살기 좋음
2026.07.31
큰 종합병원이 없어서 아쉬움. 그래도 동네병원들은 있음 치과나 가정의학과같은.. 동네가 성장하고 있어서 살기는 편함. 처음 살때보다 이후에 가…
전남광주통합특별시 무안군 일로읍 314 · 2024년 준공 · 482세대 6개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 14건
- 5억 250만원▲ 29.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,346만 → 지금 1,966만
- 전세 중앙값
- 3억 5,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 70.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,956만원
- 일로읍 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 1,956만원
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트오룡1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트오룡1단지 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 250만원, 전용 평당가는 1,956만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,500만원(평당 1,382만원), 전세가율은 약 70.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,759만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율70.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 120만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 250만원(평당 1,956만원), 전세 12건 중앙값 3억 5,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 11층 5억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억 250만원14건 | 1,956만원 | 5억 500만원14층 · 2026.09.22 | 5억 3,000만원11층 · 2026.05.01 | 3억 5,500만원12건 | 2,000/120만원9건 | 매매 19 · 전세 39 · 월세 22 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트오룡1단지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,024만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,346만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(3건)보다 267% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
1,966만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,966만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,946만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,984만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,977만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,024만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,878만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,782만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트오룡1단지 아파트 전세 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억이 가장 높았고 2025년 7월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,025만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2026.05.01 · 11층
- 최근 거래
- 5억 500만원 2026.09.22 · 14층
- 비교 거래
- 19건 2024년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일로읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트오룡1단지 매매 평당가는 1,956만원이에요. 일로읍 전체 1,623만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 무안군 전체 995만원보다는 97% 높아요.
- 같은 동 오룡에듀포레푸르지오(1단지) 1,614만원, 호반써밋남악오룡3차 1,558만원, 오룡에듀포레푸르지오(2단지) 1,648만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트오룡1단지 (이 단지) | 1,956만원 | 기준 | 1,382만원 | 14건 |
| 일로읍 전체 | 1,623만원 | ▼ 17% | 1,169만원 | 294건 |
| 무안군 전체 | 995만원 | ▼ 49.1% | 744만원 | 1,034건 |
| 오룡에듀포레푸르지오(1단지) | 1,614만원 | ▼ 17.5% | 1,167만원 | 61건 |
| 호반써밋남악오룡3차 | 1,558만원 | ▼ 20.3% | 1,168만원 | 73건 |
| 오룡에듀포레푸르지오(2단지) | 1,648만원 | ▼ 15.7% | 1,196만원 | 44건 |
| 오룡지구한국아델리움 | 1,527만원 | ▼ 21.9% | 1,245만원 | 22건 |
| 호반써밋남악오룡2차 | 1,693만원 | ▼ 13.4% | 1,281만원 | 19건 |
힐스테이트오룡1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트오룡1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 14층 5억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 9,500만원, 2026.09.06 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 10층 5억 1,500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 85㎡(전용 26평) 11층 105동의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.11.06 85㎡(전용 26평) 17층의 4억 5,800만원이에요.
- 힐스테이트오룡1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.23 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 17층 4억, 2026.07.31 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 8층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트오룡1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 힐스테이트오룡1단지 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.05.05 힐스테이트오룡1단지 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 500만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
3.5억4.3억5.3억
12개월 중앙값5억 250만원전용 평당 1,956만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가5억 3,000만원11층 · 2026.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.26 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,583만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트오룡1단지 실거주 후기
실거주 후기일로읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일로읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 48점, 교육 52점, 마트 70점, 병원 30점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 23건
치안
87
대중교통
48
교육
52
마트
70
병원
30
공원
83
아오
2026.04.28
아오 손가락 아파 이렇게 햐도됨? 넘 아프다 일로는 시골임 박나래 항무니 사시던 곳 정 많늠 오룡신도시 생겨서 젊은 사람들 많늠 그나마 듀시닽음…
정이 많은도시 입니다.
