은행나무가보호하는집
2026.01.10
저층이어서 좋습니다. 앞,뒤로 은행나무,목련꽃이 계절마다 눈높이에서 보입니다. 단지가 조용하고호수고뭔을 매일산책할수 있어서 좋고 교통도 편리하고…
경기도 고양시일산동구 장항동 877 · 1994년 준공 · 전용 101.9~157.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 47평(157.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 6,000만원▼ 21.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,861만 → 지금 1,366만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 26건 · 전세가율 69.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,681만원
- 장항동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 157.3㎡(전용 47평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 122건
- 전용 평당 1,681만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,800만원
- 2026년 · 876호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
호수마을(유원) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호수마을(유원) 전용면적은 3종(101.9~157.3㎡)이며 전용 47평(157.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,500만원, 전용 평당가는 1,681만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,163만원), 전세가율은 약 69.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 전용 47평(157.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,601만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
전세가율69.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 180만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 47평(157.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 6,000만원(평당 1,597만원), 전세 14건 중앙값 5억 1,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.26 7층 9억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4억 5,150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.08 11층 7억 2,000만원이에요.
- 전용 40평(132.3㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.08 2층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 157.3㎡전용 47평대표 | 7억 6,000만원4건 | 1,597만원 | 6억 5,000만원1층 · 2026.09.14 | 9억7층 · 2025.05.26 | 5억 1,500만원14건 | 5,000/200만원5건 | 매매 9 · 전세 29 · 월세 8 |
| 101.9㎡전용 31평 | 2건 | - | 6억 8,500만원5층 · 2026.04.23 | 7억 2,000만원11층 · 2024.08.08 | 4억 5,150만원5건 | 2건 | 매매 10 · 전세 24 · 월세 7 |
| 132.3㎡전용 40평 | 1건 | - | 6억 4,500만원3층 · 2026.06.15 | 8억 5,000만원2층 · 2024.07.08 | 5억7건 | 5,000/100만원3건 | 매매 6 · 전세 23 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호수마을(유원) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 2,337만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,366만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,366만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,366만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,646만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,223만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,513만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,786만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,207만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호수마을(유원) 아파트 전세 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 6억이 가장 높았고 2025년 8월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(19건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
5억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 7,075만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 5억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 157㎡ · 전용 47평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 5,000만원 2021.08.25 · 15층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2026.09.14 · 1층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장항동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호수마을(유원) 매매 평당가는 1,681만원이에요. 장항동 전체 2,711만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 호수마을(현대) 2,262만원, 킨텍스원시티2블럭 5,009만원, 킨텍스원시티3블럭 5,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호수마을(유원) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호수마을(유원) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 호수마을(유원) 157.3㎡(전용 47평) 1층 6억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 호수마을(유원) 157.3㎡(전용 47평) 20층 8억, 2026.06.15 호수마을(유원) 132.3㎡(전용 40평) 3층 6억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 157.3㎡(전용 47평) 17층 302동의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.06.15 132.3㎡(전용 40평) 3층의 6억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 157.3㎡(전용 47평) 7층 9억이에요.
