고급
2026.09.08
이 집은 고급입니다. 모든 면에서 합격입니다. 청계천 옆에 있고, 단지에 식당, 편의시설 등 다양한 편의시설이 있어서 매우 편안한 생활을 할 수…
서울특별시 중구 입정동 280 · 2023년 준공 · 329세대 1개 동 · 전용 40~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 49.8~50㎡) · 최근 12개월 11건
- 11억 5,000만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 6,804만 → 지금 7,788만
- 전세 중앙값
- 6억 5,439만원
- 12개월 28건 · 전세가율 64.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,175만원
- 입정동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억
- 56.5㎡(27평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 422건
- 전용 평당 7,175만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,700만원
- 2026년 · 608호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트세운센트럴2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트세운센트럴2단지 전용면적은 8종(40~60㎡)이며 24평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 8,000만원, 전용 평당가는 7,175만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,439만원(평당 4,621만원), 전세가율은 약 64.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 49.8~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,629만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.
전세가율64.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 240만원73건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 49.8~50㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 11억 5,000만원(평당 7,639만원), 전세 13건 중앙값 7억 1,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 5,000만원·월 285만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.11 26층 12억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 20평형(전용 42.7~43㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 5,400만원(평당 5,797만원), 전세 4건 중앙값 6억 1,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 5,000만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.16 19층 8억 1,000만원이에요.
- 22평형(전용 46㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억(평당 6,470만원), 전세 3건 중앙값 5억 7,750만원, 월세 19건 중앙값 보증금 5,000만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 11층 9억 2,000만원이에요.
- 23평형(전용 49.2~49.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6억 2,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.08 23층 11억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8~50㎡24평형대표공급 77㎡ · 76A타입 · 전용률 63.9% | 11억 5,000만원11건 | 7,639만원 | 11억 5,000만원11층 · 2026.08.12 | 12억 4,000만원26층 · 2025.12.11 | 7억 1,000만원13건 | 5,000/285만원24건 | 매매 22 · 전세 54 · 월세 62 |
| 42.7~43㎡20평형공급 65.7㎡ · 65A타입 · 전용률 64.4% | 7억 5,400만원4건 | 5,797만원 | 6억 9,000만원4층 · 2026.04.08 | 8억 1,000만원19층 · 2024.04.16 | 6억 1,000만원4건 | 5,000/220만원19건 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 70 |
| 46㎡22평형공급 71.7㎡ · 71B타입 · 전용률 64.1% | 9억3건 | 6,470만원 | 9억9층 · 2026.07.11 | 9억 2,000만원11층 · 2026.02.21 | 5억 7,750만원3건 | 5,000/250만원19건 | 매매 7 · 전세 34 · 월세 52 |
| 59.7~60㎡28평형공급 93.1㎡ · 93C타입 · 전용률 64.2% | 1건 | - | 13억 8,500만원11층 · 2026.03.28 | 13억 8,500만원11층 · 2026.03.28 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 15 |
| 49.2~49.3㎡23평형공급 77㎡ · 76A타입 · 전용률 63.9% | 1건 | - | 11억 2,000만원23층 · 2025.11.08 | 11억 2,000만원23층 · 2025.11.08 | 6억 2,500만원3건 | 5,000/250만원7건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 18 |
| 42.3㎡20평형공급 65.7㎡ · 65A타입 · 전용률 64.4% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 9 |
| 56.5㎡27평형공급 88.5㎡ · 88A타입 · 전용률 63.8% | 1건 | - | 14억18층 · 2026.01.23 | 14억18층 · 2026.01.23 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 40㎡19평형공급 62.4㎡ · 62A타입 · 전용률 64% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트세운센트럴2단지 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 7,935만원이 가장 높았고 2026년 4월 5,305만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
7,788만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,788만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,470만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,639만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,175만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,305만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,854만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,728만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,935만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,577만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,523만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,362만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트세운센트럴2단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 3,375만원이 가장 높았고 2024년 5월 4억 2,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
