처음 보게되면 무조건 계약하는집
2024.07.19
정동 돌담길 제일 안쪽에 위치한 오피스텔입니다 처음 지어지고 바로 입주했는데 바로 계약을 하게 되었습니다 어떻게 도심 한가운데 이정도의 주거시설…
서울특별시 중구 정동 37 · 2020년 준공 · 168세대 1개 동 · 전용 13.9~36.8㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 17.7~18.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 4,500만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,284만 → 지금 6,200만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 89.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,677만원
- 정동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 24.3㎡(11평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 234건
- 전용 평당 5,677만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,550만원
- 2026년 · 168호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼정아트테라스정동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정아트테라스정동 전용면적은 13종(13.9~36.8㎡)이며 8평형(전용 17.7~18.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 5,677만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 5,089만원), 전세가율은 약 89.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 8평형(전용 17.7~18.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,202만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율89.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 118만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 17.7~18.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.29 7층 3억 7,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 7평형(전용 13.9~14.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 79만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.02 7층 3억 4,500만원이에요.
- 11평형(전용 22.8~23.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.09 6층 4억 4,500만원이에요.
- 13평형(전용 28.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 6,500만원이에요.
- 9평형(전용 18.6~18.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 6층 3억 6,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7~18.1㎡8평형대표공급 26.7㎡ · 26A2타입 · 전용률 66.3% | 1건 | - | 3억 6,000만원7층 · 2026.07.24 | 3억 7,800만원7층 · 2024.05.29 | 2억 6,500만원4건 | 3,000/113만원8건 | 매매 7 · 전세 19 · 월세 21 |
| 13.9~14.3㎡7평형공급 21.2㎡ · 21A1타입 · 전용률 65.6% | 2건 | - | 2억 4,500만원8층 · 2026.07.01 | 3억 4,500만원7층 · 2024.07.02 | 2억 2,500만원4건 | 5,000/79만원10건 | 매매 3 · 전세 18 · 월세 23 |
| 22.8~23.4㎡11평형공급 33.1㎡ · 33B2타입 · 전용률 66.8% | - | - | 4억5층 · 2025.05.09 | 4억 4,500만원6층 · 2025.01.09 | 1건 | 5,000/130만원6건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 15 |
| 28.2㎡13평형공급 40㎡ · 39C2타입 · 전용률 68.2% | - | - | - | - | 3억 6,500만원3건 | 2건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 6 |
| 18.6~18.7㎡9평형공급 27.3㎡ · 27F1타입 · 전용률 66.3% | - | - | 3억 6,900만원6층 · 2025.06.24 | 3억 6,900만원6층 · 2025.06.24 | 2건 | 2,000/140만원4건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 10 |
| 21.9~22.5㎡10평형공급 32.8㎡ · 32H2타입 · 전용률 66.8% | - | - | 4억 5,000만원7층 · 2025.04.26 | 4억 5,150만원5층 · 2023.12.08 | 1건 | 3,000/142만원5건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 10 |
| 26.7~27.2㎡12평형공급 39.8㎡ · 39I3타입 · 전용률 67.1% | - | - | 4억 4,900만원3층 · 2025.05.28 | 4억 4,900만원3층 · 2025.05.28 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 7 |
| 32㎡14평형공급 47.5㎡ · 47D2타입 · 전용률 67.3% | - | - | 4억 8,500만원2층 · 2025.08.19 | 4억 9,000만원2층 · 2024.05.19 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 9 |
| 20.1㎡9평형공급 30㎡ · 30I1타입 · 전용률 66.8% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 4 |
| 24.3㎡11평형공급 35㎡ · 35C1타입 · 전용률 66.8% | - | - | 5억 5,000만원8층 · 2024.08.18 | 5억 5,000만원8층 · 2024.08.18 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
| 14.9㎡7평형공급 21.7㎡ · 21F2타입 · 전용률 65.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 36.8㎡16평형공급 54.5㎡ · 54E1타입 · 전용률 67.5% | - | - | 4억 8,000만원2층 · 2024.03.15 | 4억 8,000만원2층 · 2024.03.15 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 30.8㎡14평형공급 45.8㎡ · 45H3타입 · 전용률 67.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼정아트테라스정동 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 8,212만원이 가장 높았고 2024년 3월 4,314만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
6,200만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,200만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,330만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼정아트테라스정동 아파트 전세 거래는 2023년 11월 11건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
3억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 6,100만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2022.04.01 · 6층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.07.24 · 7층
- 비교 거래
- 8건 2022년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼정아트테라스정동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼정아트테라스정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 삼정아트테라스정동 17.7㎡(8평형) 7층 3억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 삼정아트테라스정동 14.3㎡(7평형) 8층 2억 4,500만원, 2026.05.21 삼정아트테라스정동 14.3㎡(7평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.9㎡(전용 4평)~32㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.24 17.7㎡(8평형) 7층 1동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.05.21 14.3㎡(7평형) 7층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 24.3㎡(11평형) 8층 5억 5,000만원이에요.
