살기 좋은 집
2026.04.16
대체적으로 만족하는 집이고, 지하철역까지 걸어서 10분? 정도 걸리고, 대전역까지 걸어서 20분이면 갈 수 있습니다. 5분 정도 걸어가면 대동천…
대전광역시 동구 인동 353 · 2007년 준공 · 813세대 9개 동 · 전용 59.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 3,400만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,329만 → 지금 1,307만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 15건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,269만원
- 인동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 85㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 232건
- 전용 평당 1,269만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 813호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
어진마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어진마을 전용면적은 4종(59.4~85㎡)이며 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,300만원, 전용 평당가는 1,269만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 934만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,979만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 58만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 58만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 3,400만원(평당 1,302만원), 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.01.21 21층 2억 6,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억(평당 1,167만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.29 14층 3억 3,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,324만원), 전세 4건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2026.01.12 14층 2억 6,500만원이에요.
- 30평형(전용 75.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,200만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.01 19층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡24평형대표공급 78.5㎡ · 78A타입 · 전용률 75.7% | 2억 3,400만원14건 | 1,302만원 | 2억 4,200만원17층 · 2026.09.07 | 2억 6,700만원21층 · 2024.01.21 | 2억4건 | 2건 | 매매 55 · 전세 32 · 월세 12 |
| 84.7~85㎡34평형공급 112㎡ · 111J타입 · 전용률 75.7% | 3억9건 | 1,167만원 | 3억 1,300만원11층 · 2026.08.26 | 3억 3,000만원14층 · 2023.10.29 | 2억 2,000만원6건 | 1억/50만원7건 | 매매 26 · 전세 25 · 월세 20 |
| 59.9~60㎡24평형공급 78.5㎡ · 78A타입 · 전용률 75.7% | 2억 4,000만원9건 | 1,324만원 | 2억 4,200만원9층 · 2026.09.17 | 2억 6,500만원14층 · 2026.01.12 | 2억4건 | - | 매매 24 · 전세 19 · 월세 2 |
| 75.8㎡30평형공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 75.7% | 2억 7,500만원3건 | 1,200만원 | 2억 6,300만원2층 · 2026.04.06 | 2억 9,000만원19층 · 2024.08.01 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매어진마을 아파트 매매 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,446만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,131만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(10건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
1,307만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,307만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,351만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,291만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,249만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,193만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,147만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,350만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,218만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,266만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,341만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,301만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,131만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세어진마을 아파트 전세 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 1,890만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,890만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 800만원 2021.11.03 · 14층
- 최근 거래
- 2억 3,300만원 2026.09.07 · 13층
- 비교 거래
- 255건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가어진마을 매매 평당가는 1,269만원이에요. 인동 전체 1,025만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 현대 946만원, 힐링타운도시형주택 1,133만원, 모닝빌 739만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
어진마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어진마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 어진마을 59.9㎡(24평형) 9층 2억 4,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 어진마을 59.4㎡(24평형) 17층 2억 4,200만원, 2026.09.07 어진마을 59.4㎡(24평형) 13층 2억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 85㎡(34평형) 14층 106동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.07.19 60㎡(24평형) 1층의 1억 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 14층 3억 3,000만원이에요.
