알뜰 살림최적화된 구조의. 아파트
2026.01.22
각방은 물론 거실에도 에어컨이 설치되어있고 수밥장도 제법 넓고 화장실도 두개 설치되어 있어서 서로 동선이 겹치지도 않고 생활하기 편함 단지 엘리…
경기도 고양시일산동구 장항동 1784 · 2019년 준공 · 299세대 3개 동 · 전용 84.3~153.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.3㎡) · 최근 12개월 22건
- 9억▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,331만 → 지금 3,568만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 63.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,528만원
- 장항동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 3,000만원
- 104.3㎡(전용 31평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 179건
- 전용 평당 3,528만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,900만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트킨텍스레이크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트킨텍스레이크뷰 전용면적은 3종(84.3~153.1㎡)이며 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 3,528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 2,234만원), 전세가율은 약 63.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,880만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 210만원이에요.
전세가율63.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 210만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 9억(평당 3,527만원), 전세 37건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.16 24층 10억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡전용 25평대표 | 9억22건 | 3,527만원 | 9억 1,000만원8층 · 2026.08.29 | 10억 2,000만원24층 · 2024.10.16 | 5억 7,000만원37건 | 1억/210만원6건 | 매매 39 · 전세 100 · 월세 27 |
| 104.3㎡전용 31평 | 2건 | - | 12억 1,000만원11층 · 2026.04.15 | 12억 3,000만원22층 · 2025.12.26 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 9 · 월세 0 |
| 153.1㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트킨텍스레이크뷰 아파트 매매 거래는 2026년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 3,897만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,112만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
3,568만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,568만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,723만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,645만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,304만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3,529만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,257만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,527만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,897만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,529만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,490만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트킨텍스레이크뷰 아파트 전세 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 10억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 4억 5,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(25건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
6억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 4,200만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 12억 8,000만원 2021.09.28 · 6층
- 최근 거래
- 9억 1,000만원 2026.08.29 · 8층
- 비교 거래
- 58건 2019년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장항동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트킨텍스레이크뷰 매매 평당가는 3,528만원이에요. 장항동 전체 2,711만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 83% 높아요.
- 같은 동 호수마을(현대) 2,262만원, 킨텍스원시티2블럭 5,009만원, 킨텍스원시티3블럭 5,007만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트킨텍스레이크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트킨텍스레이크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 8층 9억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 20층 9억 5,000만원, 2026.06.19 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 8층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~104.3㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 104.3㎡(전용 31평) 22층 103동의 12억 3,000만원, 최저가는 2026.03.21 84.3㎡(전용 25평) 3층의 8억 1,000만원이에요.
- 힐스테이트킨텍스레이크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 15층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 15층 6억 8,000만원, 2026.09.04 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 26층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~104.3㎡(전용 32평)이에요.
- 힐스테이트킨텍스레이크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 20층 보증금 1억, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 20층 보증금 1억, 월 210만원, 2026.02.10 힐스테이트킨텍스레이크뷰 84.3㎡(전용 25평) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 182만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 1,000만원2026.08.29 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 8층
전용 25평(84.3㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
7.9억8.6억9.3억10억
