호수있는 전원생활
2026.02.06
호수가 근처에 있어서 경관이 좋고 공기가 좋다. 여름에는 시원하지만, 겨울에는 상대적으로 추운편이다. 하지만, 전반적으로 조용하고 교통량이 적은…
경기도 수원시권선구 입북동 814 · 2014년 준공 · 569세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 16건
- 4억 8,650만원▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,101만 → 지금 1,946만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 30건 · 전세가율 63.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,103만원
- 입북동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 2,103만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,000만원
- 2026년 · 569호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서수원레이크푸르지오1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서수원레이크푸르지오1단지 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 2,103만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,336만원), 전세가율은 약 63.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,721만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 103만원이에요.
전세가율63.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 103만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 8,650만원(평당 1,894만원), 전세 24건 중앙값 3억 3,538만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 13층 5억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 1,100만원(평당 2,267만원), 전세 6건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 15층 4억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 8,650만원16건 | 1,894만원 | 5억26층 · 2026.09.20 | 5억 9,000만원13층 · 2026.03.14 | 3억 3,538만원24건 | 5,000/105만원7건 | 매매 30 · 전세 69 · 월세 22 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 4억 1,100만원10건 | 2,267만원 | 4억 3,700만원15층 · 2026.08.17 | 4억 3,700만원15층 · 2026.08.17 | 3억6건 | 1건 | 매매 12 · 전세 18 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서수원레이크푸르지오1단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,315만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,751만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
1,946만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,946만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,083만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,084만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,048만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,299만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,090만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,178만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,048만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,829만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,180만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서수원레이크푸르지오1단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
3억 575만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 575만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 1,150만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 3,075만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,900만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2021.08.26 · 24층
- 최근 거래
- 5억 2026.09.20 · 26층
- 비교 거래
- 187건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
입북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서수원레이크푸르지오1단지 매매 평당가는 2,103만원이에요. 입북동 전체 1,831만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 서수원자이 1,735만원, 서수원레이크푸르지오2단지 1,926만원, 웅비 1,021만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서수원레이크푸르지오1단지 (이 단지) | 2,103만원 | 기준 | 1,336만원 | 26건 |
| 입북동 전체 | 1,831만원 | ▼ 12.9% | 1,256만원 | 108건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 3% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 서수원자이 | 1,735만원 | ▼ 17.5% | 1,169만원 | 40건 |
| 서수원레이크푸르지오2단지 | 1,926만원 | ▼ 8.4% | 1,362만원 | 33건 |
| 웅비 | 1,021만원 | ▼ 51.5% | 618만원 | 9건 |
서수원레이크푸르지오1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서수원레이크푸르지오1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 26층 5억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 서수원레이크푸르지오1단지 59.9㎡(전용 18평) 15층 4억 3,700만원, 2026.08.15 서수원레이크푸르지오1단지 59.9㎡(전용 18평) 8층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 84.9㎡(전용 26평) 13층 105동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.06.23 59.9㎡(전용 18평) 2층의 3억 8,500만원이에요.
- 서수원레이크푸르지오1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 7,000만원, 2026.09.03 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 4,150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 서수원레이크푸르지오1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 21층 보증금 1억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.04.24 서수원레이크푸르지오1단지 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억2026.09.20 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 26층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.4억4.7억5.3억5.9억
12개월 중앙값4억 8,650만원전용 평당 1,894만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가5억 9,000만원13층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 8,250만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 5억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서수원레이크푸르지오1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서수원레이크푸르지오1단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.0, 교통 3.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "호수있는 전원생활", "자연속아파트", "아이와의 추억이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.0
교통
3.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연속아파트
2025.12.20사진 4장
녹지율이 매우높고 바로옆 호수가 산책길이 아주좋 아요 산책로는 의왕공원까지연결되있어요 주변개발이 아직안되서 인프라가 별로없지만 반대로 조용하고…
아이와의 추억이 좋아요
2025.10.25
생에 처음으로 장만한 집이었고, 무엇보다 주변자연환경이 우수하여 어린아이를 둔부모라면 정말 좋겠네요 항상 밖에서 아이들과 뛰어놀았던 기억이 많은…
서수원레이크푸르지오1단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
입북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서수원레이크푸르지오1단지 | 4.4 | 7건 | 2,103만원 |
| 2서수원레이크푸르지오2단지 | 4.3 | 10건 | 1,926만원 |
| 3서수원자이 | 4.2 | 10건 | 1,735만원 |
| 4웅비 | 3.4 | 5건 | 1,021만원 |
입북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점입북동의 자리톡 동네 점수는 치안 57점, 대중교통 47점, 교육 21점, 마트 53점, 병원 21점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 19건
치안
57
대중교통
47
교육
21
마트
53
병원
21
공원
74
좋요하고 초등학교가 근처에 있어요
2026.07.30
집안에 초등학교를 보낼아이가 있다고 하면 강력추천 그리고 나이드신 부부가 살기에 좋을것 같습니다, 주변에 논 밭이 있어서 시골 분위기가 있고 조…
오래된집
2026.06.16
이동네 밤에는 좀 위험해요.살짝 어둠기도 하고요. 그래도 좀만 걸으면 작은마트가 잇어서 물건사러가긴 편해요. 근처에 주말농장도 잇고 산책하기도…
한적한 곳 좋아하는 사람에게는 참 좋습니다.
