가성비 넘치는 아파트
2025.03.19
비교적 최근지어진 건물이라 건물외관 및 내부모두 깔끔함. 거실,주방, 방3, 화장실2개의 구조인데 주방이 크게나오고, 전체적으로 구조가 잘빠져서…
경기도 의정부시 의정부동 27-5 · 2018년 준공 · 119세대 1개 동 · 전용 37.6~57.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 57.6~57.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 300만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,277만 → 지금 1,187만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 91.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,187만원
- 의정부동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,700만원
- 54㎡(21평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 1,187만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부성파인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부성파인 전용면적은 4종(37.6~57.8㎡)이며 22평형(전용 57.6~57.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 300만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 1,083만원), 전세가율은 약 91.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 22평형(전용 57.6~57.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,825만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율91.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 57.6~57.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 300만원(평당 1,161만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.02 17층 2억 2,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 11평(37.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,250만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.13 7층 1억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.6~57.8㎡22평형대표공급 73.4㎡ · 73A타입 · 전용률 78.2% | 2억 300만원7건 | 1,161만원 | 2억 700만원19층 · 2026.08.10 | 2억 2,800만원17층 · 2023.11.02 | - | 2건 | 매매 18 · 전세 14 · 월세 3 |
| 54㎡21평형공급 69㎡ · 68타입 · 전용률 78.2% | 2건 | - | 2억 700만원10층 · 2026.05.19 | 2억 3,700만원20층 · 2024.05.08 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 57.4㎡22평형공급 73.4㎡ · 73A타입 · 전용률 78.2% | - | - | 2억 500만원7층 · 2025.05.13 | 2억 1,900만원18층 · 2024.10.24 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
| 37.6㎡전용 11평 | - | - | 1억 3,900만원7층 · 2024.07.13 | 1억 3,900만원7층 · 2024.07.13 | 1건 | 1,250/60만원4건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부성파인 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,452만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,090만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,187만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,187만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,215만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,090만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,222만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,225만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부성파인 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2018년 9월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2021.08.11 · 6층
- 최근 거래
- 2억 700만원 2026.08.10 · 19층
- 비교 거래
- 131건 2018년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
의정부동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부성파인 매매 평당가는 1,187만원이에요. 의정부동 전체 2,425만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 3,364만원, 의정부롯데캐슬골드파크1단지 2,335만원, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 2,327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부성파인 (이 단지) | 1,187만원 | 기준 | 1,083만원 | 9건 |
| 의정부동 전체 | 2,425만원 | ▲ 104.3% | 1,609만원 | 713건 |
| 의정부시 전체 | 1,557만원 | ▲ 31.2% | 1,211만원 | 5,260건 |
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 3,364만원 | ▲ 183.4% | 1,975만원 | 220건 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 2,335만원 | ▲ 96.7% | 1,634만원 | 46건 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 2,327만원 | ▲ 96% | 1,751만원 | 55건 |
| 한양수자인파크뷰 | 1,558만원 | ▲ 31.3% | 1,478만원 | 8건 |
| 남해오네뜨 | 1,170만원 | ▼ 1.4% | 1,049만원 | 6건 |
부성파인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부성파인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 부성파인 57.6㎡(22평형) 19층 2억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 부성파인 54㎡(21평형) 10층 2억 700만원, 2026.05.15 부성파인 57.8㎡(22평형) 7층 2억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.6㎡(전용 11평)~57.8㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 57.6㎡(22평형) 12층 1동의 2억 2,400만원, 최저가는 2026.04.07 57.6㎡(22평형) 14층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 54㎡(21평형) 20층 2억 3,700만원이에요.
- 부성파인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 부성파인 37.6㎡(전용 11평) 20층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 부성파인 57.4㎡(22평형) 5층 1억 8,500만원, 2025.09.02 부성파인 57.8㎡(22평형) 11층 1억 7,850만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.6㎡(전용 11평)~57.8㎡(전용 17평)이에요.
