매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값1억 3,500만원최근 실거래 12억 5,000만원보다 89% 낮음서울특별시 동대문구 전농동 688 · 2012년 준공 · 719세대 15개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 23건
- 12억 5,000만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,020만 → 지금 4,229만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 51.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,769만원
- 전농동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 7,000만원
- 114.9㎡(44평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 285건
- 전용 평당 4,769만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,500만원
- 2026년 · 719호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안아름숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안아름숲 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 7,000만원, 전용 평당가는 4,769만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,456만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 9,473만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 170만원이에요.
전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 170만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 12억 5,000만원(평당 4,866만원), 전세 24건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 12층 14억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 11억 8,000만원(평당 6,511만원), 전세 7건 중앙값 5억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 7층 12억 4,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 14억 3,000만원(평당 4,114만원), 전세 9건 중앙값 7억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.03 9층 14억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108A타입 · 전용률 77.9% | 12억 5,000만원23건 | 4,866만원 | 14억 1,500만원12층 · 2026.07.24 | 14억 1,500만원12층 · 2026.07.24 | 6억 5,000만원24건 | 3억/130만원9건 | 매매 67 · 전세 88 · 월세 28 |
| 59.9㎡26평형공급 85.7㎡ · 85A타입 · 전용률 69.9% | 11억 8,000만원5건 | 6,511만원 | 12억 4,000만원7층 · 2026.07.05 | 12억 4,000만원7층 · 2026.07.05 | 5억 3,000만원7건 | 1억/170만원5건 | 매매 15 · 전세 22 · 월세 15 |
| 114.9㎡44평형공급 144.3㎡ · 144A타입 · 전용률 79.6% | 14억 3,000만원9건 | 4,114만원 | 14억 7,000만원9층 · 2026.08.03 | 14억 7,000만원9층 · 2026.08.03 | 7억 7,000만원9건 | 2억/220만원3건 | 매매 20 · 전세 22 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안아름숲 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,508만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,453만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(23건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
4,229만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,229만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,508만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,223만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5,244만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,038만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,203만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4,616만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 4,769만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,114만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,710만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4,436만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안아름숲 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 4억 6,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(22건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 1,100만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 7억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 4,750만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 9,200만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 5억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 1,500만원 2026.07.24 · 12층
- 최근 거래
- 14억 1,500만원 2026.07.24 · 12층
- 비교 거래
- 194건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전농동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안아름숲 매매 평당가는 4,769만원이에요. 전농동 전체 5,097만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 래미안크레시티 6,586만원, 전농SK 4,334만원, 청량리역롯데캐슬SKY-L65 7,331만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안아름숲 (이 단지) | 4,769만원 | 기준 | 2,456만원 | 37건 |
| 전농동 전체 | 5,097만원 | ▲ 6.9% | 2,723만원 | 473건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▼ 11.4% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 래미안크레시티 | 6,586만원 | ▲ 38.1% | 2,918만원 | 104건 |
| 전농SK | 4,334만원 | ▼ 9.1% | 2,279만원 | 76건 |
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 7,331만원 | ▲ 53.7% | 3,112만원 | 64건 |
| 전농우성 | 3,736만원 | ▼ 21.7% | 1,792만원 | 81건 |
| 동대문롯데캐슬노블레스 | 6,613만원 | ▲ 38.7% | 3,268만원 | 27건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준래미안아름숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안아름숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 래미안아름숲 114.9㎡(44평형) 9층 14억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 래미안아름숲 84.9㎡(33평형) 12층 14억 1,500만원, 2026.07.05 래미안아름숲 59.9㎡(26평형) 7층 12억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 114.9㎡(44평형) 9층의 14억 7,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(26평형) 3층의 7억이에요.
