서울의 중심, 문화의 중심, 이동 시간 중심 사통팔달
2026.08.31
살아보시면 익선동, 안국역 종로가 왜 서울의 센터인지 알게돼요. 맛집과 카페문화의 성지로 떠오른 익선동과 전통과 현대 문화의 멜팅팟 인사동 종로…
서울특별시 종로구 익선동 30-6 · 1998년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 47.6~97㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 57.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 7억 5,650만원▲ 18.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 2,828만 → 지금 3,510만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 64.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,510만원
- 익선동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 3,000만원
- 84.3㎡(33평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 3,510만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,250만원
- 2026년 · 64호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
운현신화타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월운현신화타워 전용면적은 9종(47.6~97㎡)이며 23평형(전용 57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,650만원, 전용 평당가는 3,510만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 2,255만원), 전세가율은 약 64.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 23평형(전용 57.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,639만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율64.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.2㎡23평형대표공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 5억 8,300만원6층 · 2026.03.03 | 5억 8,300만원6층 · 2026.03.03 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 4 |
| 84.9㎡34평형공급 110.7㎡ · 110타입 · 전용률 76.2% | - | - | 8억 3,000만원13층 · 2025.04.03 | 8억 3,000만원13층 · 2025.04.03 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 47.6㎡19평형공급 62.5㎡ · 62타입 · 전용률 76.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 50.3㎡20평형공급 66.1㎡ · 66A타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 97㎡39평형공급 127.4㎡ · 127A타입 · 전용률 76.1% | - | - | 8억 3,000만원7층 · 2024.11.12 | 8억 3,000만원7층 · 2024.11.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.5㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 76.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.2㎡31평형공급 102.7㎡ · 102타입 · 전용률 76.2% | - | - | 7억15층 · 2025.02.01 | 7억15층 · 2025.02.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 62.6㎡25평형공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 76.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.3㎡33평형공급 110.7㎡ · 110타입 · 전용률 76.2% | 1건 | - | 9억 3,000만원14층 · 2026.03.09 | 9억 3,000만원14층 · 2026.03.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세운현신화타워 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 5억이 가장 높았고 2024년 6월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
4억 4,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 5월부터 최고가
- 5억 8,300만원 2026.03.03 · 6층
- 최근 거래
- 5억 8,300만원 2026.03.03 · 6층
- 비교 거래
- 3건 2018년 5월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운현신화타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월운현신화타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 운현신화타워 84.3㎡(33평형) 14층 9억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 운현신화타워 57.2㎡(23평형) 6층 5억 8,300만원, 2025.04.03 운현신화타워 84.9㎡(34평형) 13층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 57.2㎡(전용 17평)~97㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 84.3㎡(33평형) 14층 운현신화타워동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.03.03 57.2㎡(23평형) 6층의 5억 8,300만원이에요.
- 운현신화타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.22 운현신화타워 47.6㎡(19평형) 15층 3억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 운현신화타워 84.9㎡(34평형) 13층 5억 2,500만원, 2025.04.27 운현신화타워 57.2㎡(23평형) 13층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 운현신화타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 운현신화타워 57.2㎡(23평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 운현신화타워 57.2㎡(23평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.03.22 운현신화타워 62.6㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 57.2㎡(전용 17평)~74.5㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,300만원2026.03.03 계약 · 57.2㎡(23평형) · 6층 · 운현신화타워동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 8,300만원6층 · 2026.03.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 운현신화타워동 | 84.3㎡(33평형) | 14층 | 9억 3,000만원84.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 운현신화타워동 | 57.2㎡(23평형) | 6층 | 5억 8,300만원57.2㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 운현신화타워동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 8억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.01 | 운현신화타워동 | 78.2㎡(31평형) | 15층 | 7억78.2㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | 운현신화타워동 | 97㎡(39평형) | 7층 | 8억 3,000만원97㎡(39평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
운현신화타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰운현신화타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울의 중심, 문화의 중심, 이동 시간 중심 사통팔달", "위치부터 굿~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치부터 굿~~
2025.05.20
건물은 나 홀로 아파트지만 복도는 넓게 나왔고 조용해요 주변에 공원과 궁이 있고 도보로 인사동과 대학로를 갈수 있는 위치와 전철과 버스정류장도…
운현신화타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
익선동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점익선동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 6건
치안
83
대중교통
100
교육
33
마트
50
병원
50
공원
83
사대문 내에 지낼 수 있다는 장점
2025.12.14
사대문 내에 지낼 수 있다는 장점이 있고 익선동 내에는 데이트 명소, 맛집 등 놀러다닐 곳이 매우 다양하게 많습니다. 다만 관광객 분들이 많이…
진짜좋은동네임
2025.12.04
서울 중심에 고즈넉한동네임. 지금은 이사갔지만 나중에 다시 돌아와서 오래오래 살고싶음. 항상 그리운동네.. 치안도 매우좋음.(청와대 연무관쪽이…
즐길수 있는 동네
2025.02.04
20대에 여기 살았는데 인사동, 종로가 바로 근처에 있고 맛집도 많아서 정말 즐기며 살았던 기억이 있다. 대형스포츠센터, 병원, 영화관, 쇼핑,…
익선동 전체 시세와 단지 비교는 익선동 아파트 시세에서 보세요.