- 삼정아트테라스정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 삼정아트테라스정동 13.9㎡(7평형) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 삼정아트테라스정동 28.2㎡(13평형) 4층 3억 6,500만원, 2026.08.11 삼정아트테라스정동 20.1㎡(9평형) 9층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.9㎡(전용 4평)~36.8㎡(전용 11평)이에요.
- 삼정아트테라스정동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 삼정아트테라스정동 17.7㎡(8평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 삼정아트테라스정동 18.7㎡(9평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 150만원, 2026.08.28 삼정아트테라스정동 13.9㎡(7평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.9㎡(전용 4평)~36.8㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.07.24 계약 · 17.7㎡(8평형) · 7층 · 1동
8평형(전용 17.7~18.1㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억3.3억3.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 7,800만원7층 · 2024.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 1동 | 17.7㎡(8평형) | 7층 | 3억 6,000만원17.7㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 1동 | 18.1㎡(8평형) | 2층 | 2억 7,000만원18.1㎡(8평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 1동 | 18.1㎡(8평형) | 2층 | 2억 7,000만원18.1㎡(8평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 1동 | 18.1㎡(8평형) | 3층 | 2억 7,000만원18.1㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | 1동 | 18.1㎡(8평형) | 2층 | 2억 9,000만원18.1㎡(8평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 1동 | 17.7㎡(8평형) | 7층 | 3억 7,800만원17.7㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼정아트테라스정동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼정아트테라스정동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "처음 보게되면 무조건 계약하는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
100
예쁜 동네
2025.01.17
동네가 정말 이쁘다는 점이 제일 좋은 점 같습니다. 한적하고 은행나무가 많아서 가을에 정말 예쁜 것 같아요. 다만 여기가 주거지는 아니고 보통…
덕수궁 돌담길따라 오세요
2024.07.19
덕수궁돌담길따라 걸어들어오면 이제 정동길따라 걷다보면 참 좋은 동네입니다 서울 중심지리서 사람과 유동인구는 참 많지만 주말과 저녁에는 조용하고…
정동 전체 시세와 단지 비교는 정동 아파트 시세에서 보세요.
삼정아트테라스정동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼정아트테라스정동 아파트는 168세대 · 1개 동 · 2020년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 17.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 5층, 주차 131대(세대당 0.78대), 승강기 3대, 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 22종이에요. 21A1타입은 공급 21.2㎡·전용 13.9㎡(전용률 65.6%), 21F2타입은 공급 21.7㎡·전용 14.3㎡(전용률 65.7%), 22F3타입은 공급 22.6㎡·전용 14.9㎡(전용률 65.8%), 26A2타입은 공급 26.7㎡·전용 17.7㎡(전용률 66.3%), 26A3타입은 공급 26.7㎡·전용 17.7㎡(전용률 66.3%)이에요. 나머지 17종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 50대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 168세대 (60㎡ 이하 168)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 12월
- 지번
- 중구 정동 37
- 도로명
- 서울 중구 서소문로 89-20
- 타입
- 21A1타입 전용 13.9㎡ · 21F2타입 전용 14.3㎡ · 22F3타입 전용 14.9㎡ · 26A2타입 전용 17.7㎡ · 26A3타입 전용 17.7㎡ · 27F1타입 전용 18.1㎡ 외 16
- 층수
- 지상 9층 · 지하 5층
- 주차
- 131대 (옥내 126 · 옥외 5) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 49.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼정기업
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼정아트테라스정동은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율49.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼정아트테라스정동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,550만원이에요(168호, 1억 5,000만원~3억 8,300만원).