- 호수마을(유원) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 호수마을(유원) 157.3㎡(전용 47평) 16층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 호수마을(유원) 101.9㎡(전용 31평) 1층 4억, 2026.07.04 호수마을(유원) 157.3㎡(전용 47평) 7층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
- 호수마을(유원) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 호수마을(유원) 132.3㎡(전용 40평) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 호수마을(유원) 157.3㎡(전용 47평) 3층 보증금 5,000만원, 월 190만원, 2026.02.25 호수마을(유원) 157.3㎡(전용 47평) 16층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~157.3㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,000만원2026.09.14 계약 · 157.3㎡(전용 47평) · 1층
전용 47평(157.3㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
6.5억7.2억8.5억9억
12개월 중앙값7억 6,000만원전용 평당 1,597만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9억7층 · 2025.05.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 157.3㎡(전용 47평) | 1층 | 6억 5,000만원157.3㎡(전용 47평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 302동 | 157.3㎡(전용 47평) | 20층 | 8억157.3㎡(전용 47평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 304동 | 157.3㎡(전용 47평) | 5층 | 7억 2,000만원157.3㎡(전용 47평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 302동 | 157.3㎡(전용 47평) | 17층 | 8억 5,000만원157.3㎡(전용 47평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 301동 | 157.3㎡(전용 47평) | 13층 | 7억 2,000만원157.3㎡(전용 47평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 302동 | 157.3㎡(전용 47평) | 7층 | 9억157.3㎡(전용 47평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 304동 | 157.3㎡(전용 47평) | 7층 | 8억 3,000만원157.3㎡(전용 47평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 304동 | 157.3㎡(전용 47평) | 14층 | 8억 8,000만원157.3㎡(전용 47평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 301동 | 157.3㎡(전용 47평) | 10층 | 8억 5,000만원157.3㎡(전용 47평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호수마을(유원) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호수마을(유원) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "은행나무가보호하는집", "무난", "공원이 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난
2025.12.18
벌레도 별로 안나오고 초등학교 앞이어서 괜찮았어요 난방 틀어서 조금 추운정도였고 특이하게 방과 방사이에 화장실있고 파우더룸이 있었음 방음은 잘됬…
공원이 좋은 아파트
2025.10.08
마두역에서 가까우며 도보로 5-10분걸에 있어서 전철이용이 좋으며 무엇보다 이아파트는 전망이 호수공원뷰를 가질수 있는 아파트이고.. 단지내 초등…
호수마을(유원) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장항동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5호수마을(롯데) | 4.8 | 5건 | 2,076만원 |
| 6힐스테이트킨텍스레이크뷰 | 4.8 | 4건 | 3,528만원 |
| 7킨텍스원시티1블럭 | 4.7 | 3건 | 4,881만원 |
| 8킨텍스원시티3블럭 | 4.5 | 6건 | 5,007만원 |
| 9호수마을(현대) | 4.2 | 18건 | 2,262만원 |
장항동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장항동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장항동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 93점, 병원 78점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 347건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 347건
치안
84
대중교통
90
교육
46
마트
93
병원
78
공원
96
다아는동네
2026.09.15
대부분의 사람들은 고양시라하면 거의 모른다 일산이라고하면 알지만 하지만고양시 일산구에 해당하는데도 사람들은 일산은 알아도 고양시는 모른다그정도로…
최고의 거리
2026.08.26
라페스타 웨스턴돔 그리고 술집들 식당들 굉장히 많은 동네입니다. 밤늦게도 항상 불이 켜져있고 항상 젊음의 열기로 핫한 동네입니다. 진짜 여기에서…
알바철국
2026.08.14
정발산역이 있어서 타지역 통학 및 출퇴근 편리하고 극장 백화점 공원 병원등 많아서 생활 하는데 아무런 불편함 없습니다 주변에 알바 할 곳 엄청많…
장항동 전체 시세와 단지 비교는 장항동 아파트 시세에서 보세요.
호수마을(유원) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,407대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 876세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 고양시일산동구 장항동 877
- 도로명
- 경기 고양시 일산동구 노루목로 80
- 거래된 전용면적
- 157㎡(전용 47평) · 102㎡(전용 31평) · 132㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,407대 (옥내 972 · 옥외 435) · 세대당 1.61대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.629% · 건폐율 17.06%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호수마을(유원)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 183.629%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률183.629%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호수마을(유원) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,800만원이에요(876호, 3억 5,800만원~5억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 157㎡는 5억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 4억 1,600만원, 132㎡ 4억 2,800만원, 157㎡ 5억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 1,600만원 | 180호 | 6억 8,250만원 | 61% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 4억 2,800만원 | 548호 | 6억 4,500만원 | 66% |
| 157㎡ · 전용 47평 | 5억 1,500만원 | 148호 | 7억 6,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 4억 2,800만원 | 876호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 47평 공시가격 5억 1,500만원 기준 호수마을(유원)의 연간 보유세는 약 64.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 27.3만원에 도시지역분·지방교육세 37.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 132㎡전용 40평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
| 157㎡전용 47평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시호수마을(유원) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 호수마을(유원)는 301동부터 317동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 17개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 17개와 주변 건물 120개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 304동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 311동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 313동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 316동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장항동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m호수초등학교
가까운 중학교800m백석중학교
가까운 고등학교700m백신고등학교
- 초등학교호수초등학교200m직선거리
- 초등학교백신초등학교600m직선거리
- 중학교백석중학교800m직선거리
- 고등학교백신고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산동구장항동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호수마을(유원) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,000만원(11건), 2025년 7억(7건), 2026년 7억 250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 7,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 7억 3,000만원11건 | 1,999만원 | 11건 | 4억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 7억7건 | 2,197만원 | 7건 | 4억 7,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 7억 250만원6건 | 1,646만원 | 6건 | 5억12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 317동 6건, 313동 3건, 314동 3건, 304동 3건, 302동 3건, 316동 2건 등 8개 동이에요.
