굿 적극추천~!!!!
2026.08.31
장흥은 누구나 다 아는곳.. 유원지와 계곡이 위치해있고 임채무씨가 운영하는 두리랜드와 미술관등 엄청난 문화생활이 위치해 있어요 공기는 두말할 거…
경기도 양주시 장흥면 579 · 1999년 준공 · 241세대 3개 동 · 전용 85~131.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 150만원▼ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,128만 → 지금 973만
- 전세 중앙값
- 1억 3,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 57.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 898만원
- 장흥면 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 131.5㎡(전용 40평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 898만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 241호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
푸른마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른마을 전용면적은 3종(85~131.5㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 150만원, 전용 평당가는 898만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,250만원(평당 516만원), 전세가율은 약 57.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,822만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 95만원이에요.
전세가율57.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 95만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 5,000만원7층 · 2026.08.15 | 3억 4,000만원12층 · 2025.09.17 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 4 |
| 131.5㎡전용 40평 | - | - | 2억 9,000만원11층 · 2024.11.28 | 3억 5,000만원11층 · 2024.09.13 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 127.4㎡전용 38평 | 2건 | - | 3억 500만원9층 · 2026.07.12 | 3억 1,700만원6층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른마을 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,323만원이 가장 높았고 2024년 11월 729만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
973만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 973만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 791만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,159만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 822만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세푸른마을 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 6,500만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +65%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2025.09.17 · 12층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.08.15 · 7층
- 비교 거래
- 46건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장흥면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른마을 매매 평당가는 898만원이에요. 장흥면 전체 1,479만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 송추역북한산경남아너스빌 1,567만원, 장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 1,521만원, 우남송추마을 895만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른마을 (이 단지) | 898만원 | 기준 | 516만원 | 4건 |
| 장흥면 전체 | 1,479만원 | ▲ 64.7% | 1,167만원 | 82건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 55.9% | 940만원 | 2,923건 |
| 송추역북한산경남아너스빌 | 1,567만원 | ▲ 74.5% | 1,293만원 | 34건 |
| 장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 | 1,521만원 | ▲ 69.4% | 1,031만원 | 2건 |
| 우남송추마을 | 895만원 | ▼ 0.3% | 584만원 | 18건 |
| 푸른옥 | 952만원 | ▲ 6% | 642만원 | 8건 |
| 장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 | 1,673만원 | ▲ 86.3% | 1,089만원 | 7건 |
푸른마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 푸른마을 85㎡(전용 26평) 7층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 푸른마을 127.4㎡(전용 38평) 9층 3억 500만원, 2026.05.31 푸른마을 85㎡(전용 26평) 3층 2억 9,800만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131.5㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 127.4㎡(전용 38평) 6층 101동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.08.15 85㎡(전용 26평) 7층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 131.5㎡(전용 40평) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 푸른마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.17 푸른마을 85㎡(전용 26평) 14층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.07 푸른마을 85㎡(전용 26평) 9층 1억, 2025.09.30 푸른마을 85㎡(전용 26평) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131.5㎡(전용 40평)이에요.
- 푸른마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.21 푸른마을 131.5㎡(전용 40평) 11층 보증금 1,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.13 푸른마을 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2024.10.02 푸른마을 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~131.5㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.08.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.4억2.7억3억3.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 4,000만원12층 · 2025.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.25 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.10 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.24 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른마을 실거주 후기
실거주 후기장흥면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장흥면의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 31점, 교육 12점, 마트 62점, 병원 23점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 26건
치안
57
대중교통
31
교육
12
마트
62
병원
23
공원
73
전원도시
2026.05.15
산아래 공기좋고 오고가는길 드라이브코스 조용하니 한적한 아담한 살기좋은곳 주변뷰가 좋고 힐링장소 그러나 학군은 근처 초등학교만 있음 단점이나 특…
완전 짱
2026.01.12
안면인식 제어 시스템과 지하주차장 주차 유도 관제 시스템으로 구분하여 단지를 쾌적하고 안전하게 만들어 줌과 동시에 양주 최초 AI시스템을 경험할…
장흥면 전체 시세와 단지 비교는 장흥면 아파트 시세에서 보세요.
