교통만빼면
2026.03.24
장점은 깨끗하고 벌레없음 아파트니까 대부분 생각하는 장점들 주차도 1,2대라면 편하게 할수있을듯 한 9시넘으면 조금힘듬 그래도 지하말고 지상에…
울산광역시 중구 장현동 181 · 2014년 준공 · 478세대 10개 동 · 전용 76.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 2,900만원▲ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,484만 → 지금 1,716만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,665만원
- 장현동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,700만원
- 85㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 203건
- 전용 평당 1,665만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,100만원
- 2026년 · 478호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
골드클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월골드클래스 전용면적은 2종(76.5~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,665만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,323만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,794만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 2,900만원(평당 1,669만원), 전세 5건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 13층 4억 4,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 76.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,663만원), 전세 6건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 11층 3억 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | 4억 2,900만원12건 | 1,669만원 | 4억 3,500만원7층 · 2026.09.16 | 4억 4,700만원13층 · 2026.09.15 | 3억 4,000만원5건 | 2건 | 매매 48 · 전세 24 · 월세 47 |
| 76.5㎡30평형공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 77% | 3억 8,500만원9건 | 1,663만원 | 3억 9,400만원11층 · 2026.07.15 | 3억 9,400만원11층 · 2026.07.15 | 3억 1,000만원6건 | 1건 | 매매 43 · 전세 21 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매골드클래스 아파트 매매 거래는 2024년 7월 13건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,716만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,425만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,716만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,716만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,702만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,668만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,595만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,667만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,664만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,689만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,611만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,479만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,591만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세골드클래스 아파트 전세 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 2,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(3건)보다 167% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,200만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,821만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 4억 8,850만원 2020.12.15 · 9층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.09.16 · 7층
- 비교 거래
- 86건 2020년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가골드클래스 매매 평당가는 1,665만원이에요. 장현동 전체 1,848만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 에일린의뜰2차아파트 1,886만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 골드클래스 (이 단지) | 1,665만원 | 기준 | 1,323만원 | 21건 |
| 장현동 전체 | 1,848만원 | ▲ 11% | 1,364만원 | 57건 |
| 중구 전체 | 1,717만원 | ▲ 3.1% | 1,407만원 | 2,130건 |
| 에일린의뜰2차아파트 | 1,886만원 | ▲ 13.3% | 1,367만원 | 36건 |
골드클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월골드클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 골드클래스 85㎡(33평형) 7층 4억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 골드클래스 85㎡(33평형) 13층 4억 4,700만원, 2026.07.16 골드클래스 85㎡(33평형) 11층 4억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 85㎡(33평형) 13층의 4억 4,700만원, 최저가는 2025.10.19 76.5㎡(30평형) 4층의 3억 6,700만원이에요.
- 골드클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 골드클래스 85㎡(33평형) 12층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 골드클래스 85㎡(33평형) 13층 3억 6,000만원, 2026.07.21 골드클래스 85㎡(33평형) 8층 3억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 골드클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 골드클래스 85㎡(33평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.24 골드클래스 76.5㎡(30평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2025.10.15 골드클래스 85㎡(33평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.09.16 계약 · 85㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.6억3.8억4.1억4.5억
12개월 중앙값4억 2,900만원전용 평당 1,669만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 4,700만원13층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 3,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 4억 4,700만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 3,800만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 104동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 2,800만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 107동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 2,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 109동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 107동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 3,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 110동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 4억 1,400만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 110동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
골드클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰골드클래스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통만빼면", "애매한위치", "공기좋고 살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애매한위치
2025.08.30
아파트 시설 및 관리상태는 매우 양호합니다. 민간임대에서 분양으로 전환이라 동일년식에 비하여 관리가 전체적으로 잘되있는편입니다. 아파트 바로 건…
공기좋고 살기좋은집
2025.06.11
이사온지 이제 1년인데 저는 전세로 왔지만 여기 거주하면서 계약이 끝나면 이 집을 구매하고싶다는 생각을 계속 하게되네요^^ 무엇보다 산이 바로…
골드클래스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
장현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1골드클래스 | 4.5 | 6건 | 1,665만원 |
| 2에일린의뜰2차아파트 | 4.0 | 5건 | 1,886만원 |
장현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 38점, 교육 63점, 마트 75점, 병원 38점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 8건
치안
100
대중교통
38
교육
63
마트
75
병원
38
공원
88
그냥 애매함
2026.03.24
그냥애매함 솔직히 집값거품 근처에 병원도 없음 치과하나 약국도 걸어가기 애매한위치 여러므로 거품인듯 다들 조금 물렸을둣 버스도 참 다시 산다면…
공기좋고 한적해서 아이키우기 좋아용
2026.02.17
부산에서 울산으로 이사오면서 아이키우기 좋고, 학군이 좋으면서 교통(자가이용시)이 좋고, 공기 좋은 곳이었으면 좋겠다 생각했는데 울산 사람들도…
장현동에 뭐좀 더 지어라
2025.08.28
장현동은 애매한 곳이지만 발전 가능성이 높으니 살지말고 투자해라. 애들 졸업시키기 전까지는 살기 좋다. 다만 이후에는 계속 살거냐 아니다. 이곳…
장현동 전체 시세와 단지 비교는 장현동 아파트 시세에서 보세요.
