여름에는 시원하고 겨을에는 따뜻한 집입니다 우풍없음
2025.02.05
정남향이라 햇빛이 너무 잘들어서 낮에 보일러를 안틀어도 집 온도가 23~24도 까지 올라가요 한파가 와도 집에있으면 밖이 추운지 몰라요 여름에는…
경기도 부천시 오정구 작동 67-2 · 2007년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 2,500만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,558만 → 지금 1,655만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,655만원
- 작동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,655만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,700만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
세영프라임아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세영프라임아파트 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 1,655만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 4억 2,500만원4층 · 2026.03.18 | 4억 2,500만원4층 · 2026.03.18 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 4억 8,000만원 2021.12.22 · 5층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.03.18 · 4층
- 비교 거래
- 17건 2017년 5월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
작동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세영프라임아파트 매매 평당가는 1,655만원이에요. 작동 전체 2,323만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 오정구 전체 1,655만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 로얄 1,253만원, 부천동도센트리움까치울숲 2,440만원, 건우로얄 1,009만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세영프라임아파트 (이 단지) | 1,655만원 | 기준 | - | 1건 |
| 작동 전체 | 2,323만원 | ▲ 40.4% | 949만원 | 21건 |
| 부천시 오정구 전체 | 1,655만원 | 보합 | 1,090만원 | 631건 |
| 로얄 | 1,253만원 | ▼ 24.3% | 949만원 | 3건 |
| 부천동도센트리움까치울숲 | 2,440만원 | ▲ 47.4% | 1,926만원 | 14건 |
| 건우로얄 | 1,009만원 | ▼ 39% | 631만원 | 1건 |
| 적성 | - | - | - | |
| 적성-1 | 1,104만원 | ▼ 33.3% | 307만원 | 1건 |
세영프라임아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세영프라임아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.18 세영프라임아파트 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 2,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.02 세영프라임아파트 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 9,300만원, 2025.03.23 세영프라임아파트 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 84.9㎡(전용 26평) 4층 1동의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.18 84.9㎡(전용 26평) 4층의 4억 2,500만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.03.18 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 1동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.6억3.9억4.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 2,500만원4층 · 2026.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,250만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.02 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세영프라임아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세영프라임아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "여름에는 시원하고 겨을에는 따뜻한 집입니다 우풍없음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
작동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점작동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 66점, 병원 63점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
83
대중교통
86
교육
56
마트
66
병원
63
공원
91
독거노총각의집
2026.08.15
혼자서 라면 큲여 먹기 좋은집 비오는날 담배피우기 좋은집 우울할때 새우깡 꽈소주 마시기 좋은집 다이소에서 산싸구려 향수가 어울리는…
조용한 전원마을
2026.08.05
조용한 전원마을로 공기가 좋고 차가 많지 않아서 좋습니다. 사람도 많지 않은데 단지 밖에 나가면 지하철 역과 버스정류장도 있어서 편리함도 있습니…
경기도의 동화
2026.06.25
작동은 정말 작은 동화속 같은 마을입니다. 치안은 솔직히 잘 모르겠지만 저의 옛날 추억이 깃든 동화 마을 입니다. 인프라나 학군이 완벽하게 좋…
작동 전체 시세와 단지 비교는 작동 아파트 시세에서 보세요.
세영프라임아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 25대, 승강기 1대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 부천시 오정구 작동 67-2
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 까치로 99
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 25대 · 세대당 1.39대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.12.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.16% · 건폐율 39.85%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세영프라임아파트은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 197.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률197.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세영프라임아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,700만원이에요(18호, 2억 2,000만원~2억 4,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,700만원 | 18호 | 4억 2,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 3,700만원 | 18호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,700만원 기준 세영프라임아파트의 연간 보유세는 약 22.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
작동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성곡초등학교
가까운 중학교400m까치울중학교
가까운 고등학교2.3km서서울생활과학고등학교
- 초등학교성곡초등학교200m직선거리
- 초등학교원종초등학교300m직선거리
- 중학교까치울중학교400m직선거리
- 고등학교서서울생활과학고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구작동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세영프라임아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다.
- 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,750만원 |
| 필요 현금취득세 468만원 · 중개보수 170만원 포함 | 약 1억 3,388만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 194만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
작동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 작동 7곳작동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 세영프라임아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부천동도센트리움까치울숲(평당 2,440만원), 가장 싼 곳은 대덕(평당 964만원)이에요.
로얄-24%1,253만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081990년 · 220세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
부천동도센트리움까치울숲+47%2,440만원전용 평당최근 5억 4,250만원 · 26.092021년 · 238세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)건우로얄-39%1,009만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081987년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)적성실거래 없음최근 1억 3,100만원 · 25.011989년
적성-1-33%1,104만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071989년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)대덕-42%964만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.061987년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)헬리오시티실거래 없음최근 3억 2,200만원 · 25.052020년★ 4.3 (1)
부천동도센트리움까치울숲+47%2,440만원전용 평당최근 5억 4,250만원 · 26.092021년 · 238세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)건우로얄-39%1,009만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081987년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)적성실거래 없음최근 1억 3,100만원 · 25.011989년적성-1-33%1,104만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071989년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)대덕-42%964만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.061987년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)헬리오시티실거래 없음최근 3억 2,200만원 · 25.052020년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
세영프라임아파트 자주 묻는 질문
세영프라임아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 1,655만원이에요.세영프라임아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 84.9㎡(전용 26평) 4층 1동의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.03.18 84.9㎡(전용 26평) 4층의 4억 2,500만원이에요.세영프라임아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세영프라임아파트 가격은 작동에서 비싼 편인가요?
세영프라임아파트 매매 평당가는 1,655만원이에요. 작동 전체 2,323만원보다 29% 낮아요. 부천시 오정구 전체 1,655만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 로얄 1,253만원, 부천동도센트리움까치울숲 2,440만원, 건우로얄 1,009만원 중에서는 중간 편이에요.세영프라임아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세영프라임아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다. 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.세영프라임아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세영프라임아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,700만원이에요(18호, 2억 2,000만원~2억 4,700만원). 전용 85㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세영프라임아파트(작동 67-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.작동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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