운현신화타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt운현신화타워 아파트는 64세대 · 1개 동 · 1998년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 45대(세대당 0.70대), 승강기 1대, 1998년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 18종이에요. 62타입은 공급 62.5㎡·전용 47.6㎡(전용률 76.1%), 66A타입은 공급 66.1㎡·전용 50.3㎡(전용률 76.2%), 66B타입은 공급 66.2㎡·전용 50.4㎡(전용률 76.1%), 70타입은 공급 70.9㎡·전용 54㎡(전용률 76.1%), 75타입은 공급 75.1㎡·전용 57.2㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 13종은 표에 있어요.
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 3월
- 지번
- 종로구 익선동 30-6
- 도로명
- 서울 종로구 삼일대로32길 36
- 타입
- 62타입 전용 47.6㎡ · 66A타입 전용 50.3㎡ · 66B타입 전용 50.4㎡ · 70타입 전용 54㎡ · 75타입 전용 57.2㎡ · 80타입 전용 61.5㎡ 외 12
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 45대 (옥내 39 · 옥외 6) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1998.03.11
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 520.91% · 건폐율 44.85%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년운현신화타워은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 520.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률520.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 운현신화타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,250만원이에요(64호, 2억 5,200만원~5억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 57㎡는 3억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,300만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2억 7,300만원, 50㎡ 2억 7,650만원, 54㎡ 3억 800만원, 57㎡ 3억 2,500만원 등 16개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 2억 7,300만원 | 2호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 (50.3~50.4) | 2억 7,650만원 | 6호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 3억 800만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 23평형 | 3억 2,500만원 | 9호 | 5억 8,300만원 | 56% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 3억 4,500만원 | 2호 | - | - |
| 63㎡ · 25평형 | 3억 4,700만원 | 2호 | - | - |
| 75㎡ · 30평형 | 4억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 4억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 | 4억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 4억 5,500만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 4억 7,100만원 | 9호 | 9억 3,000만원 | 51% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 7,900만원 | 20호 | - | - |
| 90㎡ · 전용 27평 | 5억 100만원 | 2호 | - | - |
| 97㎡ · 39평형 | 5억 1,900만원 | 3호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 5억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 5억 3,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 5,250만원 | 64호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 2,500만원 기준 운현신화타워의 연간 보유세는 약 33.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.3만원에 도시지역분·지방교육세 22.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 7,650만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 62㎡전용 19평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
익선동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울교동초등학교
가까운 중학교700m덕성여자중학교
가까운 고등학교600m덕성여자고등학교
- 초등학교서울교동초등학교100m직선거리
- 초등학교운현초등학교200m직선거리
- 중학교덕성여자중학교700m직선거리
- 고등학교덕성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구익선동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
운현신화타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 7억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 2.04%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,700만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 303만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 7억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 260만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,393만원이 필요합니다.
- 3억 260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 5,650만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 260만원 |
| 필요 현금취득세 1,700만원 · 중개보수 303만원 포함 | 약 4억 7,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 153만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 197만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
익선동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 익선동 1곳익선동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 운현신화타워의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 운현신화타워 평당가와 견준 차이예요.
현대뜨레비앙매물·실거주 후기 더 보기
운현신화타워 자주 묻는 질문
운현신화타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 5,650만원, 전용 평당가는 3,510만원이에요.운현신화타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 64.2%이에요.운현신화타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.운현신화타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 57.2㎡) 8건, 34평형(전용 84.9㎡) 3건, 19평형(전용 47.6㎡) 2건, 20평형(전용 50.3㎡) 1건, 39평형(전용 97㎡) 1건, 30평형(전용 74.5㎡) 1건, 31평형(전용 78.2㎡) 1건, 25평형(전용 62.6㎡) 1건, 33평형(전용 84.3㎡) 1건이에요. 23평형(전용 57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.운현신화타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 84.3㎡(33평형) 14층 운현신화타워동의 9억 3,000만원, 최저가는 2026.03.03 57.2㎡(23평형) 6층의 5억 8,300만원이에요.운현신화타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.운현신화타워 가격은 익선동에서 비싼 편인가요?
운현신화타워 매매 평당가는 3,510만원이에요. 익선동 전체 3,371만원보다 4% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 현대뜨레비앙 3,331만원 중에서는 가장 높은 편이에요.운현신화타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 7억 5,650만원에 사면 취득세(1주택 2.04%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,700만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 303만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.운현신화타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 7억 5,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 260만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,393만원이 필요합니다. 3억 260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.운현신화타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 운현신화타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,250만원이에요(64호, 2억 5,200만원~5억 3,000만원). 전용 57㎡는 3억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,300만원의 약 56%이에요.운현신화타워 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.운현신화타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 520.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.운현신화타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 운현신화타워(익선동 30-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.익선동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
운현신화타워 매물 · 단지 정보 자세히