시골이여도 무시하지마라!
2026.08.14
이 동네는 경산안에서도 촌으로 불리는 지역인데요, 그래도 점점 발전하는 동네에요 조금씩 편의시설이 더욱더 생기고 있어서 좋아요 그리고 생각보다…
경상북도 경산시 자인면 258 · 2016년 준공 · 전용 73.1~76.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.1㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억▼ 25.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 548만 → 지금 365만
- 매매 평당가 · 전용
- 438만원
- 자인면 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 73.1㎡(전용 22평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 438만원
힐포레아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐포레아파트 전용면적은 3종(73.1~76.4㎡)이며 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 438만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억(평당 452만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.25 3층 1억 3,000만원이에요.
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- 전용 23평(76.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억(평당 433만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.26 2층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡전용 22평대표 | 1억4건 | 452만원 | 8,200만원2층 · 2026.09.21 | 1억 3,000만원3층 · 2025.08.25 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 74.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 1억2층 · 2026.05.26 | 1억 2,400만원6층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 76.4㎡전용 23평 | 1억3건 | 433만원 | 8,300만원2층 · 2026.09.09 | 1억2층 · 2026.05.26 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐포레아파트 아파트 매매 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 588만원이 가장 높았고 2026년 9월 365만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(1건)보다 600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.7건이에요.
365만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 365만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 442만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 520만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 1억 3,900만원 2019.07.09 · 5층
- 최근 거래
- 8,200만원 2026.09.21 · 2층
- 비교 거래
- 6건 2019년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
자인면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐포레아파트 매매 평당가는 438만원이에요. 자인면 전체 359만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 자인힐포레2 411만원, 금잔디 193만원, 서광은하 219만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
힐포레아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐포레아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 힐포레아파트 73.1㎡(전용 22평) 2층 8,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 힐포레아파트 76.4㎡(전용 23평) 2층 8,300만원, 2026.05.26 힐포레아파트 73.1㎡(전용 22평) 2층 1억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~76.4㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 73.1㎡(전용 22평) 4층 주1동의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.09.21 73.1㎡(전용 22평) 2층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 73.1㎡(전용 22평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 힐포레아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.31 힐포레아파트 73.1㎡(전용 22평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가8,200만원2026.09.21 계약 · 73.1㎡(전용 22평) · 2층
전용 22평(73.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,200만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억전용 평당 452만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,000만원3층 · 2025.08.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 2층 | 8,200만원73.1㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 주1동 | 73.1㎡(전용 22평) | 2층 | 1억73.1㎡(전용 22평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 주1동 | 73.1㎡(전용 22평) | 1층 | 1억73.1㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 주1동 | 73.1㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 1,500만원73.1㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 주1동 | 73.1㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 3,000만원73.1㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐포레아파트 실거주 후기
실거주 후기자인면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점자인면의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 73점, 교육 33점, 마트 53점, 병원 47점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 15건
치안
73
대중교통
73
교육
33
마트
53
병원
47
공원
80
촌캉스
2026.06.02
너무 시내에서 외각지에 위치하여서 주변에 편의시설이 좀 없는편이고 식당이나 이런것들이 너무 일찍문닫아서 불편한점이 많았습니다 그리고 주차장이 없…
조용한 동네
2026.03.05
조용하고 있을거 있고 나름 교통도 편리하다 다만 자차가 있으면 생활에 좀더 편리성을 줄거 같다 근처에 대형 마트는 없으나 중형 정도 마트는 있어…
자인면 전체 시세와 단지 비교는 자인면 아파트 시세에서 보세요.
힐포레아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 경산시 자인면 258
- 도로명
- 북사로7길 29
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 75㎡(전용 23평) · 76㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐포레아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
자인면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m자인초등학교
가까운 중학교100m자인중학교
가까운 고등학교100m경북기계금속고등학교
- 초등학교자인초등학교100m직선거리
- 중학교자인중학교100m직선거리
- 중학교경산제일중학교700m직선거리
- 고등학교경북기계금속고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
자인면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시자인면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐포레아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
자인면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 자인면 4곳자인면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 힐포레아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 자인힐포레2(평당 411만원), 가장 싼 곳은 금잔디(평당 193만원)이에요.
주변 매물 더 보기
힐포레아파트 자주 묻는 질문
힐포레아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 438만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.1㎡)은 1억이에요.힐포레아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.1㎡) 6건, 전용 23평(74.8㎡) 3건, 전용 23평(76.4㎡) 3건이에요. 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐포레아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 73.1㎡(전용 22평) 4층 주1동의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.09.21 73.1㎡(전용 22평) 2층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 73.1㎡(전용 22평) 3층 1억 3,000만원이에요.힐포레아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐포레아파트 가격은 자인면에서 비싼 편인가요?
힐포레아파트 매매 평당가는 438만원이에요. 자인면 전체 359만원보다 22% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 자인힐포레2 411만원, 금잔디 193만원, 서광은하 219만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐포레아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐포레아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐포레아파트(자인면 258번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.자인면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
힐포레아파트 매물 · 단지 정보 자세히