매매1건
현재 호가 중앙값8억 9,000만원타입 전체 매물 기준제주특별자치도 제주시 이도이동 1956 · 2011년 준공 · 661세대 10개 동 · 전용 84.5~175.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 6억 9,000만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,683만 → 지금 2,536만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 63.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,538만원
- 이도이동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 7,000만원
- 175.7㎡(전용 53평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 2,538만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,900만원
- 2026년 · 661호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
이도한일베라체 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이도한일베라체 전용면적은 5종(84.5~175.7㎡)이며 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 400만원, 전용 평당가는 2,538만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,616만원), 전세가율은 약 63.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.5~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,707만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 167만원이에요.
전세가율63.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 167만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6억 9,000만원(평당 2,691만원), 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 165만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.20 10층 7억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 32평(106.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 4,000만원(평당 2,298만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.02 10층 8억 9,000만원이에요.
- 전용 41평(135.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 7,000만원(평당 2,118만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.14 7층 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.9㎡전용 26평대표 | 6억 9,000만원16건 | 2,691만원 | 6억 3,000만원3층 · 2026.08.31 | 7억 5,000만원10층 · 2024.09.20 | 1건 | 2,000/165만원10건 | 매매 37 · 전세 16 · 월세 28 |
| 106.5㎡전용 32평 | 7억 4,000만원5건 | 2,298만원 | 7억 3,000만원3층 · 2026.07.21 | 8억 9,000만원10층 · 2024.10.02 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 5 · 월세 5 |
| 135.8㎡전용 41평 | 8억 7,000만원4건 | 2,118만원 | 8억 7,000만원4층 · 2026.07.02 | 9억7층 · 2025.12.14 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
| 175.7㎡전용 53평 | - | - | 9억 7,000만원11층 · 2024.02.14 | 9억 7,000만원11층 · 2024.02.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 106.6㎡전용 32평 | 1건 | - | 8억12층 · 2026.04.09 | 8억12층 · 2026.04.09 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이도한일베라체 아파트 매매 거래는 2025년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 2,922만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(15건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
2,536만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,536만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,468만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,118만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,331만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,558만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,512만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,745만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,491만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,395만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,643만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,860만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이도한일베라체 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 6억이 가장 높았고 2024년 1월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
4억 6,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.12.13 · 13층
- 최근 거래
- 6억 3,000만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 109건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이도이동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이도한일베라체 매매 평당가는 2,538만원이에요. 이도이동 전체 2,314만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 영도갤럭시타운 1,703만원, 석정시티빌 1,015만원, 주공1 3,608만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준이도한일베라체 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이도한일베라체 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 이도한일베라체 84.9㎡(전용 26평) 3층 6억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 이도한일베라체 84.7㎡(전용 26평) 11층 6억 7,000만원, 2026.07.22 이도한일베라체 84.9㎡(전용 26평) 1층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~135.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.14 135.8㎡(전용 41평) 7층 109동의 9억, 최저가는 2026.08.31 84.9㎡(전용 26평) 3층의 6억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 175.7㎡(전용 53평) 11층 9억 7,000만원이에요.
- 이도한일베라체 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 이도한일베라체 106.5㎡(전용 32평) 2층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 이도한일베라체 84.7㎡(전용 26평) 10층 4억 7,000만원, 2025.07.10 이도한일베라체 106.5㎡(전용 32평) 2층 4억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~175.7㎡(전용 53평)이에요.
