오래됬지만 살기좋은곳
2025.01.10
주차할곳이 많고 분리수거함이 편하고 대중교통이 인근에 있고 주변에 공원등이 많아 산책하기 좋습니다. 방음이 오래된 건물이라서 잘 안되나 소음이…
경상남도 통영시 정량동 272-1 · 1986년 준공 · 125세대 2개 동 · 전용 44.6~52.9㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 50~50.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 3,850만원▼ 23.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 214만 → 지금 231만
- 매매 평당가 · 전용
- 248만원
- 정량동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 50.1㎡(17평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 248만원
- 공시가격 중앙값
- 2,810만원
- 2026년 · 125호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 2만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대도 전용면적은 4종(44.6~52.9㎡)이며 17평형(전용 50~50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,850만원, 전용 평당가는 248만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50~50.3㎡17평형대표공급 56.5㎡ · 56A타입 · 전용률 88.5% | 2건 | - | 3,500만원5층 · 2026.05.27 | 6,800만원2층 · 2025.06.02 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 1 |
| 51.1㎡17평형공급 56.5㎡ · 56B타입 · 전용률 88.6% | 1건 | - | 5,700만원3층 · 2025.12.29 | 5,700만원3층 · 2025.12.29 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 52.9㎡18평형공급 59.4㎡ · 59B타입 · 전용률 89% | 1건 | - | 3,700만원6층 · 2026.04.29 | 4,000만원3층 · 2023.12.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 44.6㎡15평형공급 50.5㎡ · 50타입 · 전용률 88.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대도 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 429만원이 가장 높았고 2023년 10월 214만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
231만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 231만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 231만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 264만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 369만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 8,500만원 2018.12.03 · 2층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.05.27 · 5층
- 비교 거래
- 24건 2017년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정량동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대도 매매 평당가는 248만원이에요. 정량동 전체 407만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 정량동동원로얄듀크 1,095만원, 삼익 364만원, 대우(정우협동)빌라 328만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대도 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 대도 50㎡(17평형) 5층 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 대도 52.9㎡(18평형) 6층 3,700만원, 2026.01.31 대도 50.1㎡(17평형) 1층 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~52.9㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 51.1㎡(17평형) 3층 1호동의 5,700만원, 최저가는 2026.05.27 50㎡(17평형) 5층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 50.1㎡(17평형) 2층 6,800만원이에요.
- 대도 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.27 대도 50㎡(17평형) 1층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 대도 44.6㎡(15평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2024.02.02 대도 44.6㎡(15평형) 2층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.05.27 계약 · 50㎡(17평형) · 5층 · 1호동
17평형(전용 50~50.3㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,800만
3,500만4,000만6,000만6,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,800만원2층 · 2025.06.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 1호동 | 50㎡(17평형) | 5층 | 3,500만원50㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 1층 | 4,000만원50.1㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 1호동 | 50.3㎡(17평형) | 6층 | 5,000만원50.3㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 1층 | 4,000만원50.1㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 2층 | 6,800만원50.1㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.12 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 1층 | 6,500만원50.1㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 1층 | 4,800만원50.1㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 3층 | 4,700만원50.1㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 1호동 | 50.1㎡(17평형) | 3층 | 6,000만원50.1㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대도 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됬지만 살기좋은곳", "조용한동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한동네
2024.10.04
지어진지 오래된 아파트이긴하지만 리모델링하여 작은식구가 살기는 괜찮습니다 조용하고 공기좋은곳 찾으시는분이라면추천 조금올라가면 공원도 있어요 걸…
대도 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
정량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대일골드맨션 | 3.8 | 4건 | 331만원 |
| 2대우(정우협동)빌라 | 3.5 | 4건 | 328만원 |
정량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정량동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 76점, 교육 32점, 마트 80점, 병원 56점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 25건
치안
84
대중교통
76
교육
32
마트
80
병원
56
공원
96
조용한 시내 중심?
2026.05.12
처음에 이사갔을때는 안살아본 동네이다보니 조금 겁났거든요 유흥가라는 이미지가 있어서 근데 막상 살아보니 편의시설 많고 도보이동으로 갈수있는 편…
공설운동장이 최고임!
2026.02.11
공설운동장이 너무좋아서 다시살아보고싶은집입니다~ 단점은 차가 없으면 조금불편할수 있습니다. 시골생활이 처음인분들은 적응하시기가 힘들수 있으나..…
산책하기좋고 마트도가깝고 조용한 동네
2026.01.24
정량동은 어르신들이 많이 살다보니 꽤나 조용한 동네예요 주변에 식당도 많고 유흥도 많은지역이긴 하지만 정량동 끝자락 구석 구석은 조용한곳이…
정량동 전체 시세와 단지 비교는 정량동 아파트 시세에서 보세요.
대도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대도 아파트는 125세대 · 2개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층이에요.