6억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 5,100만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8억 3,375만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 1,600만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 5,750만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5억 7,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2023년 5월부터 최고가
- 12억 4,000만원 2025.12.11 · 26층
- 최근 거래
- 12억 2026.08.12 · 27층
- 비교 거래
- 23건 2023년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
입정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트세운센트럴2단지 매매 평당가는 7,175만원이에요. 입정동 전체 7,523만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트세운센트럴1단지 7,748만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트세운센트럴2단지 (이 단지) | 7,175만원 | 기준 | 4,621만원 | 21건 |
| 입정동 전체 | 7,523만원 | ▲ 4.9% | 4,621만원 | 35건 |
| 중구 전체 | 5,344만원 | ▼ 25.5% | 3,007만원 | 895건 |
| 힐스테이트세운센트럴1단지 | 7,748만원 | ▲ 8% | 4,642만원 | 14건 |
힐스테이트세운센트럴2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트세운센트럴2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 힐스테이트세운센트럴2단지 49.8㎡(24평형) 11층 11억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 힐스테이트세운센트럴2단지 50㎡(24평형) 27층 12억, 2026.07.11 힐스테이트세운센트럴2단지 46㎡(22평형) 9층 9억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 56.5㎡(27평형) 18층 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동의 14억, 최저가는 2026.04.08 43㎡(20평형) 4층의 6억 9,000만원이에요.
- 힐스테이트세운센트럴2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 힐스테이트세운센트럴2단지 43㎡(20평형) 26층 6억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 힐스테이트세운센트럴2단지 49.2㎡(23평형) 24층 6억 4,000만원, 2026.08.07 힐스테이트세운센트럴2단지 43㎡(20평형) 16층 4억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 힐스테이트세운센트럴2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 힐스테이트세운센트럴2단지 43㎡(20평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 힐스테이트세운센트럴2단지 46㎡(22평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 270만원, 2026.08.28 힐스테이트세운센트럴2단지 43㎡(20평형) 16층 보증금 1억 5,000만원, 월 134만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,000만원2026.08.12 계약 · 49.8㎡(24평형) · 11층 · 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동
24평형(전용 49.8~50㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.5억9.9억12억12억
12개월 중앙값11억 5,000만원전용 평당 7,639만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가12억 4,000만원26층 · 2025.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 49.8㎡(24평형) | 11층 | 11억 5,000만원49.8㎡(24평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 50㎡(24평형) | 27층 | 12억50㎡(24평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 50㎡(24평형) | 18층 | 11억 5,500만원50㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 49.8㎡(24평형) | 17층 | 10억 8,000만원49.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 49.8㎡(24평형) | 17층 | 10억 8,000만원49.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 49.8㎡(24평형) | 4층 | 10억 3,000만원49.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 50㎡(24평형) | 27층 | 12억50㎡(24평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 49.8㎡(24평형) | 8층 | 9억 9,000만원49.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 50㎡(24평형) | 11층 | 9억 9,000만원50㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 50㎡(24평형) | 26층 | 12억 4,000만원50㎡(24평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 | 50㎡(24평형) | 22층 | 12억 3,000만원50㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트세운센트럴2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트세운센트럴2단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 2.8, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고급", "서울의 중심부 고급 투룸", "교통은 좋으나 나홀로아파트.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
2.8
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울의 중심부 고급 투룸
2026.07.06
고급자재를 사용한 옵션있는 투룸 냉장고, 인덕션, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기 등 신축이었기에 새제품으로 사용 가능 신혼부부 거주하기에 좋은…
교통은 좋으나 나홀로아파트..
