 75A타입 전용 60.2㎡ · 76B타입 전용 60.6㎡ 외 10
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 78대 (옥내 45 · 옥외 33) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 633.13% · 건폐율 69.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼성건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성타워은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 633.13%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률633.13%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성타워 공동주택 공시가격 중앙값은 6,430만원이에요(106호, 2,780만원~8,020만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 34㎡ 2,780만원, 40㎡ 2,970만원, 46㎡ 3,070만원, 52㎡ 4,100만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 2,780만원 | 2호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,970만원 | 2호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 3,070만원 | 2호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 4,100만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,470만원 | 2호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 5,000만원 | 2호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 4,520만원 | 2호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 5,610만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 5,960만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 6,430만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~84.9) | 6,430만원 | 66호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 6,900만원 | 2호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 7,290만원 | 2호 | - | - |
| 107㎡ · 전용 32평 | 7,560만원 | 6호 | - | - |
| 116㎡ · 44평형 | 8,020만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,430만원 | 106호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6,430만원 기준 삼성타워의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 2,780만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2,970만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 3,070만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 4,100만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,470만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 61㎡전용 18평 | 5,000만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성타워의 2026년 7월 관리비는 총 1,376만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 3,478원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 977만원(인건비 561만원 · 청소비 150만원 · 시설유지비 139만원 순), 개별사용료 398만원(수도료 188만원 · 전기료 145만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당3,478원관리비 부과면적 기준
공용관리비977만원단지 전체 · 월
개별사용료398만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%92,208원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%37,582원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 561만원 | 5만원 | 41% |
| 수도료개별사용료 | 188만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 150만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 145만원 | 1만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 139만원 | 1만원 | 10% |
| 부대비용공용관리비 | 41만원 | 3,872원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 3,774원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 36만원 | 3,396원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 2,830원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 23만원 | 2,170원 | 2% |
| 그 외 3개 항목 | 23만원 | 2,147원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m충무초등학교
가까운 중학교2.0km통영중앙중학교
가까운 고등학교1.1km충무고등학교
- 초등학교충무초등학교400m직선거리
- 초등학교유영초등학교800m직선거리
- 중학교통영중앙중학교2.0km직선거리
- 고등학교충무고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시정량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정량동 10곳정량동동원로얄듀크1,095만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092015년 · 248세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)대도248만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.051986년 · 125세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)삼익364만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091987년 · 225세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
대우(정우협동)빌라328만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091993년 · 196세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)대우미리내390만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.061997년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)대일골드맨션331만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.071991년 · 71세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)종우에이원맨션311만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.121992년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)송림하이츠맨션506만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.031991년 · 76세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)한창마운트맨션실거래 없음최근 8,500만원 · 25.091994년 · 90세대★ 4.3 (1)
대우(정우협동)빌라328만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091993년 · 196세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)대우미리내390만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.061997년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)대일골드맨션331만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.071991년 · 71세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)종우에이원맨션311만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.121992년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)송림하이츠맨션506만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.031991년 · 76세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)한창마운트맨션실거래 없음최근 8,500만원 · 25.091994년 · 90세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성타워 자주 묻는 질문
삼성타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.삼성타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 7건, 44평형(전용 115.6㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 84.6㎡(32평형) 9층 1억 3,000만원이에요.삼성타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성타워 공동주택 공시가격 중앙값은 6,430만원이에요(106호, 2,780만원~8,020만원). 면적별로는 34㎡ 2,780만원, 40㎡ 2,970만원, 46㎡ 3,070만원, 52㎡ 4,100만원 등 15개 면적이에요.삼성타워 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 633.13%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성타워(정량동 1158-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
삼성타워 매물 · 단지 정보 자세히