시골길에 한적한 아파트 단지
2026.07.30
밤에 걸어가기 무서운 아파트 단지, 들어가는 입구주변이 논과 밭이 있어서 밤에는 가로등이 없고 남자인 나도 밤에는 무섭습니다, 그리고 시골 풍경…
경기도 수원시권선구 입북동 810 · 2009년 준공 · 921세대 17개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 40건
- 4억 4,500만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,567만 → 지금 1,823만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 49건 · 전세가율 67.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,735만원
- 입북동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 335건
- 전용 평당 1,735만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,700만원
- 2026년 · 921호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서수원자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서수원자이 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,735만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,169만원), 전세가율은 약 67.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,553만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율67.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,735만원), 전세 49건 중앙값 3억, 월세 17건 중앙값 보증금 5,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 12층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 4억 4,500만원40건 | 1,735만원 | 4억 7,000만원3층 · 2026.09.11 | 4억 9,000만원12층 · 2026.04.24 | 3억49건 | 5,000/120만원17건 | 매매 108 · 전세 183 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서수원자이 아파트 매매 거래는 2025년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,836만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,559만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(18건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
1,823만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,823만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,754만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,745만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,735만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,711만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,774만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,803만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,735만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,696만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,592만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,707만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서수원자이 아파트 전세 거래는 2025년 3월 13건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(30건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 8,750만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 7,825만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 200만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 9,175만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2021.09.02 · 11층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.09.11 · 3층
- 비교 거래
- 420건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
입북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서수원자이 매매 평당가는 1,735만원이에요. 입북동 전체 1,831만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 서수원레이크푸르지오2단지 1,926만원, 서수원레이크푸르지오1단지 2,103만원, 웅비 1,021만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서수원자이 (이 단지) | 1,735만원 | 기준 | 1,169만원 | 40건 |
| 입북동 전체 | 1,831만원 | ▲ 5.5% | 1,256만원 | 108건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 24.9% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 서수원레이크푸르지오2단지 | 1,926만원 | ▲ 11% | 1,362만원 | 33건 |
| 서수원레이크푸르지오1단지 | 2,103만원 | ▲ 21.2% | 1,336만원 | 26건 |
| 웅비 | 1,021만원 | ▼ 41.2% | 618만원 | 9건 |
서수원자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서수원자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 3층 4억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 3층 4억 6,500만원, 2026.08.28 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 1층 4억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 84.8㎡(전용 26평) 12층 110동의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.04.20 84.8㎡(전용 26평) 5층의 3억 9,000만원이에요.
- 서수원자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 5,000만원, 2026.07.25 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 8,000만원이에요.
- 서수원자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 2억, 월 67만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 8층 보증금 2억 2,000만원, 월 45만원, 2026.06.30 서수원자이 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.09.11 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 108건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.5억4.1억4.6억4.9억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 1,735만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가4억 9,000만원12층 · 2026.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 111동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 113동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 115동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 112동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 4억84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 112동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 7,700만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 114동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 6,800만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 114동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 110동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서수원자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서수원자이 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시골길에 한적한 아파트 단지", "조용한 아파트에 있을껀 다있네요", "서수원의 진주같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 아파트에 있을껀 다있네요
2025.07.09
집구조 ㄷ자로 32평치고 넓어보였고 부모님과 같이 살아도 분리된 느낌이라 불편함이 없었으며 도보 3분거리 초등학교 도보 15분거리 대학교가 있…
서수원의 진주같은 아파트
2025.04.28
평가절하되어 있는 아파트가 아닐까 싶어요. 성균관대역까지 마을버스 5분거리라는 대중교통의 편의성을 빼면 환경이 쾌적하고 자차 교통우 무척 편안한…
서수원자이 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
입북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서수원레이크푸르지오1단지 | 4.4 | 7건 | 2,103만원 |
| 2서수원레이크푸르지오2단지 | 4.3 | 10건 | 1,926만원 |
| 3서수원자이 | 4.2 | 10건 | 1,735만원 |
| 4웅비 | 3.4 | 5건 | 1,021만원 |
입북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점입북동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 47점, 교육 21점, 마트 53점, 병원 21점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 19건
치안
57
대중교통
47
교육
21
마트
53
병원
21
공원
74
좋요하고 초등학교가 근처에 있어요
2026.07.30
집안에 초등학교를 보낼아이가 있다고 하면 강력추천 그리고 나이드신 부부가 살기에 좋을것 같습니다, 주변에 논 밭이 있어서 시골 분위기가 있고 조…
오래된집
2026.06.16
이동네 밤에는 좀 위험해요.살짝 어둠기도 하고요. 그래도 좀만 걸으면 작은마트가 잇어서 물건사러가긴 편해요. 근처에 주말농장도 잇고 산책하기도…
한적한 곳 좋아하는 사람에게는 참 좋습니다.