2026.01.31
시골이지만 살기좋고 인심 좋습니다 농사 하기가 편리합니다 아프시분들 치료 받기가 좋습니다 더불어 물이 깨끗합니다 자연 경치가 뒤에산이 있어서 공…
일로읍 전체 시세와 단지 비교는 일로읍 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트오룡1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트오룡1단지 아파트는 482세대 · 6개 동 · 2024년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 3.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 150대(세대당 0.31대), CCTV 265대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 482세대 (60~85㎡ 482)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.05.30
- 지번
- 무안군 일로읍 314
- 도로명
- 전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 95
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 주차
- 150대 (지상 30 · 지하 120) · 세대당 0.31대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 보안·충전
- CCTV 265대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트오룡1단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트오룡1단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,713만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,546원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,407만원(인건비 1,996만원 · 청소비 1,576만원 · 경비비 1,301만원 순), 개별사용료 8,306만원(전기료 7,376만원 · 수도료 725만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,546원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,407만원단지 전체 · 월
개별사용료8,306만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%112,180원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%172,314원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,376만원 | 15만원 | 54% |
| 인건비공용관리비 | 1,996만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,576만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,301만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 725만원 | 2만원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 152만원 | 3,156원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 2,411원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 1,772원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 77만원 | 1,591원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 72만원 | 1,483원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 236만원 | 4,887원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
일로읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 무안군일로읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 무안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트오룡1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 8,850만원(4건), 2026년 5억 500만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 3억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 3,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 3억 8,850만원4건 | 1,512만원 | 4건 | 2억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5억 500만원13건 | 1,966만원 | 13건 | 3억 5,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,991만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,927만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,927만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,946만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,991만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 4건, 103동 4건, 102동 2건, 104동 2건, 101동 1건이에요.
105동 4건103동 4건102동 2건104동 2건101동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트오룡1단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(57%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 553만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,175만원이에요.
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- 비수도권(무안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,829만원이 필요합니다.
- 3억 5,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,175만원 |
| 필요 현금취득세 553만원 · 중개보수 201만원 포함 | 약 1억 5,829만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일로읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일로읍 15곳일로읍에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 힐스테이트오룡1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오룡푸르지오파르세나2단지(평당 2,022만원), 가장 싼 곳은 다복2(평당 166만원)이에요.
오룡에듀포레푸르지오(1단지)-17%1,614만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092020년 · 12개월 61건호반써밋남악오룡3차-20%1,558만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092020년 · 665세대 · 12개월 73건오룡에듀포레푸르지오(2단지)-16%1,648만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092020년 · 12개월 44건오룡지구한국아델리움-22%1,527만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.092021년 · 12개월 22건호반써밋남악오룡2차-13%1,693만원전용 평당최근 5억 · 26.082020년 · 359세대 · 12개월 19건호반써밋남악오룡1차-16%1,634만원전용 평당최근 5억 2,600만원 · 26.082020년 · 364세대 · 12개월 17건오룡시티프라디움실거래 없음최근 3억 8,000만원 · 25.042025년 · 534세대남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크-2%1,925만원전용 평당최근 5억 · 26.092024년 · 12개월 9건오룡우미린더시그니처2차실거래 없음2025년
주변 매물 더 보기
힐스테이트오룡1단지 자주 묻는 질문
힐스테이트오룡1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 5억 250만원, 전용 평당가는 1,956만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 250만원이에요.힐스테이트오룡1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,500만원이에요.힐스테이트오룡1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.힐스테이트오룡1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 85㎡(전용 26평) 11층 105동의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.11.06 85㎡(전용 26평) 17층의 4억 5,800만원이에요.힐스테이트오룡1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트오룡1단지 가격은 일로읍에서 비싼 편인가요?
힐스테이트오룡1단지 매매 평당가는 1,956만원이에요. 일로읍 전체 1,623만원보다 21% 높아요. 무안군 전체 995만원보다는 97% 높아요. 같은 동 오룡에듀포레푸르지오(1단지) 1,614만원, 호반써밋남악오룡3차 1,558만원, 오룡에듀포레푸르지오(2단지) 1,648만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트오룡1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,991만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,927만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.힐스테이트오룡1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 553만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 201만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트오룡1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,175만원이에요. 비수도권(무안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,829만원이 필요합니다. 3억 5,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.힐스테이트오룡1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트오룡1단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트오룡1단지(일로읍 314번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일로읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트오룡1단지 매물 · 단지 정보 자세히