살기좋아요
2024.06.10사진 5장
주변에 마트 전통시장이 가깝게있고 은행등 병원 없는게없고 다양한 먹거리상권이 형성되어 언제든지 맛있는걸 먹을수있어요 교통도편하고요 살기좋아요…
전북특별자치도 전주시덕진구 인후동1가 782 · 1991년 준공 · 165세대 1개 동 · 전용 47.6~75.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 250만원▲ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 444만 → 지금 354만
- 매매 평당가 · 전용
- 449만원
- 인후동1가 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,350만원
- 75.6㎡(전용 23평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 449만원
- 공시가격 중앙값
- 6,190만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.09
거성프라자 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월거성프라자 전용면적은 3종(47.6~75.6㎡)이며 전용 23평(75.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 250만원, 전용 평당가는 449만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 250만원(평당 449만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.22 12층 1억 3,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.6㎡전용 23평대표 | 1억 250만원4건 | 449만원 | 8,100만원3층 · 2026.11.06 | 1억 3,350만원12층 · 2024.10.22 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
| 47.6㎡전용 15평 | - | - | 5,000만원10층 · 2024.11.11 | 6,400만원7층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 74.5㎡전용 23평 | - | - | 9,700만원5층 · 2025.07.03 | 9,700만원5층 · 2025.07.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거성프라자 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 548만원이 가장 높았고 2024년 11월 347만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
354만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 354만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 547만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 490만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 3,350만원 2024.10.22 · 12층
- 최근 거래
- 8,100만원 2026.11.06 · 3층
- 비교 거래
- 46건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인후동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거성프라자 매매 평당가는 449만원이에요. 인후동1가 전체 794만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 인후꿈마을부영(2차) 720만원, 진버들마을부영(1차) 723만원, 두산위브 1,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 거성프라자 (이 단지) | 449만원 | 기준 | - | 4건 |
| 인후동1가 전체 | 794만원 | ▲ 76.8% | 711만원 | 618건 |
| 전주시덕진구 전체 | 1,108만원 | ▲ 146.8% | 961만원 | 4,132건 |
| 인후꿈마을부영(2차) | 720만원 | ▲ 60.4% | 629만원 | 68건 |
| 진버들마을부영(1차) | 723만원 | ▲ 61% | 624만원 | 79건 |
| 두산위브 | 1,362만원 | ▲ 203.3% | 1,013만원 | 67건 |
| 아중마을부영(3차) | 723만원 | ▲ 61% | 703만원 | 73건 |
| 인후동한신휴플러스 | 1,389만원 | ▲ 209.4% | 1,051만원 | 46건 |
거성프라자 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월거성프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 거성프라자 75.6㎡(전용 23평) 3층 8,100만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 거성프라자 75.6㎡(전용 23평) 12층 1억 2,500만원, 2026.02.08 거성프라자 75.6㎡(전용 23평) 7층 9,300만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~75.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.27 75.6㎡(전용 23평) 12층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.11.06 75.6㎡(전용 23평) 3층의 8,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 75.6㎡(전용 23평) 12층 1억 3,350만원이에요.
- 거성프라자 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.06 거성프라자 75.6㎡(전용 23평) 10층 8,000만원이에요.
- 거성프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.24 거성프라자 75.6㎡(전용 23평) 11층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,100만원2026.11.06 계약 · 75.6㎡(전용 23평) · 3층
전용 23평(75.6㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,100만8,875만1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 250만원전용 평당 449만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,350만원12층 · 2024.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 3층 | 8,100만원75.6㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 12층 | 1억 2,500만원75.6㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 7층 | 9,300만원75.6㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 9층 | 1억 1,200만원75.6㎡(전용 23평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 3층 | 9,000만원75.6㎡(전용 23평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.22 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 12층 | 1억 3,350만원75.6㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 13층 | 1억 1,700만원75.6㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 75.6㎡(전용 23평) | 6층 | 8,500만원75.6㎡(전용 23평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거성프라자 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거성프라자 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
인후동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아중마을부영(5차) | 5.0 | 5건 | 726만원 |
| 2전주인후휴먼시아 | 4.8 | 4건 | 1,249만원 |
| 3아중1차대우 | 4.6 | 5건 | 969만원 |
| 4두산위브 | 4.4 | 5건 | 1,362만원 |
| 5진버들마을부영(1차) | 4.3 | 4건 | 723만원 |
| 6아중마을아남 | 4.3 | 3건 | 822만원 |
| 7아중현대 | 4.2 | 6건 | 1,020만원 |
| 8아중마을부영(3차) | 4.0 | 7건 | 723만원 |
| 9인후동한신휴플러스 | 4.0 | 4건 | 1,389만원 |
| 10아중마을제일 | 4.0 | 4건 | 917만원 |
인후동1가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
인후동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점인후동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 76점, 마트 85점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 240건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 240건
치안
83
대중교통
85
교육
76
마트
85
병원
68
공원
88
인후동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 16위, 전주시덕진구 9곳 중 5위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 치안(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 16위, 전국 372위인후동1가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
인후동1가 전체 시세와 단지 비교는 인후동1가 아파트 시세에서 보세요.