- 이도한일베라체 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.12 이도한일베라체 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,000만원, 월 146만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 이도한일베라체 84.5㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 167만원, 2026.02.12 이도한일베라체 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 167만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~175.7㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,000만원2026.08.31 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
6.1억6.5억7억7.5억
12개월 중앙값6억 9,000만원전용 평당 2,691만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가7억 5,000만원10층 · 2024.09.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 8,200만원84.5㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 6억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 104동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 300만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이도한일베라체 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이도한일베라체 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "제주 최고의 아파트", "인프라 최고 깔끔한 아파트", "구제주의 대장 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제주 최고의 아파트
2026.08.06
10년간 이 아파트에 거주하면서 너무 행복했었습니다. 일단 근처 인프라가 너무 좋았습니다. 초중고 모두 근처에 있어서 굉장히 편리했고 근처 상권…
인프라 최고 깔끔한 아파트
2026.07.02
확장형인 경우 베란다가 작은 뒷베란다 밖에 없다는 단점이 있지만 그 외에는 단점 없고 주변 인프라가 좋아요. 바로 앞에 중학교가 있고 마트나 식…
구제주의 대장 아파트
2026.02.16
장점 구제주의 대장 아파트로 가격대형성되고 언제든 현금화할수 있는 인기 아파트 탐라중학 교 정문앞에있으며 주위 상권등이 잘조성되어 있고 버스정거…
이도한일베라체 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
이도이동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이도이동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이도이동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 170건
치안
89
대중교통
93
교육
76
마트
81
병원
69
공원
86
인프라는 너무좋음
2026.08.13
이동네는 무료주차장도 많고 집 바로뒤 분리수거장 있고 공원도 바로옆, 한마음병원도 바로뒤 인프라는 너무좋아요 딱 한가지 안좋은점은 습도가 많아…
제주에서 가장 깔끔한 동네
2026.08.06
제주도에서 제일 살기좋은 동네 인거 같고 근처 학교들이 많아서 인프라도 좋고 상권들도 굉장히 많아서 너무 편리합니다. 또 연동처럼 중심가 동네처…
맛집이 많고 살기 좋은 동네
2026.07.10
장점은 맛집이 많고 구제주쪽 제주시청,법원등 인프라가 좋음 걸어서 갈수있는 거리에 동부경찰서가 있고 늦게 까지 하는 식당들도 많음 제주공항이랑…
이도이동 전체 시세와 단지 비교는 이도이동 아파트 시세에서 보세요.
이도한일베라체 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 759대, 2011년 1월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 200대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광양초,삼성초,도남초) 중학교(제주제일중) 고등학교(중앙여고,제주여고)이에요.
- 세대수
- 661세대 (60~85㎡ 445 · 85~135㎡ 138 · 135㎡ 초과 78)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2011.01.13
- 지번
- 제주시 이도이동 1956
- 도로명
- 제주 제주시 신설로 55
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 106㎡(전용 32평) · 136㎡(전용 41평) · 176㎡(전용 53평) · 107㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 759대 (옥내 600 · 옥외 159) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.91% · 건폐율 22.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광양초,삼성초,도남초) 중학교(제주제일중) 고등학교(중앙여고,제주여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(제주지방법원,제주시청)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이도한일베라체은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률199.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이도한일베라체 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(661호, 3억 8,700만원~6억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 1,900만원, 106㎡ 4억 7,500만원, 107㎡ 4억 7,500만원, 136㎡ 5억 2,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~84.9) | 4억 1,900만원 | 445호 | 6억 9,000만원 | 61% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 4억 7,500만원 | 103호 | 7억 4,000만원 | 64% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 4억 7,500만원 | 35호 | 8억 | 59% |
| 136㎡ · 전용 41평 | 5억 2,700만원 | 52호 | 8억 7,000만원 | 61% |
| 176㎡ · 전용 53평 | 6억 4,100만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,900만원 | 661호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 1,900만원 기준 이도한일베라체의 연간 보유세는 약 48.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 18.9만원에 도시지역분·지방교육세 29.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
| 106㎡전용 32평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 107㎡전용 32평 | 4억 7,500만원 | 23.8만원특례세율 | 34.1만원 | - | 57.8만원 |
| 136㎡전용 41평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
| 176㎡전용 53평 | 6억 4,100만원 | 39.7만원특례세율 | 48.3만원 | - | 88만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이도한일베라체 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
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- 이도한일베라체는 101동부터 110동까지 9개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 11층에서 13층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이도한일베라체의 2026년 7월 관리비는 총 19,647만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,472원)이에요.
