깔끔 그자체 내부도 쓰임새있게
2025.11.27
구조가좋으나 단점은 큰방(안방) 드레스룸외 수납공간이 없음 대신 넓은방 선호하시는분 추천(전 킹사이즈침대와 바디프랜드 6단서럽장)두고 써도 공간…
경기도 광주시 장지동 759 · 2022년 준공 · 624세대 7개 동 · 전용 63.8~73.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 63.8~64㎡) · 최근 12개월 51건
- 4억 4,200만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,019만 → 지금 2,362만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 79건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,302만원
- 장지동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 73.5㎡(30평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 472건
- 전용 평당 2,302만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 624호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태전경남아너스빌시그니처 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태전경남아너스빌시그니처 전용면적은 3종(63.8~73.9㎡)이며 26평형(전용 63.8~64㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,400만원, 전용 평당가는 2,302만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,686만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 26평형(전용 63.8~64㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,926만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 133만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 133만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 63.8~64㎡)은 최근 12개월 매매 51건 중앙값 4억 4,200만원(평당 2,288만원), 전세 53건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 24층 4억 7,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 73.5~73.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 5억 1,900만원(평당 2,327만원), 전세 23건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.27 17층 5억 3,000만원이에요.
- 30평형(전용 73.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억(평당 2,250만원), 전세 3건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 11층 5억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.8~64㎡26평형대표공급 85.8㎡ · 85A타입 · 전용률 74.4% | 4억 4,200만원51건 | 2,288만원 | 4억 4,000만원1층 · 2026.09.07 | 4억 7,800만원24층 · 2026.08.27 | 3억 2,000만원53건 | 3,000/130만원11건 | 매매 93 · 전세 181 · 월세 40 |
| 73.5~73.9㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 75.1% | 5억 1,900만원22건 | 2,327만원 | 5억 2,800만원18층 · 2026.09.12 | 5억 3,000만원17층 · 2025.12.27 | 3억 8,000만원23건 | 1억/150만원5건 | 매매 44 · 전세 68 · 월세 19 |
| 73.5㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 75.1% | 5억5건 | 2,250만원 | 5억 2,500만원11층 · 2026.09.04 | 5억 2,500만원11층 · 2026.09.04 | 3억 2,000만원3건 | - | 매매 9 · 전세 17 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태전경남아너스빌시그니처 아파트 매매 거래는 2026년 5월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,378만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,017만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(31건)보다 52% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
2,362만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,362만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 2,378만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 2,223만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2,329만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,223만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,278만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,269만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,320만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,343만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,288만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,248만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태전경남아너스빌시그니처 아파트 전세 거래는 2024년 5월 26건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 57건으로 직전 6개월(22건)보다 159% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
3억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 4억 7,800만원 2026.08.05 · 14층
- 최근 거래
- 4억 4,000만원 2026.09.07 · 1층
- 비교 거래
- 99건 2022년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태전경남아너스빌시그니처 매매 평당가는 2,302만원이에요. 장지동 전체 2,248만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 현대 1,403만원, 금광포란재 1,221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
태전경남아너스빌시그니처 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태전경남아너스빌시그니처 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 태전경남아너스빌시그니처 73.9㎡(30평형) 18층 5억 2,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 태전경남아너스빌시그니처 64㎡(26평형) 1층 4억 4,000만원, 2026.09.04 태전경남아너스빌시그니처 73.5㎡(30평형) 11층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.27 73.5㎡(30평형) 17층 105동의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.02.02 63.8㎡(26평형) 3층의 3억 5,000만원이에요.