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- 전용 18㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 1억 7,900만원, 15㎡ 1억 5,000만원, 18㎡ 2억 3,700만원, 19㎡ 2억 2,900만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 7평형 (13.9~14.3) | 1억 7,900만원 | 30호 | 2억 3,750만원 | 75% |
| 15㎡ · 7평형 | 1억 5,000만원 | 3호 | - | - |
| 18㎡ · 8평형 (17.7~18.1) | 2억 3,700만원 | 31호 | 3억 6,000만원 | 66% |
| 19㎡ · 9평형 (18.6~18.7) | 2억 2,900만원 | 9호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 | 3억 300만원 | 6호 | - | - |
| 22㎡ · 10평형 (21.9~22.5) | 2억 8,200만원 | 17호 | - | - |
| 23㎡ · 11평형 (22.8~23.4) | 2억 6,900만원 | 24호 | - | - |
| 24㎡ · 11평형 | 3억 1,900만원 | 6호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 (26.7~27.2) | 2억 9,400만원 | 9호 | - | - |
| 28㎡ · 13평형 | 2억 9,300만원 | 16호 | - | - |
| 31㎡ · 14평형 | 3억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 32㎡ · 14평형 | 3억 500만원 | 8호 | - | - |
| 37㎡ · 16평형 | 3억 1,000만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,550만원 | 168호 | 108% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 2억 3,700만원 기준 삼정아트테라스정동의 연간 보유세는 약 22.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡7평형 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 15㎡전용 5평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 18㎡8평형 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 19㎡전용 6평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
| 20㎡전용 6평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 22㎡10평형 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼정아트테라스정동의 2026년 7월 관리비는 총 2,669만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 4,853원)이에요.
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- 공용관리비 1,778만원(인건비 1,049만원 · 청소비 431만원 · 시설유지비 85만원 순), 개별사용료 892만원(전기료 788만원 · 입주자대표회의운영비 71만원 · 건물보험료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당4,853원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,778만원단지 전체 · 월
개별사용료892만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%105,814원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%53,066원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,049만원 | 6만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 788만원 | 5만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 431만원 | 3만원 | 16% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 5,070원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 75만원 | 4,494원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 4,226원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 2,324원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 28만원 | 1,688원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 24만원 | 1,439원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 23만원 | 1,361원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 55만원 | 3,292원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울미동초등학교
가까운 중학교400m창덕여자중학교
가까운 고등학교300m이화여자외국어고등학교
- 초등학교서울미동초등학교500m직선거리
- 중학교창덕여자중학교400m직선거리
- 고등학교이화여자외국어고등학교300m직선거리
- 고등학교이화여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼정아트테라스정동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,800만원(12건), 2025년 4억 500만원(12건), 2026년 2억 4,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,850만원, 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 9,850만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 7,800만원12건 | 5,670만원 | 12건 | 3억25건 | 25건 |
| 2025년 | 4억 500만원12건 | 5,798만원 | 12건 | 3억 2,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원3건 | 5,677만원 | 3건 | 3억 4,500만원18건 | 18건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼정아트테라스정동 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(9건), 신규 85%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 17.7~18.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 17.7~18.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,068만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 1억 5,068만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정동 1곳정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼정아트테라스정동의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 삼정아트테라스정동 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
삼정아트테라스정동 자주 묻는 질문
삼정아트테라스정동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 5,677만원이에요.삼정아트테라스정동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 89.6%이에요. 8평형(전용 17.7~18.1㎡)은 2억 6,500만원이에요.삼정아트테라스정동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 118만원이에요.삼정아트테라스정동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 17.7~18.1㎡) 47건, 7평형(전용 13.9~14.3㎡) 44건, 11평형(전용 22.8~23.4㎡) 32건, 13평형(전용 28.2㎡) 22건, 9평형(전용 18.6~18.7㎡) 20건, 10평형(전용 21.9~22.5㎡) 18건, 12평형(전용 26.7~27.2㎡) 17건, 14평형(전용 32㎡) 12건, 9평형(전용 20.1㎡) 8건, 11평형(전용 24.3㎡) 6건, 7평형(전용 14.9㎡) 4건, 16평형(전용 36.8㎡) 3건, 14평형(전용 30.8㎡) 1건이에요. 8평형(전용 17.7~18.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼정아트테라스정동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.24 17.7㎡(8평형) 7층 1동의 3억 6,000만원, 최저가는 2026.05.21 14.3㎡(7평형) 7층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 24.3㎡(11평형) 8층 5억 5,000만원이에요.삼정아트테라스정동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼정아트테라스정동 가격은 정동에서 비싼 편인가요?
삼정아트테라스정동 매매 평당가는 5,677만원이에요. 정동 전체 5,504만원보다 3% 높아요. 중구 전체 5,344만원보다는 6% 높아요. 같은 동 정동 4,118만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼정아트테라스정동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 17.7~18.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼정아트테라스정동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 17.7~18.1㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,068만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.삼정아트테라스정동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼정아트테라스정동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,550만원이에요(168호, 1억 5,000만원~3억 8,300만원). 전용 18㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,000만원의 약 66%이에요.삼정아트테라스정동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼정아트테라스정동 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(9건), 신규 85%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼정아트테라스정동(정동 37번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
삼정아트테라스정동 매물 · 단지 정보 자세히