거성프라자 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 1991년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 69대, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(기린초등학교) 고등학교(유일여고)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60㎡ 이하 18 · 60~85㎡ 147)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1991.12.09
- 지번
- 전주시덕진구 인후동1가 782
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 팽나무4길 7
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 48㎡(전용 15평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 69대 (지상 35 · 지하 34) · 세대당 0.42대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트옹벽조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 거성건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(기린초등학교) 고등학교(유일여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(인후1동사무소) 병원(아남신경정형외과) 대형상가(하이마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거성프라자은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거성프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 6,190만원이에요(165호, 3,420만원~6,650만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 6,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 250만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 3,580만원, 61㎡ 4,940만원, 75㎡ 6,650만원, 76㎡ 6,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 전용 15평 | 3,580만원 | 18호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 4,940만원 | 9호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 6,650만원 | 17호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 6,650만원 | 121호 | 1억 250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 6,190만원 | 165호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 6,650만원 기준 거성프라자의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 61㎡전용 18평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6,650만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 6,650만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분거성프라자의 2026년 9월 관리비는 총 1,076만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 683원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 909만원(경비비 478만원 · 인건비 216만원 · 청소비 125만원 순), 개별사용료 166만원(전기료 93만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.09 기준
㎡당683원관리비 부과면적 기준
공용관리비909만원단지 전체 · 월
개별사용료166만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 49% 낮음7만원
26.07
7만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 660곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 85%55,119원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 15%10,066원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 478만원 | 3만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 216만원 | 1만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 125만원 | 7,606원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 93만원 | 5,657원 | 9% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,091원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 1,455원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 23만원 | 1,394원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 1,264원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 19만원 | 1,152원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 14만원 | 864원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 27만원 | 1,621원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인후동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주기린초등학교
가까운 중학교500m전주동중학교
가까운 고등학교600m전주생명과학고등학교
- 초등학교전주기린초등학교400m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구인후동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거성프라자 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,500만원(5건), 2026년 1억 250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,500만원5건 | 444만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 250만원4건 | 449만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다.
- 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,175만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,239만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인후동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인후동1가 32곳인후동1가에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 거성프라자의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵인후센트럴(평당 1,978만원), 가장 싼 곳은 동진아파트F동G동(평당 247만원)이에요.
인후꿈마을부영(2차)+60%720만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111999년 · 12개월 68건★ 3.8 (5)진버들마을부영(1차)+61%723만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111999년 · 12개월 79건★ 4.3 (4)두산위브+203%1,362만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.112007년 · 12개월 67건★ 4.4 (5)아중마을부영(3차)+61%723만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.101999년 · 12개월 73건★ 4.0 (7)인후동한신휴플러스+209%1,389만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102006년 · 1,236세대 · 12개월 46건★ 4.0 (4)아중마을부영(5차)+62%726만원전용 평당최근 1억 · 26.111999년 · 12개월 44건★ 5.0 (5)더샵인후센트럴+341%1,978만원전용 평당최근 4억 2,200만원 · 26.102020년 · 478세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)
아중마을부영(6차)+134%1,052만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102003년 · 12개월 24건★ 4.0 (3)아중1차대우+116%969만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101998년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
거성프라자 자주 묻는 질문
거성프라자 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 1억 250만원, 전용 평당가는 449만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75.6㎡)은 1억 250만원이에요.거성프라자 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.거성프라자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75.6㎡) 11건, 전용 15평(47.6㎡) 3건, 전용 23평(74.5㎡) 1건이에요. 전용 23평(75.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거성프라자 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.27 75.6㎡(전용 23평) 12층의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.11.06 75.6㎡(전용 23평) 3층의 8,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 75.6㎡(전용 23평) 12층 1억 3,350만원이에요.거성프라자 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거성프라자 가격은 인후동1가에서 비싼 편인가요?
거성프라자 매매 평당가는 449만원이에요. 인후동1가 전체 794만원보다 43% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 인후꿈마을부영(2차) 720만원, 진버들마을부영(1차) 723만원, 두산위브 1,362만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.거성프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거성프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75.6㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다. 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.거성프라자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거성프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 6,190만원이에요(165호, 3,420만원~6,650만원). 전용 76㎡는 6,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 250만원의 약 65%이에요.거성프라자 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.거성프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거성프라자(인후동1가 782번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인후동1가는 살기 좋은 동네인가요?
인후동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 16위, 전주시덕진구 9곳 중 5위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 치안(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 인후동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.인후동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
거성프라자 매물 · 단지 정보 자세히