골드클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt골드클래스 아파트는 478세대 · 10개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 19%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 637대(세대당 1.33대), 2014년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 99타입은 공급 99.3㎡·전용 76.5㎡(전용률 77%), 110타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 151대, 전기차 충전기 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(외솔초등학교) 중학교(동중학교)이에요.
- 세대수
- 478세대 (60~85㎡ 478)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 중구 장현동 181
- 도로명
- 울산 중구 종가로 760
- 타입
- 99타입 전용 76.5㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 637대 (옥내 605 · 옥외 32) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 57대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 158.05% · 건폐율 19.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 보광건설
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(외솔초등학교) 중학교(동중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(시티병원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년골드클래스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 158.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률158.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 골드클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(478호, 2억 500만원~2억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 2억 2,600만원, 85㎡ 2억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 30평형 | 2억 2,600만원 | 173호 | 3억 8,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 5,700만원 | 305호 | 4억 2,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 5,100만원 | 478호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 5,700만원 기준 골드클래스의 연간 보유세는 약 25.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기29기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시골드클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 골드클래스는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 12층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분골드클래스의 2026년 7월 관리비는 총 9,242만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,820원)이에요.
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- 공용관리비 4,790만원(인건비 2,447만원 · 청소비 1,070만원 · 경비비 704만원 순), 개별사용료 4,452만원(전기료 2,850만원 · 수도료 1,247만원 · 건물보험료 204만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,820원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,790만원단지 전체 · 월
개별사용료4,452만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%100,209원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%93,146원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,850만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,447만원 | 5만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,247만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,070만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 704만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 215만원 | 4,492원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 204만원 | 4,276원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 167만원 | 3,485원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 86만원 | 1,801원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,360원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 189만원 | 3,944원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m외솔초등학교
가까운 중학교500m외솔중학교
가까운 고등학교1.9km약사고등학교
- 초등학교외솔초등학교600m직선거리
- 초등학교삼일초등학교700m직선거리
- 중학교외솔중학교500m직선거리
- 고등학교약사고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구장현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
골드클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,500만원(3건), 2024년 3억 5,800만원(41건), 2025년 3억 7,000만원(29건), 2026년 4억 1,200만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 8,500만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,500만원3건 | 1,498만원 | 3건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 5,800만원41건 | 1,452만원 | 41건 | 3억14건 | 14건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원29건 | 1,512만원 | 29건 | 2억 8,500만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 1,200만원18건 | 1,671만원 | 18건 | 3억 3,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,704만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,595만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,595만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,669만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,704만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 20건, 106동 12건, 107동 10건, 104동 9건, 110동 9건, 103동 8건 등 10개 동이에요.
108동 20건106동 12건107동 10건104동 9건110동 9건103동 8건105동 5건101동 5건102동 5건109동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 골드클래스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 472만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 30만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,514만원이 필요합니다.
- 3억 30만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 30만원 |
| 필요 현금취득세 472만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,514만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장현동 1곳장현동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 골드클래스의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 골드클래스 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
골드클래스 자주 묻는 질문
골드클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 1,665만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 2,900만원이에요.골드클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 4,000만원이에요.골드클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.골드클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 119건, 30평형(전용 76.5㎡) 84건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.골드클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 85㎡(33평형) 13층의 4억 4,700만원, 최저가는 2025.10.19 76.5㎡(30평형) 4층의 3억 6,700만원이에요.골드클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.골드클래스 가격은 장현동에서 비싼 편인가요?
골드클래스 매매 평당가는 1,665만원이에요. 장현동 전체 1,848만원보다 10% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 에일린의뜰2차아파트 1,886만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.골드클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,704만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,595만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.골드클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 472만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.골드클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 30만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,514만원이 필요합니다. 3억 30만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.골드클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 골드클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(478호, 2억 500만원~2억 6,100만원). 전용 85㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,900만원의 약 60%이에요.골드클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 골드클래스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(4건), 신규 71%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 골드클래스(장현동 181번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
골드클래스 매물 · 단지 정보 자세히