Mz오피스텔
2026.07.24
장점은 의정부 시내라 근처에 뭐가 많아서 좋음 어디든 다 있음 그리고 집이 깔끔해서 좋음 신축 오피스텔 느낌. 1년 살았는데 벌레도 나온 적 없…
경기도 의정부시 의정부동 184-3 · 2019년 준공 · 288세대 1개 동 · 전용 17.2~23.8㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 19.9~20.2㎡) · 최근 12개월 6건
- 7,450만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,617만 → 지금 1,171만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 23건 · 전세가율 100.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,250만원
- 의정부동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 22.4㎡(11평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 194건
- 전용 평당 1,250만원
- 공시가격 중앙값
- 5,360만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 18건
의정부한원힐트리움-더테라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부한원힐트리움-더테라스 전용면적은 7종(17.2~23.8㎡)이며 9평형(전용 19.9~20.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 1,250만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 1,259만원), 전세가율은 약 100.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 49만원이에요.
전세가율100.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 49만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19.9~20.2㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 7,650만원, 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.16 17층 9,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 9평형(전용 19.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7,350만원, 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.21 19층 9,000만원이에요.
- 8평형(전용 17.2~17.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6,700만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 11층 6,700만원이에요.
- 11평형(전용 22.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 18층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.9~20.2㎡9평형대표공급 30.3㎡ · 30A-1-1타입 · 전용률 64.1% | 2건 | - | 7,100만원9층 · 2026.06.03 | 9,800만원17층 · 2023.11.16 | 7,650만원10건 | 500/50만원16건 | 매매 5 · 전세 25 · 월세 36 |
| 19.4㎡9평형공급 28.7㎡ · 28D-1타입 · 전용률 64.1% | 2건 | - | 7,500만원2층 · 2026.05.14 | 9,000만원19층 · 2024.02.21 | 7,350만원4건 | 500/50만원13건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 28 |
| 17.2~17.3㎡8평형공급 26.8㎡ · 26B-1타입 · 전용률 64.1% | 1건 | - | 6,700만원11층 · 2025.10.15 | 6,700만원11층 · 2025.10.15 | 6,700만원5건 | 500/43만원8건 | 매매 1 · 전세 19 · 월세 18 |
| 22.4㎡11평형공급 34.9㎡ · 34A-2-1타입 · 전용률 64.1% | - | - | 1억18층 · 2024.03.30 | 1억18층 · 2024.03.30 | 8,500만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 8 |
| 23~23.4㎡11평형공급 34.9㎡ · 34A-2-1타입 · 전용률 64.1% | 1건 | - | 7,600만원8층 · 2026.03.26 | 9,000만원19층 · 2025.06.23 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
| 18.4㎡9평형공급 26.8㎡ · 26B-1타입 · 전용률 64.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 3 |
| 23.8㎡11평형공급 36.2㎡ · 36A-2-2타입 · 전용률 64.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매의정부한원힐트리움-더테라스 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,617만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,083만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1,171만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,171만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,279만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,083만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,415만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,221만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,278만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세의정부한원힐트리움-더테라스 아파트 전세 거래는 2026년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 9,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(19건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,900만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7,200만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 9,900만원 2022.06.08 · 16층
- 최근 거래
- 7,100만원 2026.06.03 · 9층
- 비교 거래
- 16건 2020년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
의정부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가의정부한원힐트리움-더테라스 매매 평당가는 1,250만원이에요. 의정부동 전체 2,425만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 3,364만원, 의정부롯데캐슬골드파크1단지 2,335만원, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 2,327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부한원힐트리움-더테라스 (이 단지) | 1,250만원 | 기준 | 1,259만원 | 6건 |
| 의정부동 전체 | 2,425만원 | ▲ 94% | 1,609만원 | 713건 |
| 의정부시 전체 | 1,557만원 | ▲ 24.6% | 1,211만원 | 5,260건 |
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 3,364만원 | ▲ 169.1% | 1,975만원 | 220건 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 2,335만원 | ▲ 86.8% | 1,634만원 | 46건 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 2,327만원 | ▲ 86.2% | 1,751만원 | 55건 |
| 한양수자인파크뷰 | 1,558만원 | ▲ 24.6% | 1,478만원 | 8건 |
| 남해오네뜨 | 1,170만원 | ▼ 6.4% | 1,049만원 | 6건 |
의정부한원힐트리움-더테라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월의정부한원힐트리움-더테라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 의정부한원힐트리움-더테라스 20㎡(9평형) 9층 7,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.14 의정부한원힐트리움-더테라스 19.4㎡(9평형) 2층 7,500만원, 2026.03.26 의정부한원힐트리움-더테라스 23.2㎡(11평형) 8층 7,600만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~23.4㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 19.4㎡(9평형) 8층의 8,300만원, 최저가는 2025.10.15 17.3㎡(8평형) 11층의 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 22.4㎡(11평형) 18층 1억이에요.
- 의정부한원힐트리움-더테라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 의정부한원힐트리움-더테라스 22.4㎡(11평형) 10층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 의정부한원힐트리움-더테라스 17.3㎡(8평형) 13층 6,300만원, 2026.07.24 의정부한원힐트리움-더테라스 20㎡(9평형) 8층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~22.4㎡(전용 7평)이에요.
