교통이 다했다
2026.08.02
여기는 청량리역이 정말 정말 코앞인 아파트. 이것때문에라도 1호선, 수인분당선(이 호선은 하루에 몇번 안오는 것은 사실임), 경의중앙선, 출퇴…
서울특별시 동대문구 전농동 687 · 2005년 준공 · 385세대 6개 동 · 전용 55.4~112.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 55.4㎡) · 최근 12개월 12건
- 11억 8,500만원▲ 35.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,444만 → 지금 6,572만
- 전세 중앙값
- 5억 4,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 40.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,075만원
- 전농동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 9,000만원
- 112.9㎡(40평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 233건
- 전용 평당 7,075만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 1,800만원
- 2026년 · 385호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
전농동신성미소지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전농동신성미소지움 전용면적은 3종(55.4~112.9㎡)이며 23평형(전용 55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 8,750만원, 전용 평당가는 7,075만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 48.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 2,896만원), 전세가율은 약 40.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.1% 올랐습니다.
- 23평형(전용 55.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,528만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 106만원이에요.
전세가율40.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 106만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+48.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 55.4㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 11억 8,500만원(평당 7,075만원), 전세 23건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2억·월 92만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 8층 12억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 80.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 4,700만원(평당 5,544만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 16층 13억 9,500만원이에요.
- 40평형(전용 112.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 6억 1,950만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 6층 14억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.4㎡23평형대표공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 72.1% | 11억 8,500만원12건 | 7,075만원 | 12억 4,000만원8층 · 2026.08.05 | 12억 4,000만원8층 · 2026.08.05 | 5억 1,000만원23건 | 2억/92만원10건 | 매매 43 · 전세 87 · 월세 35 |
| 80.3㎡30평형공급 99.5㎡ · 99타입 · 전용률 80.7% | 13억 4,700만원3건 | 5,544만원 | 13억 9,500만원16층 · 2026.08.04 | 13억 9,500만원16층 · 2026.08.04 | 2건 | 3억/150만원3건 | 매매 10 · 전세 17 · 월세 10 |
| 112.9㎡40평형공급 133㎡ · 132타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 14억 9,000만원6층 · 2026.05.16 | 14억 9,000만원6층 · 2026.05.16 | 6억 1,950만원8건 | 2건 | 매매 4 · 전세 19 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전농동신성미소지움 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 7,314만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,910만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
6,572만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,572만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7,075만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,735만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,075만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,544만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,314만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,448만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,920만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,239만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세전농동신성미소지움 아파트 전세 거래는 2025년 4월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 900만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 8,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(20건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
5억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 8,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 900만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 6,457만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 4,250만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4억 9,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 12억 4,000만원 2026.08.05 · 8층
- 최근 거래
- 12억 4,000만원 2026.08.05 · 8층
- 비교 거래
- 103건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전농동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전농동신성미소지움 매매 평당가는 7,075만원이에요. 전농동 전체 5,097만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 67% 높아요.
- 같은 동 래미안크레시티 6,586만원, 전농SK 4,334만원, 청량리역롯데캐슬SKY-L65 7,331만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 전농동신성미소지움 (이 단지) | 7,075만원 | 기준 | 2,896만원 | 16건 |
| 전농동 전체 | 5,097만원 | ▼ 28% | 2,723만원 | 473건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▼ 40.3% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 래미안크레시티 | 6,586만원 | ▼ 6.9% | 2,918만원 | 104건 |
| 전농SK | 4,334만원 | ▼ 38.7% | 2,279만원 | 76건 |
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 7,331만원 | ▲ 3.6% | 3,112만원 | 64건 |
| 전농우성 | 3,736만원 | ▼ 47.2% | 1,792만원 | 81건 |
| 동대문롯데캐슬노블레스 | 6,613만원 | ▼ 6.5% | 3,268만원 | 27건 |
전농동신성미소지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전농동신성미소지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 전농동신성미소지움 55.4㎡(23평형) 8층 12억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 전농동신성미소지움 80.3㎡(30평형) 16층 13억 9,500만원, 2026.06.20 전농동신성미소지움 55.4㎡(23평형) 14층 11억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 112.9㎡(40평형) 6층 104동의 14억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 55.4㎡(23평형) 18층의 10억 4,500만원이에요.
