무난하고 깨끗한 집
2026.02.10
아파트 자체는 지어진지 꽤 된 편이여서 외관이 출중한 이미지는 아니지만 살기에 큰 불편함을 느낄 기색이 없는 공간입니다. 잠을 자기에도 쉴 때에…
제주특별자치도 제주시 일도이동 371 · 1992년 준공 · 126세대 2개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 750만원▼ 13.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 934만 → 지금 778만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 808만원
- 일도이동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 85㎡(30평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 808만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼화 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 750만원, 전용 평당가는 808만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 700만원), 전세가율은 약 86.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 30평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,777만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 8만원이에요.
전세가율86.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 8만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 100.5㎡ · 100타입 · 전용률 84.6% | 2건 | - | 2억2층 · 2026.07.02 | 2억 4,000만원7층 · 2024.03.23 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 8 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼화 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 934만원이 가장 높았고 2026년 7월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
778만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 837만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼화 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 4,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 2억 5,300만원 2021.12.07 · 4층
- 최근 거래
- 2억 2026.07.02 · 2층
- 비교 거래
- 36건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일도이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼화 매매 평당가는 808만원이에요. 일도이동 전체 1,214만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 일도신천지 1,599만원, 대유대림아파트 1,401만원, 일도우성1단지 1,626만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 삼화 85㎡(30평형) 2층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 삼화 85㎡(30평형) 3층 2억 1,500만원, 2025.09.25 삼화 85㎡(30평형) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 85㎡(30평형) 3층 가동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.07.02 85㎡(30평형) 2층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(30평형) 7층 2억 4,000만원이에요.
- 삼화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.12 삼화 85㎡(30평형) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.17 삼화 85㎡(30평형) 5층 1억 9,000만원, 2024.12.19 삼화 85㎡(30평형) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.18 삼화 85㎡(30평형) 6층 보증금 1억 7,500만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.01 삼화 85㎡(30평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2024.03.28 삼화 85㎡(30평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.07.02 계약 · 85㎡(30평형) · 2층 · 가동
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.3억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 4,000만원7층 · 2024.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 가동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 2억85㎡(30평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 가동 | 85㎡(30평형) | 3층 | 2억 1,500만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 가동 | 85㎡(30평형) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | - | 85㎡(30평형) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.04 | 가동 | 85㎡(30평형) | 6층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 | 나동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 가동 | 85㎡(30평형) | 1층 | 2억 2,750만원85㎡(30평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 나동 | 85㎡(30평형) | 7층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 나동 | 85㎡(30평형) | 7층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼화 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하고 깨끗한 집", "오래된 그러나 넓게 빠진 집", "추억 가족집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 그러나 넓게 빠진 집
2025.10.15
건물은 오래되고 샤시들도 다 오래되었어요 하지만 옛집이라 넓게 빠진 편이에요 교통은 좋은 편이 었어요. 채광도 괜찮고 단지 샤시가 오래되어서…
추억 가족집
2025.01.18사진 1장
15년정도 살았는데 경비아저시중에 흰머리 엄청 많은분 너무 민폐에요 집에 갑자기 들어와서 수도 확인 한다면서 빨래에 널어져있는 속옷이랑 수건있었…
삼화 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
일도이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점일도이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 88점, 교육 68점, 마트 83점, 병원 60점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 88건
치안
89
대중교통
88
교육
68
마트
83
병원
60
공원
92
쪼아
2026.09.09
치안이 좋아요 공원도 많습니다 바다도 가깝습니다 수산시장과 일반시장도 가깝습니다 물건구입하기 좋아요 맛집도 많아요 관광객 정말 많아요 주말에 놀…
굿
2026.09.09
주변에 뭐가 많아요 일단 상권발달이 많이 되있구요 다만 신축이면 너무 신축이거나 구축이면 너무 구축이거나 케바케가 너무 심한건 있어요 이거빼면…
주택가라 안전 !
2026.05.19
중학교도 초등학교도 적당히 걸어다닐 수 있는 거리라 좋아요 고등학교도 버스 잘 타고다니면 되니 좋고요 사실 주택가 너무 골목골목마다 차가 세워…
일도이동 전체 시세와 단지 비교는 일도이동 아파트 시세에서 보세요.
