햇볕 잘드는 아파트
2026.06.01사진 1장
집이 햇살이 가득 들어오고 동네 자체가 소음이 없는 조용한 곳이라 아주 만족합니다. 무엇보도 주차가 편리합니다 지하주차장도 있어서 좋고 바로바로…
대구광역시 동구 입석동 932-5 · 1995년 준공 · 184세대 3개 동 · 전용 51.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,650만원▼ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 870만 → 지금 726만
- 매매 평당가 · 전용
- 778만원
- 입석동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 3,250만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 778만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동촌화성타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동촌화성타운 전용면적은 3종(51.3~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,650만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.2% | 2건 | - | 1억 8,650만원11층 · 2026.03.09 | 2억 3,250만원3층 · 2025.07.26 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
| 59.9㎡24평형공급 78.1㎡ · 78타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 1억 5,950만원3층 · 2026.01.25 | 1억 8,250만원5층 · 2024.04.14 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
| 51.3㎡20평형공급 66.6㎡ · 66타입 · 전용률 77.1% | - | - | 1억 2,300만원4층 · 2024.08.16 | 1억 3,500만원5층 · 2023.12.12 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동촌화성타운 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,007만원이 가장 높았고 2026년 3월 726만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
726만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 726만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 880만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 778만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,900만원 2021.05.18 · 6층
- 최근 거래
- 1억 8,650만원 2026.03.09 · 11층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
입석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동촌화성타운 매매 평당가는 778만원이에요. 입석동 전체 778만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 유선아덴힐즈 785만원, 센트로파크A동 800만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동촌화성타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동촌화성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 동촌화성타운 84.9㎡(32평형) 11층 1억 8,650만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.25 동촌화성타운 59.9㎡(24평형) 3층 1억 5,950만원, 2025.10.26 동촌화성타운 84.9㎡(32평형) 11층 2억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 84.9㎡(32평형) 11층 102동의 2억, 최저가는 2026.01.25 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 5,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(32평형) 3층 2억 3,250만원이에요.
- 동촌화성타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.08 동촌화성타운 84.9㎡(32평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.28 동촌화성타운 59.9㎡(24평형) 7층 1억 3,000만원, 2024.01.22 동촌화성타운 84.9㎡(32평형) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 동촌화성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.07 동촌화성타운 59.9㎡(24평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.15 동촌화성타운 51.3㎡(20평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.11.18 동촌화성타운 59.9㎡(24평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 51.3㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,650만원2026.03.09 계약 · 84.9㎡(32평형) · 11층 · 102동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,250만원3층 · 2025.07.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 1억 8,650만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 3,250만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 2억84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동촌화성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동촌화성타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "햇볕 잘드는 아파트", "저렴하고 가성비 지리는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴하고 가성비 지리는집
2025.02.22사진 3장
교통이 편리하고 주변에 홈플러스 마트 편의점가까운집 버스정류장 걸어서3분거리 지하철걸어서 10분컷 아양교 지나서 동촌유원지가 가깝고 운동차 걸어…
동촌화성타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
입석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점입석동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 48점, 마트 74점, 병원 48점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 23건
치안
83
대중교통
83
교육
48
마트
74
병원
48
공원
96
재미져요
2026.07.05
주변:미용실 마트 편의점 빵집 밥집 카페 있어요 단점 비행기 소리나 군 부대가 있어 너무 씨끄러워요 장점 주변에 강뚝이 있어 산책 하기도 좋고…
좋아요
2026.06.01
괜찮은 동네입니다. 조용하고 한적합니다 주변에 인접한 마트와 편의점 부대시설이 괜찮고 어릴적부터 살아서 익숙하고 좋아요. 동네는 최신식이 아니지…
개꿀딱
2026.02.25
장점 : 도보로 10~15분 이내로 지하철 버스 중학교 초등학교가 있어서 걸어다닐수 있고 편리함 그리고 대형마트도 차로 10분 이내에 있고 식…
입석동 전체 시세와 단지 비교는 입석동 아파트 시세에서 보세요.
