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서진태영아트빌 실거래가·시세

제주특별자치도 제주시 일도이동 406 · 2004년 준공 · 전용 84.9~129.3㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
3억 5,000만원▲ 13.2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,383만 → 지금 1,361만
전세 중앙값
2억
12개월 1건 · 전세가율 57.2%
매매 평당가 · 전용
1,361만원
일도이동 중앙값보다 12% 높음
36개월 최고가
4억 7,000만원
129.3㎡(전용 39평) · 2025.04
36개월 실거래
11건
전용 평당 1,361만원
공시가격 중앙값
2억 1,700만원
2026년 · 96호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 2건

서진태영아트빌 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

서진태영아트빌 전용면적은 2종(84.9~129.3㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 57.2%이에요.
  • 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,965만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율57.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.9~85㎡전용 26평대표1건-3억 5,000만원9층 · 2026.03.103억 8,000만원10층 · 2025.08.071건1건매매 4 · 전세 1 · 월세 5
129.3㎡전용 39평--4억 7,000만원6층 · 2025.04.244억 7,000만원6층 · 2025.04.24--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
3억 8,000만원
2025.08.07 · 10층
최근 거래
3억 5,000만원
2026.03.10 · 9층
비교 거래
13건
2016년 12월~2026년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

일도이동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

서진태영아트빌 매매 평당가는 1,361만원이에요. 일도이동 전체 1,214만원보다 12% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 제주시 전체 1,490만원보다는 9% 낮아요.
  • 같은 동 일도신천지 1,599만원, 대유대림아파트 1,401만원, 일도우성1단지 1,626만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
서진태영아트빌 (이 단지)1,361만원기준779만원1건
일도이동 전체1,214만원▼ 10.8%931만원91건
제주시 전체1,490만원▲ 9.5%1,048만원1,514건
일도신천지1,599만원▲ 17.5%937만원8건
대유대림아파트1,401만원▲ 2.9%1,012만원3건
일도우성1단지1,626만원▲ 19.5%952만원6건
일도수선화1,398만원▲ 2.7%876만원4건
일도삼주1,406만원▲ 3.3%-6건

서진태영아트빌 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

서진태영아트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 서진태영아트빌 85㎡(전용 26평) 9층 3억 5,000만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.08.07 서진태영아트빌 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 8,000만원, 2025.06.12 서진태영아트빌 85㎡(전용 26평) 9층 2억 8,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~129.3㎡(전용 39평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.03.10 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 5,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 4월 129.3㎡(전용 39평) 6층 4억 7,000만원이에요.
  • 서진태영아트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 서진태영아트빌 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억이에요.
  • 서진태영아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 서진태영아트빌 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
  • 그 앞은 2025.01.14 서진태영아트빌 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2024.01.31 서진태영아트빌 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 500만원, 월 75만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.03.10 계약 · 85㎡(전용 26평) · 9층

전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
2.8억3.3억3.6억3.8억
가장 많이 거래된 구간은 2억 8,000만원~2억 8,600만원(1건)이에요. 절반은 3억 3,300만원~3억 6,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3억 5,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 8,000만원10층 · 2025.08.07

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.10-85㎡(전용 26평)9층3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.07-84.9㎡(전용 26평)10층3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.06.12-85㎡(전용 26평)9층2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2023.10.15-84.9㎡(전용 26평)6층3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

서진태영아트빌 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

서진태영아트빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
  • 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "어디를 둘러봐도 아파트 ~", "바로앞 공원 !!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

어디를 둘러봐도 아파트 ~

2026.05.19

예전 놀이터 있을 시절부터 살았었는데 이젠 놀이터 흔적도 없이 없어진게 너무 아쉬워요 ㅋㅋㅋ 동생들이랑 잘 놀았었는데 집 자체가 엄청 넓어요.…

바로앞 공원 !!

