숲뷰
2025.09.13사진 2장
근처에 작은 동산이 있어 아침에 창문을 열면 새 소리가 들려요~ 진짜 여행온 것 같은 기분이에요! 21년도에 지어진 신축이고, 채광이 너무 좋아…
경기도 부천시 오정구 작동 5-1 · 2021년 준공 · 238세대 8개 동 · 전용 73.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.3㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 3,900만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,382만 → 지금 2,338만
- 전세 중앙값
- 4억 2,700만원
- 12개월 3건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,440만원
- 작동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,600만원
- 78.3㎡(전용 24평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 2,440만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,400만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부천동도센트리움까치울숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부천동도센트리움까치울숲 전용면적은 3종(73.3~85㎡)이며 전용 22평(73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,075만원, 전용 평당가는 2,440만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,700만원(평당 1,926만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 전용 22평(73.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,350만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 145만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,750만원 / 145만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 3,900만원(평당 2,432만원), 전세 3건 중앙값 4억 2,700만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 9층 5억 6,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 24평(78.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 1,000만원(평당 2,574만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.11 7층 6억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.3㎡전용 22평대표 | 5억 3,900만원11건 | 2,432만원 | 5억 4,250만원7층 · 2026.09.16 | 5억 6,800만원9층 · 2025.05.30 | 4억 2,700만원3건 | 5,000/140만원5건 | 매매 26 · 전세 23 · 월세 6 |
| 78.3㎡전용 24평 | 6억 1,000만원3건 | 2,574만원 | 5억 2,800만원1층 · 2026.09.12 | 6억 3,600만원7층 · 2024.05.11 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 1 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부천동도센트리움까치울숲 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 2,671만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,215만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
2,338만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,338만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,504만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,549만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,341만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,432만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,574만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,398만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,323만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,477만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부천동도센트리움까치울숲 아파트 전세 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 5억 6,800만원 2025.05.30 · 9층
- 최근 거래
- 5억 4,250만원 2026.09.16 · 7층
- 비교 거래
- 33건 2023년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
작동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부천동도센트리움까치울숲 매매 평당가는 2,440만원이에요. 작동 전체 2,323만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 로얄 1,253만원, 건우로얄 1,009만원, 적성-1 1,104만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
부천동도센트리움까치울숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부천동도센트리움까치울숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 7층 5억 4,250만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 부천동도센트리움까치울숲 78.3㎡(전용 24평) 1층 5억 2,800만원, 2026.08.06 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 10층 5억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~78.3㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 78.3㎡(전용 24평) 5층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.06.06 73.3㎡(전용 22평) 3층의 5억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 78.3㎡(전용 24평) 7층 6억 3,600만원이에요.
- 부천동도센트리움까치울숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 1층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 11층 4억 2,700만원, 2026.03.29 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 6층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 부천동도센트리움까치울숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.12 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 9층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 2층 보증금 1억, 월 140만원, 2026.01.12 부천동도센트리움까치울숲 73.3㎡(전용 22평) 7층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~78.3㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,250만원2026.09.16 계약 · 73.3㎡(전용 22평) · 7층
전용 22평(73.3㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
5억5.3억5.5억5.7억