동촌화성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동촌화성타운 아파트는 184세대 · 3개 동 · 1995년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 184대(세대당 1.00대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 66타입은 공급 66.6㎡·전용 51.3㎡(전용률 77.1%), 78타입은 공급 78.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.7%), 76타입은 공급 76.2㎡·전용 60㎡(전용률 78.7%), 107타입은 공급 107.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 동촌 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(입석초, 효동초) 중학교(입석중) 고등학교(동부공고)이에요.
- 세대수
- 184세대 (60㎡ 이하 89 · 60~85㎡ 95)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1995년 5월
- 지번
- 동구 입석동 932-5
- 도로명
- 대구 동구 동촌로6길 3
- 타입
- 66타입 전용 51.3㎡ · 78타입 전용 59.9㎡ · 76타입 전용 60㎡ · 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 184대 (옥내 80 · 옥외 104) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.59% · 건폐율 23.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화성산업
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 동촌 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(입석초, 효동초) 중학교(입석중) 고등학교(동부공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(소방서,우체국,동촌종합사회복지관,대구소년감별소,동구청,동부경찰서) 병원(동촌신경정신과의원) 대형상가(까르푸,LG하이프라자) 공원(동촌유원지) 기타(동방호텔,한일금형,르네상스예식장,동촌역)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동촌화성타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.59%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률174.59%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동촌화성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(184호, 6,840만원~1억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,325만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 7,650만원, 60㎡ 9,150만원, 85㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 20평형 | 7,650만원 | 7호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 9,150만원 | 82호 | 1억 5,950만원 | 57% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,100만원 | 95호 | 1억 9,325만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 184호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 동촌화성타운의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 7,650만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,150만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동촌화성타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동촌화성타운은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 3개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 145개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동촌화성타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,123만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,834원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,903만원(인건비 747만원 · 경비비 547만원 · 청소비 263만원 순), 개별사용료 1,220만원(전기료 817만원 · 수도료 351만원 · 입주자대표회의운영비 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,834원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,903만원단지 전체 · 월
개별사용료1,220만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%103,435원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%66,317원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 817만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 747만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 547만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 351만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 263만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 128만원 | 6,981원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 3,386원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 2,739원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 30만원 | 1,630원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 27만원 | 1,467원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 100만원 | 5,436원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
입석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구입석초등학교
가까운 중학교200m입석중학교
- 초등학교대구입석초등학교200m직선거리
- 초등학교대구효동초등학교600m직선거리
- 초등학교대구아양초등학교800m직선거리
- 중학교입석중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구입석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동촌화성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,250만원(5건), 2025년 1억 7,800만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,250만원5건 | 793만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 7,800만원4건 | 858만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 5건, 103동 5건, 101동 2건이에요.
102동 5건103동 5건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,055만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,880만원이 필요합니다.
- 1억 3,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,055만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
입석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 입석동 4곳입석동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동촌화성타운의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트로파크A동(평당 800만원), 가장 싼 곳은 유선아덴힐즈(평당 785만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동촌화성타운 자주 묻는 질문
동촌화성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,650만원, 전용 평당가는 778만원이에요.동촌화성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.동촌화성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 9건, 24평형(전용 59.9㎡) 9건, 20평형(전용 51.3㎡) 4건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동촌화성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 84.9㎡(32평형) 11층 102동의 2억, 최저가는 2026.01.25 59.9㎡(24평형) 3층의 1억 5,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(32평형) 3층 2억 3,250만원이에요.동촌화성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동촌화성타운 가격은 입석동에서 비싼 편인가요?
동촌화성타운 매매 평당가는 778만원이에요. 입석동 전체 778만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,356만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 유선아덴힐즈 785만원, 센트로파크A동 800만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동촌화성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동촌화성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,055만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,880만원이 필요합니다. 1억 3,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.동촌화성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동촌화성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(184호, 6,840만원~1억 2,400만원). 전용 85㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,325만원의 약 63%이에요.동촌화성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동촌화성타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 174.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동촌화성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동촌화성타운(입석동 932-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.입석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
동촌화성타운 매물 · 단지 정보 자세히