- 태전경남아너스빌시그니처 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 태전경남아너스빌시그니처 63.8㎡(26평형) 16층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 태전경남아너스빌시그니처 73.9㎡(30평형) 14층 4억, 2026.09.09 태전경남아너스빌시그니처 64㎡(26평형) 19층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
- 태전경남아너스빌시그니처 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 태전경남아너스빌시그니처 63.8㎡(26평형) 18층 보증금 1억, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 태전경남아너스빌시그니처 63.8㎡(26평형) 14층 보증금 3,150만원, 월 126만원, 2026.09.11 태전경남아너스빌시그니처 63.8㎡(26평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,000만원2026.09.07 계약 · 64㎡(26평형) · 1층
26평형(전용 63.8~64㎡) 매매가 분포
36개월 93건최근 12개월 51건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.5억4.2억4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 4,200만원전용 평당 2,288만원
같은 면적 · 12개월 거래51건
36개월 최고가4억 7,800만원24층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 64㎡(26평형) | 1층 | 4억 4,000만원64㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 63.8㎡(26평형) | 24층 | 4억 7,800만원63.8㎡(26평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 63.8㎡(26평형) | 4층 | 4억 2,000만원63.8㎡(26평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.20 | - | 64㎡(26평형) | 21층 | 4억 5,900만원64㎡(26평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 64㎡(26평형) | 5층 | 4억 4,500만원64㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 63.8㎡(26평형) | 14층 | 4억 7,800만원63.8㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 103동 | 63.8㎡(26평형) | 24층 | 4억 5,900만원63.8㎡(26평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 64㎡(26평형) | 20층 | 4억 5,800만원64㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 103동 | 64㎡(26평형) | 20층 | 4억 5,000만원64㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 63.8㎡(26평형) | 12층 | 4억 5,800만원63.8㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태전경남아너스빌시그니처 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태전경남아너스빌시그니처 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔 그자체 내부도 쓰임새있게", "서울과 가까운 발전될 곳", "세컨하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울과 가까운 발전될 곳
2025.07.01
장점 몇년 안된 신식이라 깨끗한 편이고 주자하기도 편함. 자차가 있다면 서울까지 야간에는 3-40분만에 갈수 있다. 정문앞에 앞에 편의점이 있어…
세컨하우스
2024.12.30사진 4장
완공 3년정도 된 아파트로 전세로 2년 계약 만료후 다시 층만 다른 세대로 이사를 하게 되었습니다. 그만큼 아파트에 대한 만족은 중간이상이네요…
태전경남아너스빌시그니처 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대 | 4.0 | 3건 | 1,403만원 |
| 2태전경남아너스빌시그니처 | 3.8 | 4건 | 2,302만원 |
장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 69점, 교육 48점, 마트 69점, 병원 41점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 29건
치안
93
대중교통
69
교육
48
마트
69
병원
41
공원
59
살기 좋고 편한 곳
2026.09.21
근처에 많은 병원이 있고 밥집과 카페도 5분거리안에 있어 편리하지만 상권은 그다지 좋지 않은 곳이다. 그래도 초등학교와 중학교가 있어 학원이 많…
생활건강 오늘 저녁시간 잘지내고 있습니까 ㅋㅋ
2026.06.27사진 1장
미용실,병원이 근접한 오늘 저녁시간 잘지내고 있어요.약국이 가까워서 좋고, 편의점 가까워서 좋을 것입니다. 잘생활을 하고 있어요 ㅎㅎ 주변에는…
조용한 곳을 원한다면..(음주가무 싫어하면 원츄~^^)
2026.03.13
: ) 동네는 조용하고 치안은 좋고,학교 많고 학생들많고, 다만 은행이 별루 없고, 지금 큰건물들 짓고 잇고, 공설운동장 짓고잇슴니다,제…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
태전경남아너스빌시그니처 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태전경남아너스빌시그니처 아파트는 624세대 · 7개 동 · 2022년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 146건은 전체 세대의 약 23.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 829대(세대당 1.33대), 2022년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 85A타입은 공급 85.8㎡·전용 63.8㎡(전용률 74.4%), 86B타입은 공급 86.1㎡·전용 64㎡(전용률 74.2%), 87C타입은 공급 87.3㎡·전용 64㎡(전용률 73.2%), 97A타입은 공급 97.9㎡·전용 73.5㎡(전용률 75.1%), 98B타입은 공급 99㎡·전용 73.5㎡(전용률 74.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 223대, 전기차 충전기 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경강선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광남초등학교) 중학교(광남중학교) 고등학교(광남고등학교) 대학교(폴리텍대학)이에요.
- 세대수
- 624세대 (60~85㎡ 624)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2022년 3월
- 지번
- 광주시 장지동 759
- 도로명
- 경기 광주시 태봉로13번길 37
- 타입
- 85A타입 전용 63.8㎡ · 86B타입 전용 64㎡ · 87C타입 전용 64㎡ · 97A타입 전용 73.5㎡ · 98B타입 전용 73.5㎡ · 100C타입 전용 73.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 829대 (옥내 819 · 옥외 10) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.84% · 건폐율 17.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 223대 · 전기차 충전기 41대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경강선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광남초등학교) 중학교(광남중학교) 고등학교(광남고등학교) 대학교(폴리텍대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(광남1동 행정복지센타) 병원(참조은병원) 공원(물빛공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태전경남아너스빌시그니처은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률228.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태전경남아너스빌시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(624호, 2억 4,300만원~3억 3,000만원).