삼화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼화 아파트는 126세대 · 2개 동 · 1992년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 63대(세대당 0.50대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 100타입은 공급 100.5㎡·전용 85㎡(전용률 84.6%), 101타입은 공급 101.7㎡·전용 85㎡(전용률 83.5%), 133타입은 공급 133.1㎡·전용 112.6㎡(전용률 84.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 복도식, CCTV 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 126세대 (60~85㎡ 112 · 85~135㎡ 14)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 1월
- 지번
- 제주시 일도이동 371
- 도로명
- 제주 제주시 천수동로 2
- 타입
- 100타입 전용 85㎡ · 101타입 전용 85㎡ · 133타입 전용 112.6㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 63대 (옥내 57 · 옥외 6) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼화주택
- 보안·충전
- CCTV 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼화은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(126호, 1억 2,500만원~1억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 750만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,300만원, 113㎡ 1억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 | 1억 4,300만원 | 112호 | 2억 750만원 | 69% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 1억 9,000만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 126호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 4,300만원 기준 삼화의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼화는 나동·다동·가동 3개 동, 최고 7층입니다.
- 3개 동이 모두 7층입니다.
동 2개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 7층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼화의 2026년 7월 관리비는 총 1,194만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,076원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,194만원(인건비 499만원 · 경비비 342만원 · 청소비 147만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,076원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,194만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%94,753원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 499만원 | 4만원 | 42% |
| 경비비공용관리비 | 342만원 | 3만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 147만원 | 1만원 | 12% |
| 제사무비공용관리비 | 53만원 | 4,168원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 3,333원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 2,879원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 2,410원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 29만원 | 2,268원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 16만원 | 1,288원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일도이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인화초등학교
가까운 중학교700m제주동여자중학교
가까운 고등학교900m제주여자상업고등학교
- 초등학교인화초등학교600m직선거리
- 초등학교동광초등학교900m직선거리
- 중학교제주동여자중학교700m직선거리
- 고등학교제주여자상업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시일도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,000만원(3건), 2025년 2억 4,000만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 4,000만원3건 | 934만원 | 3건 | 1억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원4건 | 934만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 5건, 나동 3건이에요.
가동 5건나동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 228만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,525만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,536만원이 필요합니다.
- 1억 4,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,525만원 |
| 필요 현금취득세 228만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,536만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일도이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일도이동 43곳일도이동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 삼화의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유피테르(평당 1,669만원), 가장 싼 곳은 대원상록수(평당 515만원)이에요.
일도신천지+98%1,599만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.061993년 · 468세대 · 12개월 8건★ 4.0 (5)대유대림아파트+73%1,401만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.071997년 · 600세대 · 12개월 3건★ 4.5 (6)일도우성1단지+101%1,626만원전용 평당최근 2억 4,390만원 · 26.091995년 · 360세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)일도수선화+73%1,398만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081993년 · 198세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)일도삼주+74%1,406만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.061993년 · 180세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)일도성환+100%1,615만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.061995년 · 189세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
혜성대유+80%1,451만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.061995년 · 204세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)일도2차신천지+63%1,320만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.041994년 · 228세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일도우성2+50%1,215만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.061995년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
혜성대유+80%1,451만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.061995년 · 204세대 · 12개월 2건★ 4.7 (3)일도2차신천지+63%1,320만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.041994년 · 228세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일도우성2+50%1,215만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.061995년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼화 자주 묻는 질문
삼화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 750만원, 전용 평당가는 808만원이에요.삼화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 86.6%이에요.삼화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 8만원이에요.삼화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 85㎡(30평형) 3층 가동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.07.02 85㎡(30평형) 2층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(30평형) 7층 2억 4,000만원이에요.삼화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼화 가격은 일도이동에서 비싼 편인가요?
삼화 매매 평당가는 808만원이에요. 일도이동 전체 1,214만원보다 33% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 일도신천지 1,599만원, 대유대림아파트 1,401만원, 일도우성1단지 1,626만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 228만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,525만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,536만원이 필요합니다. 1억 4,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.삼화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(126호, 1억 2,500만원~1억 9,000만원). 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 750만원의 약 69%이에요.삼화 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼화(일도이동 371번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일도이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
삼화 매물 · 단지 정보 자세히