- 전농동신성미소지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 전농동신성미소지움 112.9㎡(40평형) 4층 6억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 전농동신성미소지움 55.4㎡(23평형) 7층 5억 1,000만원, 2026.09.05 전농동신성미소지움 80.3㎡(30평형) 4층 5억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 전농동신성미소지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 전농동신성미소지움 80.3㎡(30평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 전농동신성미소지움 112.9㎡(40평형) 14층 보증금 1억, 월 290만원, 2026.07.20 전농동신성미소지움 55.4㎡(23평형) 12층 보증금 2억, 월 92만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 4,000만원2026.08.05 계약 · 55.4㎡(23평형) · 8층
23평형(전용 55.4㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
7.2억8.5억11억12억
12개월 중앙값11억 8,500만원전용 평당 7,075만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가12억 4,000만원8층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 55.4㎡(23평형) | 8층 | 12억 4,000만원55.4㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 55.4㎡(23평형) | 14층 | 11억 9,000만원55.4㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 55.4㎡(23평형) | 11층 | 11억 8,500만원55.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 55.4㎡(23평형) | 5층 | 11억 8,500만원55.4㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 101동 | 55.4㎡(23평형) | 2층 | 11억 9,000만원55.4㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 101동 | 55.4㎡(23평형) | 14층 | 11억 8,500만원55.4㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 101동 | 55.4㎡(23평형) | 18층 | 11억 8,500만원55.4㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 55.4㎡(23평형) | 6층 | 11억 8,500만원55.4㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 101동 | 55.4㎡(23평형) | 11층 | 12억 2,500만원55.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 102동 | 55.4㎡(23평형) | 17층 | 10억 8,000만원55.4㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 102동 | 55.4㎡(23평형) | 12층 | 10억 8,700만원55.4㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 102동 | 55.4㎡(23평형) | 18층 | 10억 4,500만원55.4㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 55.4㎡(23평형) | 11층 | 9억 8,500만원55.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 102동 | 55.4㎡(23평형) | 7층 | 9억 4,000만원55.4㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 102동 | 55.4㎡(23평형) | 13층 | 9억 5,000만원55.4㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전농동신성미소지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전농동신성미소지움 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.1, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 다했다", "편리한집", "청량리역 초초초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.4
내부
4.1
인프라
4.9
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편리한집
2026.02.01
청량리역이 아주 가까워서 교통에는 최적화된 집이에요. 현재 주변 건물도 많이 생기고 인프라도 많이 좋아져서 앞으로 집값에 상당히 영향을 줄 것…
청량리역 초초초역세권
2025.11.10
청량리역에서 3분거리 초초역세권이라 슬리퍼신고 영화보기 백화점 마트 쇼핑 다 가능합니다! 주차장도 항상 널널해서 주차자리 부족한적 없고 바로 엘…
전농동신성미소지움 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
전농동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전농동삼성래미안 | 4.7 | 6건 | 4,085만원 |
| 2청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4.5 | 11건 | 7,331만원 |
| 3전농동신성미소지움 | 4.4 | 7건 | 7,075만원 |
| 4래미안크레시티 | 4.3 | 19건 | 6,586만원 |
| 5래미안아름숲 | 4.3 | 7건 | 4,769만원 |
| 6래미안아름숲(임대) | 4.3 | 7건 | - |
| 7와이시티휘경 | 4.3 | 3건 | - |
| 8동대문롯데캐슬노블레스 | 4.2 | 5건 | 6,613만원 |
| 9전농동하우스토리 | 4.2 | 5건 | 2,340만원 |
| 10동아 | 4.0 | 7건 | 4,411만원 |
전농동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전농동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전농동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 56점, 마트 90점, 병원 77점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 173건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 173건
치안
86
대중교통
92
교육
56
마트
90
병원
77
공원
84
여유와 생동감이 넘치는 우리지역
2026.09.08
서울 특별시 동대문구 전농동은 대한민국 어느지역도 갈수있는 청량리역이 위치하고있어 사통팔달의 교통 요충지와 근처에 대형 쇼핑물과함게 청량리 전…
전농동
2026.09.08
맞은편에 시장이 있어서 시끄러울 수 있습니다. 주변에 지하철역이 만한 게 장점이자 단점입니다. 지하철 소리가 잘 들립니다. 지상철이기 때문입니다…
지구대밑이라 안전합니다
2026.08.05
교통이 아주편햐요 지하철역이 가깝고 버스정류장도 가카워요 경기도가는 버스도있고 시립대학교 옆이라 학구열도 좋고 남녀 가 우리나라에서…
전농동 전체 시세와 단지 비교는 전농동 아파트 시세에서 보세요.
