한강이가까움
2026.07.18
아이를 키우기엔 그다지 좋은 환경이나 위치가 아님 대신 젊은 사람들이 살기에는 매우 좋음 집앞에 도보5분~10분만 걸어가면 맛집이 수두룩함 경찰…
서울특별시 용산구 이태원동 102-12 · 1973년 준공 · 전용 159.6~219.6㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 22억 2,100만원
- 2026년 · 13호
남산힐레지던스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남산힐레지던스 전용면적은 4종(159.6~219.6㎡)이며 전용 67평(219.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 0원, 월 800만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월0원 / 800만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219.6㎡전용 67평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 159.6㎡전용 48평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 214.1㎡전용 65평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 202.8㎡전용 61평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
남산힐레지던스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남산힐레지던스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 남산힐레지던스 202.8㎡(전용 61평) 4층 보증금 0원, 월 700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.21 남산힐레지던스 214.1㎡(전용 65평) 3층 보증금 0원, 월 900만원, 2025.07.28 남산힐레지던스 219.6㎡(전용 67평) 4층 보증금 0원, 월 800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 159.6㎡(전용 48평)~219.6㎡(전용 66평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남산힐레지던스 실거주 후기
실거주 후기이태원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이태원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 74점, 교육 17점, 마트 46점, 병원 55점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 101건
치안
70
대중교통
74
교육
17
마트
46
병원
55
공원
81
감성가득한 동네
2026.07.15
골목의 아기자기함이 있습니다. 경리단길 해방촌 이태원이 가까워서 약속 나갈때 좋구요. 남산 소월길은 사시사철 누리기 좋습니다. 러닝하기에도 좋았…
다양한 문화가 공존하는 이곳
2026.05.08
이태원동에 거주하면서 가장 좋았던 점은 다양한 문화와 분위기를 가까이에서 느낄 수 있다는 점이었습니다. 골목마다 개성 있는 카페와 음식점이 많아…
이태원동 전체 시세와 단지 비교는 이태원동 아파트 시세에서 보세요.
남산힐레지던스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1973년
- 지번
- 용산구 이태원동 102-12
- 도로명
- 이태원로27다길 11
- 거래된 전용면적
- 220㎡(전용 67평) · 160㎡(전용 48평) · 214㎡(전용 65평) · 203㎡(전용 61평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남산힐레지던스은 1973년에 준공해 올해로 53년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2003년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후53년1973년 준공
재건축 연한도래2003년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남산힐레지던스 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 2,100만원이에요(13호, 17억 8,200만원~24억 7,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 160㎡ 17억 8,200만원, 203㎡ 21억 750만원, 214㎡ 22억 1,450만원, 220㎡ 24억 7,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 160㎡ · 전용 48평 | 17억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 203㎡ · 전용 61평 | 21억 750만원 | 4호 | - | - |
| 214㎡ · 전용 65평 | 22억 1,450만원 | 4호 | - | - |
| 220㎡ · 전용 67평 | 24억 7,200만원 | 3호 | - | - |
| 232㎡ · 전용 70평 | 22억 4,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 22억 2,100만원 | 13호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 67평 공시가격 24억 7,200만원 기준 남산힐레지던스의 연간 보유세는 약 1,152.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 382만원에 도시지역분·지방교육세 232.1만원, 종합부동산세 538.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 160㎡전용 48평 | 17억 8,200만원 | 257.8만원 | 163.9만원 | 195.8만원 | 617.4만원 |
| 203㎡전용 61평 | 21억 750만원 | 316.4만원 | 196.1만원 | 333.5만원 | 845.9만원 |
| 214㎡전용 65평 | 22억 1,450만원 | 335.6만원 | 206.6만원 | 381.8만원 | 924.1만원 |
| 220㎡전용 67평 | 24억 7,200만원 | 382만원 | 232.1만원 | 538.6만원 | 1,152.7만원 |
| 232㎡전용 70평 | 22억 4,700만원 | 341.5만원 | 209.9만원 | 402.6만원 | 953.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
이태원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울이태원초등학교
가까운 중학교700m보성여자중학교
가까운 고등학교200m서울디지텍고등학교
- 초등학교서울이태원초등학교500m직선거리
- 초등학교서울용암초등학교500m직선거리
- 중학교보성여자중학교700m직선거리
- 고등학교서울디지텍고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
이태원동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이태원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이태원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이태원동 12곳청화18,296만원전용 평당최근 30억 2,500만원 · 26.081982년 · 578세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
남산대림9,674만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.061994년 · 400세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)용산동아파트4,136만원전용 평당최근 6억 · 26.091969년 · 96세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)주공18,981만원전용 평당최근 23억 · 26.041993년 · 130세대 · 12개월 1건이태원(이테크빌)실거래 없음최근 24억 · 25.092002년 · 40세대★ 4.0 (1)어반메시남산실거래 없음2021년 · 29세대★ 4.7 (1)창덕아파트3,726만원전용 평당최근 10억 · 26.021996년 · 12개월 2건메이(124-12)4,433만원전용 평당최근 14억 · 26.082002년 · 12개월 1건준아트빌실거래 없음2008년
남산대림9,674만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.061994년 · 400세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)용산동아파트4,136만원전용 평당최근 6억 · 26.091969년 · 96세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)주공18,981만원전용 평당최근 23억 · 26.041993년 · 130세대 · 12개월 1건이태원(이테크빌)실거래 없음최근 24억 · 25.092002년 · 40세대★ 4.0 (1)어반메시남산실거래 없음2021년 · 29세대★ 4.7 (1)창덕아파트3,726만원전용 평당최근 10억 · 26.021996년 · 12개월 2건메이(124-12)4,433만원전용 평당최근 14억 · 26.082002년 · 12개월 1건준아트빌실거래 없음2008년주변 매물 더 보기
남산힐레지던스 자주 묻는 질문
남산힐레지던스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 0원, 월 800만원이에요.남산힐레지던스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 67평(219.6㎡) 2건, 전용 48평(159.6㎡) 1건, 전용 65평(214.1㎡) 1건, 전용 61평(202.8㎡) 1건이에요. 전용 67평(219.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남산힐레지던스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남산힐레지던스 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 2,100만원이에요(13호, 17억 8,200만원~24억 7,700만원). 면적별로는 160㎡ 17억 8,200만원, 203㎡ 21억 750만원, 214㎡ 22억 1,450만원, 220㎡ 24억 7,200만원 등 5개 면적이에요.남산힐레지던스 재건축은 언제 가능한가요?
1973년에 준공해 올해로 53년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2003년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남산힐레지던스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남산힐레지던스(이태원동 102-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이태원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 67평)이에요.
남산힐레지던스 매물 · 단지 정보 자세히