자차만 있다면 최고의 동네%
2026.08.28
정동면이라는곳은 생각보다 넓음. 내가 사는 아파트뿐만 아니라~ 저기 멀리 있는 아파트도 정동면으로 들어가서는..어떻게 보면 불편한동네 어떻게보…
경상남도 사천시 정동면 650-2 · 2006년 준공 · 전용 59.5~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,850만원▼ 12.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 451만 → 지금 456만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 107.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 415만원
- 정동면 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 84.3㎡(전용 25평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 415만원
재성햇살채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월재성햇살채 전용면적은 2종(59.5~84.3㎡)이며 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,850만원, 전용 평당가는 415만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 445만원), 전세가율은 약 107.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율107.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 9,500만원1층 · 2026.01.06 | 1억 1,500만원6층 · 2024.08.01 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 59.5㎡전용 18평 | 1건 | - | 8,200만원1층 · 2026.09.18 | 8,500만원9층 · 2025.02.15 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2016.12.02 · 6층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.01.06 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정동면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가재성햇살채 매매 평당가는 415만원이에요. 정동면 전체 990만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 사천KCC스위첸 1,093만원, 송보파인빌 323만원, 사천리아츠센텀포레 990만원 중에서는 중간 편이에요.
재성햇살채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월재성햇살채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 재성햇살채 59.5㎡(전용 18평) 1층 8,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.06 재성햇살채 84.3㎡(전용 25평) 1층 9,500만원, 2025.02.15 재성햇살채 59.5㎡(전용 18평) 9층 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 84.3㎡(전용 25평) 1층 101동의 9,500만원, 최저가는 2026.09.18 59.5㎡(전용 18평) 1층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.3㎡(전용 25평) 6층 1억 1,500만원이에요.
- 재성햇살채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 재성햇살채 59.5㎡(전용 18평) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.06 재성햇살채 84.3㎡(전용 25평) 7층 1억, 2025.06.06 재성햇살채 59.5㎡(전용 18평) 2층 8,000만원이에요.
- 재성햇살채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 재성햇살채 84.3㎡(전용 25평) 4층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.30 재성햇살채 84.3㎡(전용 25평) 1층 보증금 5,000만원, 월 20만원, 2024.08.30 재성햇살채 84.3㎡(전용 25평) 1층 보증금 5,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.01.06 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 1층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,500만원6층 · 2024.08.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 8,200만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 1층 | 9,500만원84.3㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 102동 | 59.5㎡(전용 18평) | 9층 | 8,500만원59.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 1,500만원84.3㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
재성햇살채 실거주 후기
실거주 후기정동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정동면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 66점, 교육 46점, 마트 69점, 병원 46점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
89
대중교통
66
교육
46
마트
69
병원
46
공원
89
좋이여
2026.07.19
치안 너무 좋고 댜신에 길에 돌아다니는 사람이 별로 없어서 무섲긴 한데 그래도 순찰을 많이 돌아줘서 진짜 좋습니다 학생도 괜찮고 애들이 너무 착…
시골이에요
2026.05.11
시골이라 공기가 맑지만 소똥냄새가 납니다 또한 놀러나갈 곳이 (감성 카페나 오락시설 등) 별로 없습니다. 하지만 바다가 있어 언제든 예쁜 바다를…
정동면 전체 시세와 단지 비교는 정동면 아파트 시세에서 보세요.
재성햇살채 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 사천시 정동면 650-2
- 도로명
- 진삼로 1290-9
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년재성햇살채은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
정동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m정동초등학교
- 초등학교정동초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
정동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시정동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
재성햇살채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 2건, 102동 1건이에요.
101동 2건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,195만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,796만원이 필요합니다.
- 6,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,195만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,796만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정동면 20곳정동면에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 재성햇살채의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 사천KCC스위첸(평당 1,093만원), 가장 싼 곳은 삼전맨션(평당 179만원)이에요.
사천KCC스위첸+163%1,093만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092020년 · 1,738세대 · 12개월 77건송보파인빌-22%323만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.092001년 · 888세대 · 12개월 36건사천리아츠센텀포레+139%990만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.072025년 · 12개월 190건삼성-2%406만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.091994년 · 314세대 · 12개월 18건사천한보훼미리타운+16%482만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071995년 · 352세대 · 12개월 14건사천한보3차+40%580만원전용 평당최근 1억 · 26.051998년 · 330세대 · 12개월 4건청구+40%581만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.042000년 · 278세대 · 12개월 6건한빛타운+6%441만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081995년 · 188세대 · 12개월 8건한보빌라맨션1차-49%211만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.061989년 · 145세대 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
재성햇살채 자주 묻는 질문
재성햇살채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,850만원, 전용 평당가는 415만원이에요.재성햇살채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 107.2%이에요.재성햇살채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.재성햇살채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.3㎡) 6건, 전용 18평(59.5㎡) 5건이에요. 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.재성햇살채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 84.3㎡(전용 25평) 1층 101동의 9,500만원, 최저가는 2026.09.18 59.5㎡(전용 18평) 1층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.3㎡(전용 25평) 6층 1억 1,500만원이에요.재성햇살채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.재성햇살채 가격은 정동면에서 비싼 편인가요?
재성햇살채 매매 평당가는 415만원이에요. 정동면 전체 990만원보다 58% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 사천KCC스위첸 1,093만원, 송보파인빌 323만원, 사천리아츠센텀포레 990만원 중에서는 중간 편이에요.재성햇살채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.재성햇살채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 8,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,195만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,796만원이 필요합니다. 6,195만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 재성햇살채(정동면 650-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
재성햇살채 매물 · 단지 정보 자세히