전농동신성미소지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt전농동신성미소지움 아파트는 385세대 · 6개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 436대(세대당 1.13대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.8㎡·전용 55.4㎡(전용률 72.1%), 99타입은 공급 99.5㎡·전용 80.3㎡(전용률 80.7%), 132타입은 공급 133㎡·전용 112.9㎡(전용률 84.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 67대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선 청량리역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(청량중) 고등학교(청량정보고) 대학교(서울시립대)이에요.
- 세대수
- 385세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 108 · 85~135㎡ 97)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 동대문구 전농동 687
- 도로명
- 서울 동대문구 서울시립대로 75
- 타입
- 76타입 전용 55.4㎡ · 99타입 전용 80.3㎡ · 132타입 전용 112.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 436대 (옥내 404 · 옥외 32) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 347.56% · 건폐율 27.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 67대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선 청량리역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(청량중) 고등학교(청량정보고) 대학교(서울시립대)
- 인근 편의시설
- 관공서(전농1동사무소) 병원(성바오로병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(삼성디지털프라자-하월곡점) 공원(이삭어린이공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전농동신성미소지움은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 347.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률347.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전농동신성미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,800만원이에요(385호, 5억 7,800만원~8억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 6억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 6억 3,200만원, 80㎡ 7억 6,300만원, 113㎡ 8억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 23평형 | 6억 3,200만원 | 180호 | 11억 8,500만원 | 53% |
| 80㎡ · 30평형 | 7억 6,300만원 | 108호 | 13억 4,700만원 | 57% |
| 113㎡ · 40평형 | 8억 3,400만원 | 97호 | 14억 9,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 7억 1,800만원 | 385호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6억 3,200만원 기준 전농동신성미소지움의 연간 보유세는 약 86.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 38.9만원에 도시지역분·지방교육세 47.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 6억 3,200만원 | 38.9만원특례세율 | 47.6만원 | - | 86.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 7억 6,300만원 | 57.2만원특례세율 | 59.5만원 | - | 116.7만원 |
| 113㎡전용 34평 | 8억 3,400만원 | 68.4만원특례세율 | 66.2만원 | - | 134.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시전농동신성미소지움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전농동신성미소지움은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 16층에서 19층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 276개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 104동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분전농동신성미소지움의 2026년 7월 관리비는 총 9,188만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,452원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,646만원(인건비 1,989만원 · 경비비 1,273만원 · 청소비 952만원 순), 개별사용료 4,543만원(전기료 3,573만원 · 수도료 740만원 · 건물보험료 86만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,452원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,646만원단지 전체 · 월
개별사용료4,543만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%120,665원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%117,997원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,573만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,989만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,273만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 952만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 740만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 158만원 | 4,116원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 86만원 | 2,232원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 2,156원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 2,057원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 58만원 | 1,499원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 197만원 | 5,109원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전농동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울전농초등학교
가까운 중학교600m숭인중학교
가까운 고등학교900m해성국제컨벤션고등학교
- 초등학교서울전농초등학교700m직선거리
- 중학교숭인중학교600m직선거리
- 중학교동대문중학교600m직선거리
- 고등학교해성국제컨벤션고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구전농동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전농동신성미소지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 500만원(5건), 2024년 8억 7,650만원(22건), 2025년 8억 9,500만원(17건), 2026년 11억 9,000만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 48% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 5,500만원, 2025년 4억 9,000만원, 2026년 5억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 500만원5건 | 4,537만원 | 5건 | 4억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 8억 7,650만원22건 | 4,866만원 | 22건 | 4억 5,500만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 8억 9,500만원17건 | 5,314만원 | 17건 | 4억 9,000만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 11억 9,000만원13건 | 7,075만원 | 13건 | 5억 6,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 55㎡최근 12개월 23평형(전용 55.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,075만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,075만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 7,075만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 7,075만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,090만원), 가장 낮은 곳은 102동(6,469만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 전농동신성미소지움 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(23건), 신규 51%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 55.4㎡) 매매 중앙값 11억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,911만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 593만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 55.4㎡) 매매 중앙값 11억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,604만원이 필요합니다.
