예쁜 감성 동네
2026.09.20
카페거리가 근처에 있어서 감성적인 느낌이 많이 나요 카페 좋아하시는 분들 추천드려요 주변에 소품샵도 있고 백화점이나 마트도 있어서 편리합니다 시…
부산광역시 부산진구 전포동 193-33 · 2019년 준공 · 전용 46~52.3㎡
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 38호
명가포레스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명가포레스트 전용면적은 3종(46~52.3㎡)이며 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 95만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 95만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 95만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.5㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 500/95만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
| 46㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 52.3㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 2억 1,780만원 2019.06.26 · 11층
- 최근 거래
- 2억 1,400만원 2020.05.04 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2019년 6월~2020년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명가포레스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명가포레스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.18 명가포레스트 46㎡(전용 14평) 8층 1억 6,380만원이에요.
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- 명가포레스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 명가포레스트 52.3㎡(전용 16평) 7층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 명가포레스트 46.5㎡(전용 14평) 3층 보증금 700만원, 월 95만원, 2026.05.22 명가포레스트 52.3㎡(전용 16평) 12층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~52.3㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명가포레스트 실거주 후기
실거주 후기전포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전포동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 486건
치안
85
대중교통
96
교육
56
마트
88
병원
64
공원
73
여러모로 살기 좋은곳
2026.09.15
장점들만 많이 모인곳이라고 생각이 듭니다. 우선 2개의 역과 인접해있고 버스 노선등등을 때문에 대중 교통을 이용하기 정말 편리합니다. 그리…
시내 한복판에 있습니다.
2026.08.08사진 5장
서면 시내 점포동 시내를 바로 다닐 수 있습니다. 교통이 아주아주 편리한 편이고 주변의 맛집과 카페들이 아주 많습니다. 그래서 그것들을 다 이용…
전포동 전체 시세와 단지 비교는 전포동 아파트 시세에서 보세요.
명가포레스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2019년
- 지번
- 부산진구 전포동 193-33
- 도로명
- 서전로57번길 41
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 46㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명가포레스트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명가포레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(38호, 1억 1,800만원~1억 3,500만원).
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- 면적별로는 46㎡ 1억 2,600만원, 47㎡ 1억 3,000만원, 52㎡ 1억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 2,600만원 | 13호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 3,000만원 | 13호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 3,500만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 38호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 3,000만원 기준 명가포레스트의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동성초등학교
가까운 중학교400m부산진여자중학교
가까운 고등학교400m부산동고등학교
- 초등학교동성초등학교500m직선거리
- 중학교부산진여자중학교400m직선거리
- 중학교부산동중학교400m직선거리
- 고등학교부산동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
전포동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구전포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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명가포레스트 자주 묻는 질문
명가포레스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 95만원이에요.명가포레스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5㎡) 8건, 전용 14평(46㎡) 5건, 전용 16평(52.3㎡) 4건이에요. 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명가포레스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명가포레스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(38호, 1억 1,800만원~1억 3,500만원). 면적별로는 46㎡ 1억 2,600만원, 47㎡ 1억 3,000만원, 52㎡ 1억 3,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명가포레스트(전포동 193-33번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
명가포레스트 매물 · 단지 정보 자세히