정감 넘치는 동네
2024.05.12
좋아요. 정감가고 시내권이라 조금만 걸어가면 술집 밥집 있을거 다 있어요!! 근처 빨래방은 좀 멀지만 노래방, 카페, 은행, 옷집, 마트, 대…
충청남도 당진시 읍내동 299-81 · 1990년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 62.7~83.8㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 70.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 7,850만원▼ 19%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 469만 → 지금 323만
- 매매 평당가 · 전용
- 342만원
- 읍내동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 70.2㎡(27평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 342만원
- 공시가격 중앙값
- 4,240만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
세원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세원 전용면적은 4종(62.7~83.8㎡)이며 27평형(전용 70.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,850만원, 전용 평당가는 342만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.2㎡27평형대표공급 90.9㎡ · 90타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 8,300만원1층 · 2026.01.22 | 9,000만원1층 · 2024.10.28 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 62.7㎡25평형공급 81.5㎡ · 81타입 · 전용률 77% | - | - | 8,000만원3층 · 2024.10.23 | 8,900만원1층 · 2024.03.13 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 83.8㎡32평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 7,400만원2층 · 2025.11.15 | 7,500만원3층 · 2024.07.26 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.4㎡30평형공급 98.3㎡ · 98타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 5,900만원5층 · 2026.01.12 | 7,000만원2층 · 2025.08.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세원 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 469만원이 가장 높았고 2024년 7월 296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
323만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 323만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 342만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 1억 1,900만원 2020.02.11 · 1층
- 최근 거래
- 8,300만원 2026.01.22 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2019년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
읍내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세원 매매 평당가는 342만원이에요. 읍내동 전체 889만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 당진시 전체 786만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 당진1차푸르지오 905만원, 당진아이파크 1,394만원, 당진2차푸르지오 1,147만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.22 세원 70.2㎡(27평형) 1층 8,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.12 세원 76.4㎡(30평형) 5층 5,900만원, 2025.11.15 세원 83.8㎡(32평형) 2층 7,400만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 62.7㎡(전용 19평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 70.2㎡(27평형) 1층의 8,300만원, 최저가는 2026.01.12 76.4㎡(30평형) 5층의 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 70.2㎡(27평형) 1층 9,000만원이에요.
- 세원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.23 세원 62.7㎡(25평형) 5층 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 세원 70.2㎡(27평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2025.11.30 세원 83.8㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2026.01.22 계약 · 70.2㎡(27평형) · 1층 · 나동
27평형(전용 70.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,300만
7,800만8,175만8,475만9,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,000만원1층 · 2024.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | 나동 | 70.2㎡(27평형) | 1층 | 8,300만원70.2㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | - | 70.2㎡(27평형) | 1층 | 8,300만원70.2㎡(27평형) · 1층 · 직거래 | 직거래 |
| 2024.10.28 | 나동 | 70.2㎡(27평형) | 1층 | 9,000만원70.2㎡(27평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.04 | 나동 | 70.2㎡(27평형) | 4층 | 7,800만원70.2㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "정감 넘치는 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
읍내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 76점, 교육 60점, 마트 70점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 123건
치안
80
대중교통
76
교육
60
마트
70
병원
50
공원
88
살만해요.
2026.09.23
당진이 지방소도시 이기는 하지만 그래도 일자리도 풍부하고 출산률도 좋고 활력이 있는 시골이라고 생각합니다. 타지분들도 당진에서 많이들 일하니까…
아직 부족하지만 계속 성장 발전하고 있는 도시
2026.07.02사진 3장
시골인데 시골같지 않은 중소도시. 서울 강남까지 1시간30분 내외 백화점은 없지만 롯데마트 초중고 전문대학 현대제철 동부철강등 제철 도시로 농업…
모든게 있는 곳
2026.06.15
이동네는 초등학교 중학교 고등학교가 전부 있고 가까이에 있는 시내권이다. 시내권이라 병원도 마트도 학원도 다른 이용거리도 많은 곳이고 대중교통…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
세원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세원 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.5㎡·전용 62.7㎡(전용률 77%), 90타입은 공급 90.9㎡·전용 70.2㎡(전용률 77.3%), 98타입은 공급 98.3㎡·전용 76.4㎡(전용률 77.8%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 83.8㎡(전용률 78.6%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 당진시 읍내동 299-81
- 도로명
- 충남 당진시 계성3길 20-27
- 타입
- 81타입 전용 62.7㎡ · 90타입 전용 70.2㎡ · 98타입 전용 76.4㎡ · 106타입 전용 83.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.06% · 건폐율 35.33%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세원은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 171.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률171.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 4,240만원이에요(60호, 3,450만원~4,900만원).