- 어진마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 어진마을 59.4㎡(24평형) 17층 2억 1,780만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 어진마을 85㎡(34평형) 10층 2억 2,000만원, 2026.07.30 어진마을 59.4㎡(24평형) 9층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 어진마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 어진마을 85㎡(34평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 어진마을 75.8㎡(30평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 75만원, 2026.06.12 어진마을 59.4㎡(24평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,200만원2026.09.07 계약 · 59.4㎡(24평형) · 17층 · 109동
24평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.3억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 3,400만원전용 평당 1,302만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 6,700만원21층 · 2024.01.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 109동 | 59.4㎡(24평형) | 17층 | 2억 4,200만원59.4㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | - | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 2억 3,300만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 2억 700만원59.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.4㎡(24평형) | 14층 | 2억 3,500만원59.4㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 2억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 59.4㎡(24평형) | 16층 | 2억 5,000만원59.4㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 59.4㎡(24평형) | 18층 | 2억 4,300만원59.4㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 108동 | 59.4㎡(24평형) | 16층 | 2억 4,300만원59.4㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | 107동 | 59.4㎡(24평형) | 16층 | 2억 5,300만원59.4㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 107동 | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 2억 3,000만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 109동 | 59.4㎡(24평형) | 15층 | 2억 1,900만원59.4㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어진마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어진마을 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집", "햇살좋은 아파트", "아기자기 작은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.5
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
햇살좋은 아파트
2025.04.24
아파트 처음 살아서 좋은건지 모르지만 층간소음 있더라구요 그래서 스트레스 많이 받았습니다 단독주택 살때는 소음이 적은 편이었는데 다 장단점이 있…
아기자기 작은집
2024.11.21
아파트 주변이. 울창한 나무와 휴게시설로 내부시설이 깨끗하고 정적인 분위기로 조성돼어 있음 아파트 중앙에 지히주차장이 있어. 주차관리가 용이하…
어진마을 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 24점, 마트 47점, 병원 41점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 17건
치안
76
대중교통
94
교육
24
마트
47
병원
41
공원
65
재개발 구역
2026.03.06
동네 조용하고 시내랑 가깝고 근처 주택이 많지 않아 조용 하고 목욕탕 가깝고 버스 정류장 가깝고 근처 산책로 가까워서 산책 하기 좋고 집 주차…
역시적인 동네
2026.02.28
장점은 교통 여건이 너무 좋음 단점은 유동인구가 너무 적어 장사는 쫌...하기가 어려운 점이 있다 그러나 주차시설이내 천변 정비가 잘되있어서 경…
구도심
2026.02.07
대전의 대표 구 도심이고 경부선 철길이 바로 옆에 있어서 살기 쾌적하다 고는 볼수 없다 그러타고 재 계발이 될수 있는 곳도 아니다 어쩔수 없어…
인동 전체 시세와 단지 비교는 인동 아파트 시세에서 보세요.
어진마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt어진마을 아파트는 813세대 · 9개 동 · 2007년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 116건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 739대(세대당 0.91대), 2007년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 78A타입은 공급 78.5㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.7%), 79C타입은 공급 79.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.7%), 79B타입은 공급 79.2㎡·전용 60㎡(전용률 75.7%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 75.8㎡(전용률 75.7%), 111J타입은 공급 112㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 150대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 신흥 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신흥초) 중학교(충남중) 고등학교(대전고) 대학교(대전대)이에요.
- 세대수
- 813세대 (60㎡ 이하 454 · 60~85㎡ 359)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2007년 4월
- 지번
- 동구 인동 353
- 도로명
- 대전 동구 계족로 65
- 타입
- 78A타입 전용 59.4㎡ · 79C타입 전용 59.9㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 100타입 전용 75.8㎡ · 111J타입 전용 84.7㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 739대 (옥내 415 · 옥외 324) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.97% · 건폐율 14.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 150대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 신흥 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신흥초) 중학교(충남중) 고등학교(대전고) 대학교(대전대)
- 인근 편의시설
- 관공서(신흥동사무소) 병원(문산부인과) 기타(한밭종합운동장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어진마을은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률213.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어진마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(813호, 1억 2,200만원~1억 9,300만원).
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- 전용 59㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 4,200만원, 60㎡ 1억 4,100만원, 76㎡ 1억 7,000만원, 85㎡ 1억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 1억 4,200만원 | 339호 | 2억 3,400만원 | 61% |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 1억 4,100만원 | 115호 | 2억 4,000만원 | 59% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 7,000만원 | 78호 | 2억 7,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 1억 8,600만원 | 281호 | 3억 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 813호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 4,200만원 기준 어진마을의 연간 보유세는 약 12.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시어진마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 어진마을은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분어진마을의 2026년 7월 관리비는 총 12,991만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,731원)이에요.
