교통 편리해요
2025.07.15
교통이 편리해요 버스정류장 가까이에 있어 환승할 때도 있지만 ㅋㅋ 백화점 .시내. 서문시장 등등 쉽게 갈 수 있습니다ㅋ 외출 자주합니다 👍🏻…
대구광역시 동구 입석동 932-224 · 2012년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 60~65㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 65㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,850만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 763만 → 지금 798만
- 매매 평당가 · 전용
- 785만원
- 입석동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 5,700만원
- 65㎡(25평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 785만원
- 공시가격 중앙값
- 9,900만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
유선아덴힐즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유선아덴힐즈 전용면적은 2종(60~65㎡)이며 25평형(전용 65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,850만원, 전용 평당가는 785만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡25평형대표공급 83.7㎡ · 83A타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 1억 5,700만원5층 · 2026.07.16 | 1억 5,700만원5층 · 2026.07.16 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 60㎡23평형공급 77.1㎡ · 77B타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 1억 4,000만원2층 · 2026.01.26 | 1억 4,000만원2층 · 2026.01.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 700만원 2020.12.08 · 12층
- 최근 거래
- 1억 5,700만원 2026.07.16 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2018년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
입석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유선아덴힐즈 매매 평당가는 785만원이에요. 입석동 전체 778만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 동촌화성타운 778만원, 센트로파크A동 800만원 중에서는 중간 편이에요.
유선아덴힐즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유선아덴힐즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 유선아덴힐즈 65㎡(25평형) 5층 1억 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 유선아덴힐즈 60㎡(23평형) 2층 1억 4,000만원, 2025.07.28 유선아덴힐즈 65㎡(25평형) 3층 1억 5,250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 65㎡(25평형) 5층의 1억 5,700만원, 최저가는 2026.01.26 60㎡(23평형) 2층의 1억 4,000만원이에요.
- 유선아덴힐즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 유선아덴힐즈 65㎡(25평형) 8층 보증금 1억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.23 유선아덴힐즈 60㎡(23평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 58만원, 2024.11.09 유선아덴힐즈 65㎡(25평형) 8층 보증금 1억, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,700만원2026.07.16 계약 · 65㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 65㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.5억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,700만원5층 · 2026.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 65㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,700만원65㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.28 | 101동 | 65㎡(25평형) | 3층 | 1억 5,250만원65㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 101동 | 65㎡(25평형) | 9층 | 1억 5,000만원65㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유선아덴힐즈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유선아덴힐즈 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 편리해요", "소음이 많은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소음이 많은집
2024.05.31
방음 시설와 베란다 창문 등이 잘 되어있지 않고 주변에 공군부대 및 공항 비행기 소음으로 인해 소음이 많이 심한 편입니다. 편의점 및 식당에…
유선아덴힐즈 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
입석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점입석동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 48점, 마트 74점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 23건
치안
83
대중교통
83
교육
48
마트
74
병원
48
공원
96
재미져요
2026.07.05
주변:미용실 마트 편의점 빵집 밥집 카페 있어요 단점 비행기 소리나 군 부대가 있어 너무 씨끄러워요 장점 주변에 강뚝이 있어 산책 하기도 좋고…
좋아요
2026.06.01
괜찮은 동네입니다. 조용하고 한적합니다 주변에 인접한 마트와 편의점 부대시설이 괜찮고 어릴적부터 살아서 익숙하고 좋아요. 동네는 최신식이 아니지…
개꿀딱
2026.02.25
장점 : 도보로 10~15분 이내로 지하철 버스 중학교 초등학교가 있어서 걸어다닐수 있고 편리함 그리고 대형마트도 차로 10분 이내에 있고 식…
입석동 전체 시세와 단지 비교는 입석동 아파트 시세에서 보세요.
유선아덴힐즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유선아덴힐즈 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 47대(세대당 1.12대), 승강기 3대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77B타입은 공급 77.1㎡·전용 60㎡(전용률 77.7%), 77C타입은 공급 77.3㎡·전용 60㎡(전용률 77.6%), 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 65㎡(전용률 77.7%)이에요.
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 동구 입석동 932-224
- 도로명
- 대구 동구 동촌로1길 15
- 타입
- 77B타입 전용 60㎡ · 77C타입 전용 60㎡ · 83A타입 전용 65㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 47대 (옥내 8 · 옥외 39) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2012.12.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 284.95% · 건폐율 37.85%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유선아덴힐즈은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 284.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률284.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유선아덴힐즈 공동주택 공시가격 중앙값은 9,900만원이에요(42호, 8,700만원~1억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 1억 450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,700만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,900만원, 65㎡ 1억 450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,900만원 | 22호 | 1억 4,000만원 | 71% |
| 65㎡ · 25평형 | 1억 450만원 | 20호 | 1억 5,700만원 | 67% |
| 단지 전체 | 9,900만원 | 42호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 450만원 기준 유선아덴힐즈의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,900만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 450만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
입석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구입석초등학교
가까운 중학교200m입석중학교
- 초등학교대구입석초등학교300m직선거리
- 초등학교대구아양초등학교900m직선거리
- 초등학교대구효동초등학교900m직선거리
- 중학교입석중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구입석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유선아덴힐즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 395만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,692만원이 필요합니다.
- 1억 395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 395만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,692만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
입석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 입석동 4곳입석동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 유선아덴힐즈의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센트로파크A동(평당 800만원), 가장 싼 곳은 동촌화성타운(평당 778만원)이에요.
동촌화성타운매물·실거주 후기 더 보기
유선아덴힐즈 자주 묻는 질문
유선아덴힐즈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,850만원, 전용 평당가는 785만원이에요.유선아덴힐즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 30만원이에요.유선아덴힐즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 65㎡) 6건, 23평형(전용 60㎡) 2건이에요. 25평형(전용 65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유선아덴힐즈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 65㎡(25평형) 5층의 1억 5,700만원, 최저가는 2026.01.26 60㎡(23평형) 2층의 1억 4,000만원이에요.유선아덴힐즈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유선아덴힐즈 가격은 입석동에서 비싼 편인가요?
유선아덴힐즈 매매 평당가는 785만원이에요. 입석동 전체 778만원보다 1% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 동촌화성타운 778만원, 센트로파크A동 800만원 중에서는 중간 편이에요.유선아덴힐즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유선아덴힐즈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 1억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 395만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,692만원이 필요합니다. 1억 395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.유선아덴힐즈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유선아덴힐즈 공동주택 공시가격 중앙값은 9,900만원이에요(42호, 8,700만원~1억 800만원). 전용 65㎡는 1억 450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,700만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유선아덴힐즈(입석동 932-224번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.입석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
유선아덴힐즈 매물 · 단지 정보 자세히