버스가... 언제오냐
2025.08.28
버스 시간만 제외하면 모든게 좋은 아파트 사실 주변에 학교 도로 시설 식당 등이 풍부하고 아파트 단지도 안정적이지만 기괴하고 공포스러운 울산의…
울산광역시 중구 장현동 191 · 2013년 준공 · 712세대 15개 동 · 전용 75.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 28건
- 4억 8,500만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,599만 → 지금 2,023만
- 전세 중앙값
- 3억 5,100만원
- 12개월 14건 · 전세가율 72.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,886만원
- 장현동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,300만원
- 85㎡(34평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 188건
- 전용 평당 1,886만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 400만원
- 2026년 · 712호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
에일린의뜰2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에일린의뜰2차아파트 전용면적은 3종(75.3~85㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,650만원, 전용 평당가는 1,886만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,100만원(평당 1,367만원), 전세가율은 약 72.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,345만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 105만원이에요.
전세가율72.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 105만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 4억 8,500만원(평당 1,887만원), 전세 10건 중앙값 3억 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 7층 5억 3,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 3,150만원(평당 1,879만원), 전세 4건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.11 4층 4억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 109.7㎡ · 109A타입 · 전용률 77.3% | 4억 8,500만원28건 | 1,887만원 | 5억 2,000만원5층 · 2026.09.17 | 5억 3,300만원7층 · 2026.06.09 | 3억 5,100만원10건 | 1건 | 매매 110 · 전세 35 · 월세 3 |
| 75.9㎡30평형공급 98.3㎡ · 98A타입 · 전용률 76.6% | 4억 3,150만원6건 | 1,879만원 | 4억 3,000만원8층 · 2026.07.16 | 4억 4,200만원4층 · 2025.10.11 | 3억 3,000만원4건 | 1건 | 매매 18 · 전세 6 · 월세 1 |
| 75.3㎡30평형공급 98.3㎡ · 98A타입 · 전용률 76.6% | 2건 | - | 4억 3,000만원6층 · 2026.08.29 | 4억 3,000만원6층 · 2026.08.29 | - | - | 매매 11 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에일린의뜰2차아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,023만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,599만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
2,023만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,023만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,887만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,885만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,840만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,855만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,867만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,870만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,893만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,903만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,884만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,918만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에일린의뜰2차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 2억 5,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 5,775만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 5,200만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 1,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,700만원 2021.10.08 · 11층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.09.17 · 5층
- 비교 거래
- 330건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에일린의뜰2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에일린의뜰2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 에일린의뜰2차아파트 85㎡(34평형) 5층 5억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 에일린의뜰2차아파트 75.3㎡(30평형) 6층 4억 3,000만원, 2026.08.21 에일린의뜰2차아파트 85㎡(34평형) 9층 4억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.3㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 85㎡(34평형) 7층 105동의 5억 3,300만원, 최저가는 2026.05.08 75.9㎡(30평형) 3층의 4억 2,700만원이에요.
- 에일린의뜰2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 에일린의뜰2차아파트 75.9㎡(30평형) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 에일린의뜰2차아파트 85㎡(34평형) 9층 3억 2,000만원, 2026.06.17 에일린의뜰2차아파트 85㎡(34평형) 6층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.3㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 에일린의뜰2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 에일린의뜰2차아파트 75.9㎡(30평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 에일린의뜰2차아파트 85㎡(34평형) 2층 보증금 2억, 월 80만원, 2025.01.17 에일린의뜰2차아파트 85㎡(34평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 75.3㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.09.17 계약 · 85㎡(34평형) · 5층 · 115동
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 110건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.7억4.4억4.8억5.3억
12개월 중앙값4억 8,500만원전용 평당 1,887만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가5억 3,300만원7층 · 2026.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 115동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억 2,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 114동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 8,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 4억 7,700만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 5억 2,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억 7,800만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 5억 1,900만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 7,200만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 105동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 5억 3,300만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 4억 7,200만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 4억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 4억 6,800만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 9,100만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 6,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 111동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 4억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에일린의뜰2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에일린의뜰2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.4, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "버스가... 언제오냐", "조용하게 살기 좋아용", "혁신도시"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.4
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하게 살기 좋아용
2025.05.04
경비 시스템, 주차, 집이 좋아용 다만 좀 아쉬운건 창문 열어두면 아이들 소리지르는 소리가 잘 들린다는 점,, 하지만 집 자체가 이쁘고 좋아요…
혁신도시
2025.01.22
에일린의뜰 아파트는 울산 중구 혁신도시에 자리하고 있어서 주위 환경이 잘 정리되어 있고 인근에 향방산이 가까워 간단한 등산 언제든지 가능하구요…
에일린의뜰2차아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
장현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1골드클래스 | 4.5 | 6건 | 1,665만원 |
| 2에일린의뜰2차아파트 | 4.0 | 5건 | 1,886만원 |
장현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 38점, 교육 63점, 마트 75점, 병원 38점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 8건
치안
100
대중교통
38
교육
63
마트
75
병원
38
공원
88
그냥 애매함
2026.03.24
그냥애매함 솔직히 집값거품 근처에 병원도 없음 치과하나 약국도 걸어가기 애매한위치 여러므로 거품인듯 다들 조금 물렸을둣 버스도 참 다시 산다면…
공기좋고 한적해서 아이키우기 좋아용
2026.02.17
부산에서 울산으로 이사오면서 아이키우기 좋고, 학군이 좋으면서 교통(자가이용시)이 좋고, 공기 좋은 곳이었으면 좋겠다 생각했는데 울산 사람들도…
장현동에 뭐좀 더 지어라
2025.08.28
장현동은 애매한 곳이지만 발전 가능성이 높으니 살지말고 투자해라. 애들 졸업시키기 전까지는 살기 좋다. 다만 이후에는 계속 살거냐 아니다. 이곳…
장현동 전체 시세와 단지 비교는 장현동 아파트 시세에서 보세요.