2026.05.24
나홀로아파트+도생 건물이라 그런지 상가 인프라나 커뮤니티시설이 별로 없어요 일반적인 아파트는 아니고 한동짜리 주상복합 느낌 아이 키울수있는 환경…
힐스테이트세운센트럴2단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
입정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트세운센트럴2단지 | 4.0 | 6건 | 7,175만원 |
| 2힐스테이트세운센트럴1단지 | 3.9 | 7건 | 7,748만원 |
입정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점입정동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 100점, 교육 28점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 7건
치안
71
대중교통
100
교육
28
마트
56
병원
56
공원
86
행복
2026.09.08
너무 좋습니다. 분위기도 너무 좋고 살기 좋습니다. 진짜 첫 집으로 특히 좋고 아무래도 교통이 너무 편리하고 집 주변도 너무 좋아서 그렇습니다.…
교통이 아주 편리한 동네
2026.07.06
서울의 중심부여서 교통이 아주 편리하지만 생활인프라는 아직 부족. 편의점에서 대부분 구매 유명 로드가 많아서 맛집은 많아요 황학동 이마트나 명동…
정말 최고의집이에요
2025.12.25
우선 힐스테이트 집이 지하철과 가까워서 정말 좋지만 더 좋은건 외국집과 비슷할정도로 호탤식 느낌이 나는 고급스러운 아파트였구요 리모델링을 마치한…
입정동 전체 시세와 단지 비교는 입정동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트세운센트럴2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트세운센트럴2단지 아파트는 329세대 · 1개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 8층, 주차 511대(세대당 1.55대), 승강기 2대, 2023년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 62A타입은 공급 62.4㎡·전용 40㎡(전용률 64%), 65A타입은 공급 65.7㎡·전용 42.3㎡(전용률 64.4%), 68C타입은 공급 68.5㎡·전용 42.7㎡(전용률 62.4%), 66B타입은 공급 66.7㎡·전용 43㎡(전용률 64.4%), 71B타입은 공급 71.7㎡·전용 46㎡(전용률 64.1%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 296대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선, 3호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 329세대 (60㎡ 이하 608)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 3월
- 지번
- 중구 입정동 280
- 도로명
- 서울 중구 을지로15길 32
- 타입
- 62A타입 전용 40㎡ · 65A타입 전용 42.3㎡ · 68C타입 전용 42.7㎡ · 66B타입 전용 43㎡ · 71B타입 전용 46㎡ · 71C타입 전용 46㎡ 외 8
- 층수
- 지상 27층 · 지하 8층
- 주차
- 511대 · 세대당 1.55대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 937.84% · 건폐율 61.87%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 보안·충전
- CCTV 296대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 3호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트세운센트럴2단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 937.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률937.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트세운센트럴2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,700만원이에요(608호, 3억 9,700만원~8억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 6억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4억 5,600만원, 42㎡ 4억 4,600만원, 43㎡ 4억 4,600만원, 46㎡ 5억 4,000만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 19평형 | 4억 5,600만원 | 4호 | - | - |
| 42㎡ · 20평형 | 4억 4,600만원 | 24호 | - | - |
| 43㎡ · 20평형 (42.7~43) | 4억 4,600만원 | 142호 | 7억 5,400만원 | 59% |
| 46㎡ · 22평형 | 5억 4,000만원 | 140호 | 9억 | 60% |
| 49㎡ · 23평형 (49.2~49.3) | 6억 6,200만원 | 46호 | 11억 2,000만원 | 59% |
| 50㎡ · 24평형 (49.8~50) | 6억 7,000만원 | 184호 | 11억 5,000만원 | 58% |
| 57㎡ · 27평형 | 7억 5,000만원 | 9호 | 14억 | 54% |
| 60㎡ · 28평형 (59.7~60) | 7억 9,300만원 | 59호 | 13억 8,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 5억 6,700만원 | 608호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6억 7,000만원 기준 힐스테이트세운센트럴2단지의 연간 보유세는 약 93.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 42.5만원에 도시지역분·지방교육세 50.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4억 5,600만원 | 22.1만원특례세율 | 32.5만원 | - | 54.6만원 |
| 42㎡전용 13평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 43㎡20평형 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 46㎡전용 14평 | 5억 4,000만원 | 29.5만원특례세율 | 39.2만원 | - | 68.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6억 6,200만원 | 41.6만원특례세율 | 50만원 | - | 91.6만원 |
| 50㎡24평형 | 6억 7,000만원 | 42.5만원특례세율 | 50.7만원 | - | 93.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트세운센트럴2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.04.08접수 마감 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지전용 46㎡(14평) · 분양가상한제 | 264세대 | 7억 4,970만원평당 5,390만원 | 23.17 : 1 | ▼ 33.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트세운센트럴2단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,359만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,927원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,371만원(인건비 3,970만원 · 청소비 1,784만원 · 경비비 1,677만원 순), 개별사용료 4,988만원(전기료 3,843만원 · 수도료 798만원 · 건물보험료 222만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,927원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,371만원단지 전체 · 월
