노후되어 습기가많이차 곰팡이가많이핀다 근데6년째살고있다
2024.04.28
집이노후가되어 배란다에물이샌다 집에습기가차. 곰팡이가자주핀다 말을해도안되고 싸워도안되고 화를내도안되니포기했다 이사를감되는데안가는나는뭘까…
울산광역시 동구 일산동 453-3 · 1984년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 71.8~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 450만원
- 매매 평당가 · 전용
- 411만원
- 일산동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 450만원
- 84.1㎡(29평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 411만원
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
삼창빌라 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼창빌라 전용면적은 2종(71.8~84.1㎡)이며 29평형(전용 84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 450만원, 전용 평당가는 411만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 55만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡29평형대표공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 87.8% | 1건 | - | 1억 450만원2층 · 2026.06.01 | 1억 450만원2층 · 2026.06.01 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 71.8㎡25평형공급 82㎡ · 81A타입 · 전용률 87.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼창빌라 매매 평당가는 411만원이에요. 일산동 전체 759만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 868만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 삼성힐스파크 1,181만원, 무림 391만원, 은빛천사 692만원 중에서는 중간 편이에요.
삼창빌라 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼창빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 삼창빌라 84.1㎡(29평형) 2층 1억 450만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84.1㎡(29평형) 2층 가동의 1억 450만원, 최저가는 2026.06.01 84.1㎡(29평형) 2층의 1억 450만원이에요.
- 삼창빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.13 삼창빌라 71.8㎡(25평형) 4층 8,000만원이에요.
- 삼창빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 삼창빌라 84.1㎡(29평형) 5층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 450만원2026.06.01 계약 · 84.1㎡(29평형) · 2층 · 가동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 450만원2층 · 2026.06.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 가동 | 84.1㎡(29평형) | 2층 | 1억 450만원84.1㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼창빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼창빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후되어 습기가많이차 곰팡이가많이핀다 근데6년째살고있다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
일산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 92점, 교육 59점, 마트 92점, 병원 76점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 37건
치안
95
대중교통
92
교육
59
마트
92
병원
76
공원
84
일산동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(7위), 가장 처지는 항목은 공원(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 13건일산동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
삼창빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼창빌라 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1984년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 1984년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81A타입은 공급 82㎡·전용 71.8㎡(전용률 87.6%), 83B타입은 공급 83.4㎡·전용 73.3㎡(전용률 87.8%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 87.8%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1984년 9월
- 지번
- 동구 일산동 453-3
- 도로명
- 울산 동구 진성11길 9
- 타입
- 81A타입 전용 71.8㎡ · 83B타입 전용 73.3㎡ · 95타입 전용 84.1㎡
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 1984.09.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼창빌라은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m일산초등학교
가까운 중학교200m명덕여자중학교
가까운 고등학교300m방어진고등학교
- 초등학교일산초등학교100m직선거리
- 초등학교명덕초등학교200m직선거리
- 중학교명덕여자중학교200m직선거리
- 고등학교방어진고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼창빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,315만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,302만원이 필요합니다.
- 7,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,315만원 |
| 필요 현금취득세 115만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,302만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 5곳일산동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 삼창빌라의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼성힐스파크(평당 1,181만원), 가장 싼 곳은 무림(평당 391만원)이에요.
삼성힐스파크+187%1,181만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 92세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)무림-5%391만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081983년 · 12개월 1건은빛천사+68%692만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.062004년 · 89세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)대진실거래 없음최근 5,300만원 · 25.111983년 · 38세대시온리버빌+77%726만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.072004년 · 50세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼창빌라 자주 묻는 질문
삼창빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 450만원, 전용 평당가는 411만원이에요.삼창빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 55만원이에요.삼창빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.1㎡) 3건, 25평형(전용 71.8㎡) 2건이에요. 29평형(전용 84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼창빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84.1㎡(29평형) 2층 가동의 1억 450만원, 최저가는 2026.06.01 84.1㎡(29평형) 2층의 1억 450만원이에요.삼창빌라 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
삼창빌라 매매 평당가는 411만원이에요. 일산동 전체 759만원보다 46% 낮아요. 동구 전체 868만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 삼성힐스파크 1,181만원, 무림 391만원, 은빛천사 692만원 중에서는 중간 편이에요.삼창빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼창빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.1㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,315만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,302만원이 필요합니다. 7,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼창빌라(일산동 453-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼창빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼창빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일산동은 살기 좋은 동네인가요?
일산동은 후기가 37건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 치안(7위), 가장 처지는 항목은 공원(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
삼창빌라 매물 · 단지 정보 자세히