317동 6건313동 3건314동 3건304동 3건302동 3건316동 2건301동 2건315동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호수마을(유원) 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(11건), 신규 67%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,880만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,984만원이 필요합니다.
- 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,880만원 · 중개보수 304만원 포함 | 약 2억 4,984만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 269만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 148만원 | 첫 달 약 346만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장항동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장항동 15곳장항동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 호수마을(유원)의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 킨텍스원시티2블럭(평당 5,009만원), 가장 싼 곳은 호수마을(삼환)(평당 1,699만원)이에요.
호수마을(현대)+35%2,262만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091994년 · 12개월 59건★ 4.2 (18)킨텍스원시티2블럭+198%5,009만원전용 평당최근 20억 · 26.092019년 · 959세대 · 12개월 37건★ 4.8 (11)
킨텍스원시티3블럭+198%5,007만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092019년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)
호수마을(청구)+55%2,600만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091994년 · 12개월 24건★ 4.8 (5)쌍용더플래티넘장항실거래 없음2024년 · 1,566세대
킨텍스원시티1블럭+190%4,881만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)힐스테이트킨텍스레이크뷰+110%3,528만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.082019년 · 299세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)호수마을(대우)+19%1,993만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.061996년 · 12개월 17건★ 4.8 (5)일산라이브더센텀실거래 없음2024년 · 759세대
킨텍스원시티3블럭+198%5,007만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092019년 · 782세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)호수마을(청구)+55%2,600만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091994년 · 12개월 24건★ 4.8 (5)쌍용더플래티넘장항실거래 없음2024년 · 1,566세대킨텍스원시티1블럭+190%4,881만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.092019년 · 297세대 · 12개월 21건★ 4.7 (3)힐스테이트킨텍스레이크뷰+110%3,528만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.082019년 · 299세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)호수마을(대우)+19%1,993만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.061996년 · 12개월 17건★ 4.8 (5)일산라이브더센텀실거래 없음2024년 · 759세대매물·실거주 후기 더 보기
호수마을(유원) 자주 묻는 질문
호수마을(유원) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 6억 8,500만원, 전용 평당가는 1,681만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 47평(157.3㎡)은 7억 6,000만원이에요.호수마을(유원) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요. 전용 47평(157.3㎡)은 5억 1,500만원이에요.호수마을(유원) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.호수마을(유원)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 47평(157.3㎡) 46건, 전용 31평(101.9㎡) 41건, 전용 40평(132.3㎡) 35건이에요. 전용 47평(157.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호수마을(유원) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 157.3㎡(전용 47평) 17층 302동의 8억 5,000만원, 최저가는 2026.06.15 132.3㎡(전용 40평) 3층의 6억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 157.3㎡(전용 47평) 7층 9억이에요.호수마을(유원) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호수마을(유원) 가격은 장항동에서 비싼 편인가요?
호수마을(유원) 매매 평당가는 1,681만원이에요. 장항동 전체 2,711만원보다 38% 낮아요. 고양시일산동구 전체 1,925만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 호수마을(현대) 2,262만원, 킨텍스원시티2블럭 5,009만원, 킨텍스원시티3블럭 5,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.호수마을(유원) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,880만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호수마을(유원) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 47평(157.3㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 4,984만원이 필요합니다. 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.호수마을(유원) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호수마을(유원) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,800만원이에요(876호, 3억 5,800만원~5억 2,600만원). 전용 157㎡는 5억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 68%이에요.호수마을(유원) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호수마을(유원) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 183.629%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.호수마을(유원) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.호수마을(유원) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호수마을(유원) 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(11건), 신규 67%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호수마을(유원)(장항동 877번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장항동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 47평)이에요.
호수마을(유원) 매물 · 단지 정보 자세히