푸른마을 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준푸른마을 아파트는 241세대 · 3개 동 · 1999년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 5.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 315대(세대당 1.31대), CCTV 53대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송추)이에요.
- 세대수
- 241세대 (60~85㎡ 136 · 85~135㎡ 105)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.10.28
- 지번
- 양주시 장흥면 579
- 도로명
- 경기도 양주시 가마골로 9
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 132㎡(전용 40평) · 127㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 315대 (지상 87 · 지하 228) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 푸른건설
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(송추)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른마을은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(241호, 1억 2,900만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,200만원, 127㎡ 1억 9,400만원, 132㎡ 2억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,200만원 | 136호 | 2억 7,400만원 | 55% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 1억 9,400만원 | 60호 | 3억 1,100만원 | 62% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 2억 500만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 241호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,200만원 기준 푸른마을의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분푸른마을의 2026년 7월 관리비는 총 5,711만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,959원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,344만원(인건비 1,324만원 · 경비비 1,191만원 · 청소비 355만원 순), 개별사용료 2,367만원(전기료 1,492만원 · 수도료 728만원 · 건물보험료 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,959원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,344만원단지 전체 · 월
개별사용료2,367만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%138,750원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%98,202원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,492만원 | 6만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 1,324만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,191만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 728만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 355만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 201만원 | 8,324원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 3,469원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 2,896원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 61만원 | 2,534원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,490원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 146만원 | 6,053원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장흥면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
장흥면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시장흥면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(6건), 2025년 3억 1,700만원(3건), 2026년 2억 9,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억6건 | 817만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3억 1,700만원3건 | 933만원 | 3건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 9,800만원3건 | 973만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 101동 4건, 103동 1건이에요.
102동 7건101동 4건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 332만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,105만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,498만원이 필요합니다.
- 2억 1,105만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,105만원 |
| 필요 현금취득세 332만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 9,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장흥면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장흥면 7곳장흥면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 푸른마을의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지(평당 1,673만원), 가장 싼 곳은 우남송추마을(평당 895만원)이에요.
송추역북한산경남아너스빌+74%1,567만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092022년 · 604세대 · 12개월 34건장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지+69%1,521만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.042025년 · 12개월 2건우남송추마을895만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072001년 · 395세대 · 12개월 18건푸른옥+6%952만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.032001년 · 262세대 · 12개월 8건장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지+86%1,673만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092025년 · 12개월 7건우리마을+21%1,087만원전용 평당최근 2억 · 26.082011년 · 140세대 · 12개월 6건써밋더테라스+53%1,374만원전용 평당최근 3억 5,310만원 · 26.072023년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
푸른마을 자주 묻는 질문
푸른마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 150만원, 전용 평당가는 898만원이에요.푸른마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 57.5%이에요.푸른마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 95만원이에요.푸른마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 16건, 전용 40평(131.5㎡) 8건, 전용 38평(127.4㎡) 7건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 127.4㎡(전용 38평) 6층 101동의 3억 1,700만원, 최저가는 2026.08.15 85㎡(전용 26평) 7층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 131.5㎡(전용 40평) 11층 3억 5,000만원이에요.푸른마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른마을 가격은 장흥면에서 비싼 편인가요?
푸른마을 매매 평당가는 898만원이에요. 장흥면 전체 1,479만원보다 39% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 송추역북한산경남아너스빌 1,567만원, 장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 1,521만원, 우남송추마을 895만원 중에서는 중간 편이에요.푸른마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 332만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,105만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,498만원이 필요합니다. 2억 1,105만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.푸른마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(241호, 1억 2,900만원~2억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 55%이에요.푸른마을 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.푸른마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른마을(장흥면 579번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장흥면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
푸른마을 매물 · 단지 정보 자세히