최고입니다
2025.12.16
너무좋습니다 층간소음 없고 경치좋구요 아이들 나이 많은분 살기 매우좋으며 지하철도 매우가까우며 관리시설도 좋고 지하주차장이 있어 자동차 방…
서울특별시 중구 입정동 277 · 2023년 준공 · 208세대 1개 동 · 전용 25.1~60㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 46.7~46.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 11억 6,500만원▲ 17.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 6,285만 → 지금 7,722만
- 전세 중앙값
- 6억 6,600만원
- 12개월 23건 · 전세가율 60.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,748만원
- 입정동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 16억
- 59.7㎡(전용 18평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 300건
- 전용 평당 7,748만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,250만원
- 2026년 · 414호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
힐스테이트세운센트럴1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트세운센트럴1단지 전용면적은 6종(25.1~60㎡)이며 21평형(전용 46.7~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 11억 6,500만원, 전용 평당가는 7,748만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 6,600만원(평당 4,680만원), 전세가율은 약 60.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 21평형(전용 46.7~46.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,619만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 251만원이에요.
전세가율60.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 251만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 5억 9,500만원, 월세 17건 중앙값 보증금 5,000만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 25층 8억 6,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 22평형(전용 49.6~50㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 350만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.23 18층 12억이에요.
- 22평형(전용 49.3~49.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억 5,500만원(평당 7,722만원), 전세 6건 중앙값 7억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 20층 12억 3,000만원이에요.
- 전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 8,000만원(평당 8,200만원), 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 410만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 23층 16억이에요.
- 11평형(전용 25.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 24층 4억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7~46.9㎡21평형대표공급 69.4㎡ · 69A타입 · 전용률 67.3% | 1건 | - | 8억 6,200만원25층 · 2026.03.28 | 8억 6,200만원25층 · 2026.03.28 | 5억 9,500만원8건 | 5,000/250만원17건 | 매매 5 · 전세 32 · 월세 60 |
| 49.6~50㎡22평형공급 74.1㎡ · 74C타입 · 전용률 66.7% | 2건 | - | 11억 7,500만원19층 · 2026.07.22 | 12억18층 · 2025.10.23 | 7억 1,000만원5건 | 5,000/350만원7건 | 매매 6 · 전세 21 · 월세 41 |
| 49.3~49.4㎡22평형공급 74.1㎡ · 74C타입 · 전용률 66.7% | 11억 5,500만원3건 | 7,722만원 | 11억 5,500만원23층 · 2026.07.21 | 12억 3,000만원20층 · 2026.05.01 | 7억6건 | 5,000/320만원5건 | 매매 10 · 전세 22 · 월세 20 |
| 59.7~60㎡전용 18평 | 14억 8,000만원3건 | 8,200만원 | 14억 8,000만원19층 · 2026.06.05 | 16억23층 · 2025.12.22 | 2건 | 1억/410만원9건 | 매매 3 · 전세 21 · 월세 23 |
| 25.1㎡11평형공급 37.6㎡ · 37A타입 · 전용률 66.6% | 2건 | - | 4억 2,500만원6층 · 2026.07.04 | 4억 5,900만원24층 · 2025.12.13 | 2건 | 5,000/150만원3건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 14 |
| 41.5㎡전용 12평 | 1건 | - | 8억 4,000만원18층 · 2026.04.16 | 8억 4,000만원18층 · 2026.04.16 | - | 5,000/240만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트세운센트럴1단지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 8,200만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,880만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
7,722만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7,722만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,200만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,167만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,692만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,102만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,005만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,588만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,457만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트세운센트럴1단지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 11건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
5억 5,650만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 6,600만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 3,043만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 9건 | 6억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 5월부터 최고가
- 8억 6,200만원 2026.03.28 · 25층
- 최근 거래
- 8억 6,200만원 2026.03.28 · 25층
- 비교 거래
- 5건 2024년 5월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
입정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트세운센트럴1단지 매매 평당가는 7,748만원이에요. 입정동 전체 7,588만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,464만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트세운센트럴2단지 7,175만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트세운센트럴1단지 (이 단지) | 7,748만원 | 기준 | 4,680만원 | 12건 |
| 입정동 전체 | 7,588만원 | ▼ 2.1% | 4,680만원 | 31건 |
| 중구 전체 | 5,464만원 | ▼ 29.5% | 3,033만원 | 796건 |
| 힐스테이트세운센트럴2단지 | 7,175만원 | ▼ 7.4% | 4,680만원 | 19건 |
힐스테이트세운센트럴1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트세운센트럴1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 힐스테이트세운센트럴1단지 50㎡(22평형) 19층 11억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 힐스테이트세운센트럴1단지 49.4㎡(22평형) 23층 11억 5,500만원, 2026.07.04 힐스테이트세운센트럴1단지 25.1㎡(11평형) 6층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 59.7㎡(전용 18평) 23층의 16억, 최저가는 2026.07.04 25.1㎡(11평형) 6층의 4억 2,500만원이에요.
