첫 아파트
2026.03.13
처음으로 아파트에서 거주를 하게 된 곳이고 처음으로 건물에 엘리베이터가 있었던 곳이예요 꽤나 많은 세대가 입주가능한 상가형 아파트였고 건물 앞…
서울특별시 중구 인현동2가 192-30 · 1968년 준공 · 179세대 1개 동 · 전용 40.1~120.5㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 41.6~42.3㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 1,000만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,550만 → 지금 2,883만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 40.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,883만원
- 인현동2가 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 78㎡(24평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 2,883만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,100만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
인현상가/신성아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인현상가/신성아파트 전용면적은 15종(40.1~120.5㎡)이며 13평형(전용 41.6~42.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 2,883만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,158만원), 전세가율은 약 40.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 13평형(전용 41.6~42.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,916만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율40.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 41.6~42.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.07 8층 4억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 86.7~87.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.6~42.3㎡13평형대표공급 41.6㎡ · 41C타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 3억 6,900만원7층 · 2026.09.09 | 4억 3,500만원8층 · 2025.08.07 | - | 750/63만원4건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 11 |
| 40.8㎡12평형공급 40.1㎡ · 40A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 3억 8,000만원9층 · 2026.07.13 | 3억 8,000만원9층 · 2026.07.13 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 5 |
| 48.6~49.2㎡15평형공급 48.6㎡ · 48A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 4억 9,000만원9층 · 2025.10.02 | 4억 9,000만원9층 · 2025.10.02 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 50.6㎡15평형공급 50.6㎡ · 50D타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 4억 1,000만원7층 · 2026.07.24 | 4억 2,500만원7층 · 2026.04.23 | - | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 49.9㎡15평형공급 49.2㎡ · 49B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 52.1㎡16평형공급 51.2㎡ · 51E타입 · 전용률 100% | - | - | 4억 4,900만원6층 · 2025.06.09 | 4억 4,900만원6층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 86.7~87.4㎡26평형공급 87.4㎡ · 87타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 3억 500만원3건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 80.3㎡24평형공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 77㎡23평형공급 77㎡ · 76타입 · 전용률 100% | - | - | 5억 5,700만원10층 · 2023.11.14 | 5억 5,700만원10층 · 2023.11.14 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 82.6㎡25평형공급 82.6㎡ · 82A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 78㎡24평형공급 78㎡ · 77A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 7억 5,000만원9층 · 2026.07.14 | 7억 5,000만원9층 · 2026.07.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 92㎡28평형공급 92㎡ · 92타입 · 전용률 100% | - | - | 5억 7,000만원5층 · 2024.02.13 | 5억 7,000만원5층 · 2024.02.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 40.1㎡12평형공급 40.1㎡ · 40A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 120.5㎡36평형공급 120.5㎡ · 120타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 79.1㎡24평형공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인현상가/신성아파트 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 3,455만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,048만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
2,883만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,883만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3,077만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,778만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,857만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인현상가/신성아파트 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 4,175만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 4,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 7,850만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 4,175만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 4,300만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 3,500만원 2025.08.07 · 8층
- 최근 거래
- 3억 6,900만원 2026.09.09 · 7층
- 비교 거래
- 23건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인현동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인현상가/신성아파트 매매 평당가는 2,883만원이에요. 인현동2가 전체 4,578만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 세운푸르지오헤리시티 4,713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인현상가/신성아파트 (이 단지) | 2,883만원 | 기준 | 1,158만원 | 7건 |
| 인현동2가 전체 | 4,578만원 | ▲ 58.8% | 3,928만원 | 29건 |
| 중구 전체 | 5,344만원 | ▲ 85.4% | 3,007만원 | 895건 |
| 세운푸르지오헤리시티 | 4,713만원 | ▲ 63.5% | 4,056만원 | 22건 |
인현상가/신성아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인현상가/신성아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 인현상가/신성아파트 42.3㎡(13평형) 7층 3억 6,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 인현상가/신성아파트 50.6㎡(15평형) 7층 4억 1,000만원, 2026.07.14 인현상가/신성아파트 78㎡(24평형) 9층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~92㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 78㎡(24평형) 9층의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 41.6㎡(13평형) 8층의 3억 500만원이에요.
- 인현상가/신성아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 인현상가/신성아파트 49.9㎡(15평형) 8층 1억 7,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 인현상가/신성아파트 80.3㎡(24평형) 7층 2억 7,000만원, 2026.02.28 인현상가/신성아파트 87.4㎡(26평형) 6층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.8㎡(전용 12평)~87.4㎡(전용 26평)이에요.
