지금은 사라진 추억의 아파트
2026.03.15
아파트 자체는 크지 않습니다 거실겸 안방 작은방1. 작은부엌 옛날 아파트라 엘리베이터는 없습니다 하지만 단지 자체는 커서 산책하기 좋습니디. 시…
제주특별자치도 제주시 이도이동 777 · 1989년 준공 · 전용 39.3~47㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 7,750만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,911만 → 지금 2,915만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,059만원
- 이도이동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,300만원
- 39.7㎡(전용 12평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 3,059만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,400만원
- 2026년 · 760호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 9건
주공3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공3 전용면적은 3종(39.3~47㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 3,059만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,750만원(평당 3,144만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.01 3층 5억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 3억 7,750만원4건 | 3,144만원 | 3억 5,000만원4층 · 2026.05.26 | 5억 5,300만원3층 · 2025.09.01 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 39.3㎡전용 12평 | 1건 | - | 3억 6,500만원2층 · 2026.01.15 | 5억 4,200만원3층 · 2025.09.01 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 46.7~47㎡전용 14평 | 2건 | - | 3억 9,000만원2층 · 2026.04.24 | 4억 3,500만원2층 · 2025.11.07 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공3 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 4,558만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,860만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2,915만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,915만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,901만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,284만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,059만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,248만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2021.05.19 · 2층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 71건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이도이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공3 매매 평당가는 3,059만원이에요. 이도이동 전체 2,314만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 105% 높아요.
- 같은 동 영도갤럭시타운 1,703만원, 이도한일베라체 2,538만원, 석정시티빌 1,015만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
주공3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 주공3 39.7㎡(전용 12평) 4층 3억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 주공3 39.7㎡(전용 12평) 1층 3억 6,500만원, 2026.04.24 주공3 46.7㎡(전용 14평) 2층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.07 47㎡(전용 14평) 2층 310동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.05.26 39.7㎡(전용 12평) 4층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 39.7㎡(전용 12평) 3층 5억 5,300만원이에요.
- 주공3 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.20 주공3 39.3㎡(전용 12평) 3층 보증금 100만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.05.26 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 304동
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.5억4.3억5.5억
12개월 중앙값3억 7,750만원전용 평당 3,144만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5억 5,300만원3층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 304동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 3억 5,000만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 307동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 3억 6,500만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 304동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 4억 2,000만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 304동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 3억 9,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | - | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 5억 4,700만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | - | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 5억 5,300만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.09.01 | 307동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 3억 7,000만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 306동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 3억 6,800만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 301동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 3억 7,000만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 307동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 4억39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | 304동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 4억 5,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 301동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 3억 9,000만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공3 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 2.8, 인프라 4.1, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지금은 사라진 추억의 아파트", "이 집은 뭐랄까..", "신혼집으로 적당"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 9건
단지
2.7
내부
2.8
인프라
4.1
교통
3.9
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이 집은 뭐랄까..
2025.12.16
재개발이 시급한 곳이며 몇 십년 동안 관리가 안 된 아파트 같아 보입니다. 벌레는 정말 많이 들어오고 방음도 정말 잘 안됩니다.. 투룸이지만 1…
신혼집으로 적당
2025.10.15
지은지 오래되서 노화가 많이 됐고 장점은 햇빛이 잘들어옵니다 신혼집으로 2명 살기에 적당하고 단열이 잘되있어서 보일러를 조금만 틀어도 따뜻한 온…
주공3 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
이도이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이도이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 170건
치안
89
대중교통
93
교육
76
마트
81
병원
69
공원
86
인프라는 너무좋음
2026.08.13
이동네는 무료주차장도 많고 집 바로뒤 분리수거장 있고 공원도 바로옆, 한마음병원도 바로뒤 인프라는 너무좋아요 딱 한가지 안좋은점은 습도가 많아…
제주에서 가장 깔끔한 동네
2026.08.06
제주도에서 제일 살기좋은 동네 인거 같고 근처 학교들이 많아서 인프라도 좋고 상권들도 굉장히 많아서 너무 편리합니다. 또 연동처럼 중심가 동네처…
맛집이 많고 살기 좋은 동네
2026.07.10
장점은 맛집이 많고 구제주쪽 제주시청,법원등 인프라가 좋음 걸어서 갈수있는 거리에 동부경찰서가 있고 늦게 까지 하는 식당들도 많음 제주공항이랑…
이도이동 전체 시세와 단지 비교는 이도이동 아파트 시세에서 보세요.
주공3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 760세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 제주시 이도이동 777
- 도로명
- 제주 제주시 구남로 31
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 39㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근조
- 용적률·건폐율
- 용적률 86.44% · 건폐율 17.75%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공3은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 86.44%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률86.44%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(760호, 1억 8,900만원~2억 5,400만원).
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- 전용 40㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,750만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 9,500만원, 40㎡ 1억 9,300만원, 47㎡ 2억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 9,500만원 | 158호 | 3억 6,500만원 | 53% |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.7) | 1억 9,300만원 | 452호 | 3억 7,750만원 | 51% |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~47.1) | 2억 4,500만원 | 150호 | 4억 1,250만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 9,400만원 | 760호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 1억 9,300만원 기준 주공3의 연간 보유세는 약 18만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이도이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이도초등학교
가까운 중학교800m제주제일중학교
가까운 고등학교600m제주중앙여자고등학교
- 초등학교이도초등학교300m직선거리
- 초등학교도남초등학교700m직선거리
- 중학교제주제일중학교800m직선거리
- 고등학교제주중앙여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시이도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,500만원(6건), 2025년 3억 8,000만원(10건), 2026년 3억 6,500만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원6건 | 3,290만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원10건 | 3,082만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 3억 6,500만원5건 | 3,040만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 305동 4건, 304동 4건, 303동 3건, 307동 3건, 301동 2건, 306동 1건 등 8개 동이에요.
305동 4건304동 4건303동 3건307동 3건301동 2건306동 1건310동 1건309동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,425만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,891만원이 필요합니다.
- 2억 6,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,425만원 |
| 필요 현금취득세 415만원 · 중개보수 151만원 포함 | 약 1억 1,891만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이도이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이도이동 24곳이도이동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 주공3의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공1(평당 3,608만원), 가장 싼 곳은 TS주상복합빌딩(평당 690만원)이에요.
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주공3 자주 묻는 질문
주공3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 3,059만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 3억 7,750만원이에요.주공3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 12건, 전용 12평(39.3㎡) 9건, 전용 14평(46.7~47㎡) 3건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.07 47㎡(전용 14평) 2층 310동의 4억 3,500만원, 최저가는 2026.05.26 39.7㎡(전용 12평) 4층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 39.7㎡(전용 12평) 3층 5억 5,300만원이에요.주공3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공3 가격은 이도이동에서 비싼 편인가요?
주공3 매매 평당가는 3,059만원이에요. 이도이동 전체 2,314만원보다 32% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 105% 높아요. 같은 동 영도갤럭시타운 1,703만원, 이도한일베라체 2,538만원, 석정시티빌 1,015만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주공3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,425만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,891만원이 필요합니다. 2억 6,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.주공3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,400만원이에요(760호, 1억 8,900만원~2억 5,400만원). 전용 40㎡는 1억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,750만원의 약 51%이에요.주공3 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 86.44%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공3(이도이동 777번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이도이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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