12개월 중앙값5억 3,900만원전용 평당 2,432만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5억 6,800만원9층 · 2025.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 73.3㎡(전용 22평) | 7층 | 5억 4,250만원73.3㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 73.3㎡(전용 22평) | 10층 | 5억 5,500만원73.3㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 73.3㎡(전용 22평) | 8층 | 5억 6,500만원73.3㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 3층 | 5억 1,000만원73.3㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 107동 | 73.3㎡(전용 22평) | 2층 | 5억 1,900만원73.3㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 104동 | 73.3㎡(전용 22평) | 4층 | 5억 3,900만원73.3㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 2층 | 5억 1,500만원73.3㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 106동 | 73.3㎡(전용 22평) | 11층 | 5억 4,800만원73.3㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 106동 | 73.3㎡(전용 22평) | 3층 | 5억 1,500만원73.3㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 10층 | 5억 6,800만원73.3㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 105동 | 73.3㎡(전용 22평) | 5층 | 5억 3,000만원73.3㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 107동 | 73.3㎡(전용 22평) | 1층 | 4억 9,800만원73.3㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 4층 | 5억 6,000만원73.3㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 102동 | 73.3㎡(전용 22평) | 9층 | 5억 6,800만원73.3㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 105동 | 73.3㎡(전용 22평) | 3층 | 5억 4,300만원73.3㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 106동 | 73.3㎡(전용 22평) | 6층 | 5억 4,500만원73.3㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 104동 | 73.3㎡(전용 22평) | 7층 | 5억 4,700만원73.3㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부천동도센트리움까치울숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부천동도센트리움까치울숲 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲뷰", "돈값하는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
돈값하는곳
2024.02.25
방3화장실2은 국룰인거같습니다 주방넓고 인테리어하는 개인츄향마다 무수하게변화합니다 나름 가격대비 만족하는삶입니다 까치울숲 답게 공기좋고 시장이나…
부천동도센트리움까치울숲 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
작동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점작동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 66점, 병원 63점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 35건
치안
83
대중교통
86
교육
56
마트
66
병원
63
공원
91
독거노총각의집
2026.08.15
혼자서 라면 큲여 먹기 좋은집 비오는날 담배피우기 좋은집 우울할때 새우깡 꽈소주 마시기 좋은집 다이소에서 산싸구려 향수가 어울리는…
조용한 전원마을
2026.08.05
조용한 전원마을로 공기가 좋고 차가 많지 않아서 좋습니다. 사람도 많지 않은데 단지 밖에 나가면 지하철 역과 버스정류장도 있어서 편리함도 있습니…
경기도의 동화
2026.06.25
작동은 정말 작은 동화속 같은 마을입니다. 치안은 솔직히 잘 모르겠지만 저의 옛날 추억이 깃든 동화 마을 입니다. 인프라나 학군이 완벽하게 좋…
작동 전체 시세와 단지 비교는 작동 아파트 시세에서 보세요.
부천동도센트리움까치울숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 288대, 2021년 5월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 124대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 238세대 (60~85㎡ 238)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2021.05.24
- 지번
- 부천시 오정구 작동 5-1
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 삼작로 465
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 78㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 288대 (옥내 283 · 옥외 5) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.708% · 건폐율 23.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동도건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부천동도센트리움까치울숲은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.708%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률199.708%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부천동도센트리움까치울숲 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,400만원이에요(238호, 2억 8,600만원~4억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 3억 2,600만원, 78㎡ 3억 6,050만원, 85㎡ 4억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 2,600만원 | 178호 | 5억 3,900만원 | 60% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 3억 6,050만원 | 44호 | 6억 1,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 4,500만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,400만원 | 238호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3억 2,600만원 기준 부천동도센트리움까치울숲의 연간 보유세는 약 33.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 6,050만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부천동도센트리움까치울숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 부천동도센트리움까치울숲은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 11층에서 14층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 105동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 108동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부천동도센트리움까치울숲의 2026년 7월 관리비는 총 7,021만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 3,099원)이에요.
