초중고 학교가 주변에 있습니다
2026.10.21
30년이 넘어 앞으로 재건축을 요하는 아파트입니다 주변의 상권이 좋습니다 초 중 고 학교가 밀집되어 있어 자녀 교육에도 영향이 큽니다 대형마트와…
경기도 의정부시 장암동 5 · 1991년 준공 · 1,661세대 16개 동 · 전용 26.4~40.3㎡
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 2,783호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 43건
장암주공영구임대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월장암주공영구임대 전용면적은 3종(26.4~40.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 275만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월275만원 / 6만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 275만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 275/6만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
장암주공영구임대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월장암주공영구임대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 장암주공영구임대 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 280만원, 월 6만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 장암주공영구임대 26.4㎡(전용 8평) 9층 보증금 275만원, 월 5만원, 2026.07.28 장암주공영구임대 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 280만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~40.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장암주공영구임대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장암주공영구임대 실거주 후기는 자리톡에 43건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초중고 학교가 주변에 있습니다", "많은 걸 바라지 않는다면 괜찮아요.", "감사한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 43건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
3.9
교통
3.9
후기 43건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
많은 걸 바라지 않는다면 괜찮아요.
2026.08.09
우선 방음 잘 안되고 주차 공간은 넉넉하지만 차가 정말 많아서 주차난도 심하니 주의해야해요. 지하철은 없고 버스정류장은 가까워서 좋아요. 사실…
감사한집
2026.07.15
건물은 오래도었지만 감사한 우리집입니다 자영업을 하다 힘들어져서 자가에 살다가 월세로이사를왔습니다 처음에는 많이 우울하고 힘들었습니다 조금만살고…
장암주공영구임대 후기 42건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
장암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5장암2차푸르지오 | 4.3 | 3건 | 1,593만원 |
| 6수락리버시티1단지 | 4.2 | 5건 | 2,463만원 |
| 7신곡우성 | 4.1 | 8건 | 1,167만원 |
| 8장암주공7단지아파트 | 4.0 | 13건 | 1,310만원 |
| 9장암1차푸르지오 | 3.8 | 5건 | 1,744만원 |
장암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장암동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장암동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 82점, 교육 74점, 마트 88점, 병원 51점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 65건
치안
83
대중교통
82
교육
74
마트
88
병원
51
공원
83
장암동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 107위, 의정부시 10곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(70위), 가장 처지는 항목은 공원(296위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 107위, 전국 504위장암동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1415위예요.
장암동 전체 시세와 단지 비교는 장암동 아파트 시세에서 보세요.
장암주공영구임대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장암주공영구임대 아파트는 1,661세대 · 16개 동 · 1993년 4월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 339대(세대당 0.20대), 승강기 2대예요.
- 타입은 8종이에요. 56A타입은 공급 56.8㎡·전용 41.9㎡(전용률 73.6%), 57B타입은 공급 57㎡·전용 41.9㎡(전용률 73.4%), 60C타입은 공급 60.1㎡·전용 41.9㎡(전용률 69.7%), 70A타입은 공급 70.4㎡·전용 51.7㎡(전용률 73.4%), 71B타입은 공급 71.5㎡·전용 51.7㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,661세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1993년 4월
- 지번
- 의정부시 장암동 5
- 도로명
- 경기 의정부시 동일로 397
- 타입
- 56A타입 전용 41.9㎡ · 57B타입 전용 41.9㎡ · 60C타입 전용 41.9㎡ · 70A타입 전용 51.7㎡ · 71B타입 전용 51.7㎡ · 74C타입 전용 51.7㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 339대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 실거주 후기
- 43건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장암주공영구임대은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장암주공영구임대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(2,783호, 5,840만원~1억 5,900만원).
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- 면적별로는 26㎡ 6,580만원, 31㎡ 7,600만원, 40㎡ 1억, 42㎡ 1억 700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,580만원 | 882호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 7,600만원 | 120호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 | 120호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 700만원 | 650호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 2,800만원 | 598호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 4,300만원 | 203호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,600만원 | 210호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 2,783호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 6,580만원 기준 장암주공영구임대의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 6,580만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 31㎡전용 9평 | 7,600만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장암주공영구임대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 장암주공영구임대는 101동부터 216동까지 21개 동, 최고 15층입니다.
- 21개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 4동입니다.
동 21개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 201동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 214동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m의정부장암초등학교
가까운 중학교200m발곡중학교
가까운 고등학교1.1km발곡고등학교
- 초등학교의정부장암초등학교300m직선거리
- 초등학교동암초등학교400m직선거리
- 중학교발곡중학교200m직선거리
- 고등학교발곡고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시장암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장암동 10곳장암주공2단지1,359만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.111993년 · 1,661세대 · 12개월 61건★ 3.7 (43)장암주공7단지아파트1,310만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101998년 · 749세대 · 12개월 53건★ 4.0 (13)
동아1,655만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.111997년 · 1,488세대 · 12개월 71건★ 4.3 (25)
수락리버시티1단지2,463만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.102009년 · 680세대 · 12개월 20건★ 4.2 (5)
장암더샵포레스트2,196만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.102021년 · 677세대 · 12개월 39건★ 4.6 (7)수락리버시티2단지2,475만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 17건★ 4.4 (9)
장암1차푸르지오1,744만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112004년 · 494세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)
신곡우성1,167만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101992년 · 12개월 13건★ 4.1 (8)
장암2차푸르지오1,593만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112004년 · 114세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
동아1,655만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.111997년 · 1,488세대 · 12개월 71건★ 4.3 (25)수락리버시티1단지2,463만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.102009년 · 680세대 · 12개월 20건★ 4.2 (5)장암더샵포레스트2,196만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.102021년 · 677세대 · 12개월 39건★ 4.6 (7)수락리버시티2단지2,475만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092009년 · 473세대 · 12개월 17건★ 4.4 (9)장암1차푸르지오1,744만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112004년 · 494세대 · 12개월 20건★ 3.8 (5)신곡우성1,167만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101992년 · 12개월 13건★ 4.1 (8)장암2차푸르지오1,593만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112004년 · 114세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
장암주공영구임대 자주 묻는 질문
장암주공영구임대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 275만원, 월 6만원이에요.장암주공영구임대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 17건, 전용 9평(31.3㎡) 3건, 전용 12평(40.3㎡) 2건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장암주공영구임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장암주공영구임대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(2,783호, 5,840만원~1억 5,900만원). 면적별로는 26㎡ 6,580만원, 31㎡ 7,600만원, 40㎡ 1억, 42㎡ 1억 700만원 등 7개 면적이에요.장암주공영구임대 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장암주공영구임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장암주공영구임대(장암동 5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장암동은 살기 좋은 동네인가요?
장암동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 107위, 의정부시 10곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(70위), 가장 처지는 항목은 공원(296위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장암동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
장암주공영구임대 매물 · 단지 정보 자세히