- 부성파인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 부성파인 37.6㎡(전용 11평) 14층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 부성파인 57.4㎡(22평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2026.03.23 부성파인 37.6㎡(전용 11평) 19층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 37.6㎡(전용 11평)~57.8㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 700만원2026.08.10 계약 · 57.6㎡(22평형) · 19층 · 1동
22평형(전용 57.6~57.8㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.9억2억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 300만원전용 평당 1,161만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 2,800만원17층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 19층 | 2억 700만원57.6㎡(22평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 1동 | 57.8㎡(22평형) | 7층 | 2억 300만원57.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 14층 | 1억 9,000만원57.6㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 16층 | 1억 9,000만원57.6㎡(22평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 14층 | 1억 9,000만원57.6㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 12층 | 2억 2,400만원57.6㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 14층 | 2억 1,300만원57.6㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | 1동 | 57.8㎡(22평형) | 16층 | 2억 500만원57.8㎡(22평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 1동 | 57.8㎡(22평형) | 7층 | 2억 2,250만원57.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 7층 | 2억 1,000만원57.6㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 17층 | 2억 2,000만원57.6㎡(22평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 1동 | 57.6㎡(22평형) | 9층 | 2억 2,000만원57.6㎡(22평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부성파인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부성파인 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 넘치는 아파트", "시장임수"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시장임수
2025.01.25
역과 거리도 가깝고 뒤로는 중랑천이 앞으로는 시장 및 번화가가 있습니다! 바로앞 편의점및 5분거리에 대형마트가 있습니다. 그리고 무엇보다도 겨울…
부성파인 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
의정부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해뜨는마을 | 4.8 | 5건 | 910만원 |
| 2의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 4.8 | 4건 | 2,327만원 |
| 3DS더웰가 | 4.7 | 3건 | 1,235만원 |
| 4신도3 | 4.7 | 3건 | 1,420만원 |
| 5의정부일성트루엘 | 4.7 | 3건 | 1,751만원 |
| 6예체뜰안 | 4.7 | 3건 | - |
| 7우미쁘띠린2차 | 4.6 | 11건 | 1,235만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 4.6 | 9건 | 2,335만원 |
| 9이든타워 | 4.6 | 9건 | - |
| 10의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 4.5 | 15건 | 3,364만원 |
의정부동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
의정부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점의정부동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
78
대중교통
94
교육
51
마트
93
병원
81
공원
87
의정부에서 살기 좋은동네
2026.08.15
이곳은 제가 오래전에 살던 동네입니다 지금은 마니 바뀌어 있습니다 가격이 비싸지 않은 동네를 원하시면 이곳을 꼭 추천해드리고 싶습니다 가까운곳에…
의정부는 대부분 편리합니다.
2026.08.02
의정부는 서울과달리 백화점이나 복지시설도 있고 공원도있고 종합병원도 있는 다가지고 있는 중심이라고 생각합니다. 의정부 역근처에 여러 시설들이 다…
편안한 동네
2026.07.22
주위에 거의 대부분 주택이고 그래서 조용히 편안하게 지낼수있는 곳이에요. 동네가 붙어있어서 그런가 이웃들끼리 정말 다정하고 친절하시더라구요. 그…
의정부동 전체 시세와 단지 비교는 의정부동 아파트 시세에서 보세요.
부성파인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부성파인 아파트는 119세대 · 1개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 21.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 5대(세대당 0.04대), 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 68타입은 공급 69㎡·전용 54㎡(전용률 78.2%), 73A타입은 공급 73.4㎡·전용 57.4㎡(전용률 78.2%), 73B타입은 공급 73.7㎡·전용 57.6㎡(전용률 78.2%), 73C타입은 공급 73.9㎡·전용 57.8㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 119세대 (60㎡ 이하 136)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 의정부시 의정부동 27-5
- 도로명
- 경기 의정부시 호국로1332번길 55
- 타입
- 68타입 전용 54㎡ · 73A타입 전용 57.4㎡ · 73B타입 전용 57.6㎡ · 73C타입 전용 57.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.04대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 999.76% · 건폐율 69.71%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 부성종합건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부성파인은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 999.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률999.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부성파인 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(136호, 8,250만원~1억 3,200만원).
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- 전용 58㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 300만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 9,190만원, 54㎡ 1억 2,700만원, 57㎡ 1억 3,200만원, 58㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 9,190만원 | 17호 | - | - |
| 54㎡ · 21평형 | 1억 2,700만원 | 17호 | 2억 350만원 | 62% |
| 57㎡ · 22평형 | 1억 3,200만원 | 17호 | - | - |
| 58㎡ · 22평형 (57.6~57.8) | 1억 3,200만원 | 85호 | 2억 300만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 136호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 부성파인의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 9,190만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 54㎡전용 16평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부성파인의 2026년 7월 관리비는 총 1,404만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,477원)이에요.
