매매1건
전용 78㎡ 호가 중앙값8,300만원최근 실거래 8,900만원보다 7% 낮음충청남도 서산시 음암면 1550-103 · 2011년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 46.6~78.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,900만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 371만 → 지금 401만
- 전세 중앙값
- 5,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 67.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 383만원
- 음암면 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 78.4㎡(전용 24평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 383만원
- 공시가격 중앙값
- 5,040만원
- 2026년 · 120호
서림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서림 전용면적은 3종(46.6~78.4㎡)이며 전용 24평(78.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 383만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,250만원(평당 259만원), 전세가율은 약 67.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 전용 24평(78.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,926만원이에요.
전세가율67.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,900만원(평당 375만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 12층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.4㎡전용 24평대표 | 8,900만원4건 | 375만원 | 9,950만원12층 · 2026.08.20 | 1억 1,000만원12층 · 2024.02.26 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 0 |
| 56.1㎡전용 17평 | 1건 | - | 7,400만원3층 · 2025.11.18 | 7,500만원1층 · 2024.10.08 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 1 |
| 46.6㎡전용 14평 | 2건 | - | 5,400만원14층 · 2026.08.21 | 5,400만원14층 · 2026.08.21 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서림 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 438만원이 가장 높았고 2026년 6월 316만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
401만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 401만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 316만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 375만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 436만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 369만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2017.02.07 · 8층
- 최근 거래
- 9,950만원 2026.08.20 · 12층
- 비교 거래
- 43건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
음암면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서림 매매 평당가는 383만원이에요. 음암면 전체 434만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 한성스위트빌 436만원, 수림아파트 518만원, 음암마을 194만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준서림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 서림 46.6㎡(전용 14평) 14층 5,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 서림 78.4㎡(전용 24평) 12층 9,950만원, 2026.06.05 서림 78.4㎡(전용 24평) 7층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.6㎡(전용 14평)~78.4㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.20 78.4㎡(전용 24평) 12층 101동의 9,950만원, 최저가는 2025.10.26 46.6㎡(전용 14평) 14층의 5,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 78.4㎡(전용 24평) 12층 1억 1,000만원이에요.
- 서림 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.19 서림 56.1㎡(전용 17평) 2층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.12 서림 78.4㎡(전용 24평) 6층 6,000만원, 2025.03.27 서림 56.1㎡(전용 17평) 2층 4,500만원이에요.
- 서림 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.05 서림 56.1㎡(전용 17평) 2층 보증금 600만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가9,950만원2026.08.20 계약 · 78.4㎡(전용 24평) · 12층 · 101동
전용 24평(78.4㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
7,500만8,000만9,650만1.1억
12개월 중앙값8,900만원전용 평당 375만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 1,000만원12층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 12층 | 9,950만원78.4㎡(전용 24평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 7층 | 7,500만원78.4㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 12층 | 9,800만원78.4㎡(전용 24평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 3층 | 8,000만원78.4㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 6층 | 8,000만원78.4㎡(전용 24평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 10층 | 8,500만원78.4㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 14층 | 9,200만원78.4㎡(전용 24평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 5층 | 7,850만원78.4㎡(전용 24평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 7층 | 1억 100만원78.4㎡(전용 24평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 2층 | 8,500만원78.4㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 101동 | 78.4㎡(전용 24평) | 7층 | 8,000만원78.4㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서림 실거주 후기
실거주 후기음암면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점음암면의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 32점, 교육 11점, 마트 56점, 병원 61점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 28건
치안
68
대중교통
32
교육
11
마트
56
병원
61
공원
50
무서워요
2026.07.07
동네가 좀 안쪽에 있어서 무서워요 빌라가 많기는 했는데 완전 시골이라 밤이되면 엄청 껌껌하고 무서웠어요 ㅠㅠ 겨울에는 해가 빨리 지는데 고등…
한번에 다있다~~~~
2026.02.26
조용하고 학교있고 편의점있고 마트있고 주민센터있고 경찰서있고 우체국있고 농협있고 식당있고 중국집있고 고기집있고 살기엔딱좋음 고즈넉하니 사람살기엔…
음지에 있는 아파트
2025.09.23
음암마을 아파트에서의 나의 추억은 안좋은 기억밖에 없다. 아파트에 엘레베이터가 없어서 물건을 나르기에도, 어떤 것을 하든 불편했던 것 같다. 나…
음암면 전체 시세와 단지 비교는 음암면 아파트 시세에서 보세요.