- 래미안아름숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 래미안아름숲 84.9㎡(33평형) 8층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 래미안아름숲 84.9㎡(33평형) 8층 6억 7,200만원, 2026.08.18 래미안아름숲 85㎡(33평형) 3층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안아름숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 래미안아름숲 84.9㎡(33평형) 1층 보증금 4억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 래미안아름숲 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 2억, 월 170만원, 2026.06.27 래미안아름숲 84.7㎡(33평형) 11층 보증금 1억, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 1,500만원2026.07.24 계약 · 84.9㎡(33평형) · 12층 · 103동
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.4억10억12억14억
12개월 중앙값12억 5,000만원전용 평당 4,866만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가14억 1,500만원12층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 14억 1,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 14억84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 13억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 13억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 111동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 13억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 111동 | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 13억 3,700만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 12억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 13억 4,800만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 106동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 13억 4,700만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 13억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 109동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 13억84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안아름숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안아름숲 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공원같은집", "숲세권 래미안", "자연과 함께 살수 있는 독립적인 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공원같은집
2026.09.23
일단 아름다은 숲을 표현한것같아요 공원같이 산책로가 정말 잘되어읶어서 강아지를 키우시는 분들도 많고 강아지랑 신책하시는 분들도 많고 부부끼리산책…
숲세권 래미안
2026.01.10
이집에살때는 돈이좀 있었어요 서울속에 숲세권이고 버스타러 나가는게 조금 불편할뿐이지 내부도좋고 조망도좋고 방음은 안되더라구요 ㅋㅋㅋㅋㅋ그거빼고는…
자연과 함께 살수 있는 독립적인 아파트
2025.12.13
산 아래 있는 아파트로 독립적이면서 자연과 함께 생활을 할 수 있어서 좋았고 안쪽이라 독립적으로 생활을 원하는 분들에게 아주 권장합니다. 앞 산…
래미안아름숲 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
전농동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전농동삼성래미안 | 4.7 | 6건 | 4,085만원 |
| 2청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4.5 | 11건 | 7,331만원 |
| 3전농동신성미소지움 | 4.4 | 7건 | 7,075만원 |
| 4래미안크레시티 | 4.3 | 19건 | 6,586만원 |
| 5래미안아름숲 | 4.3 | 7건 | 4,769만원 |
| 6래미안아름숲(임대) | 4.3 | 7건 | - |
| 7와이시티휘경 | 4.3 | 3건 | - |
| 8동대문롯데캐슬노블레스 | 4.2 | 5건 | 6,613만원 |
| 9전농동하우스토리 | 4.2 | 5건 | 2,340만원 |
| 10동아 | 4.0 | 7건 | 4,411만원 |
전농동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전농동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전농동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 56점, 마트 90점, 병원 77점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 173건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 173건
치안
86
대중교통
92
교육
56
마트
90
병원
77
공원
84
여유와 생동감이 넘치는 우리지역
2026.09.08
서울 특별시 동대문구 전농동은 대한민국 어느지역도 갈수있는 청량리역이 위치하고있어 사통팔달의 교통 요충지와 근처에 대형 쇼핑물과함게 청량리 전…
전농동
2026.09.08
맞은편에 시장이 있어서 시끄러울 수 있습니다. 주변에 지하철역이 만한 게 장점이자 단점입니다. 지하철 소리가 잘 들립니다. 지상철이기 때문입니다…
지구대밑이라 안전합니다
2026.08.05
교통이 아주편햐요 지하철역이 가깝고 버스정류장도 가카워요 경기도가는 버스도있고 시립대학교 옆이라 학구열도 좋고 남녀 가 우리나라에서…
전농동 전체 시세와 단지 비교는 전농동 아파트 시세에서 보세요.
래미안아름숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안아름숲 아파트는 719세대 · 15개 동 · 2012년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 102건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 120대(세대당 0.17대), 승강기 1대, 2012년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 85A타입은 공급 85.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.9%), 84C타입은 공급 84.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.6%), 84B타입은 공급 84.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.6%), 108A타입은 공급 108.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.9%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 188대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 답십리 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전동) 중학교(해성여중) 고등학교(국제컨벤션교) 대학교(서울시립)이에요.
- 세대수
- 719세대 (60㎡ 이하 107 · 60~85㎡ 441 · 85~135㎡ 171)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2012년 7월
- 지번
- 동대문구 전농동 688
- 도로명
- 서울 동대문구 전농로16길 51
- 타입
- 85A타입 전용 59.9㎡ · 84C타입 전용 59.9㎡ · 84B타입 전용 59.9㎡ · 108A타입 전용 84.7㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 110C타입 전용 84.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 120대 (옥내 118 · 옥외 2) · 세대당 0.17대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 200.19% · 건폐율 21.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 188대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 답십리 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전동) 중학교(해성여중) 고등학교(국제컨벤션교) 대학교(서울시립)
- 인근 편의시설
- 관공서(전농2동주민센터) 공원(배봉산)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안아름숲은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 200.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률200.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안아름숲 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,500만원이에요(719호, 5억 4,000만원~8억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 8,600만원, 85㎡ 7억 2,000만원, 115㎡ 8억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 8,600만원 | 107호 | 11억 8,000만원 | 50% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 7억 2,000만원 | 441호 | 12억 5,000만원 | 58% |
| 115㎡ · 44평형 | 8억 4,600만원 | 171호 | 14억 3,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 7억 2,500만원 | 719호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 2,000만원 기준 래미안아름숲의 연간 보유세는 약 105.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 50.4만원에 도시지역분·지방교육세 55.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 2,000만원 | 50.4만원특례세율 | 55.5만원 | - | 105.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 4,600만원 | 70.2만원특례세율 | 67.3만원 | - | 137.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안아름숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안아름숲은 101동부터 201동까지 16개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 114동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 9층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안아름숲의 2026년 7월 관리비는 총 21,511만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,597원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,934만원(인건비 3,153만원 · 청소비 2,171만원 · 경비비 2,145만원 순), 개별사용료 11,577만원(전기료 9,377만원 · 수도료 1,688만원 · 건물보험료 259만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,597원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,934만원단지 전체 · 월
개별사용료11,577만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%138,169원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%161,010원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,377만원 | 13만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,153만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,171만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,145만원 | 3만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,822만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,688만원 | 2만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 259만원 | 3,605원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 225만원 | 3,127원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 146만원 | 2,031원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 144만원 | 1,998원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 382만원 | 5,309원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전농동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울전동초등학교
가까운 중학교400m전농중학교
가까운 고등학교500m해성국제컨벤션고등학교
- 초등학교서울전동초등학교100m직선거리
- 초등학교서울전곡초등학교500m직선거리
- 중학교전농중학교400m직선거리
- 고등학교해성국제컨벤션고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구전농동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안아름숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억(35건), 2025년 11억 2,500만원(37건), 2026년 13억(29건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 6억 2,000만원, 2025년 5억 9,000만원, 2026년 6억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 10억35건 | 3,952만원 | 35건 | 6억 2,000만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 11억 2,500만원37건 | 4,204만원 | 37건 | 5억 9,000만원50건 | 50건 |
| 2026년 | 13억29건 | 4,944만원 | 29건 | 6억 7,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,248만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,672만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 4,672만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 4,847만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 5,248만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(5,248만원), 가장 낮은 곳은 105동(3,682만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 43% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안아름숲 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(26건), 신규 53%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 2건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 750만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,875만원이 필요합니다.
