공기촣도 물 맑은곳
2026.08.16
바다뷰가 바로 앞입니다. 아파트를 나가면 또 바다 입니다. ㅎㅎ 났시 좋아하시면 강추 입니다. 공기도 도시와 달리 넘 좋습니다. 아파트도 거의…
부산광역시 기장군 일광읍 767 · 1992년 준공 · 전용 59.9~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 5,200만원▲ 41.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 594만 → 지금 839만
- 매매 평당가 · 전용
- 839만원
- 일광읍 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,250만원
- 83.5㎡(전용 25평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 839만원
부전비치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부전비치 전용면적은 2종(59.9~83.5㎡)이며 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 839만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 41.2% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡전용 25평대표 | - | - | 2억 1,250만원5층 · 2025.06.11 | 2억 1,250만원5층 · 2025.06.11 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.9㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억 5,200만원9층 · 2026.08.04 | 1억 5,200만원9층 · 2026.08.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 1,250만원 2025.06.11 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,250만원 2025.06.11 · 5층
- 비교 거래
- 10건 2017년 1월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일광읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부전비치 매매 평당가는 839만원이에요. 일광읍 전체 1,945만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 기장군 전체 1,201만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 일광자이푸르지오2단지 2,102만원, e편한세상일광 1,997만원, 이지더원1차오션포레 1,802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부전비치 (이 단지) | 839만원 | 기준 | - | 1건 |
| 일광읍 전체 | 1,945만원 | ▲ 131.8% | 1,306만원 | 445건 |
| 기장군 전체 | 1,201만원 | ▲ 43.1% | 984만원 | 1,646건 |
| 일광동원로얄듀크 | - | - | - | |
| 일광자이푸르지오2단지 | 2,102만원 | ▲ 150.5% | 1,324만원 | 67건 |
| 금호센트럴베이행복주택일광 | - | - | - | |
| e편한세상일광 | 1,997만원 | ▲ 138% | 1,323만원 | 80건 |
| 이지더원1차오션포레 | 1,802만원 | ▲ 114.8% | 1,400만원 | 52건 |
부전비치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부전비치 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 부전비치 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 5,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.11 부전비치 83.5㎡(전용 25평) 5층 2억 1,250만원, 2025.03.06 부전비치 59.9㎡(전용 18평) 10층 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.08.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 1억 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 83.5㎡(전용 25평) 5층 2억 1,250만원이에요.
- 부전비치 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.25 부전비치 83.5㎡(전용 25평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 부전비치 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.06 부전비치 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,250만원2025.06.11 계약 · 83.5㎡(전용 25평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,250만원5층 · 2025.06.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,200만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 1,250만원83.5㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | - | 83.5㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 5,000만원83.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부전비치 실거주 후기
실거주 후기일광읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일광읍의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 65점, 병원 51점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 82건
치안
93
대중교통
72
교육
68
마트
65
병원
51
공원
95
예쁜.바다동네
2026.06.29
경치하나는 끝내줍니다~ 바닷가 바로 근처에 있는 집이어서 여름에 따로 피서를 갈 필요없이 바다물놀이는 실컷 할수 있습니다 겨울이면 해돋이 이벤트…
넘 편안한 집
2026.05.22
바다도 가깝고 넘좋아요 생활하기에 편하고 거실공간 화장실 주방도 잘 분리되어있어서 생활이 편리합니다 근처에ㅔ 산책로도 잘되있어서 밥먹고 간단하게…
일광읍 전체 시세와 단지 비교는 일광읍 아파트 시세에서 보세요.
부전비치 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1992년
- 지번
- 기장군 일광읍 767
- 도로명
- 이화로 17
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부전비치은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
일광읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km일광초등학교
가까운 중학교1.1km일광중학교
- 초등학교일광초등학교1.0km직선거리
- 초등학교해빛초등학교1.0km직선거리
- 초등학교교리초등학교1.7km직선거리
- 중학교일광중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
일광읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군일광읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부전비치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일광읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일광읍 22곳일광읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 부전비치의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일광신도시비스타동원2차(평당 2,128만원), 가장 싼 곳은 세흥비치(평당 790만원)이에요.
일광동원로얄듀크실거래 없음2025년일광자이푸르지오2단지+151%2,102만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092020년 · 1,059세대 · 12개월 67건금호센트럴베이행복주택일광실거래 없음2023년 · 999세대e편한세상일광+138%1,997만원전용 평당최근 4억 5,800만원 · 26.092020년 · 913세대 · 12개월 80건이지더원1차오션포레+115%1,802만원전용 평당최근 3억 3,600만원 · 26.092020년 · 653세대 · 12개월 52건일광한신더휴센트럴포레2단지+121%1,858만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092020년 · 1,298세대 · 12개월 36건일광신도시비스타동원2차+154%2,128만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.092020년 · 917세대 · 12개월 36건일광신도시비스타동원1차+150%2,094만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.092020년 · 701세대 · 12개월 44건일광대성베르힐+96%1,645만원전용 평당최근 4억 · 26.092020년 · 518세대 · 12개월 30건
주변 매물 더 보기
부전비치 자주 묻는 질문
부전비치 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 839만원이에요.부전비치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.5㎡) 3건, 전용 18평(59.9㎡) 3건이에요. 전용 25평(83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부전비치 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.08.04 59.9㎡(전용 18평) 9층의 1억 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 83.5㎡(전용 25평) 5층 2억 1,250만원이에요.부전비치 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 41.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부전비치 가격은 일광읍에서 비싼 편인가요?
부전비치 매매 평당가는 839만원이에요. 일광읍 전체 1,945만원보다 57% 낮아요. 기장군 전체 1,201만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 일광자이푸르지오2단지 2,102만원, e편한세상일광 1,997만원, 이지더원1차오션포레 1,802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부전비치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부전비치 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부전비치(일광읍 767번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전비치 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부전비치 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일광읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
부전비치 매물 · 단지 정보 자세히