매매2건
현재 호가 중앙값2억 5,550만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 2억 5,300만원경상남도 사천시 정동면 847 · 2020년 준공 · 1,738세대 28개 동 · 전용 60~102.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 31건
- 1억 8,900만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,098만 → 지금 1,245만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 93건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,093만원
- 정동면 중앙값보다 87% 높음
- 36개월 최고가
- 4억
- 102.8㎡(전용 31평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 765건
- 전용 평당 1,093만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 1,738호
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
사천KCC스위첸 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월사천KCC스위첸 전용면적은 5종(60~102.8㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 1,093만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 937만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,831만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원53건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 1억 8,900만원(평당 1,042만원), 전세 47건 중앙값 1억 7,300만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 11층 2억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 1,100만원(평당 1,211만원), 전세 24건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.07 15층 3억 5,000만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 5,600만원(평당 1,129만원), 전세 21건 중앙값 2억, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.31 11층 2억 8,950만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 8,900만원31건 | 1,042만원 | 1억 8,400만원4층 · 2026.10.28 | 2억 2,000만원11층 · 2025.02.19 | 1억 7,300만원47건 | 2,000/70만원18건 | 매매 83 · 전세 144 · 월세 76 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 3억 1,100만원24건 | 1,211만원 | 3억 2,000만원3층 · 2026.11.06 | 3억 5,000만원15층 · 2024.11.07 | 2억 2,000만원24건 | 2,000/70만원19건 | 매매 85 · 전세 96 · 월세 70 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,600만원27건 | 1,129만원 | 2억 4,500만원16층 · 2026.11.03 | 2억 8,950만원11층 · 2024.05.31 | 2억21건 | 2,000/80만원15건 | 매매 78 · 전세 77 · 월세 40 |
| 102.8㎡전용 31평 | 1건 | - | 3억 5,000만원8층 · 2026.08.23 | 4억12층 · 2024.04.01 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 0 |
| 81.6㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매사천KCC스위첸 아파트 매매 거래는 2024년 3월 18건이 가장 많았고 2024년 10월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,245만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,031만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 43건으로 직전 6개월(40건)보다 8% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
1,245만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 1,245만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 1,130만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1,083만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,045만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,054만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,116만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,031만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,081만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,067만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,084만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1,103만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,175만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세사천KCC스위첸 아파트 전세 거래는 2024년 8월 19건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(49건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
1억 7,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1억 8,350만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 1억 7,300만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 2억 2,100만원 2022.08.19 · 6층
- 최근 거래
- 1억 8,400만원 2026.10.28 · 4층
- 비교 거래
- 180건 2020년 8월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정동면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가사천KCC스위첸 매매 평당가는 1,093만원이에요. 정동면 전체 585만원보다 87% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 662만원보다는 65% 높아요.
- 같은 동 송보파인빌 315만원, 사천리아츠센텀포레 1,322만원, 삼성 397만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 3,000만원 · 월 90만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준사천KCC스위첸 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월사천KCC스위첸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 사천 KCC 스위첸 85㎡(전용 26평) 3층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 사천 KCC 스위첸 85㎡(전용 26평) 14층 3억 2,400만원, 2026.11.04 사천 KCC 스위첸 85㎡(전용 26평) 15층 3억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.23 102.8㎡(전용 31평) 8층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.07.01 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 102.8㎡(전용 31평) 12층 4억이에요.
- 사천KCC스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 사천 KCC 스위첸 60㎡(전용 18평) 12층 1억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 사천 KCC 스위첸 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 1,500만원, 2026.10.28 사천 KCC 스위첸 85㎡(전용 26평) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 사천KCC스위첸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 사천 KCC 스위첸 75㎡(전용 23평) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 사천 KCC 스위첸 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.10.03 사천 KCC 스위첸 75㎡(전용 23평) 8층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,400만원2026.10.28 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 83건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.5억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값1억 8,900만원전용 평당 1,042만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가2억 2,000만원11층 · 2025.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사천KCC스위첸 실거주 후기
실거주 후기정동면 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점정동면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 66점, 교육 46점, 마트 69점, 병원 46점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
89
대중교통
66
교육
46
마트
69
병원
46
공원
89
정동면은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(60위), 가장 처지는 항목은 대중교통(130위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 15건정동면 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
정동면 전체 시세와 단지 비교는 정동면 아파트 시세에서 보세요.
