살기좋은 집
2025.09.02
주차장이 지상 지하에 있어 일부 아파트처럼 주차난이 없고,주변에 중앙여고 등 초중고가 있어 교육 환경이 다른 아파트에 비해 교육 환경이 좋고.주…
전북특별자치도 전주시덕진구 인후동1가 890-1 · 1999년 준공 · 전용 49.8~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 59건
- 1억 3,200만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 662만 → 지금 662만
- 전세 중앙값
- 1억 1,400만원
- 12개월 15건 · 전세가율 87.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 720만원
- 인후동1가 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,700만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 591건
- 전용 평당 720만원
- 공시가격 중앙값
- 7,890만원
- 2026년 · 1,335호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
인후꿈마을부영(2차) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월인후꿈마을부영(2차) 전용면적은 2종(49.8~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 2,850만원, 전용 평당가는 720만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,400만원(평당 629만원), 전세가율은 약 87.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,652만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율87.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원84건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 59건 중앙값 1억 3,200만원(평당 728만원), 전세 13건 중앙값 1억 1,400만원, 월세 73건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.21 5층 1억 5,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 700만원(평당 710만원), 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 52만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.02 3층 1억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 3,200만원59건 | 728만원 | 1억 2,000만원15층 · 2026.11.06 | 1억 5,700만원5층 · 2025.07.21 | 1억 1,400만원13건 | 1,000/65만원73건 | 매매 232 · 전세 78 · 월세 200 |
| 49.8㎡전용 15평 | 1억 700만원9건 | 710만원 | 1억 500만원4층 · 2026.09.30 | 1억 2,200만원3층 · 2026.06.02 | 2건 | 1,000/52만원11건 | 매매 29 · 전세 14 · 월세 38 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인후꿈마을부영(2차) 아파트 매매 거래는 2025년 8월 14건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 767만원이 가장 높았고 2024년 8월 596만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(38건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
662만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 767만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 731만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 697만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 734만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 745만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 678만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 703만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 745만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 723만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 734만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 717만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인후꿈마을부영(2차) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 7,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
9,900만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 1,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,550만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 600만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 5,700만원 2025.07.21 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.11.06 · 15층
- 비교 거래
- 943건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인후동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인후꿈마을부영(2차) 매매 평당가는 720만원이에요. 인후동1가 전체 794만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 진버들마을부영(1차) 723만원, 두산위브 1,362만원, 아중마을부영(3차) 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인후꿈마을부영(2차) (이 단지) | 720만원 | 기준 | 629만원 | 68건 |
| 인후동1가 전체 | 794만원 | ▲ 10.3% | 711만원 | 618건 |
| 전주시덕진구 전체 | 1,108만원 | ▲ 53.9% | 961만원 | 4,132건 |
| 진버들마을부영(1차) | 723만원 | ▲ 0.4% | 624만원 | 79건 |
| 두산위브 | 1,362만원 | ▲ 89.2% | 1,013만원 | 67건 |
| 아중마을부영(3차) | 723만원 | ▲ 0.4% | 703만원 | 73건 |
| 인후동한신휴플러스 | 1,389만원 | ▲ 92.9% | 1,051만원 | 46건 |
| 아중마을부영(5차) | 726만원 | ▲ 0.8% | 583만원 | 44건 |
인후꿈마을부영(2차) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월인후꿈마을부영(2차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 15층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 5,100만원, 2026.10.25 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 4,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.9㎡(전용 18평) 3층 208동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.04.09 59.9㎡(전용 18평) 13층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 5,700만원이에요.
- 인후꿈마을부영(2차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 인후꿈마을부영(2차) 49.8㎡(전용 15평) 2층 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 1,400만원, 2026.08.20 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 인후꿈마을부영(2차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.10.15 인후꿈마을부영(2차) 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.11.06 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 15층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 232건최근 12개월 59건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
8,000만1.2억1.3억1.6억
12개월 중앙값1억 3,200만원전용 평당 728만원
같은 면적 · 12개월 거래59건
36개월 최고가1억 5,700만원5층 · 2025.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,400만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 204동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,400만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.06 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,200만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 208동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.09 | 203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,100만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 205동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,300만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.04 | 206동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,300만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | 205동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 205동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 204동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 209동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 3,450만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 203동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인후꿈마을부영(2차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인후꿈마을부영(2차) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 집", "일자리 합격운을 가져다주는 집 ! 🏠", "살기좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
4.8
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
일자리 합격운을 가져다주는 집 ! 🏠
2025.06.29사진 9장
😇 장점 : 햇빛이 잘 들어오고 경치가 좋아요. 방이 3개인데 발코니도 있어 좋아요.
살기좋은 집
2025.06.23
복도식이지만 평수가 좋게 나왔고 방이 세개라서 네식구까지도 살기에 너무 좋아요 단지가 커서 사람사는 동네같아 활기차고 주차도 좁은듯하지만 늘…
인후꿈마을부영(2차) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
인후동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아중마을부영(5차) | 5.0 | 5건 | 726만원 |
| 2전주인후휴먼시아 | 4.8 | 4건 | 1,249만원 |
| 3아중1차대우 | 4.6 | 5건 | 969만원 |
| 4두산위브 | 4.4 | 5건 | 1,362만원 |
| 5진버들마을부영(1차) | 4.3 | 4건 | 723만원 |
| 6아중마을아남 | 4.3 | 3건 | 822만원 |
| 7아중현대 | 4.2 | 6건 | 1,020만원 |
| 8아중마을부영(3차) | 4.0 | 7건 | 723만원 |
| 9인후동한신휴플러스 | 4.0 | 4건 | 1,389만원 |
| 10아중마을제일 | 4.0 | 4건 | 917만원 |
인후동1가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
인후동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점인후동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 85점, 교육 76점, 마트 85점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 240건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 240건
치안
83
대중교통
85
교육
76
마트
85
병원
68
공원
88
인후동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 16위, 전주시덕진구 9곳 중 5위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 치안(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 16위, 전국 372위인후동1가 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
인후동1가 전체 시세와 단지 비교는 인후동1가 아파트 시세에서 보세요.