- 의정부한원힐트리움-더테라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 의정부한원힐트리움-더테라스 19.9㎡(9평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 의정부한원힐트리움-더테라스 17.2㎡(8평형) 7층 보증금 500만원, 월 48만원, 2026.08.29 의정부한원힐트리움-더테라스 20㎡(9평형) 22층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.2㎡(전용 5평)~23.2㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가7,100만원2026.06.03 계약 · 20㎡(9평형) · 9층
9평형(전용 19.9~20.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,800만
7,100만9,000만9,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,800만원17층 · 2023.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | - | 20㎡(9평형) | 9층 | 7,100만원20㎡(9평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 20㎡(9평형) | 8층 | 7,400만원20㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | - | 20㎡(9평형) | 10층 | 7,800만원20㎡(9평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | - | 20.2㎡(9평형) | 5층 | 9,000만원20.2㎡(9평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.16 | - | 20㎡(9평형) | 17층 | 9,800만원20㎡(9평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
의정부한원힐트리움-더테라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰의정부한원힐트리움-더테라스 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "Mz오피스텔", "장단점 극명", "복닥복닥한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 18건
단지
4.7
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.8
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장단점 극명
2026.03.26
장점은 일단 대출이 잘 나오는 집이었고 의정부 로데오거리 시내에 위치하여 병원, 편의점, 식당, 지하철 없는것없이 편의성이 좋았습니다. 건물도…
복닥복닥한 곳
2026.03.08사진 3장
의정부 시내 중심에 이 집이 서있다 엘리베이터는 두 개이고 주변 시설에는 너무 쉽게 많은 것을 접할 수 있다 편의점은 기본이고 동물병원 먹을 수…
의정부한원힐트리움-더테라스 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
의정부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해뜨는마을 | 4.8 | 5건 | 910만원 |
| 2의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 4.8 | 4건 | 2,327만원 |
| 3DS더웰가 | 4.7 | 3건 | 1,235만원 |
| 4신도3 | 4.7 | 3건 | 1,420만원 |
| 5의정부일성트루엘 | 4.7 | 3건 | 1,751만원 |
| 6예체뜰안 | 4.7 | 3건 | - |
| 7우미쁘띠린2차 | 4.6 | 11건 | 1,235만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 4.6 | 9건 | 2,335만원 |
| 9이든타워 | 4.6 | 9건 | - |
| 10의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 4.5 | 15건 | 3,364만원 |
의정부동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
의정부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점의정부동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
78
대중교통
94
교육
51
마트
93
병원
81
공원
87
의정부에서 살기 좋은동네
2026.08.15
이곳은 제가 오래전에 살던 동네입니다 지금은 마니 바뀌어 있습니다 가격이 비싸지 않은 동네를 원하시면 이곳을 꼭 추천해드리고 싶습니다 가까운곳에…
의정부는 대부분 편리합니다.
2026.08.02
의정부는 서울과달리 백화점이나 복지시설도 있고 공원도있고 종합병원도 있는 다가지고 있는 중심이라고 생각합니다. 의정부 역근처에 여러 시설들이 다…
편안한 동네
2026.07.22
주위에 거의 대부분 주택이고 그래서 조용히 편안하게 지낼수있는 곳이에요. 동네가 붙어있어서 그런가 이웃들끼리 정말 다정하고 친절하시더라구요. 그…
의정부동 전체 시세와 단지 비교는 의정부동 아파트 시세에서 보세요.
의정부한원힐트리움-더테라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt의정부한원힐트리움-더테라스 아파트는 288세대 · 1개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 4층, 주차 45대(세대당 0.16대), 승강기 2대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 26B-1타입은 공급 26.8㎡·전용 17.2㎡(전용률 64.1%), 27C-1타입은 공급 27㎡·전용 17.3㎡(전용률 64.1%), 28D-1타입은 공급 28.7㎡·전용 18.4㎡(전용률 64.1%), 30A-1-1타입은 공급 30.3㎡·전용 19.4㎡(전용률 64.1%), 30A-1-3타입은 공급 31㎡·전용 19.9㎡(전용률 64.1%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 12월
- 지번
- 의정부시 의정부동 184-3
- 도로명
- 경기 의정부시 행복로 45
- 타입
- 26B-1타입 전용 17.2㎡ · 27C-1타입 전용 17.3㎡ · 28D-1타입 전용 18.4㎡ · 30A-1-1타입 전용 19.4㎡ · 30A-1-3타입 전용 19.9㎡ · 31A-1-2타입 전용 20㎡ 외 6
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 주차
- 45대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 998.7% · 건폐율 64.79%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년의정부한원힐트리움-더테라스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 998.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률998.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 의정부한원힐트리움-더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,360만원이에요(288호, 4,820만원~5,940만원).