- 5억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 253만원, 원금균등이면 첫 달 약 326만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 |
| 필요 현금취득세 4,125만원 · 중개보수 750만원 포함 | 약 7억 9,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 253만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 139만원 | 첫 달 약 326만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전농동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전농동 19곳전농동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 래미안아름숲의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청량리역롯데캐슬SKY-L65(평당 7,331만원), 가장 싼 곳은 전농동하우스토리(평당 2,340만원)이에요.
래미안크레시티+38%6,586만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.092014년 · 2,397세대 · 12개월 104건★ 4.3 (19)
전농SK-9%4,334만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.082000년 · 1,830세대 · 12개월 76건★ 3.9 (16)
청량리역롯데캐슬SKY-L65+54%7,331만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.082023년 · 1,425세대 · 12개월 64건★ 4.5 (11)전농우성-22%3,736만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,234세대 · 12개월 81건★ 3.9 (16)
동대문롯데캐슬노블레스+39%6,613만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.082018년 · 584세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)전농동신성미소지움+48%7,075만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082005년 · 385세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)전농동삼성래미안-14%4,085만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.072000년 · 463세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)동아-8%4,411만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.081997년 · 360세대 · 12개월 28건★ 4.0 (7)퀸즈W청량리역+2%4,842만원전용 평당최근 2억 8,950만원 · 26.032025년 · 12개월 20건
전농SK-9%4,334만원전용 평당최근 13억 3,500만원 · 26.082000년 · 1,830세대 · 12개월 76건★ 3.9 (16)청량리역롯데캐슬SKY-L65+54%7,331만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.082023년 · 1,425세대 · 12개월 64건★ 4.5 (11)전농우성-22%3,736만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,234세대 · 12개월 81건★ 3.9 (16)동대문롯데캐슬노블레스+39%6,613만원전용 평당최근 17억 6,000만원 · 26.082018년 · 584세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)전농동신성미소지움+48%7,075만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.082005년 · 385세대 · 12개월 16건★ 4.4 (7)전농동삼성래미안-14%4,085만원전용 평당최근 10억 8,000만원 · 26.072000년 · 463세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)동아-8%4,411만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.081997년 · 360세대 · 12개월 28건★ 4.0 (7)퀸즈W청량리역+2%4,842만원전용 평당최근 2억 8,950만원 · 26.032025년 · 12개월 20건매물·실거주 후기 더 보기
래미안아름숲 자주 묻는 질문
래미안아름숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 12억 7,000만원, 전용 평당가는 4,769만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 12억 5,000만원이에요.래미안아름숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 6억 5,000만원이에요.래미안아름숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3억, 월 170만원이에요.래미안아름숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 183건, 26평형(전용 59.9㎡) 52건, 44평형(전용 114.9㎡) 50건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안아름숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 114.9㎡(44평형) 9층의 14억 7,000만원, 최저가는 2026.02.20 59.9㎡(26평형) 3층의 7억이에요.래미안아름숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안아름숲 가격은 전농동에서 비싼 편인가요?
래미안아름숲 매매 평당가는 4,769만원이에요. 전농동 전체 5,097만원보다 6% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 13% 높아요. 같은 동 래미안크레시티 6,586만원, 전농SK 4,334만원, 청량리역롯데캐슬SKY-L65 7,331만원 중에서는 중간 편이에요.래미안아름숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,248만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,672만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.래미안아름숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 750만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안아름숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 12억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,875만원이 필요합니다. 5억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 253만원, 원금균등이면 첫 달 약 326만원이에요.래미안아름숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안아름숲 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,500만원이에요(719호, 5억 4,000만원~8억 7,200만원). 전용 85㎡는 7억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 5,000만원의 약 58%이에요.래미안아름숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안아름숲 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(26건), 신규 53%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안아름숲(전농동 688번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전농동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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