인후꿈마을부영(2차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,143대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 1,360세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 1999년
- 지번
- 전주시덕진구 인후동1가 890-1
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 무삼지로 40
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,143대 (옥내 513 · 옥외 630) · 세대당 0.84대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.49% · 건폐율 18.67%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인후꿈마을부영(2차)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률219.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인후꿈마을부영(2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,890만원이에요(1,335호, 5,810만원~8,380만원).
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- 전용 60㎡는 7,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 6,630만원, 60㎡ 7,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,630만원 | 180호 | 1억 700만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,890만원 | 1,155호 | 1억 3,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,890만원 | 1,335호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,890만원 기준 인후꿈마을부영(2차)의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,630만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,890만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인후꿈마을부영(2차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 인후꿈마을부영(2차)는 201동부터 210동까지 10개 동, 최고 12층입니다.
- 10개 동이 모두 12층입니다.
동 10개와 주변 건물 336개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 2시간 |
| 202 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 204 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인후동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역전주인봉초등학교
가까운 초등학교200m전주인봉초등학교
가까운 중학교100m전주온고을중학교
가까운 고등학교200m전주중앙여자고등학교
- 초등학교전주인봉초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교전주인후초등학교400m직선거리
- 중학교전주온고을중학교100m직선거리
- 고등학교전주중앙여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구인후동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인후꿈마을부영(2차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,000만원(5건), 2024년 1억 2,000만원(94건), 2025년 1억 2,700만원(104건), 2026년 1억 2,775만원(58건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 500만원, 2024년 1억 800만원, 2025년 1억 900만원, 2026년 1억 1,350만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,000만원5건 | 662만원 | 5건 | 1억 500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원94건 | 662만원 | 94건 | 1억 800만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 1억 2,700만원104건 | 703만원 | 104건 | 1억 900만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 1억 2,775만원58건 | 726만원 | 58건 | 1억 1,350만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 734만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 692만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 692만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 25건 | 734만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 734만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(772만원), 가장 낮은 곳은 204동(670만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인후꿈마을부영(2차) 전월세 99건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(16건), 신규 84%(82건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 3건, 중개 거래 65건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 59건(87%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다.
- 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,240만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,171만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인후동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인후동1가 32곳인후동1가에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 인후꿈마을부영(2차)의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵인후센트럴(평당 1,978만원), 가장 싼 곳은 동진아파트F동G동(평당 247만원)이에요.
진버들마을부영(1차)723만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111999년 · 12개월 79건★ 4.3 (4)두산위브+89%1,362만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.112007년 · 12개월 67건★ 4.4 (5)아중마을부영(3차)723만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.101999년 · 12개월 73건★ 4.0 (7)인후동한신휴플러스+93%1,389만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102006년 · 1,236세대 · 12개월 46건★ 4.0 (4)아중마을부영(5차)+1%726만원전용 평당최근 1억 · 26.111999년 · 12개월 44건★ 5.0 (5)더샵인후센트럴+175%1,978만원전용 평당최근 4억 2,200만원 · 26.102020년 · 478세대 · 12개월 32건★ 4.7 (1)
아중마을부영(6차)+46%1,052만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102003년 · 12개월 24건★ 4.0 (3)아중1차대우+35%969만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101998년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)아중현대+42%1,020만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.111998년 · 1,153세대 · 12개월 20건★ 4.2 (6)
아중마을부영(6차)+46%1,052만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102003년 · 12개월 24건★ 4.0 (3)아중1차대우+35%969만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.101998년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)아중현대+42%1,020만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.111998년 · 1,153세대 · 12개월 20건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
인후꿈마을부영(2차) 자주 묻는 질문
인후꿈마을부영(2차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 68건 중앙값은 1억 2,850만원, 전용 평당가는 720만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 3,200만원이에요.인후꿈마을부영(2차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 1,400만원이에요. 전세가율은 약 87.4%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 1,400만원이에요.인후꿈마을부영(2차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 84건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.인후꿈마을부영(2차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 510건, 전용 15평(49.8㎡) 81건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인후꿈마을부영(2차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.9㎡(전용 18평) 3층 208동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.04.09 59.9㎡(전용 18평) 13층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 5,700만원이에요.인후꿈마을부영(2차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인후꿈마을부영(2차) 가격은 인후동1가에서 비싼 편인가요?
인후꿈마을부영(2차) 매매 평당가는 720만원이에요. 인후동1가 전체 794만원보다 9% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 진버들마을부영(1차) 723만원, 두산위브 1,362만원, 아중마을부영(3차) 723만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인후꿈마을부영(2차) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 734만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 692만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.인후꿈마을부영(2차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인후꿈마을부영(2차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다. 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.인후꿈마을부영(2차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인후꿈마을부영(2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,890만원이에요(1,335호, 5,810만원~8,380만원). 전용 60㎡는 7,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 60%이에요.인후꿈마을부영(2차) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.인후꿈마을부영(2차) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.인후꿈마을부영(2차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.인후꿈마을부영(2차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인후꿈마을부영(2차) 전월세 99건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(16건), 신규 84%(82건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인후꿈마을부영(2차)(인후동1가 890-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인후동1가는 살기 좋은 동네인가요?
인후동1가는 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 16위, 전주시덕진구 9곳 중 5위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(19위), 가장 처지는 항목은 치안(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 인후동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.인후동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
인후꿈마을부영(2차) 매물 · 단지 정보 자세히