에일린의뜰2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에일린의뜰2차아파트 아파트는 712세대 · 15개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 139건은 전체 세대의 약 19.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 896대(세대당 1.26대), 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 98A타입은 공급 98.3㎡·전용 75.3㎡(전용률 76.6%), 98B타입은 공급 98.2㎡·전용 75.9㎡(전용률 77.3%), 109A타입은 공급 109.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.3%), 110B타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 712세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 중구 장현동 191
- 도로명
- 울산 중구 종가로 730
- 타입
- 98A타입 전용 75.3㎡ · 98B타입 전용 75.9㎡ · 109A타입 전용 84.8㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 896대 (옥내 846 · 옥외 50) · 세대당 1.26대
- 사용승인
- 2013.10.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.16% · 건폐율 21.68%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에일린의뜰2차아파트은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률159.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에일린의뜰2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(712호, 2억 3,600만원~3억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 6,350만원, 76㎡ 2억 6,350만원, 85㎡ 3억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 2억 6,350만원 | 60호 | 4억 2,850만원 | 61% |
| 76㎡ · 30평형 | 2억 6,350만원 | 72호 | 4억 3,150만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 3억 400만원 | 580호 | 4억 8,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 400만원 | 712호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 400만원 기준 에일린의뜰2차아파트의 연간 보유세는 약 31.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.4만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,350만원 | 8.3만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 6,350만원 | 8.3만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에일린의뜰2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 에일린의뜰2차아파트는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 1층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m외솔초등학교
가까운 중학교300m외솔중학교
가까운 고등학교1.6km약사고등학교
- 초등학교외솔초등학교400m직선거리
- 초등학교삼일초등학교500m직선거리
- 중학교외솔중학교300m직선거리
- 고등학교약사고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구장현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에일린의뜰2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 900만원(15건), 2024년 4억 3,750만원(46건), 2025년 4억 5,800만원(49건), 2026년 4억 7,600만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 900만원15건 | 1,619만원 | 15건 | 2억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 3,750만원46건 | 1,722만원 | 46건 | 3억 1,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 4억 5,800만원49건 | 1,805만원 | 49건 | 3억 3,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 4억 7,600만원29건 | 1,885만원 | 29건 | 3억 7,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,887만원(20건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,880만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 20건 | 1,887만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,880만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,899만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,840만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에일린의뜰2차아파트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(7건), 신규 56%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 2건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(75%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,950만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,278만원이 필요합니다.
- 3억 3,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,950만원 |
| 필요 현금취득세 534만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 1억 5,278만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장현동 1곳장현동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 에일린의뜰2차아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 에일린의뜰2차아파트 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
에일린의뜰2차아파트 자주 묻는 질문
에일린의뜰2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 4억 7,650만원, 전용 평당가는 1,886만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 4억 8,500만원이에요.에일린의뜰2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 5,100만원이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 5,100만원이에요.에일린의뜰2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 105만원이에요.에일린의뜰2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 148건, 30평형(전용 75.9㎡) 25건, 30평형(전용 75.3㎡) 15건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에일린의뜰2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 85㎡(34평형) 7층 105동의 5억 3,300만원, 최저가는 2026.05.08 75.9㎡(30평형) 3층의 4억 2,700만원이에요.에일린의뜰2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에일린의뜰2차아파트 가격은 장현동에서 비싼 편인가요?
에일린의뜰2차아파트 매매 평당가는 1,886만원이에요. 장현동 전체 1,848만원보다 2% 높아요. 중구 전체 1,717만원보다는 10% 높아요. 같은 동 골드클래스 1,665만원 중에서는 가장 높은 편이에요.에일린의뜰2차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,887만원(20건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,880만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.에일린의뜰2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 534만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에일린의뜰2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,950만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,278만원이 필요합니다. 3억 3,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.에일린의뜰2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에일린의뜰2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(712호, 2억 3,600만원~3억 1,000만원). 전용 85㎡는 3억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,500만원의 약 63%이에요.에일린의뜰2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에일린의뜰2차아파트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(7건), 신규 56%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에일린의뜰2차아파트(장현동 191번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
에일린의뜰2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히