- 힐스테이트세운센트럴1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 힐스테이트세운센트럴1단지 46.7㎡(21평형) 8층 5억 5,650만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 힐스테이트세운센트럴1단지 46.7㎡(21평형) 4층 6억, 2026.08.27 힐스테이트세운센트럴1단지 46.7㎡(21평형) 18층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 힐스테이트세운센트럴1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 힐스테이트세운센트럴1단지 46.7㎡(21평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 260만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 힐스테이트세운센트럴1단지 49.7㎡(22평형) 10층 보증금 1억 6,000만원, 월 139만원, 2026.10.03 힐스테이트세운센트럴1단지 60㎡(전용 18평) 26층 보증금 1억, 월 480만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.1㎡(전용 8평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 6,200만원2026.03.28 계약 · 46.7㎡(21평형) · 25층 · 힐스테이트 세운 센트럴 1단지동
21평형(전용 46.7~46.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
8.1억8.3억8.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 6,200만원25층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 힐스테이트 세운 센트럴 1단지동 | 46.7㎡(21평형) | 25층 | 8억 6,200만원46.7㎡(21평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 힐스테이트 세운 센트럴 1단지동 | 46.7㎡(21평형) | 12층 | 8억 5,500만원46.7㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 힐스테이트 세운 센트럴 1단지동 | 46.7㎡(21평형) | 8층 | 8억 3,200만원46.7㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 힐스테이트 세운 센트럴 1단지동 | 46.7㎡(21평형) | 19층 | 8억 3,117만원46.7㎡(21평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트세운센트럴1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트세운센트럴1단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 3.9, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고입니다", "싱글라이프에 최적화된집", "4개 지하철노선이 도보 10분내 이용가능한 미친 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
3.9
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
싱글라이프에 최적화된집
2025.06.03
직주근접에 대단지 서울 중심가 아파트라는걸로 이미 아주 만족스러운곳 내부도 고급스럽고 교통은 뭐 을지로3호선 1분거리고 종로3가역도 5분거리입니…
4개 지하철노선이 도보 10분내 이용가능한 미친 아파트
2025.04.05
이 아파트는 신축에 마감재도 좋고 주차도 편하고 커뮤니티도 잘되있고 여러 장점이 있지만 가격이 비싼만큼 그 값어치를 하는건 단연코 지하철역 4개…
힐스테이트세운센트럴1단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
입정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트세운센트럴2단지 | 4.0 | 6건 | 7,175만원 |
| 2힐스테이트세운센트럴1단지 | 3.9 | 7건 | 7,748만원 |
입정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점입정동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 100점, 교육 28점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 7건
치안
71
대중교통
100
교육
28
마트
56
병원
56
공원
86
입정동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 교육(273위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 43건입정동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
입정동 전체 시세와 단지 비교는 입정동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트세운센트럴1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트세운센트럴1단지 아파트는 208세대 · 1개 동 · 2023년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 8층, 주차 351대(세대당 1.69대), 승강기 3대, 2023년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 37A타입은 공급 37.6㎡·전용 25.1㎡(전용률 66.6%), 69A타입은 공급 69.4㎡·전용 46.7㎡(전용률 67.3%), 69B타입은 공급 69.6㎡·전용 46.9㎡(전용률 67.4%), 74C타입은 공급 74.1㎡·전용 49.4㎡(전용률 66.7%), 74D타입은 공급 74.7㎡·전용 49.6㎡(전용률 66.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 199대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 208세대 (60㎡ 이하 414)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 2월
- 지번
- 중구 입정동 277
- 도로명
- 서울 중구 을지로15길 31
- 타입
- 37A타입 전용 25.1㎡ · 69A타입 전용 46.7㎡ · 69B타입 전용 46.9㎡ · 74C타입 전용 49.4㎡ · 74D타입 전용 49.6㎡ · 74A타입 전용 49.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 27층 · 지하 8층
- 주차
- 351대 · 세대당 1.69대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 910.37% · 건폐율 55.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 199대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트세운센트럴1단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 910.37%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률910.37%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트세운센트럴1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,250만원이에요(414호, 2억 8,800만원~8억 8,900만원).