2026.04.15
마트와 백화점이 근거리에 있어서 좋습니다. 지하철역이 먼것과 큰 상권이 멀리있어서 불편하고, 주변에 전신주가 있어서 심리적 위축감이 있어요. 지…
입북동 전체 시세와 단지 비교는 입북동 아파트 시세에서 보세요.
서수원자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,102대, 승강기 2대, 2009년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 209대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 성균관대 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(입북초등학교) 중학교(율전중학교) 고등학교(영생고등학교) 대학교(성균관대학교)이에요.
- 세대수
- 921세대 (60~85㎡ 921)
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2009.02.26
- 지번
- 수원시권선구 입북동 810
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 입북로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,102대 (옥내 921 · 옥외 181) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.72% · 건폐율 20.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 209대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 성균관대 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(입북초등학교) 중학교(율전중학교) 고등학교(영생고등학교) 대학교(성균관대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(입북동사무소)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서수원자이은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.72%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률229.72%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서수원자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(921호, 2억 3,800만원~2억 7,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,700만원 | 921호 | 4억 4,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 7,700만원 | 921호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,700만원 기준 서수원자이의 연간 보유세는 약 27.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서수원자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 서수원자이는 101동부터 117동까지 18개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 18개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 116동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 117동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서수원자이의 2026년 7월 관리비는 총 20,070만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,032원)이에요.
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- 공용관리비 10,582만원(인건비 3,485만원 · 경비비 3,332만원 · 청소비 2,095만원 순), 개별사용료 9,488만원(전기료 7,113만원 · 수도료 1,897만원 · 건물보험료 242만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,032원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,582만원단지 전체 · 월
개별사용료9,488만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%114,894원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%103,017원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,113만원 | 8만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 3,485만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 3,332만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,095만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,897만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 786만원 | 8,539원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 307만원 | 3,332원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 242만원 | 2,627원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 205만원 | 2,230원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 145만원 | 1,579원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 461만원 | 5,002원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
입북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m입북초등학교
가까운 중학교1.0km율전중학교
가까운 고등학교1.6km영생고등학교
- 초등학교입북초등학교200m직선거리
- 초등학교율전초등학교900m직선거리
- 중학교율전중학교1.0km직선거리
- 고등학교영생고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구입북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서수원자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,300만원(5건), 2024년 4억 2,250만원(38건), 2025년 4억 3,000만원(34건), 2026년 4억 5,500만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,300만원5건 | 1,688만원 | 5건 | 2억 7,000만원20건 | 20건 |
| 2024년 | 4억 2,250만원38건 | 1,647만원 | 38건 | 2억 7,000만원66건 | 66건 |
| 2025년 | 4억 3,000만원34건 | 1,676만원 | 34건 | 2억 9,000만원63건 | 63건 |
| 2026년 | 4억 5,500만원31건 | 1,774만원 | 31건 | 3억34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,780만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,598만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 15건 | 1,598만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,735만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,780만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,820만원), 가장 낮은 곳은 115동(1,598만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서수원자이 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(26건), 신규 61%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 4건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(83%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다.
- 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,150만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
입북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 입북동 3곳입북동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 서수원자이의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서수원레이크푸르지오1단지(평당 2,103만원), 가장 싼 곳은 웅비(평당 1,021만원)이에요.
서수원레이크푸르지오2단지
서수원레이크푸르지오1단지매물·실거주 후기 더 보기
서수원자이 자주 묻는 질문
서수원자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,735만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 4억 4,500만원이에요.서수원자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 49건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 67.4%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 3억이에요.서수원자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.서수원자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 84.8㎡(전용 26평) 12층 110동의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.04.20 84.8㎡(전용 26평) 5층의 3억 9,000만원이에요.서수원자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서수원자이 가격은 입북동에서 비싼 편인가요?
서수원자이 매매 평당가는 1,735만원이에요. 입북동 전체 1,831만원보다 5% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 서수원레이크푸르지오2단지 1,926만원, 서수원레이크푸르지오1단지 2,103만원, 웅비 1,021만원 중에서는 중간 편이에요.서수원자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,780만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,598만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.서수원자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서수원자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다. 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.서수원자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서수원자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(921호, 2억 3,800만원~2억 7,700만원). 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 62%이에요.서수원자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서수원자이 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(26건), 신규 61%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서수원자이(입북동 810번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.입북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
서수원자이 매물 · 단지 정보 자세히