부산광역시 부산진구 전포동 산99-46 · 1976년 준공 · 290세대 2개 동 · 전용 57.6~57.6㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 9,400만원
- 2026년 · 50호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
서면 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서면 전용면적은 1종(57.6~57.6㎡)이며 전용 18평(57.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.6㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2021.04.03 · 1층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2023.03.30 · 4층
- 비교 거래
- 31건 2016년 12월~2023년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서면 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서면 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.27 서면 57.6㎡(전용 18평) 2층 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.07 서면 57.6㎡(전용 18평) 3층 6,000만원, 2024.01.18 서면 57.6㎡(전용 18평) 4층 8,000만원이에요.
- 서면 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.01 서면 57.6㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.13 서면 57.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.06.09 서면 57.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서면 실거주 후기
실거주 후기전포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점전포동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 487건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
전포동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 15위, 부산진구 10곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(17위), 가장 처지는 항목은 병원(66위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 15위, 전국 226위전포동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
전포동 전체 시세와 단지 비교는 전포동 아파트 시세에서 보세요.
서면 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서면 아파트는 290세대 · 2개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 412대(세대당 1.42대), 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 102A타입은 공급 102.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 82.4%), 102C타입은 공급 102.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 82.4%), 102B타입은 공급 102.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 82.4%), 102D타입은 공급 103㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.4%), 154타입은 공급 154.1㎡·전용 126.9㎡(전용률 82.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 82대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 290세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 110)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 부산진구 전포동 산99-46
- 도로명
- 부산 부산진구 전포대로171번길 12
- 타입
- 102A타입 전용 84.2㎡ · 102C타입 전용 84.5㎡ · 102B타입 전용 84.6㎡ · 102D타입 전용 84.8㎡ · 154타입 전용 126.9㎡ · 169타입 전용 140㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 412대 · 세대당 1.42대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 822.26% · 건폐율 47.93%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)가화건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서면은 1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 822.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서면 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(50호, 8,770만원~1억 100만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 (57.6~57.9) | 9,400만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,400만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9,400만원 기준 서면의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분서면의 2026년 9월 관리비는 총 3,773만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,755원)이에요.
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- 공용관리비 2,145만원(인건비 939만원 · 경비비 715만원 · 청소비 236만원 순), 개별사용료 1,628만원(전기료 1,393만원 · 수도료 185만원 · 건물보험료 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 17곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,393만원 | 5만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 939만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 715만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 236만원 | 8,122원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 185만원 | 6,370원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 104만원 | 3,570원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 85만원 | 2,921원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 1,754원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 46만원 | 1,576원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 10만원 | 336원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 10만원 | 357원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교성북초등학교400m직선거리
- 초등학교동성초등학교500m직선거리
- 중학교부산진여자중학교600m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구전포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전포동 68곳
서면아이파크1단지2,909만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.112021년 · 1,862세대 · 12개월 138건★ 3.9 (14)
부산전포사랑으로부영실거래 없음2018년★ 4.0 (4)e편한세상시민공원1단지3,035만원전용 평당최근 6억 6,600만원 · 26.112023년 · 1,286세대 · 12개월 88건서면롯데캐슬스카이2,241만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112004년 · 1,395세대 · 12개월 73건★ 4.2 (35)서면대우디오빌2787만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.102005년 · 751세대 · 12개월 14건★ 4.4 (56)서면쌍용플래티넘877만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.092004년 · 432세대 · 12개월 9건★ 3.8 (54)서면아이파크2단지3,141만원전용 평당최근 6억 1,300만원 · 26.102021년 · 1,862세대 · 12개월 13건★ 3.9 (14)한웅인터빌671만원전용 평당최근 5,550만원 · 26.092004년 · 394세대 · 12개월 10건★ 4.0 (60)서면노르웨이아침585만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.102004년 · 512세대 · 12개월 8건★ 3.9 (28)매물·실거주 후기 더 보기
서면 자주 묻는 질문
서면 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서면 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(50호, 8,770만원~1억 100만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.서면 재건축은 언제 가능한가요?
1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서면 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 822.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서면 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서면(전포동 산99-46번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전포동은 살기 좋은 동네인가요?
전포동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 15위, 부산진구 10곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(17위), 가장 처지는 항목은 병원(66위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 전포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.전포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.