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- 공용관리비 2,630만원(인건비 893만원 · 경비비 709만원 · 청소비 641만원 순), 개별사용료 4,390만원(전기료 3,094만원 · 수도료 1,120만원 · 입주자대표회의운영비 127만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당3,099원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,630만원단지 전체 · 월
개별사용료4,390만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%110,514원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%184,474원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,094만원 | 13만원 | 44% |
| 수도료개별사용료 | 1,120만원 | 5만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 893만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 709만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 641만원 | 3만원 | 9% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 127만원 | 5,345원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 4,160원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 68만원 | 2,840원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 2,828원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 50만원 | 2,092원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 153만원 | 6,425원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
작동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m원종초등학교
가까운 중학교300m성곡중학교
가까운 고등학교2.1km대일관광고등학교
- 초등학교원종초등학교600m직선거리
- 초등학교까치울초등학교700m직선거리
- 중학교성곡중학교300m직선거리
- 고등학교대일관광고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구작동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부천동도센트리움까치울숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(13건), 2025년 5억 4,600만원(10건), 2026년 5억 4,250만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 2,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원13건 | 2,459만원 | 13건 | 4억11건 | 11건 |
| 2025년 | 5억 4,600만원10건 | 2,464만원 | 10건 | 3억 9,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 5억 4,250만원11건 | 2,447만원 | 11건 | 4억 2,700만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 전용 22평(73.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,504만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,323만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,323만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,440만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,504만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 8건, 102동 7건, 108동 5건, 104동 3건, 101동 2건, 105동 2건 등 8개 동이에요.
106동 8건102동 7건108동 5건104동 3건101동 2건105동 2건107동 2건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.3㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 593만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.3㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,730만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,979만원이 필요합니다.
- 3억 7,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,730만원 |
| 필요 현금취득세 593만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 1억 6,979만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 191만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 246만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
작동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 작동 7곳작동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 부천동도센트리움까치울숲의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 세영프라임아파트(평당 1,655만원), 가장 싼 곳은 대덕(평당 964만원)이에요.
로얄-49%1,253만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081990년 · 220세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)건우로얄-59%1,009만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081987년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)적성실거래 없음최근 1억 3,100만원 · 25.011989년
적성-1-55%1,104만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071989년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)대덕-60%964만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.061987년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)헬리오시티실거래 없음최근 3억 2,200만원 · 25.052020년★ 4.3 (1)세영프라임아파트-32%1,655만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.032007년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
적성-1-55%1,104만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071989년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)대덕-60%964만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.061987년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)헬리오시티실거래 없음최근 3억 2,200만원 · 25.052020년★ 4.3 (1)세영프라임아파트-32%1,655만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.032007년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
부천동도센트리움까치울숲 자주 묻는 질문
부천동도센트리움까치울숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 5억 4,075만원, 전용 평당가는 2,440만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.3㎡)은 5억 3,900만원이에요.부천동도센트리움까치울숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 2,700만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요. 전용 22평(73.3㎡)은 4억 2,700만원이에요.부천동도센트리움까치울숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 145만원이에요.부천동도센트리움까치울숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.3㎡) 55건, 전용 24평(78.3㎡) 14건, 전용 26평(85㎡) 2건이에요. 전용 22평(73.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부천동도센트리움까치울숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 78.3㎡(전용 24평) 5층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.06.06 73.3㎡(전용 22평) 3층의 5억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 78.3㎡(전용 24평) 7층 6억 3,600만원이에요.부천동도센트리움까치울숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부천동도센트리움까치울숲 가격은 작동에서 비싼 편인가요?
부천동도센트리움까치울숲 매매 평당가는 2,440만원이에요. 작동 전체 2,323만원보다 5% 높아요. 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 47% 높아요. 같은 동 로얄 1,253만원, 건우로얄 1,009만원, 적성-1 1,104만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부천동도센트리움까치울숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(73.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,504만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,323만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.부천동도센트리움까치울숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.3㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 593만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부천동도센트리움까치울숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.3㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,730만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,979만원이 필요합니다. 3억 7,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 191만원, 원금균등이면 첫 달 약 246만원이에요.부천동도센트리움까치울숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부천동도센트리움까치울숲 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,400만원이에요(238호, 2억 8,600만원~4억 4,900만원). 전용 73㎡는 3억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,900만원의 약 60%이에요.부천동도센트리움까치울숲 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(64%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부천동도센트리움까치울숲(작동 5-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.작동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
부천동도센트리움까치울숲 매물 · 단지 정보 자세히