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- 공용관리비 6,784만원(인건비 2,996만원 · 경비비 1,733만원 · 청소비 1,232만원 순), 개별사용료 6,207만원(전기료 4,062만원 · 수도료 1,747만원 · 건물보험료 179만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,731원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,784만원단지 전체 · 월
개별사용료6,207만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%83,438원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%76,352원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,062만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,996만원 | 4만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,747만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,733만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,232만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 200만원 | 2,460원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 181만원 | 2,232원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 179만원 | 2,202원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 134만원 | 1,646원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 115만원 | 1,415원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 411만원 | 5,059원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전천동초등학교
가까운 중학교500m충남중학교
가까운 고등학교1.0km대전여자고등학교
- 초등학교대전천동초등학교600m직선거리
- 초등학교대전신흥초등학교600m직선거리
- 중학교충남중학교500m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어진마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,000만원(13건), 2024년 2억 5,000만원(43건), 2025년 2억 3,500만원(29건), 2026년 2억 4,300만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 1억 9,500만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,000만원13건 | 1,335만원 | 13건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원43건 | 1,307만원 | 43건 | 1억 9,500만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 2억 3,500만원29건 | 1,213만원 | 29건 | 2억24건 | 24건 |
| 2026년 | 2억 4,300만원31건 | 1,269만원 | 31건 | 2억14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,346만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,131만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 어진마을 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 0건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,380만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,371만원이 필요합니다.
- 1억 6,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,380만원 |
| 필요 현금취득세 257만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인동 9곳인동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 어진마을의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐링타운도시형주택(평당 1,133만원), 가장 싼 곳은 대호아파트(평당 572만원)이에요.
참좋은실거래 없음2010년 · 280세대★ 4.2 (12)
현대-25%946만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081987년 · 728세대 · 12개월 25건★ 3.7 (11)
힐링타운도시형주택-11%1,133만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.072022년 · 4세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
대전스카이자이르네실거래 없음2025년★ 4.5 (2)모닝빌-42%739만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082006년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)부성한울-28%914만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.072003년 · 225세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)세강듀오빌-39%770만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092004년 · 125세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)대호아파트-55%572만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 25.112017년 · 12개월 1건담소루아파트실거래 없음최근 2억 3,000만원 · 25.052018년
현대-25%946만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.081987년 · 728세대 · 12개월 25건★ 3.7 (11)힐링타운도시형주택-11%1,133만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.072022년 · 4세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)대전스카이자이르네실거래 없음2025년★ 4.5 (2)모닝빌-42%739만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082006년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)부성한울-28%914만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.072003년 · 225세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)세강듀오빌-39%770만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092004년 · 125세대 · 12개월 6건★ 4.0 (1)대호아파트-55%572만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 25.112017년 · 12개월 1건담소루아파트실거래 없음최근 2억 3,000만원 · 25.052018년매물·실거주 후기 더 보기
어진마을 자주 묻는 질문
어진마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 2억 4,300만원, 전용 평당가는 1,269만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4㎡)은 2억 3,400만원이에요.어진마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 24평형(전용 59.4㎡)은 2억이에요.어진마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 58만원이에요.어진마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.4㎡) 99건, 34평형(전용 84.7~85㎡) 71건, 24평형(전용 59.9~60㎡) 45건, 30평형(전용 75.8㎡) 17건이에요. 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어진마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 85㎡(34평형) 14층 106동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.07.19 60㎡(24평형) 1층의 1억 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 14층 3억 3,000만원이에요.어진마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.어진마을 가격은 인동에서 비싼 편인가요?
어진마을 매매 평당가는 1,269만원이에요. 인동 전체 1,025만원보다 24% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 현대 946만원, 힐링타운도시형주택 1,133만원, 모닝빌 739만원 중에서는 가장 높은 편이에요.어진마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 257만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어진마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,380만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,371만원이 필요합니다. 1억 6,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.어진마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어진마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(813호, 1억 2,200만원~1억 9,300만원). 전용 59㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,400만원의 약 61%이에요.어진마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 어진마을 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어진마을(인동 353번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
어진마을 매물 · 단지 정보 자세히