천사
2025.11.15
일산동 도로변 위치 전방에는 일산 해수욕장배경이 보이고 아침에 일출을 볼수있어 전망좋은 바다의 풍경을 가지고 있으며 근처 홈플러스의대형마트 테라…
울산광역시 동구 일산동 551-16 · 2004년 준공 · 89세대 1개 동 · 전용 55.3~81.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 81.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,000만원▲ 14.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 713만 → 지금 651만
- 매매 평당가 · 전용
- 692만원
- 일산동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 81.2㎡(30평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 692만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 89호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
은빛천사 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은빛천사 전용면적은 3종(55.3~81.2㎡)이며 30평형(전용 81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 692만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.2㎡30평형대표공급 101.2㎡ · 101A타입 · 전용률 79.2% | 2건 | - | 1억 6,000만원5층 · 2026.06.22 | 1억 8,000만원9층 · 2026.05.03 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 55.3㎡21평형공급 70.5㎡ · 70타입 · 전용률 78.4% | - | - | 1억 100만원3층 · 2024.10.04 | 1억 100만원3층 · 2024.10.04 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 80.2㎡31평형공급 101.2㎡ · 101A타입 · 전용률 79.2% | - | - | 1억 7,300만원7층 · 2024.02.23 | 1억 7,300만원7층 · 2024.02.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2019.04.10 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.06.22 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은빛천사 매매 평당가는 692만원이에요. 일산동 전체 732만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 854만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 삼성힐스파크 1,181만원, 무림 391만원, 대진 222만원 중에서는 중간 편이에요.
은빛천사 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은빛천사 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 은빛천사 81.2㎡(30평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.03 은빛천사 81.2㎡(30평형) 9층 1억 8,000만원, 2024.10.04 은빛천사 55.3㎡(21평형) 3층 1억 100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.03 81.2㎡(30평형) 9층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.06.22 81.2㎡(30평형) 5층의 1억 6,000만원이에요.
- 은빛천사 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.28 은빛천사 81.2㎡(30평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 은빛천사 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 은빛천사 55.3㎡(21평형) 10층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.06.22 계약 · 81.2㎡(30평형) · 5층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,000만원9층 · 2026.05.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 81.2㎡(30평형) | 5층 | 1억 6,000만원81.2㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | - | 81.2㎡(30평형) | 9층 | 1억 8,000만원81.2㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | - | 55.3㎡(21평형) | 3층 | 1억 100만원55.3㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | - | 80.2㎡(31평형) | 7층 | 1억 7,300만원80.2㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은빛천사 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은빛천사 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "천사"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
일산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 92점, 교육 59점, 마트 92점, 병원 76점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 37건
치안
95
대중교통
92
교육
59
마트
92
병원
76
공원
84
스쿨존 동네
2026.07.01
스쿨존이라 학교들 엄청 많이 위치해 있고 당연히 학원도 많습니다. 대송시장, 일산해수욕장, 홈플러스, 현대백화점 등 이동하기 편합니다. 마을버스…
언제 나가도 좋아
2026.06.03
바로 앞이 넓디넓은 바닷가이며 해수욕장입니다 해수욕장 안에는 싱싱한 회센터가 따로 있으며 매년 불꽃축제,패스티벌등 큰 축제들도 열리는 곳 입니다…
이 동네는 말그대로 오래됐는데 있을 건 다있음
2026.05.09
편하고 좋음 근데 요새 외국인 노동자들이 많아져서 애매해졌을 뿐. 나쁘지 않은 동네 바닷가 근처 동네 인프라 잘되오있고 대왕암 가기 편리함…
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
은빛천사 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은빛천사 아파트는 89세대 · 1개 동 · 2004년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 80대(세대당 0.90대), 승강기 3대, 2004년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 70타입은 공급 70.5㎡·전용 55.3㎡(전용률 78.4%), 90타입은 공급 90.4㎡·전용 70.8㎡(전용률 78.3%), 101A타입은 공급 101.2㎡·전용 80.2㎡(전용률 79.2%), 99타입은 공급 99.5㎡·전용 81.2㎡(전용률 81.6%), 103B타입은 공급 103.8㎡·전용 81.2㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 3월
- 지번
- 동구 일산동 551-16
- 도로명
- 울산 동구 방어진순환도로 663
- 타입
- 70타입 전용 55.3㎡ · 90타입 전용 70.8㎡ · 101A타입 전용 80.2㎡ · 99타입 전용 81.2㎡ · 103B타입 전용 81.2㎡ · 140타입 전용 109.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 80대 (옥내 51 · 옥외 29) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.03.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 606.07% · 건폐율 51.79%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은빛천사은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 606.07%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률606.07%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은빛천사 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(89호, 6,050만원~1억 5,400만원).
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- 전용 81㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 6,490만원, 71㎡ 9,100만원, 80㎡ 1억 400만원, 81㎡ 1억 1,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 21평형 | 6,490만원 | 13호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 9,100만원 | 13호 | - | - |
| 80㎡ · 31평형 | 1억 400만원 | 13호 | - | - |
| 81㎡ · 30평형 | 1억 1,200만원 | 48호 | 1억 7,000만원 | 66% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 1억 5,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 89호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 은빛천사의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 6,490만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 110㎡전용 33평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m일산초등학교
가까운 중학교500m명덕여자중학교
가까운 고등학교600m방어진고등학교
- 초등학교일산초등학교500m직선거리
- 초등학교명덕초등학교600m직선거리
- 중학교명덕여자중학교500m직선거리
- 고등학교방어진고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은빛천사 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 4곳일산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 은빛천사의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성힐스파크(평당 1,181만원), 가장 싼 곳은 대진(평당 222만원)이에요.
삼성힐스파크매물·실거주 후기 더 보기
은빛천사 자주 묻는 질문
은빛천사 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 692만원이에요.은빛천사 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.은빛천사에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 81.2㎡) 3건, 21평형(전용 55.3㎡) 2건, 31평형(전용 80.2㎡) 1건이에요. 30평형(전용 81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은빛천사 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.03 81.2㎡(30평형) 9층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.06.22 81.2㎡(30평형) 5층의 1억 6,000만원이에요.은빛천사 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은빛천사 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
은빛천사 매매 평당가는 692만원이에요. 일산동 전체 732만원보다 5% 낮아요. 동구 전체 854만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 삼성힐스파크 1,181만원, 무림 391만원, 대진 222만원 중에서는 중간 편이에요.은빛천사 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은빛천사 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.은빛천사 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은빛천사 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(89호, 6,050만원~1억 5,400만원). 전용 81㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은빛천사(일산동 551-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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