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- 공용관리비 1,172만원(인건비 889만원 · 승강기유지비 126만원 · 시설유지비 64만원 순), 개별사용료 232만원(전기료 171만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 · 건물보험료 22만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,477원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,172만원단지 전체 · 월
개별사용료232만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 83%98,493원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 17%19,504원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 889만원 | 7만원 | 63% |
| 전기료개별사용료 | 171만원 | 1만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 126만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 64만원 | 5,375원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 47만원 | 3,950원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 3,276원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 2,471원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 22만원 | 1,819원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 10만원 | 816원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 6만원 | 527원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 7,820원 | 66원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
의정부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신동초등학교
가까운 중학교1.3km의정부중학교
가까운 고등학교1.4km의정부여자고등학교
- 초등학교신동초등학교300m직선거리
- 초등학교의정부중앙초등학교600m직선거리
- 중학교의정부중학교1.3km직선거리
- 고등학교의정부여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시의정부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부성파인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,000만원(12건), 2025년 2억 500만원(5건), 2026년 2억 300만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,600만원, 2024년 1억 8,500만원, 2025년 1억 9,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 5,600만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원12건 | 1,214만원 | 12건 | 1억 8,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 500만원5건 | 1,225만원 | 5건 | 1억 9,150만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 300만원7건 | 1,161만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 57.6~57.8㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 57.6~57.8㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,210만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,394만원이 필요합니다.
- 1억 4,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,210만원 |
| 필요 현금취득세 223만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,394만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
의정부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 의정부동 75곳의정부동에서 실거래가 있는 단지 58곳 가운데 부성파인의 전용 평당가는 46번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(평당 3,364만원), 가장 싼 곳은 젠하우트(482-3)(평당 751만원)이에요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬+183%3,364만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092022년 · 2,473세대 · 12개월 220건★ 4.5 (15)의정부롯데캐슬골드파크1단지+97%2,335만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092018년 · 919세대 · 12개월 46건★ 4.6 (9)의정부롯데캐슬골드파크2단지+96%2,327만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092018년 · 931세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)
한양수자인파크뷰+31%1,558만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.5 (15)남해오네뜨-1%1,170만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082014년 · 288세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)
의정부역코아루퍼스트원+44%1,707만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062020년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)
의정부디베뉴스타+53%1,821만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092020년 · 199세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)맥스타워+5%1,242만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 11건★ 4.3 (37)
의정부한원힐트리움-더테라스+5%1,250만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.062019년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.3 (18)
한양수자인파크뷰+31%1,558만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.5 (15)남해오네뜨-1%1,170만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082014년 · 288세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)의정부역코아루퍼스트원+44%1,707만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062020년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)의정부디베뉴스타+53%1,821만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092020년 · 199세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)맥스타워+5%1,242만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 11건★ 4.3 (37)의정부한원힐트리움-더테라스+5%1,250만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.062019년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.3 (18)매물·실거주 후기 더 보기
부성파인 자주 묻는 질문
부성파인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 300만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 57.6~57.8㎡)은 2억 300만원이에요.부성파인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 91.2%이에요.부성파인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.부성파인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 57.6~57.8㎡) 35건, 21평형(전용 54㎡) 10건, 22평형(전용 57.4㎡) 9건, 전용 11평(37.6㎡) 6건이에요. 22평형(전용 57.6~57.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부성파인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 57.6㎡(22평형) 12층 1동의 2억 2,400만원, 최저가는 2026.04.07 57.6㎡(22평형) 14층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 54㎡(21평형) 20층 2억 3,700만원이에요.부성파인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부성파인 가격은 의정부동에서 비싼 편인가요?
부성파인 매매 평당가는 1,187만원이에요. 의정부동 전체 2,425만원보다 51% 낮아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 3,364만원, 의정부롯데캐슬골드파크1단지 2,335만원, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 2,327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부성파인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 57.6~57.8㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부성파인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 57.6~57.8㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,210만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,394만원이 필요합니다. 1억 4,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.부성파인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부성파인 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(136호, 8,250만원~1억 3,200만원). 전용 58㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 300만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부성파인(의정부동 27-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.의정부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
부성파인 매물 · 단지 정보 자세히