개별사용료4,988만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%254,443원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%151,607원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,970만원 | 12만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 3,843만원 | 12만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 1,784만원 | 5만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,677만원 | 5만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 798만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 334만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 222만원 | 6,736원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 202만원 | 6,151원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 93만원 | 2,842원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 88만원 | 2,675원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 347만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
입정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울교동초등학교
가까운 중학교400m덕수중학교
가까운 고등학교1.3km리라아트고등학교
- 초등학교서울교동초등학교900m직선거리
- 초등학교서울효제초등학교900m직선거리
- 중학교덕수중학교400m직선거리
- 고등학교리라아트고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구입정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트세운센트럴2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 3,500만원(16건), 2025년 9억 9,000만원(15건), 2026년 10억 8,000만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 9,900만원, 2024년 6억 4,000만원, 2025년 5억 4,000만원, 2026년 7억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 9,900만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 9억 3,500만원16건 | 6,236만원 | 16건 | 6억 4,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 9억 9,000만원15건 | 6,577만원 | 15건 | 5억 4,000만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 10억 8,000만원14건 | 7,175만원 | 14건 | 7억 500만원20건 | 20건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트세운센트럴2단지 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(19건), 신규 81%(82건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,795만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 575만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,370만원이 필요합니다.
- 4억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,795만원 · 중개보수 575만원 포함 | 약 7억 3,370만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 233만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 128만원 | 첫 달 약 300만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
입정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 입정동 1곳입정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 힐스테이트세운센트럴2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 힐스테이트세운센트럴2단지 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트세운센트럴2단지 자주 묻는 질문
힐스테이트세운센트럴2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 10억 8,000만원, 전용 평당가는 7,175만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 49.8~50㎡)은 11억 5,000만원이에요.힐스테이트세운센트럴2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 6억 5,439만원이에요. 전세가율은 약 64.4%이에요. 24평형(전용 49.8~50㎡)은 7억 1,000만원이에요.힐스테이트세운센트럴2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 73건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 240만원이에요.힐스테이트세운센트럴2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 49.8~50㎡) 138건, 20평형(전용 42.7~43㎡) 105건, 22평형(전용 46㎡) 93건, 28평형(전용 59.7~60㎡) 34건, 23평형(전용 49.2~49.3㎡) 30건, 20평형(전용 42.3㎡) 16건, 27평형(전용 56.5㎡) 4건, 19평형(전용 40㎡) 2건이에요. 24평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트세운센트럴2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 56.5㎡(27평형) 18층 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동의 14억, 최저가는 2026.04.08 43㎡(20평형) 4층의 6억 9,000만원이에요.힐스테이트세운센트럴2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트세운센트럴2단지 가격은 입정동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트세운센트럴2단지 매매 평당가는 7,175만원이에요. 입정동 전체 7,523만원보다 5% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 34% 높아요. 같은 동 힐스테이트세운센트럴1단지 7,748만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.힐스테이트세운센트럴2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,795만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 575만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트세운센트럴2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 11억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,000만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 3,370만원이 필요합니다. 4억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 233만원, 원금균등이면 첫 달 약 300만원이에요.힐스테이트세운센트럴2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트세운센트럴2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,700만원이에요(608호, 3억 9,700만원~8억 7,500만원). 전용 50㎡는 6억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 5,000만원의 약 58%이에요.힐스테이트세운센트럴2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트세운센트럴2단지 전월세 101건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(19건), 신규 81%(82건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트세운센트럴2단지(입정동 280번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.입정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
힐스테이트세운센트럴2단지 매물 · 단지 정보 자세히