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- 전용 64㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 2억 7,300만원, 73㎡ 3억 1,000만원, 74㎡ 3억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 26평형 (63.9~64) | 2억 7,300만원 | 351호 | 4억 4,200만원 | 62% |
| 73㎡ · 30평형 | 3억 1,000만원 | 68호 | 5억 | 62% |
| 74㎡ · 30평형 (73.5~73.9) | 3억 2,000만원 | 205호 | 5억 1,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 624호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 2억 7,300만원 기준 태전경남아너스빌시그니처의 연간 보유세는 약 26.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기41기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태전경남아너스빌시그니처 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 태전경남아너스빌시그니처는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 16층에서 24층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태전경남아너스빌시그니처의 2026년 7월 관리비는 총 15,527만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,710원)이에요.
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- 공용관리비 6,732만원(인건비 2,602만원 · 청소비 1,781만원 · 경비비 1,448만원 순), 개별사용료 8,794만원(전기료 7,322만원 · 수도료 1,199만원 · 입주자대표회의운영비 125만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,710원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,732만원단지 전체 · 월
개별사용료8,794만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%107,890원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%140,933원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,322만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,602만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,781만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,448만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,199만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 335만원 | 5,371원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 173만원 | 2,770원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 162만원 | 2,591원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 1,996원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 114만원 | 1,826원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 266만원 | 4,258원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광남초등학교
가까운 초등학교400m광남초등학교
가까운 중학교1.2km경안중학교
- 초등학교광남초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교태전초등학교700m직선거리
- 초등학교역동초등학교1.4km직선거리
- 중학교경안중학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태전경남아너스빌시그니처 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(40건), 2025년 4억 5,000만원(39건), 2026년 4억 5,700만원(65건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,500만원, 2024년 3억 100만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 3,075만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원40건 | 2,121만원 | 40건 | 3억 100만원148건 | 148건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원39건 | 2,260만원 | 39건 | 3억 2,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 4억 5,700만원65건 | 2,304만원 | 65건 | 3억 3,075만원69건 | 69건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 64㎡최근 12개월 26평형(전용 63.8~64㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,330만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,167만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,167만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 2,269만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 2,330만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,328만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,221만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태전경남아너스빌시그니처 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(40건), 신규 57%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 78건 중 직거래 2건, 중개 거래 76건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 50건(64%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 63.8~64㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 486만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 177만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 63.8~64㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 940만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,923만원이 필요합니다.
- 3억 940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 940만원 |
| 필요 현금취득세 486만원 · 중개보수 177만원 포함 | 약 1억 3,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 3곳장지동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 태전경남아너스빌시그니처의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대(평당 1,403만원), 가장 싼 곳은 금광포란재(평당 1,221만원)이에요.
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태전경남아너스빌시그니처 자주 묻는 질문
태전경남아너스빌시그니처 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 78건 중앙값은 4억 5,400만원, 전용 평당가는 2,302만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 63.8~64㎡)은 4억 4,200만원이에요.태전경남아너스빌시그니처 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 79건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 26평형(전용 63.8~64㎡)은 3억 2,000만원이에요.태전경남아너스빌시그니처 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 133만원이에요.태전경남아너스빌시그니처에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 63.8~64㎡) 314건, 30평형(전용 73.5~73.9㎡) 131건, 30평형(전용 73.5㎡) 27건이에요. 26평형(전용 63.8~64㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태전경남아너스빌시그니처 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.27 73.5㎡(30평형) 17층 105동의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.02.02 63.8㎡(26평형) 3층의 3억 5,000만원이에요.태전경남아너스빌시그니처 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태전경남아너스빌시그니처 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
태전경남아너스빌시그니처 매매 평당가는 2,302만원이에요. 장지동 전체 2,248만원보다 2% 높아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 23% 높아요. 같은 동 현대 1,403만원, 금광포란재 1,221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.태전경남아너스빌시그니처 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 63.8~64㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,330만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,167만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.태전경남아너스빌시그니처 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 63.8~64㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 486만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 177만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태전경남아너스빌시그니처 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 63.8~64㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 940만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,923만원이 필요합니다. 3억 940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.태전경남아너스빌시그니처 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태전경남아너스빌시그니처 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(624호, 2억 4,300만원~3억 3,000만원). 전용 64㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,200만원의 약 62%이에요.태전경남아너스빌시그니처 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태전경남아너스빌시그니처 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(40건), 신규 57%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태전경남아너스빌시그니처(장지동 759번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
태전경남아너스빌시그니처 매물 · 단지 정보 자세히