서림 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준서림 아파트는 120세대 · 1개 동 · 2011년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 22.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 65대(세대당 0.54대), CCTV 18대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 52 · 60~85㎡ 68)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2011.09.20
- 지번
- 서산시 음암면 1550-103
- 도로명
- 충청남도 서산시 도당가금말길 44-7
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 56㎡(전용 17평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 65대 (지상 43 · 지하 22) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서림아파트
- 보안·충전
- CCTV 18대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서림은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서림 공동주택 공시가격 중앙값은 5,040만원이에요(120호, 3,120만원~5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 5,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 3,555만원, 56㎡ 4,100만원, 78㎡ 5,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,555만원 | 14호 | 5,300만원 | 67% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 4,100만원 | 38호 | 7,400만원 | 55% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 5,380만원 | 68호 | 8,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5,040만원 | 120호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 5,380만원 기준 서림의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 3,555만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 56㎡전용 17평 | 4,100만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 78㎡전용 24평 | 5,380만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
음암면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m음암초등학교
가까운 중학교1.1km음암중학교
- 초등학교음암초등학교100m직선거리
- 중학교음암중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
음암면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시음암면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,750만원(4건), 2024년 7,925만원(12건), 2025년 6,300만원(6건), 2026년 8,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,750만원4건 | 365만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,925만원12건 | 394만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,300만원6건 | 357만원 | 6건 | 4,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 8,000만원5건 | 383만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.4㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.4㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다.
- 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,230만원 |
| 필요 현금취득세 98만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
음암면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 음암면 7곳음암면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 서림의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동서산영무예다음아파트(평당 601만원), 가장 싼 곳은 음암마을(평당 194만원)이에요.
한성스위트빌+14%436만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.092001년 · 696세대 · 12개월 47건수림아파트+35%518만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092007년 · 12개월 20건음암마을-49%194만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.071996년 · 246세대 · 12개월 10건개나리-42%221만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.061998년 · 184세대 · 12개월 6건우리마을-36%246만원전용 평당최근 3,700만원 · 26.072000년 · 133세대 · 12개월 7건동서산영무예다음아파트+57%601만원전용 평당최근 1억 4,290만원 · 26.072020년 · 122세대 · 12개월 5건한아름-28%275만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081993년 · 102세대 · 12개월 2건
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서림 자주 묻는 질문
서림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 383만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(78.4㎡)은 8,900만원이에요.서림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,250만원이에요. 전세가율은 약 67.6%이에요.서림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.4㎡) 15건, 전용 17평(56.1㎡) 12건, 전용 14평(46.6㎡) 4건이에요. 전용 24평(78.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.20 78.4㎡(전용 24평) 12층 101동의 9,950만원, 최저가는 2025.10.26 46.6㎡(전용 14평) 14층의 5,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 78.4㎡(전용 24평) 12층 1억 1,000만원이에요.서림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서림 가격은 음암면에서 비싼 편인가요?
서림 매매 평당가는 383만원이에요. 음암면 전체 434만원보다 12% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 한성스위트빌 436만원, 수림아파트 518만원, 음암마을 194만원 중에서는 중간 편이에요.서림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.4㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 98만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.4㎡) 매매 중앙값 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,230만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,813만원이 필요합니다. 6,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.서림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서림 공동주택 공시가격 중앙값은 5,040만원이에요(120호, 3,120만원~5,500만원). 전용 78㎡는 5,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,900만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서림(음암면 1550-103번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.음암면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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