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- 전용 70㎡는 4,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 3,650만원, 70㎡ 4,240만원, 76㎡ 4,430만원, 84㎡ 4,530만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 25평형 | 3,650만원 | 10호 | - | - |
| 70㎡ · 27평형 | 4,240만원 | 25호 | 8,300만원 | 51% |
| 76㎡ · 30평형 | 4,430만원 | 5호 | 5,900만원 | 75% |
| 84㎡ · 32평형 | 4,530만원 | 20호 | 7,400만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,240만원 | 60호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 4,240만원 기준 세원의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 3,650만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 4,240만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.6만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4,430만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4,530만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세원은 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 158개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m계성초등학교
가까운 중학교300m호서중학교
가까운 고등학교400m호서고등학교
- 초등학교계성초등학교400m직선거리
- 초등학교원당초등학교500m직선거리
- 중학교호서중학교300m직선거리
- 고등학교호서고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 당진시읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 당진시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(5건), 2025년 7,400만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,000만원5건 | 422만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,400만원3건 | 303만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 4건, 나동 4건이에요.
가동 4건나동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,495만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,480만원이 필요합니다.
- 5,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,495만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,480만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
읍내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 읍내동 11곳읍내동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 세원의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당진아이파크(평당 1,394만원), 가장 싼 곳은 신성(평당 459만원)이에요.
당진1차푸르지오+165%905만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092011년 · 898세대 · 12개월 57건★ 4.0 (12)
당진아이파크+308%1,394만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.092022년 · 426세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)
당진2차푸르지오+235%1,147만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.082016년 · 581세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)벽산+37%469만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091996년 · 438세대 · 12개월 16건★ 3.8 (6)코오롱하늘채+82%623만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092005년 · 383세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)
남산공원휴먼빌+122%759만원전용 평당최근 2억 · 26.092010년 · 461세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)이안+73%592만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092005년 · 297세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)세원목화+56%534만원전용 평당최근 1억 · 26.081995년 · 196세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)신성+34%459만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.091990년 · 248세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)
당진아이파크+308%1,394만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.092022년 · 426세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)당진2차푸르지오+235%1,147만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.082016년 · 581세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)벽산+37%469만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091996년 · 438세대 · 12개월 16건★ 3.8 (6)코오롱하늘채+82%623만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092005년 · 383세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)남산공원휴먼빌+122%759만원전용 평당최근 2억 · 26.092010년 · 461세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)이안+73%592만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092005년 · 297세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)세원목화+56%534만원전용 평당최근 1억 · 26.081995년 · 196세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)신성+34%459만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.091990년 · 248세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
세원 자주 묻는 질문
세원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,850만원, 전용 평당가는 342만원이에요.세원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.세원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 70.2㎡) 5건, 25평형(전용 62.7㎡) 4건, 32평형(전용 83.8㎡) 3건, 30평형(전용 76.4㎡) 2건이에요. 27평형(전용 70.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 70.2㎡(27평형) 1층의 8,300만원, 최저가는 2026.01.12 76.4㎡(30평형) 5층의 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 70.2㎡(27평형) 1층 9,000만원이에요.세원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세원 가격은 읍내동에서 비싼 편인가요?
세원 매매 평당가는 342만원이에요. 읍내동 전체 889만원보다 62% 낮아요. 당진시 전체 786만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 당진1차푸르지오 905만원, 당진아이파크 1,394만원, 당진2차푸르지오 1,147만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 70.2㎡) 매매 중앙값 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,495만원이에요. 비수도권(당진시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,480만원이 필요합니다. 5,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.세원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 4,240만원이에요(60호, 3,450만원~4,900만원). 전용 70㎡는 4,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,300만원의 약 51%이에요.세원 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 171.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세원(읍내동 299-81번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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