- 4억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 240만원, 원금균등이면 첫 달 약 309만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,911만원 · 중개보수 593만원 포함 | 약 7억 5,604만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 240만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 309만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전농동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전농동 19곳전농동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 전농동신성미소지움의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청량리역롯데캐슬SKY-L65(평당 7,331만원), 가장 싼 곳은 전농동하우스토리(평당 2,340만원)이에요.
래미안크레시티-7%6,586만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.092014년 · 2,397세대 · 12개월 104건★ 4.3 (19)
전농SK-39%4,334만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.082000년 · 1,830세대 · 12개월 76건★ 3.9 (16)
청량리역롯데캐슬SKY-L65+4%7,331만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.082023년 · 1,425세대 · 12개월 64건★ 4.5 (11)전농우성-47%3,736만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,234세대 · 12개월 81건★ 3.9 (16)
동대문롯데캐슬노블레스-7%6,613만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.082018년 · 584세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)래미안아름숲-33%4,769만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.082012년 · 719세대 · 12개월 37건★ 4.3 (7)전농동삼성래미안-42%4,085만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.072000년 · 463세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)동아-38%4,411만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.081997년 · 360세대 · 12개월 28건★ 4.0 (7)퀸즈W청량리역-32%4,842만원전용 평당최근 2억 8,950만원 · 26.032025년 · 12개월 20건
전농SK-39%4,334만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.082000년 · 1,830세대 · 12개월 76건★ 3.9 (16)청량리역롯데캐슬SKY-L65+4%7,331만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.082023년 · 1,425세대 · 12개월 64건★ 4.5 (11)전농우성-47%3,736만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,234세대 · 12개월 81건★ 3.9 (16)동대문롯데캐슬노블레스-7%6,613만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.082018년 · 584세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)래미안아름숲-33%4,769만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.082012년 · 719세대 · 12개월 37건★ 4.3 (7)전농동삼성래미안-42%4,085만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.072000년 · 463세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)동아-38%4,411만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.081997년 · 360세대 · 12개월 28건★ 4.0 (7)퀸즈W청량리역-32%4,842만원전용 평당최근 2억 8,950만원 · 26.032025년 · 12개월 20건매물·실거주 후기 더 보기
전농동신성미소지움 자주 묻는 질문
전농동신성미소지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 11억 8,750만원, 전용 평당가는 7,075만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 55.4㎡)은 11억 8,500만원이에요.전농동신성미소지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 40.9%이에요. 23평형(전용 55.4㎡)은 5억 1,000만원이에요.전농동신성미소지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2억, 월 106만원이에요.전농동신성미소지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 55.4㎡) 165건, 30평형(전용 80.3㎡) 37건, 40평형(전용 112.9㎡) 31건이에요. 23평형(전용 55.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전농동신성미소지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 112.9㎡(40평형) 6층 104동의 14억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 55.4㎡(23평형) 18층의 10억 4,500만원이에요.전농동신성미소지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전농동신성미소지움 가격은 전농동에서 비싼 편인가요?
전농동신성미소지움 매매 평당가는 7,075만원이에요. 전농동 전체 5,097만원보다 39% 높아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 67% 높아요. 같은 동 래미안크레시티 6,586만원, 전농SK 4,334만원, 청량리역롯데캐슬SKY-L65 7,331만원 중에서는 중간 편이에요.전농동신성미소지움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 55.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,075만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,075만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.전농동신성미소지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 55.4㎡) 매매 중앙값 11억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,911만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 593만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전농동신성미소지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 55.4㎡) 매매 중앙값 11억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,400만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,604만원이 필요합니다. 4억 7,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 240만원, 원금균등이면 첫 달 약 309만원이에요.전농동신성미소지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전농동신성미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,800만원이에요(385호, 5억 7,800만원~8억 4,800만원). 전용 55㎡는 6억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,500만원의 약 53%이에요.전농동신성미소지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 전농동신성미소지움 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(23건), 신규 51%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전농동신성미소지움(전농동 687번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전농동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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