12개월 중앙값9억전용 평당 3,527만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가10억 2,000만원24층 · 2024.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 8층 | 9억 1,000만원84.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 20층 | 9억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 8층 | 9억84.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 21층 | 9억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 18층 | 9억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 102동 | 84.3㎡(전용 25평) | 9층 | 8억 2,500만원84.3㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 102동 | 84.3㎡(전용 25평) | 14층 | 8억 6,000만원84.3㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 102동 | 84.3㎡(전용 25평) | 26층 | 9억84.3㎡(전용 25평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 25층 | 8억 6,000만원84.3㎡(전용 25평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 102동 | 84.3㎡(전용 25평) | 10층 | 8억 6,900만원84.3㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 15층 | 9억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 20층 | 9억84.3㎡(전용 25평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 9층 | 9억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 16층 | 8억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 102동 | 84.3㎡(전용 25평) | 3층 | 8억 1,000만원84.3㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 102동 | 84.3㎡(전용 25평) | 26층 | 8억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 101동 | 84.3㎡(전용 25평) | 23층 | 9억84.3㎡(전용 25평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 24층 | 9억 8,000만원84.3㎡(전용 25평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트킨텍스레이크뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트킨텍스레이크뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "알뜰 살림최적화된 구조의. 아파트", "끝장나부러,,", "Gtx 개통으로 엄청난 장점이 생김"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
끝장나부러,,
2025.11.12
이제 이사온지 2년 조금 넘었네요,, 호수공원과 너무 가까워서 운동 산첵하기 너무좋구요,,, 공기는 너무좋구요,, 한적하고…
Gtx 개통으로 엄청난 장점이 생김
2025.04.20
건물 장점: 시설이 매우 갈끔하고 고층아파트로 멋있다. 단점: 너무 높아서 목이 꺽일것 같다 내부 장점: 신식 아파트답게 잘 갖추어져있다 단점…
힐스테이트킨텍스레이크뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
장항동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장항동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장항동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 93점, 병원 78점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 347건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 347건
치안
84
대중교통
90
교육
46
마트
93
병원
78
공원
96
다아는동네
2026.09.15
대부분의 사람들은 고양시라하면 거의 모른다 일산이라고하면 알지만 하지만고양시 일산구에 해당하는데도 사람들은 일산은 알아도 고양시는 모른다그정도로…
최고의 거리
2026.08.26
라페스타 웨스턴돔 그리고 술집들 식당들 굉장히 많은 동네입니다. 밤늦게도 항상 불이 켜져있고 항상 젊음의 열기로 핫한 동네입니다. 진짜 여기에서…
알바철국
2026.08.14
정발산역이 있어서 타지역 통학 및 출퇴근 편리하고 극장 백화점 공원 병원등 많아서 생활 하는데 아무런 불편함 없습니다 주변에 알바 할 곳 엄청많…
장항동 전체 시세와 단지 비교는 장항동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트킨텍스레이크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 486대, 2019년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 45대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한류초등학교)이에요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 269 · 85~135㎡ 26 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2019.09.26
- 지번
- 고양시일산동구 장항동 1784
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 연리지로 50
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 104㎡(전용 31평) · 153㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 486대 · 세대당 1.63대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 359.94% · 건폐율 34.09%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한류초등학교)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트킨텍스레이크뷰은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 359.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률359.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트킨텍스레이크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(299호, 5억 2,800만원~13억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 5억 8,900만원, 104㎡ 6억 8,400만원, 138㎡ 12억 7,600만원, 153㎡ 13억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (84.3~84.4) | 5억 8,900만원 | 269호 | 9억 | 65% |
| 104㎡ · 전용 31평 | 6억 8,400만원 | 26호 | 12억 2,000만원 | 56% |
| 138㎡ · 전용 42평 | 12억 7,600만원 | 1호 | - | - |
| 153㎡ · 전용 46평 | 13억 5,500만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 8,900만원 | 299호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5억 8,900만원 기준 힐스테이트킨텍스레이크뷰의 연간 보유세는 약 76.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.8만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
| 104㎡전용 31평 | 6억 8,400만원 | 44.7만원특례세율 | 52만원 | - | 96.8만원 |
| 138㎡전용 42평 | 12억 7,600만원 | 166.7만원 | 113.7만원 | 24.8만원 | 305.3만원 |
| 153㎡전용 46평 | 13억 5,500만원 | 180.9만원 | 121.6만원 | 50.8만원 | 353.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트킨텍스레이크뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 힐스테이트킨텍스레이크뷰는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 27층입니다.