사천KCC스위첸 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준사천KCC스위첸 아파트는 1,738세대 · 28개 동 · 2020년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 252건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,944대(세대당 1.12대), CCTV 580대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,738세대 (60㎡ 이하 435 · 60~85㎡ 1,243 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 28개 동
- 사용승인
- 2020.06.24
- 지번
- 사천시 정동면 847
- 도로명
- 경상남도 사천시 반룡1로 52
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 103㎡(전용 31평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 1,944대 (지상 418 · 지하 1,526) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 71대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- KCC
- 보안·충전
- CCTV 580대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사천KCC스위첸은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사천KCC스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(1,738호, 1억 600만원~2억 2,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,100만원, 75㎡ 1억 5,600만원, 82㎡ 1억 4,300만원, 85㎡ 1억 8,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,100만원 | 435호 | 1억 8,900만원 | 64% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 5,600만원 | 543호 | 2억 5,600만원 | 61% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 4,300만원 | 15호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 8,100만원 | 685호 | 3억 1,100만원 | 58% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 2억 200만원 | 60호 | 3억 5,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 1,738호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,100만원 기준 사천KCC스위첸의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분사천KCC스위첸의 2026년 8월 관리비는 총 40,782만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,343원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,521만원(인건비 4,146만원 · 청소비 4,116만원 · 경비비 2,034만원 순), 개별사용료 28,261만원(전기료 22,180만원 · 수도료 5,474만원 · 건물보험료 332만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,343원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,521만원단지 전체 · 월
개별사용료28,261만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 8% 낮음21만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
16만원
25.12
17만원
26.01
16만원
26.02
15만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
20만원
26.07
23만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 128곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 31%72,040원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 69%162,608원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 22,180만원 | 13만원 | 54% |
| 수도료개별사용료 | 5,474만원 | 3만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 4,146만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 4,116만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,034만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 961만원 | 5,528원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 447만원 | 2,571원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 332만원 | 1,909원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 234만원 | 1,344원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 186만원 | 1,070원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 673만원 | 3,872원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m정동초등학교
- 초등학교정동초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
정동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시정동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사천KCC스위첸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,900만원(4건), 2024년 2억 6,000만원(106건), 2025년 2억 5,700만원(67건), 2026년 2억 4,500만원(75건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,500만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 9,400만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,900만원4건 | 1,098만원 | 4건 | 2억 2,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원106건 | 1,146만원 | 106건 | 1억 8,000만원144건 | 144건 |
| 2025년 | 2억 5,700만원67건 | 1,124만원 | 67건 | 1억 9,400만원88건 | 88건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원75건 | 1,093만원 | 75건 | 1억 8,000만원84건 | 84건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,048만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 871만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 871만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,042만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,048만원 | +20% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 28개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,197만원), 가장 낮은 곳은 105동(937만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 사천KCC스위첸 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(18건), 신규 87%(120건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 67% 올랐어요.
- 매매 83건 중 직거래 5건, 중개 거래 78건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(76%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,230만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,958만원이 필요합니다.
- 1억 3,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,230만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,958만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정동면 19곳정동면에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 사천KCC스위첸의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사천리아츠센텀포레(평당 1,322만원), 가장 싼 곳은 삼전맨션(평당 166만원)이에요.
송보파인빌-71%315만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.112001년 · 888세대 · 12개월 37건사천리아츠센텀포레+21%1,322만원전용 평당최근 4억 4,600만원 · 26.092025년 · 12개월 3건삼성-64%397만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.101994년 · 314세대 · 12개월 15건사천한보훼미리타운-55%488만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.111995년 · 352세대 · 12개월 15건사천한보3차-49%552만원전용 평당최근 1억 · 26.101998년 · 330세대 · 12개월 4건청구-47%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.102000년 · 278세대 · 12개월 7건한빛타운-60%441만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.101995년 · 188세대 · 12개월 9건한보빌라맨션1차-81%209만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.061989년 · 145세대 · 12개월 2건유정맨션2차-73%294만원전용 평당최근 9,600만원 · 26.101994년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
사천KCC스위첸 자주 묻는 질문
사천KCC스위첸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 83건 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 1,093만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 8,900만원이에요.사천KCC스위첸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 93건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 7,300만원이에요.사천KCC스위첸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 53건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.사천KCC스위첸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 303건, 전용 26평(84.9~85㎡) 251건, 전용 23평(75㎡) 195건, 전용 31평(102.8㎡) 13건, 전용 25평(81.6㎡) 3건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.사천KCC스위첸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.23 102.8㎡(전용 31평) 8층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.07.01 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 102.8㎡(전용 31평) 12층 4억이에요.사천KCC스위첸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.사천KCC스위첸 가격은 정동면에서 비싼 편인가요?
사천KCC스위첸 매매 평당가는 1,093만원이에요. 정동면 전체 585만원보다 87% 높아요. 사천시 전체 662만원보다는 65% 높아요. 같은 동 송보파인빌 315만원, 사천리아츠센텀포레 1,322만원, 삼성 397만원 중에서는 중간 편이에요.사천KCC스위첸 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,048만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 871만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.사천KCC스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.사천KCC스위첸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,230만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,958만원이 필요합니다. 1억 3,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.사천KCC스위첸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사천KCC스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(1,738호, 1억 600만원~2억 2,800만원). 전용 60㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 64%이에요.사천KCC스위첸 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 사천KCC스위첸 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(18건), 신규 87%(120건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 67% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사천KCC스위첸(정동면 847번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정동면은 살기 좋은 동네인가요?
정동면은 후기가 35건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 치안(60위), 가장 처지는 항목은 대중교통(130위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 정동면 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.정동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
사천KCC스위첸 매물 · 단지 정보 자세히