살기 좋음
2026.07.31
큰 종합병원이 없어서 아쉬움. 그래도 동네병원들은 있음 치과나 가정의학과같은.. 동네가 성장하고 있어서 살기는 편함. 처음 살때보다 이후에 가…
전남광주통합특별시 무안군 일로읍 362 · 1992년 준공 · 전용 56.9~56.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 2,850만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 145만 → 지금 163만
- 매매 평당가 · 전용
- 166만원
- 일로읍 중앙값보다 90% 낮음
- 36개월 최고가
- 3,000만원
- 56.9㎡(전용 17평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 166만원
다복2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다복2 전용면적은 1종(56.9~56.9㎡)이며 전용 17평(56.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,850만원, 전용 평당가는 166만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.9㎡전용 17평대표 | 2건 | - | 2,800만원5층 · 2026.02.02 | 3,000만원1층 · 2025.09.12 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4,500만원 2021.04.14 · 2층
- 최근 거래
- 2,800만원 2026.02.02 · 5층
- 비교 거래
- 32건 2016년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일로읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다복2 매매 평당가는 166만원이에요. 일로읍 전체 1,623만원보다 90% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 무안군 전체 995만원보다는 83% 낮아요.
- 같은 동 오룡에듀포레푸르지오(1단지) 1,614만원, 호반써밋남악오룡3차 1,558만원, 오룡에듀포레푸르지오(2단지) 1,648만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 다복2 (이 단지) | 166만원 | 기준 | - | 2건 |
| 일로읍 전체 | 1,623만원 | ▲ 877.7% | 1,169만원 | 294건 |
| 무안군 전체 | 995만원 | ▲ 499.4% | 744만원 | 1,034건 |
| 오룡에듀포레푸르지오(1단지) | 1,614만원 | ▲ 872.3% | 1,167만원 | 61건 |
| 호반써밋남악오룡3차 | 1,558만원 | ▲ 838.6% | 1,168만원 | 73건 |
| 오룡에듀포레푸르지오(2단지) | 1,648만원 | ▲ 892.8% | 1,196만원 | 44건 |
| 오룡지구한국아델리움 | 1,527만원 | ▲ 819.9% | 1,245만원 | 22건 |
| 호반써밋남악오룡2차 | 1,693만원 | ▲ 919.9% | 1,281만원 | 19건 |
다복2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다복2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.02 다복2 56.9㎡(전용 17평) 5층 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.18 다복2 56.9㎡(전용 17평) 2층 2,900만원, 2025.09.12 다복2 56.9㎡(전용 17평) 1층 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 56.9㎡(전용 17평) 2층 B동의 2,900만원, 최저가는 2026.02.02 56.9㎡(전용 17평) 5층의 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 56.9㎡(전용 17평) 1층 3,000만원이에요.
- 다복2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.24 다복2 56.9㎡(전용 17평) 2층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가2,800만원2026.02.02 계약 · 56.9㎡(전용 17평) · 5층 · B동
전용 17평(56.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,800만
2,500만2,800만2,900만3,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3,000만원1층 · 2025.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | B동 | 56.9㎡(전용 17평) | 5층 | 2,800만원56.9㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | B동 | 56.9㎡(전용 17평) | 2층 | 2,900만원56.9㎡(전용 17평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | B동 | 56.9㎡(전용 17평) | 1층 | 3,000만원56.9㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | B동 | 56.9㎡(전용 17평) | 5층 | 2,800만원56.9㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | A동 | 56.9㎡(전용 17평) | 5층 | 2,500만원56.9㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다복2 실거주 후기
실거주 후기일로읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일로읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 48점, 교육 52점, 마트 70점, 병원 30점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 23건
치안
87
대중교통
48
교육
52
마트
70
병원
30
공원
83
아오
2026.04.28
아오 손가락 아파 이렇게 햐도됨? 넘 아프다 일로는 시골임 박나래 항무니 사시던 곳 정 많늠 오룡신도시 생겨서 젊은 사람들 많늠 그나마 듀시닽음…
정이 많은도시 입니다.
2026.01.31
시골이지만 살기좋고 인심 좋습니다 농사 하기가 편리합니다 아프시분들 치료 받기가 좋습니다 더불어 물이 깨끗합니다 자연 경치가 뒤에산이 있어서 공…
일로읍 전체 시세와 단지 비교는 일로읍 아파트 시세에서 보세요.
다복2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 무안군 일로읍 362
- 도로명
- 삼일로 561-8
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다복2은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
일로읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 무안군일로읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 무안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다복2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 4건, A동 1건이에요.
B동 4건A동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56.9㎡) 매매 중앙값 2,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 31만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56.9㎡) 매매 중앙값 2,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,995만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(무안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 903만원이 필요합니다.
- 1,995만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,995만원 |
| 필요 현금취득세 31만원 · 중개보수 17만원 포함 | 약 903만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 13만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일로읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일로읍 15곳일로읍에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 다복2의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오룡푸르지오파르세나2단지(평당 2,022만원), 가장 싼 곳은 오룡지구한국아델리움(평당 1,527만원)이에요.
오룡에듀포레푸르지오(1단지)+872%1,614만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092020년 · 12개월 61건호반써밋남악오룡3차+839%1,558만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092020년 · 665세대 · 12개월 73건오룡에듀포레푸르지오(2단지)+893%1,648만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092020년 · 12개월 44건오룡지구한국아델리움+820%1,527만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.092021년 · 12개월 22건호반써밋남악오룡2차+920%1,693만원전용 평당최근 5억 · 26.082020년 · 359세대 · 12개월 19건호반써밋남악오룡1차+884%1,634만원전용 평당최근 5억 2,600만원 · 26.082020년 · 364세대 · 12개월 17건힐스테이트오룡1단지+1078%1,956만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092024년 · 482세대 · 12개월 14건오룡시티프라디움실거래 없음최근 3억 8,000만원 · 25.042025년 · 534세대남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크+1060%1,925만원전용 평당최근 5억 · 26.092024년 · 12개월 9건
주변 매물 더 보기
다복2 자주 묻는 질문
다복2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2,850만원, 전용 평당가는 166만원이에요.다복2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 56.9㎡(전용 17평) 2층 B동의 2,900만원, 최저가는 2026.02.02 56.9㎡(전용 17평) 5층의 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 56.9㎡(전용 17평) 1층 3,000만원이에요.다복2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다복2 가격은 일로읍에서 비싼 편인가요?
다복2 매매 평당가는 166만원이에요. 일로읍 전체 1,623만원보다 90% 낮아요. 무안군 전체 995만원보다는 83% 낮아요. 같은 동 오룡에듀포레푸르지오(1단지) 1,614만원, 호반써밋남악오룡3차 1,558만원, 오룡에듀포레푸르지오(2단지) 1,648만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.다복2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56.9㎡) 매매 중앙값 2,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 31만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다복2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56.9㎡) 매매 중앙값 2,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,995만원이에요. 비수도권(무안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 903만원이 필요합니다. 1,995만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다복2(일로읍 362번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다복2 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다복2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일로읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
다복2 매물 · 단지 정보 자세히