- 인현상가/신성아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 인현상가/신성아파트 42.3㎡(13평형) 7층 보증금 500만원, 월 56만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 인현상가/신성아파트 49.2㎡(15평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.04.28 인현상가/신성아파트 48.6㎡(15평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 46만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.1㎡(전용 12평)~120.5㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,900만원2026.09.09 계약 · 42.3㎡(13평형) · 7층
13평형(전용 41.6~42.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.1억3.4억3.9억4.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 3,500만원8층 · 2025.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 42.3㎡(13평형) | 7층 | 3억 6,900만원42.3㎡(13평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.15 | - | 41.6㎡(13평형) | 8층 | 3억 500만원41.6㎡(13평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | - | 41.6㎡(13평형) | 8층 | 4억 3,500만원41.6㎡(13평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | - | 42.3㎡(13평형) | 7층 | 3억 9,700만원42.3㎡(13평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 42.3㎡(13평형) | 7층 | 3억 5,500만원42.3㎡(13평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | - | 41.6㎡(13평형) | 8층 | 3억 3,800만원41.6㎡(13평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인현상가/신성아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인현상가/신성아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "첫 아파트", "서울 한가운데있는 오래된 섬같은집", "가성비 대박"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울 한가운데있는 오래된 섬같은집
2025.03.30
바로 근처에 만선호프나 우래옥, 은주정 등 유명한 맛집이 많고 덥지않은 선선한 날씨에는 청계천따라 걷기에도 나쁘지않았어요. 서울 한가운데여서 대…
가성비 대박
2024.10.21
원룸으로 가성비 괜찮습니다 실평수 10평정도에 50년된 고건축 아파트이지만 근처에 대학이 있어 임대에 유리합니다 차후 재건축 전망이 있어 투자에…
인현상가/신성아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
인현동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1세운푸르지오헤리시티 | 4.4 | 8건 | 4,713만원 |
| 2인현상가/신성아파트 | 3.7 | 3건 | 2,883만원 |
인현동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인현동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 17점, 마트 50점, 병원 33점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 6건
치안
67
대중교통
100
교육
17
마트
50
병원
33
공원
83
우리 집
2026.03.13
건물에서 나오면 바로 시장으로 통하는 길이 있었어요. 저녁 식사 준비도중 미쳐 준비하지 못한 재료는 그 시장에서 구매했던 기억이 납니다. 근처…
쿼드러플 역세권이면 말 다했다 아입니까
2025.03.18
2호선, 3호선, 4호선, 5호선. 어느 방향으로 걸어가도 있는 지하철역. 구청 가깝지, 청계천 가깝지, 심지어 자전거 도로도 참 잘 되어있습니…
살기좋은곳
2024.11.20
장정. 교토이우수 2.3.5호선 사통팔달 버스와 지하절 출되근 용이 합니다 비교적 깔끔하고 비씨카드 빌딩. 인접해 있어서 스타벅스 투썸 등 여…
인현동2가 전체 시세와 단지 비교는 인현동2가 아파트 시세에서 보세요.
인현상가/신성아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인현상가/신성아파트 아파트는 179세대 · 1개 동 · 1968년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 1968년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 34종이에요. 19타입은 공급 19.4㎡·전용 19.4㎡(전용률 100%), 23타입은 공급 23.2㎡·전용 23.2㎡(전용률 100%), 29A타입은 공급 29.1㎡·전용 29.1㎡(전용률 100%), 30B타입은 공급 30.3㎡·전용 30.3㎡(전용률 100%), 37타입은 공급 37.7㎡·전용 37.7㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 29종은 표에 있어요.
- 세대수
- 179세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1968년 5월
- 지번
- 중구 인현동2가 192-30
- 도로명
- 서울 중구 마른내로 72
- 타입
- 19타입 전용 19.4㎡ · 23타입 전용 23.2㎡ · 29A타입 전용 29.1㎡ · 30B타입 전용 30.3㎡ · 37타입 전용 37.7㎡ · 40A타입 전용 40.1㎡ 외 28
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1968.05.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인현상가/신성아파트은 1968년에 준공해 올해로 58년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1998년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후58년1968년 준공
재건축 연한도래1998년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인현상가/신성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(165호, 2억 2,500만원~5억 3,600만원).
