숨겨진 정원 같은 곳
2025.01.17
고급스러운 시설과 잘 가꿔진 정원, 좋은 인프라(연습실, 모임장소, 사우나, 헬스장 등)가 장점으로 손 꼽히는 것 같습니다. 단점으로는 주변 인…
서울특별시 중구 정동 18-1 · 1965년 준공 · 98세대 3개 동 · 전용 45~46.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(45.9~46.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,716만 → 지금 4,118만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 63.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,118만원
- 정동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,000만원
- 46.3㎡(전용 14평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 4,118만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,100만원
- 2026년 · 34호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
정동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정동 전용면적은 2종(45~46.3㎡)이며 전용 14평(45.9~46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,000만원, 전용 평당가는 4,118만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 2,609만원), 전세가율은 약 63.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.3% 올랐습니다.
- 전용 14평(45.9~46.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 95만원이에요.
전세가율63.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 95만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.9~46.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.20 5층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.9~46.3㎡전용 14평대표 | - | - | 7억 2,000만원5층 · 2024.09.20 | 7억 2,000만원5층 · 2024.09.20 | 3억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 3 |
| 45㎡전용 14평 | 1건 | - | 5억 6,000만원4층 · 2026.01.30 | 5억 6,000만원4층 · 2026.01.30 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 5월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2024.09.20 · 5층
- 최근 거래
- 7억 2,000만원 2024.09.20 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2019년 5월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 정동 45㎡(전용 14평) 4층 5억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.20 정동 46.3㎡(전용 14평) 5층 7억 2,000만원, 2024.02.27 정동 46.3㎡(전용 14평) 2층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 45㎡(전용 14평) 4층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.01.30 45㎡(전용 14평) 4층의 5억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 46.3㎡(전용 14평) 5층 7억 2,000만원이에요.
- 정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 정동 46.3㎡(전용 14평) 5층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 정동 46.3㎡(전용 14평) 4층 3억 7,000만원, 2026.01.22 정동 46.3㎡(전용 14평) 3층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
- 정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.28 정동 46.3㎡(전용 14평) 4층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.09 정동 46.3㎡(전용 14평) 4층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2024.11.09 정동 46.3㎡(전용 14평) 4층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,000만원2024.09.20 계약 · 46.3㎡(전용 14평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 2,000만원5층 · 2024.09.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | - | 45㎡(전용 14평) | 4층 | 5억 6,000만원45㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | - | 46.3㎡(전용 14평) | 5층 | 7억 2,000만원46.3㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | - | 46.3㎡(전용 14평) | 2층 | 5억 2,000만원46.3㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숨겨진 정원 같은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
100
예쁜 동네
2025.01.17
동네가 정말 이쁘다는 점이 제일 좋은 점 같습니다. 한적하고 은행나무가 많아서 가을에 정말 예쁜 것 같아요. 다만 여기가 주거지는 아니고 보통…
덕수궁 돌담길따라 오세요
2024.07.19
덕수궁돌담길따라 걸어들어오면 이제 정동길따라 걷다보면 참 좋은 동네입니다 서울 중심지리서 사람과 유동인구는 참 많지만 주말과 저녁에는 조용하고…
정동 전체 시세와 단지 비교는 정동 아파트 시세에서 보세요.
정동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정동 아파트는 98세대 · 3개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 3층, 주차 155대(세대당 1.58대), 승강기 6대, 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 29종이에요. 146타입은 공급 146.4㎡·전용 111.9㎡(전용률 76.4%), 148타입은 공급 148.3㎡·전용 113.3㎡(전용률 76.4%), 159A타입은 공급 159.3㎡·전용 121.7㎡(전용률 76.4%), 159B타입은 공급 159.7㎡·전용 122.1㎡(전용률 76.4%), 161타입은 공급 161.7㎡·전용 123.6㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 24종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 59대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(창덕여자) 고등학교(이화여고)이에요.
- 세대수
- 98세대 (85~135㎡ 34 · 135㎡ 초과 64)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 중구 정동 18-1
- 도로명
- 서울 중구 정동길 21-31
- 타입
- 146타입 전용 111.9㎡ · 148타입 전용 113.3㎡ · 159A타입 전용 121.7㎡ · 159B타입 전용 122.1㎡ · 161타입 전용 123.6㎡ · 169A타입 전용 129.2㎡ 외 23
- 층수
- 지상 13층 · 지하 3층
- 주차
- 155대 · 세대당 1.58대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 354.11% · 건폐율 46.15%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- 경향신문사
- 보안·충전
- CCTV 59대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(창덕여자) 고등학교(이화여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(서울시청) 병원(강북삼성병원) 백화점(롯데백화점, 신세계백화점) 공원(정동공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정동은 1965년에 준공해 올해로 61년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1995년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 354.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후61년1965년 준공
재건축 연한도래1995년에 30년을 채웠어요
용적률354.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,100만원이에요(34호, 3억 900만원~3억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3억 3,100만원, 46㎡ 3억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 3억 3,100만원 | 10호 | 5억 6,000만원 | 59% |
| 46㎡ · 전용 14평 (45.9~46.3) | 3억 3,100만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,100만원 | 34호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 3억 3,100만원 기준 정동의 연간 보유세는 약 34.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.6만원에 도시지역분·지방교육세 22.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울덕수초등학교
가까운 중학교300m창덕여자중학교
가까운 고등학교300m이화여자외국어고등학교
- 초등학교서울덕수초등학교300m직선거리
- 중학교창덕여자중학교300m직선거리
- 고등학교이화여자외국어고등학교300m직선거리
- 고등학교이화여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(45.9~46.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 616만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(45.9~46.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,440만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 616만원 · 중개보수 224만원 포함 | 약 3억 4,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정동 1곳정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 정동의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 정동 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
정동 자주 묻는 질문
정동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 6,000만원, 전용 평당가는 4,118만원이에요.정동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 63.4%이에요. 전용 14평(45.9~46.3㎡)은 3억 7,000만원이에요.정동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 95만원이에요.정동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.9~46.3㎡) 10건, 전용 14평(45㎡) 3건이에요. 전용 14평(45.9~46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 45㎡(전용 14평) 4층의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.01.30 45㎡(전용 14평) 4층의 5억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 46.3㎡(전용 14평) 5층 7억 2,000만원이에요.정동 가격은 정동에서 비싼 편인가요?
정동 매매 평당가는 4,118만원이에요. 정동 전체 5,504만원보다 25% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 삼정아트테라스정동 5,677만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(45.9~46.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 616만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 224만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(45.9~46.3㎡) 매매 중앙값 5억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,440만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.정동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,100만원이에요(34호, 3억 900만원~3억 5,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,000만원의 약 59%이에요.정동 재건축은 언제 가능한가요?
1965년에 준공해 올해로 61년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1995년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 354.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.정동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정동(정동 18-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
정동 매물 · 단지 정보 자세히