- 3개 동이 모두 27층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 12개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트킨텍스레이크뷰의 2026년 7월 관리비는 총 9,620만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 2,860원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,192만원(인건비 1,746만원 · 청소비 908만원 · 경비비 850만원 순), 개별사용료 5,427만원(전기료 3,876만원 · 수도료 728만원 · 급탕비 502만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당2,860원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,192만원단지 전체 · 월
개별사용료5,427만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 61% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%140,216원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%181,510원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,876만원 | 13만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 1,746만원 | 6만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 908만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 850만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 728만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 502만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 286만원 | 9,576원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 151만원 | 5,060원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 96만원 | 3,198원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 2,980원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 388만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장항동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km고양장항초등학교
가까운 중학교2.5km백신중학교
가까운 고등학교2.8km백석고등학교
- 초등학교고양장항초등학교1.3km직선거리
- 초등학교낙민초등학교2.2km직선거리
- 중학교백신중학교2.5km직선거리
- 고등학교백석고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구장항동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트킨텍스레이크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 1,000만원(7건), 2025년 8억 9,000만원(14건), 2026년 9억(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,080만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 4,500만원, 2026년 5억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 2,080만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 9억 1,000만원7건 | 3,566만원 | 7건 | 5억 5,000만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 8억 9,000만원14건 | 3,490만원 | 14건 | 5억 4,500만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 9억19건 | 3,527만원 | 19건 | 5억 7,000만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,528만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,527만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,527만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 3,528만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(3,820만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,335만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트킨텍스레이크뷰 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(20건), 신규 47%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%면 6억 3,000만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,420만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9억 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 6억 3,000만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 2,970만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 3억 3,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장항동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장항동 15곳장항동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 힐스테이트킨텍스레이크뷰의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 킨텍스원시티2블럭(평당 5,009만원), 가장 싼 곳은 호수마을(유원)(평당 1,681만원)이에요.
호수마을(현대)-36%2,262만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 12개월 59건★ 4.2 (18)킨텍스원시티2블럭+42%5,009만원전용 평당최근 20억 · 26.092019년 · 959세대 · 12개월 37건★ 4.8 (11)
킨텍스원시티3블럭+42%5,007만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092019년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)
호수마을(청구)-26%2,600만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091994년 · 12개월 24건★ 4.8 (5)쌍용더플래티넘장항실거래 없음2024년 · 1,566세대
킨텍스원시티1블럭+38%4,881만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)호수마을(대우)-44%1,993만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.061996년 · 12개월 17건★ 4.8 (5)일산라이브더센텀실거래 없음2024년 · 759세대호수마을(유원)-52%1,681만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091994년 · 12개월 7건★ 4.2 (6)
킨텍스원시티3블럭+42%5,007만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092019년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)호수마을(청구)-26%2,600만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091994년 · 12개월 24건★ 4.8 (5)쌍용더플래티넘장항실거래 없음2024년 · 1,566세대킨텍스원시티1블럭+38%4,881만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)호수마을(대우)-44%1,993만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.061996년 · 12개월 17건★ 4.8 (5)일산라이브더센텀실거래 없음2024년 · 759세대호수마을(유원)-52%1,681만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.091994년 · 12개월 7건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트킨텍스레이크뷰 자주 묻는 질문
힐스테이트킨텍스레이크뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 3,528만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.3㎡)은 9억이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 63.3%이에요. 전용 25평(84.3㎡)은 5억 7,000만원이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억, 월 210만원이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.3㎡) 166건, 전용 31평(104.3㎡) 12건, 전용 46평(153.1㎡) 1건이에요. 전용 25평(84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 104.3㎡(전용 31평) 22층 103동의 12억 3,000만원, 최저가는 2026.03.21 84.3㎡(전용 25평) 3층의 8억 1,000만원이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 가격은 장항동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트킨텍스레이크뷰 매매 평당가는 3,528만원이에요. 장항동 전체 2,711만원보다 30% 높아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 83% 높아요. 같은 동 호수마을(현대) 2,262만원, 킨텍스원시티2블럭 5,009만원, 킨텍스원시티3블럭 5,007만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,528만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,527만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 171만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트킨텍스레이크뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.3㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%면 6억 3,000만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,420만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트킨텍스레이크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(299호, 5억 2,800만원~13억 7,000만원). 전용 84㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 65%이에요.힐스테이트킨텍스레이크뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트킨텍스레이크뷰 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(20건), 신규 47%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트킨텍스레이크뷰(장항동 1784번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장항동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
힐스테이트킨텍스레이크뷰 매물 · 단지 정보 자세히