2025.10.11

바로앞이 공원이고 주택가~ 바로앞 큰길가. 다 좋아요. 너무 중심가도 아니고 주택가라 한산하고 좋습니다. 다만 주도로가 서귀포 넘어가는…

서진태영아트빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

일도이동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1혜성대유4.73건1,451만원
2대유대림아파트4.56건1,401만원
3일도1차대림4.33건1,266만원
4일도신천지4.05건1,599만원
5일도우성1단지4.04건1,626만원
6일도삼주4.03건1,406만원
7일도수선화3.84건1,398만원
8삼화3.84건808만원
일도이동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

일도이동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

일도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 88점, 교육 68점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
일도이동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 88건
치안
89
대중교통
88
교육
68
마트
83
병원
60
공원
92

쪼아

2026.09.09

치안이 좋아요 공원도 많습니다 바다도 가깝습니다 수산시장과 일반시장도 가깝습니다 물건구입하기 좋아요 맛집도 많아요 관광객 정말 많아요 주말에 놀…

굿

2026.09.09

주변에 뭐가 많아요 일단 상권발달이 많이 되있구요 다만 신축이면 너무 신축이거나 구축이면 너무 구축이거나 케바케가 너무 심한건 있어요 이거빼면…

주택가라 안전 !

2026.05.19

중학교도 초등학교도 적당히 걸어다닐 수 있는 거리라 좋아요 고등학교도 버스 잘 타고다니면 되니 좋고요 사실 주택가 너무 골목골목마다 차가 세워…

일도이동 전체 시세와 단지 비교는 일도이동 아파트 시세에서 보세요.

서진태영아트빌 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 118대, 2004년 4월 사용승인이에요.

세대수
96세대
준공
2004년
지번
제주시 일도이동 406
도로명
제주 제주시 고마로19길 19
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 129㎡(전용 39평)
층수
지상 11층 · 지하 1층
주차
118대 (옥내 52 · 옥외 66) · 세대당 1.23대
사용승인
2004.04.12
구조
철근콘크리트조, 조적조
용적률·건폐율
용적률 249.23% · 건폐율 26.84%
실거주 후기
2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

서진태영아트빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 용적률은 249.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률249.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율26.84%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 서진태영아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(96호, 1억 8,300만원~2억 9,400만원).

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  • 전용 85㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 60%이에요.
  • 면적별로는 85㎡ 2억 1,100만원, 112㎡ 2억 5,600만원, 129㎡ 2억 7,800만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평 (84.9~85)2억 1,100만원66호3억 5,000만원60%
112㎡ · 전용 34평2억 5,600만원1호--
129㎡ · 전용 39평2억 7,800만원29호--
단지 전체2억 1,700만원96호62%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 2억 1,100만원 기준 서진태영아트빌의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
85㎡전용 26평2억 1,100만원6.1만원특례세율13.9만원-20만원
112㎡전용 34평2억 5,600만원8만원특례세율17만원-25만원
129㎡전용 39평2억 7,800만원9만원특례세율18.5만원-27.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

일도이동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m인화초등학교
가까운 중학교400m제주동여자중학교
가까운 고등학교1.1km제주여자상업고등학교
  • 초등학교인화초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교동광초등학교
    600m직선거리
  • 중학교제주동여자중학교
    400m직선거리
  • 고등학교제주여자상업고등학교
    1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 제주특별자치도 제주시 고마로19길 19 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 제주특별자치도 제주시 천수로9길 10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 제주시

일도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

서진태영아트빌 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
  • 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권3억 5,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2억 4,500만원
필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함약 1억 1,025만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 124만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원첫 달 약 160만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

일도이동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 일도이동 43곳

일도이동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 서진태영아트빌의 전용 평당가는 10번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 유피테르(평당 1,669만원), 가장 싼 곳은 대원상록수(평당 515만원)이에요.
퍼센트는 서진태영아트빌 평당가와 견준 차이예요.

서진태영아트빌 자주 묻는 질문

서진태영아트빌 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요.
서진태영아트빌 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 57.2%이에요.
서진태영아트빌 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
서진태영아트빌에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 10건, 전용 39평(129.3㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
서진태영아트빌 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.03.10 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.03.10 85㎡(전용 26평) 9층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 129.3㎡(전용 39평) 6층 4억 7,000만원이에요.
서진태영아트빌 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
서진태영아트빌 가격은 일도이동에서 비싼 편인가요?서진태영아트빌 매매 평당가는 1,361만원이에요. 일도이동 전체 1,214만원보다 12% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 일도신천지 1,599만원, 대유대림아파트 1,401만원, 일도우성1단지 1,626만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서진태영아트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
서진태영아트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
서진태영아트빌 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 서진태영아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,700만원이에요(96호, 1억 8,300만원~2억 9,400만원). 전용 85㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 60%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서진태영아트빌(일도이동 406번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

서진태영아트빌 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일