2026.04.15
마트와 백화점이 근거리에 있어서 좋습니다. 지하철역이 먼것과 큰 상권이 멀리있어서 불편하고, 주변에 전신주가 있어서 심리적 위축감이 있어요. 지…
입북동 전체 시세와 단지 비교는 입북동 아파트 시세에서 보세요.
서수원레이크푸르지오1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 605대, 2014년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 119대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(입북)이에요.
- 세대수
- 569세대 (60㎡ 이하 114 · 60~85㎡ 455)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2014.02.04
- 지번
- 수원시권선구 입북동 814
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 입북로77번길 62
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 605대 · 세대당 1.06대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.15% · 건폐율 14.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(입북)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서수원레이크푸르지오1단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률224.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서수원레이크푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(569호, 2억 1,100만원~3억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,650만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,300만원, 85㎡ 3억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 4,300만원 | 114호 | 4억 1,100만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 1,600만원 | 455호 | 4억 8,650만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 1,000만원 | 569호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,600만원 기준 서수원레이크푸르지오1단지의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서수원레이크푸르지오1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 서수원레이크푸르지오1단지는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 27층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 27층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 27층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 27층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서수원레이크푸르지오1단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,334만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,891원)이에요.
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- 공용관리비 6,344만원(인건비 2,512만원 · 경비비 1,864만원 · 청소비 1,249만원 순), 개별사용료 4,990만원(전기료 3,552만원 · 수도료 1,080만원 · 건물보험료 154만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,891원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,344만원단지 전체 · 월
개별사용료4,990만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%111,490원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%87,698원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,552만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,512만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,864만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,249만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,080만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 225만원 | 3,946원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 154만원 | 2,703원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 2,262원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 120만원 | 2,109원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 1,987원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 336만원 | 5,904원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
입북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m입북초등학교
가까운 중학교1.1km율전중학교
가까운 고등학교1.3km경기대명고등학교
- 초등학교입북초등학교800m직선거리
- 초등학교율전초등학교1.3km직선거리
- 중학교율전중학교1.1km직선거리
- 고등학교경기대명고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구입북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서수원레이크푸르지오1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,500만원(7건), 2025년 4억 8,500만원(11건), 2026년 4억 5,500만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억 250만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 8,500만원7건 | 1,926만원 | 7건 | 3억29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원11건 | 1,907만원 | 11건 | 3억 250만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 4억 5,500만원23건 | 2,123만원 | 23건 | 3억 3,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,946만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,849만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,849만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,946만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,227만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,848만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서수원레이크푸르지오1단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(17건), 신규 55%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 535만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 195만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,538만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,055만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,325만원이 필요합니다.
- 3억 4,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 222만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,055만원 |
| 필요 현금취득세 535만원 · 중개보수 195만원 포함 | 약 1억 5,325만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 222만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
입북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 입북동 3곳입북동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 서수원레이크푸르지오1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서수원레이크푸르지오2단지(평당 1,926만원), 가장 싼 곳은 웅비(평당 1,021만원)이에요.
서수원레이크푸르지오2단지매물·실거주 후기 더 보기
서수원레이크푸르지오1단지 자주 묻는 질문
서수원레이크푸르지오1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 2,103만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 8,650만원이에요.서수원레이크푸르지오1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 63.5%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,538만원이에요.서수원레이크푸르지오1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 103만원이에요.서수원레이크푸르지오1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 121건, 전용 18평(59.9~60㎡) 35건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서수원레이크푸르지오1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 84.9㎡(전용 26평) 13층 105동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.06.23 59.9㎡(전용 18평) 2층의 3억 8,500만원이에요.서수원레이크푸르지오1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서수원레이크푸르지오1단지 가격은 입북동에서 비싼 편인가요?
서수원레이크푸르지오1단지 매매 평당가는 2,103만원이에요. 입북동 전체 1,831만원보다 15% 높아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 서수원자이 1,735만원, 서수원레이크푸르지오2단지 1,926만원, 웅비 1,021만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서수원레이크푸르지오1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,946만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,849만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.서수원레이크푸르지오1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 535만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 195만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,538만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서수원레이크푸르지오1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,055만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,325만원이 필요합니다. 3억 4,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 222만원이에요.서수원레이크푸르지오1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서수원레이크푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(569호, 2억 1,100만원~3억 2,400만원). 전용 85㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,650만원의 약 65%이에요.서수원레이크푸르지오1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서수원레이크푸르지오1단지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(17건), 신규 55%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서수원레이크푸르지오1단지(입북동 814번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.입북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
서수원레이크푸르지오1단지 매물 · 단지 정보 자세히