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- 전용 20㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,250만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 17㎡ 5,360만원, 18㎡ 5,360만원, 19㎡ 5,370만원, 20㎡ 5,320만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 (17.2~17.3) | 5,360만원 | 57호 | 6,700만원 | 80% |
| 18㎡ · 9평형 | 5,360만원 | 21호 | - | - |
| 19㎡ · 9평형 | 5,370만원 | 56호 | 7,900만원 | 68% |
| 20㎡ · 9평형 (19.9~20.2) | 5,320만원 | 93호 | 7,250만원 | 73% |
| 22㎡ · 11평형 | 5,610만원 | 28호 | - | - |
| 23㎡ · 11평형 (23~23.4) | 5,640만원 | 28호 | 7,600만원 | 74% |
| 24㎡ · 11평형 | 5,940만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,360만원 | 288호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 5,320만원 기준 의정부한원힐트리움-더테라스의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 5,360만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 18㎡전용 5평 | 5,360만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 19㎡전용 6평 | 5,370만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 20㎡9평형 | 5,320만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 22㎡전용 7평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 23㎡11평형 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
의정부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m의정부중앙초등학교
가까운 중학교1.1km의정부중학교
가까운 고등학교1.2km의정부여자고등학교
- 초등학교의정부중앙초등학교400m직선거리
- 초등학교신동초등학교500m직선거리
- 중학교의정부중학교1.1km직선거리
- 고등학교의정부여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시의정부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
의정부한원힐트리움-더테라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7,800만원(5건), 2026년 7,550만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,600만원, 2024년 8,000만원, 2025년 7,800만원, 2026년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6,600만원10건 | 10건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 8,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 7,800만원5건 | 1,278만원 | 5건 | 7,800만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 7,550만원4건 | 1,225만원 | 4건 | 7,500만원16건 | 16건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 의정부한원힐트리움-더테라스 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(56건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 19.9~20.2㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 19.9~20.2㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다.
- 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,215만원 |
| 필요 현금취득세 82만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,354만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
의정부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 의정부동 75곳의정부동에서 실거래가 있는 단지 58곳 가운데 의정부한원힐트리움-더테라스의 전용 평당가는 36번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(평당 3,364만원), 가장 싼 곳은 젠하우트(482-3)(평당 751만원)이에요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬+169%3,364만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092022년 · 2,473세대 · 12개월 220건★ 4.5 (15)의정부롯데캐슬골드파크1단지+87%2,335만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092018년 · 919세대 · 12개월 46건★ 4.6 (9)의정부롯데캐슬골드파크2단지+86%2,327만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092018년 · 931세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)
한양수자인파크뷰+25%1,558만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.5 (15)남해오네뜨-6%1,170만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082014년 · 288세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)
의정부역코아루퍼스트원+37%1,707만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062020년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)
의정부디베뉴스타+46%1,821만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092020년 · 199세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)맥스타워-1%1,242만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 11건★ 4.3 (37)아이콘스타센트럴+5%1,315만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 8건★ 4.5 (11)
한양수자인파크뷰+25%1,558만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.5 (15)남해오네뜨-6%1,170만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082014년 · 288세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)의정부역코아루퍼스트원+37%1,707만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062020년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)의정부디베뉴스타+46%1,821만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092020년 · 199세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)맥스타워-1%1,242만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 11건★ 4.3 (37)아이콘스타센트럴+5%1,315만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 8건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
의정부한원힐트리움-더테라스 자주 묻는 질문
의정부한원힐트리움-더테라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 1,250만원이에요.의정부한원힐트리움-더테라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 100.7%이에요. 9평형(전용 19.9~20.2㎡)은 7,650만원이에요.의정부한원힐트리움-더테라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 500만원, 월 49만원이에요.의정부한원힐트리움-더테라스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19.9~20.2㎡) 66건, 9평형(전용 19.4㎡) 42건, 8평형(전용 17.2~17.3㎡) 38건, 11평형(전용 22.4㎡) 21건, 11평형(전용 23~23.4㎡) 11건, 9평형(전용 18.4㎡) 10건, 11평형(전용 23.8㎡) 6건이에요. 9평형(전용 19.9~20.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.의정부한원힐트리움-더테라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 19.4㎡(9평형) 8층의 8,300만원, 최저가는 2025.10.15 17.3㎡(8평형) 11층의 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 22.4㎡(11평형) 18층 1억이에요.의정부한원힐트리움-더테라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.의정부한원힐트리움-더테라스 가격은 의정부동에서 비싼 편인가요?
의정부한원힐트리움-더테라스 매매 평당가는 1,250만원이에요. 의정부동 전체 2,425만원보다 48% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 3,364만원, 의정부롯데캐슬골드파크1단지 2,335만원, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 2,327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.의정부한원힐트리움-더테라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 19.9~20.2㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 전세 중앙값 7,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.의정부한원힐트리움-더테라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 19.9~20.2㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다. 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.의정부한원힐트리움-더테라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 의정부한원힐트리움-더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,360만원이에요(288호, 4,820만원~5,940만원). 전용 20㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,250만원의 약 73%이에요.의정부한원힐트리움-더테라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 의정부한원힐트리움-더테라스 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(56건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 의정부한원힐트리움-더테라스(의정부동 184-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.의정부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
의정부한원힐트리움-더테라스 매물 · 단지 정보 자세히