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- 공용관리비 7,370만원(인건비 2,890만원 · 청소비 1,917만원 · 경비비 1,499만원 순), 개별사용료 12,277만원(전기료 10,424만원 · 수도료 1,661만원 · 건물보험료 109만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,472원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,370만원단지 전체 · 월
개별사용료12,277만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%111,491원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%185,741원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,424만원 | 16만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 2,890만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,917만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,661만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,499만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 436만원 | 6,599원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 256만원 | 3,871원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 150만원 | 2,272원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 109만원 | 1,642원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 1,280원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 221만원 | 3,350원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이도이동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m남광초등학교
가까운 중학교300m탐라중학교
가까운 고등학교800m제주중앙여자고등학교
- 초등학교남광초등학교800m직선거리
- 중학교탐라중학교300m직선거리
- 중학교아라중학교800m직선거리
- 고등학교제주중앙여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시이도이동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이도한일베라체 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 7,000만원(7건), 2024년 7억(10건), 2025년 6억 8,750만원(18건), 2026년 6억 9,650만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,000만원, 2024년 4억 500만원, 2025년 4억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 7,000만원7건 | 2,604만원 | 7건 | 5억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 7억10건 | 2,704만원 | 10건 | 4억 500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 6억 8,750만원18건 | 2,588만원 | 18건 | 4억 7,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 6억 9,650만원18건 | 2,512만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,697만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,532만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,532만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,697만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,694만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,699만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,690만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이도한일베라체 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,190만원이 필요합니다.
- 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 8,300만원 |
| 필요 현금취득세 1,214만원 · 중개보수 276만원 포함 | 약 2억 2,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 244만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 314만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이도이동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이도이동 24곳이도이동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 이도한일베라체의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공1(평당 3,608만원), 가장 싼 곳은 TS주상복합빌딩(평당 690만원)이에요.
영도갤럭시타운-33%1,703만원전용 평당최근 1억 1,450만원 · 26.062017년 · 207세대 · 12개월 5건★ 4.2 (10)석정시티빌-60%1,015만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.042011년 · 12개월 3건★ 3.8 (4)주공1+42%3,608만원전용 평당최근 5억 · 26.081985년 · 480세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)세기에코빌실거래 없음2012년★ 4.0 (5)화이트스톤빌-60%1,005만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.022014년 · 50세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)주공3+21%3,059만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.051989년 · 12개월 7건★ 3.0 (9)허니루체하임실거래 없음2019년메디치실거래 없음최근 7,800만원 · 25.062012년★ 3.3 (3)부양장미2차-61%1,002만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091995년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
이도한일베라체 자주 묻는 질문
이도한일베라체 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 7억 400만원, 전용 평당가는 2,538만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.5~84.9㎡)은 6억 9,000만원이에요.이도한일베라체 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 63.7%이에요.이도한일베라체 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 167만원이에요.이도한일베라체에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.9㎡) 81건, 전용 32평(106.5㎡) 20건, 전용 41평(135.8㎡) 9건, 전용 53평(175.7㎡) 4건, 전용 32평(106.6㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이도한일베라체 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.14 135.8㎡(전용 41평) 7층 109동의 9억, 최저가는 2026.08.31 84.9㎡(전용 26평) 3층의 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 175.7㎡(전용 53평) 11층 9억 7,000만원이에요.이도한일베라체 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이도한일베라체 가격은 이도이동에서 비싼 편인가요?
이도한일베라체 매매 평당가는 2,538만원이에요. 이도이동 전체 2,314만원보다 10% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 70% 높아요. 같은 동 영도갤럭시타운 1,703만원, 석정시티빌 1,015만원, 주공1 3,608만원 중에서는 중간 편이에요.이도한일베라체 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,697만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,532만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.이도한일베라체 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이도한일베라체 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,190만원이 필요합니다. 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.이도한일베라체 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이도한일베라체 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,900만원이에요(661호, 3억 8,700만원~6억 4,100만원). 전용 85㎡는 4억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 61%이에요.이도한일베라체 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이도한일베라체 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이도한일베라체(이도이동 1956번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이도이동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
이도한일베라체 매물 · 단지 정보 자세히