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- 전용 42㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,700만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 2,500만원, 41㎡ 2억 3,100만원, 42㎡ 2억 3,200만원, 44㎡ 2억 3,500만원 등 22개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 12평형 | 2억 2,500만원 | 3호 | - | - |
| 41㎡ · 12평형 | 2억 3,100만원 | 18호 | 3억 8,000만원 | 61% |
| 42㎡ · 13평형 (41.6~42.3) | 2억 3,200만원 | 36호 | 3억 3,700만원 | 69% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 2억 3,500만원 | 2호 | - | - |
| 49㎡ · 15평형 (48.6~49.2) | 2억 6,000만원 | 26호 | 4억 9,000만원 | 53% |
| 50㎡ · 15평형 | 2억 6,500만원 | 12호 | - | - |
| 51㎡ · 15평형 (50.6~51.2) | 2억 6,500만원 | 13호 | 4억 1,750만원 | 63% |
| 52㎡ · 16평형 (52.1~52.2) | 2억 7,500만원 | 15호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 2억 7,700만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 2억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 23평형 | 3억 3,800만원 | 2호 | - | - |
| 78㎡ · 24평형 | 3억 3,800만원 | 3호 | 7억 5,000만원 | 45% |
| 79㎡ · 24평형 | 3억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 24평형 | 3억 4,700만원 | 11호 | - | - |
| 83㎡ · 25평형 | 3억 5,300만원 | 2호 | - | - |
| 87㎡ · 26평형 (86.7~87.4) | 3억 7,600만원 | 10호 | - | - |
| 92㎡ · 28평형 | 3억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 104㎡ · 전용 31평 | 4억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 120㎡ · 36평형 | 4억 7,500만원 | 1호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 5억 1,600만원 | 3호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 5억 3,600만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,100만원 | 165호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 인현상가/신성아파트의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 41㎡전용 12평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 42㎡13평형 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 44㎡전용 13평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 49㎡15평형 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인현동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울충무초등학교
가까운 중학교200m덕수중학교
가까운 고등학교1.0km리라아트고등학교
- 초등학교서울충무초등학교500m직선거리
- 초등학교서울남산초등학교900m직선거리
- 중학교덕수중학교200m직선거리
- 고등학교리라아트고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구인현동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인현상가/신성아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,000만원(3건), 2024년 4억 1,350만원(6건), 2025년 4억 4,200만원(4건), 2026년 4억 1,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,250만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 7,675만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,000만원3건 | 2,393만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 1,350만원6건 | 2,730만원 | 6건 | 2억 1,250만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 4억 4,200만원4건 | 3,070만원 | 4건 | 2억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 4억 1,000만원5건 | 2,883만원 | 5건 | 2억 7,675만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인현상가/신성아파트 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 41.6~42.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 41.6~42.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다.
- 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 2억 5,215만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인현동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인현동2가 1곳인현동2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 인현상가/신성아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 인현상가/신성아파트 평당가와 견준 차이예요.
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인현상가/신성아파트 자주 묻는 질문
인현상가/신성아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4억 1,000만원, 전용 평당가는 2,883만원이에요.인현상가/신성아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 40.2%이에요.인현상가/신성아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.인현상가/신성아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 41.6~42.3㎡) 18건, 12평형(전용 40.8㎡) 10건, 15평형(전용 48.6~49.2㎡) 9건, 15평형(전용 50.6㎡) 7건, 15평형(전용 49.9㎡) 6건, 16평형(전용 52.1㎡) 5건, 26평형(전용 86.7~87.4㎡) 4건, 24평형(전용 80.3㎡) 4건, 23평형(전용 77㎡) 2건, 25평형(전용 82.6㎡) 2건, 24평형(전용 78㎡) 2건, 28평형(전용 92㎡) 1건, 12평형(전용 40.1㎡) 1건, 36평형(전용 120.5㎡) 1건, 24평형(전용 79.1㎡) 1건이에요. 13평형(전용 41.6~42.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인현상가/신성아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 78㎡(24평형) 9층의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 41.6㎡(13평형) 8층의 3억 500만원이에요.인현상가/신성아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인현상가/신성아파트 가격은 인현동2가에서 비싼 편인가요?
인현상가/신성아파트 매매 평당가는 2,883만원이에요. 인현동2가 전체 4,578만원보다 37% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 세운푸르지오헤리시티 4,713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인현상가/신성아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 41.6~42.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인현상가/신성아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 41.6~42.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,400만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다. 1억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.인현상가/신성아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인현상가/신성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(165호, 2억 2,500만원~5억 3,600만원). 전용 42㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,700만원의 약 69%이에요.인현상가/신성아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1968년에 준공해 올해로 58년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1998년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.인현상가/신성아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.인현상가/신성아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인현상가/신성아파트 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인현상가/신성아파트(인현동2가 192-30번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인현동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
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