- 타입은 9종이에요. 50타입은 공급 50.5㎡·전용 44.6㎡(전용률 88.4%), 56A타입은 공급 56.5㎡·전용 50㎡(전용률 88.5%), 56B타입은 공급 56.5㎡·전용 50.1㎡(전용률 88.6%), 56C타입은 공급 56.6㎡·전용 50.1㎡(전용률 88.6%), 56D타입은 공급 56.7㎡·전용 50.3㎡(전용률 88.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 125세대 (60㎡ 이하 125)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 통영시 정량동 272-1
- 도로명
- 경남 통영시 장대4길 2
- 타입
- 50타입 전용 44.6㎡ · 56A타입 전용 50㎡ · 56B타입 전용 50.1㎡ · 56C타입 전용 50.1㎡ · 56D타입 전용 50.3㎡ · 57E타입 전용 51.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대도건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대도은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대도 공동주택 공시가격 중앙값은 2,810만원이에요(125호, 2,390만원~3,480만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,750만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 2,520만원, 50㎡ 2,810만원, 51㎡ 2,810만원, 52㎡ 3,090만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 15평형 | 2,520만원 | 20호 | - | - |
| 50㎡ · 17평형 (50~50.3) | 2,810만원 | 59호 | 3,750만원 | 75% |
| 51㎡ · 17평형 | 2,810만원 | 24호 | 5,700만원 | 49% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 3,090만원 | 10호 | - | - |
| 53㎡ · 18평형 | 3,090만원 | 6호 | 3,700만원 | 84% |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3,290만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,810만원 | 125호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 2,810만원 기준 대도의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2,520만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 50㎡17평형 | 2,810만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 51㎡전용 15평 | 2,810만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 53㎡전용 16평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3,290만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대도 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대도는 2호동·1호동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 5층에서 6층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1호동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2호동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대도의 2026년 7월 관리비는 총 284만원(세대당 월 평균 약 2만원 · ㎡당 398원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4만원(인건비 2만원 · 수선비 1만원 · 시설유지비 5,000원 순), 개별사용료 279만원(수도료 206만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 · 전기료 13만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균2만원2026.07 기준
㎡당398원관리비 부과면적 기준
공용관리비4만원단지 전체 · 월
개별사용료279만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 77% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 1%336원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 99%22,355원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 206만원 | 2만원 | 73% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 4,800원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 13만원 | 1,050원 | 5% |
| 인건비공용관리비 | 2만원 | 147원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 1만원 | 100원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 5,000원 | 40원 | 0% |
| 청소비공용관리비 | 4,670원 | 37원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 630원 | 5원 | 0% |
| 재해예방비공용관리비 | 490원 | 4원 | 0% |
| 가스사용료개별사용료 | 400원 | 3원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 400원 | 3원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m충무초등학교
가까운 중학교1.6km통영중앙중학교
가까운 고등학교900m충무고등학교
- 초등학교충무초등학교200m직선거리
- 초등학교유영초등학교600m직선거리
- 중학교통영중앙중학교1.6km직선거리
- 고등학교충무고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시정량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,000만원(5건), 2025년 5,000만원(5건), 2026년 3,700만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,000만원5건 | 324만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,000만원5건 | 329만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3,700만원3건 | 231만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 50~50.3㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 50~50.3㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,695만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,220만원이 필요합니다.
- 2,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,695만원 |
| 필요 현금취득세 42만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,220만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정량동 10곳정량동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 대도의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 정량동동원로얄듀크(평당 1,095만원), 가장 싼 곳은 종우에이원맨션(평당 311만원)이에요.
정량동동원로얄듀크+342%1,095만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092015년 · 248세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)삼익+47%364만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.091987년 · 225세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
대우(정우협동)빌라+32%328만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091993년 · 196세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)대우미리내+57%390만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.061997년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)대일골드맨션+33%331만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.071991년 · 71세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)종우에이원맨션+25%311만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.121992년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)삼성타워실거래 없음최근 1억 2,300만원 · 25.081993년 · 106세대★ 4.3 (1)송림하이츠맨션+104%506만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.031991년 · 76세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)한창마운트맨션실거래 없음최근 8,500만원 · 25.091994년 · 90세대★ 4.3 (1)
대우(정우협동)빌라+32%328만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091993년 · 196세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)대우미리내+57%390만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.061997년 · 86세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)대일골드맨션+33%331만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.071991년 · 71세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)종우에이원맨션+25%311만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.121992년 · 74세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)삼성타워실거래 없음최근 1억 2,300만원 · 25.081993년 · 106세대★ 4.3 (1)송림하이츠맨션+104%506만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.031991년 · 76세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)한창마운트맨션실거래 없음최근 8,500만원 · 25.091994년 · 90세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대도 자주 묻는 질문
대도 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3,850만원, 전용 평당가는 248만원이에요.대도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.대도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 50~50.3㎡) 10건, 17평형(전용 51.1㎡) 5건, 18평형(전용 52.9㎡) 2건, 15평형(전용 44.6㎡) 2건이에요. 17평형(전용 50~50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대도 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 51.1㎡(17평형) 3층 1호동의 5,700만원, 최저가는 2026.05.27 50㎡(17평형) 5층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 50.1㎡(17평형) 2층 6,800만원이에요.대도 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대도 가격은 정량동에서 비싼 편인가요?
대도 매매 평당가는 248만원이에요. 정량동 전체 407만원보다 39% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 정량동동원로얄듀크 1,095만원, 삼익 364만원, 대우(정우협동)빌라 328만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 50~50.3㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대도 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 50~50.3㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,695만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,220만원이 필요합니다. 2,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.대도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대도 공동주택 공시가격 중앙값은 2,810만원이에요(125호, 2,390만원~3,480만원). 전용 50㎡는 2,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,750만원의 약 75%이에요.대도 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대도 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대도(정량동 272-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
대도 매물 · 단지 정보 자세히