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- 전용 47㎡는 5억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 25㎡ 3억 1,100만원, 42㎡ 4억 6,800만원, 47㎡ 5억 3,400만원, 49㎡ 6억 8,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 11평형 | 3억 1,100만원 | 24호 | 4억 4,200만원 | 70% |
| 42㎡ · 전용 13평 | 4억 6,800만원 | 24호 | - | - |
| 47㎡ · 21평형 (46.7~46.9) | 5억 3,400만원 | 120호 | 8억 6,200만원 | 62% |
| 49㎡ · 22평형 (49.3~49.5) | 6억 8,200만원 | 72호 | 11억 5,500만원 | 59% |
| 50㎡ · 22평형 (49.6~50) | 6억 5,900만원 | 102호 | 11억 8,750만원 | 55% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 8억 2,600만원 | 72호 | 14억 8,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 6억 3,250만원 | 414호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5억 3,400만원 기준 힐스테이트세운센트럴1단지의 연간 보유세는 약 67.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29만원에 도시지역분·지방교육세 38.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 42㎡전용 13평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5억 3,400만원 | 29만원특례세율 | 38.7만원 | - | 67.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6억 8,200만원 | 44.4만원특례세율 | 51.9만원 | - | 96.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 2,600만원 | 67.1만원특례세율 | 65.4만원 | - | 132.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트세운센트럴1단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.04.08접수 마감 | 힐스테이트 세운 센트럴 1단지전용 47㎡(14평) · 분양가상한제 | 165세대 | 7억 4,900만원평당 5,302만원 | 32.73 : 1 | ▼ 46.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
입정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울교동초등학교
가까운 중학교400m덕수중학교
가까운 고등학교1.3km리라아트고등학교
- 초등학교서울교동초등학교900m직선거리
- 초등학교서울효제초등학교1.0km직선거리
- 중학교덕수중학교400m직선거리
- 고등학교리라아트고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구입정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트세운센트럴1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 4,000만원(9건), 2025년 9억 9,000만원(9건), 2026년 11억 6,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 7,500만원, 2024년 6억 3,500만원, 2025년 6억, 2026년 6억 4,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 7,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9억 4,000만원9건 | 6,284만원 | 9건 | 6억 3,500만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 9억 9,000만원9건 | 6,618만원 | 9건 | 6억69건 | 69건 |
| 2026년 | 11억 6,500만원10건 | 7,748만원 | 10건 | 6억 4,800만원14건 | 14건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트세운센트럴1단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 46.7~46.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,845만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 583만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 179만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 46.7~46.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,600만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 4,328만원이 필요합니다.
- 4억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 236만원, 원금균등이면 첫 달 약 303만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,845만원 · 중개보수 583만원 포함 | 약 7억 4,328만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 236만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 130만원 | 첫 달 약 303만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
입정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 입정동 1곳입정동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 힐스테이트세운센트럴1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 힐스테이트세운센트럴1단지 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트세운센트럴1단지 자주 묻는 질문
힐스테이트세운센트럴1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 12건 중앙값은 11억 6,500만원, 전용 평당가는 7,748만원이에요.힐스테이트세운센트럴1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 6억 6,600만원이에요. 전세가율은 약 60.4%이에요. 21평형(전용 46.7~46.9㎡)은 5억 9,500만원이에요.힐스테이트세운센트럴1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 251만원이에요.힐스테이트세운센트럴1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 46.7~46.9㎡) 97건, 22평형(전용 49.6~50㎡) 68건, 22평형(전용 49.3~49.4㎡) 52건, 전용 18평(59.7~60㎡) 47건, 11평형(전용 25.1㎡) 22건, 전용 12평(41.5㎡) 14건이에요. 21평형(전용 46.7~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트세운센트럴1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 59.7㎡(전용 18평) 23층의 16억, 최저가는 2026.07.04 25.1㎡(11평형) 6층의 4억 2,500만원이에요.힐스테이트세운센트럴1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트세운센트럴1단지 가격은 입정동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트세운센트럴1단지 매매 평당가는 7,748만원이에요. 입정동 전체 7,588만원보다 2% 높아요. 중구 전체 5,464만원보다는 42% 높아요. 같은 동 힐스테이트세운센트럴2단지 7,175만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트세운센트럴1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 46.7~46.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,845만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 583만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 179만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트세운센트럴1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 46.7~46.9㎡) 매매 중앙값 11억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,600만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 4,328만원이 필요합니다. 4억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 236만원, 원금균등이면 첫 달 약 303만원이에요.힐스테이트세운센트럴1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트세운센트럴1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,250만원이에요(414호, 2억 8,800만원~8억 8,900만원). 전용 47㎡는 5억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,200만원의 약 62%이에요.힐스테이트세운센트럴1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트세운센트럴1단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(9건), 신규 87%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트세운센트럴1단지(입정동 277번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.입정동은 살기 좋은 동네인가요?
입정동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 교육(273위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 입정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.입정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
힐스테이트세운센트럴1단지 매물 · 단지 정보 자세히