조용하고 편리한 동네, 생활하기 좋아요!
2026.09.25
동네가 전체적으로 조용하고 깔끔해서 살기 좋았어요. 주변에 공원이 있어서 산책하거나 가볍기 운동하기에 좋았어요.종합병원도 가까워서 생활하면서 필…
충청남도 아산시 음봉면 1066 · 2023년 준공 · 998세대 11개 동 · 전용 54.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 2억 3,500만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,395만 → 지금 1,275만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 113건 · 전세가율 69.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,461만원
- 음봉면 중앙값보다 135% 높음
- 36개월 최고가
- 4억
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 605건
- 전용 평당 1,461만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 998호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아산한라비발디스마트밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아산한라비발디스마트밸리 전용면적은 5종(54.9~84.9㎡)이며 전용 17평(54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,461만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,012만원), 전세가율은 약 69.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 내렸습니다.
- 전용 17평(54.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,470만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율69.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,416만원), 전세 37건 중앙값 1억 6,800만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 84만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.27 10층 2억 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 20평(65.3~65.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,441만원), 전세 31건 중앙값 1억 8,900만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.14 19층 3억 2,000만원이에요.
- 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,499만원), 전세 21건 중앙값 2억 4,150만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.13 21층 4억이에요.
- 전용 23평(75.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,484만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.03 26층 3억 6,000만원이에요.
- 전용 20평(65.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 1,850만원(평당 1,602만원), 전세 12건 중앙값 1억 9,150만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 21층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.9㎡전용 17평대표 | 2억 3,500만원14건 | 1,416만원 | 2억 4,500만원13층 · 2026.07.02 | 2억 5,500만원10층 · 2025.04.27 | 1억 6,800만원37건 | 2,000/84만원21건 | 매매 28 · 전세 113 · 월세 72 |
| 65.3~65.5㎡전용 20평 | 2억 8,500만원8건 | 1,441만원 | 2억 5,000만원5층 · 2026.09.12 | 3억 2,000만원19층 · 2025.09.14 | 1억 8,900만원31건 | 2,000/93만원11건 | 매매 18 · 전세 82 · 월세 32 |
| 84.7~84.9㎡전용 26평 | 3억 8,500만원7건 | 1,499만원 | 3억 8,000만원10층 · 2026.06.06 | 4억21층 · 2025.09.13 | 2억 4,150만원21건 | 2,000/110만원9건 | 매매 14 · 전세 54 · 월세 36 |
| 75.7㎡전용 23평 | 3억 4,000만원3건 | 1,484만원 | 3억 4,800만원14층 · 2026.07.22 | 3억 6,000만원26층 · 2025.05.03 | 2억 5,000만원12건 | 2,000/100만원10건 | 매매 12 · 전세 41 · 월세 34 |
| 65.7㎡전용 20평 | 3억 1,850만원4건 | 1,602만원 | 3억 2,000만원24층 · 2026.05.26 | 3억 2,000만원21층 · 2024.10.19 | 1억 9,150만원12건 | 2,000/90만원7건 | 매매 11 · 전세 35 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아산한라비발디스마트밸리 아파트 매매 거래는 2024년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,609만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,275만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
1,275만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,275만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,476만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,431만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,609만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,416만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,377만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,492만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,518만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,471만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,537만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아산한라비발디스마트밸리 아파트 전세 거래는 2024년 4월 41건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(67건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.4건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 5,850만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 23건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 1억 8,700만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 7,588만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2025.04.27 · 10층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.07.02 · 13층
- 비교 거래
- 28건 2024년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
음봉면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아산한라비발디스마트밸리 매매 평당가는 1,461만원이에요. 음봉면 전체 622만원보다 135% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 62% 높아요.
- 같은 동 초원그린타운 394만원, 삼일원앙 538만원, 더샾레이크사이드 693만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아산한라비발디스마트밸리 (이 단지) | 1,461만원 | 기준 | 1,012만원 | 36건 |
| 음봉면 전체 | 622만원 | ▼ 57.4% | 867만원 | 352건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▼ 38.3% | 934만원 | 5,108건 |
| 초원그린타운 | 394만원 | ▼ 73% | 337만원 | 88건 |
| 삼일원앙 | 538만원 | ▼ 63.2% | 497만원 | 76건 |
| 더샾레이크사이드 | 693만원 | ▼ 52.6% | 566만원 | 43건 |
| 해링턴플레이스스마트밸리 | 1,358만원 | ▼ 7% | 974만원 | 25건 |
| 아산더샵레이크시티3차 | 895만원 | ▼ 38.7% | 729만원 | 35건 |
아산한라비발디스마트밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아산한라비발디스마트밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 아산한라비발디스마트밸리 65.5㎡(전용 20평) 5층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 아산한라비발디스마트밸리 65.5㎡(전용 20평) 6층 2억 5,500만원, 2026.07.22 아산한라비발디스마트밸리 75.7㎡(전용 23평) 14층 3억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.9㎡(전용 26평) 15층 210동의 4억, 최저가는 2026.03.13 54.9㎡(전용 17평) 9층의 2억 2,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(전용 26평) 21층 4억이에요.
- 아산한라비발디스마트밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 아산한라비발디스마트밸리 84.9㎡(전용 26평) 23층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 아산한라비발디스마트밸리 84.9㎡(전용 26평) 27층 3억, 2026.08.01 아산한라비발디스마트밸리 54.9㎡(전용 17평) 13층 2억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 아산한라비발디스마트밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 아산한라비발디스마트밸리 75.7㎡(전용 23평) 3층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 아산한라비발디스마트밸리 54.9㎡(전용 17평) 20층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.08.30 아산한라비발디스마트밸리 54.9㎡(전용 17평) 26층 보증금 2,000만원, 월 84만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.9㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.07.02 계약 · 54.9㎡(전용 17평) · 13층 · 202동
전용 17평(54.9㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.3억2.4억2.6억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 1,416만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 5,500만원10층 · 2025.04.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 202동 | 54.9㎡(전용 17평) | 13층 | 2억 4,500만원54.9㎡(전용 17평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 54.9㎡(전용 17평) | 13층 | 2억 4,500만원54.9㎡(전용 17평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 54.9㎡(전용 17평) | 19층 | 2억 2,900만원54.9㎡(전용 17평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 202동 | 54.9㎡(전용 17평) | 14층 | 2억 3,500만원54.9㎡(전용 17평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 208동 | 54.9㎡(전용 17평) | 16층 | 2억 3,500만원54.9㎡(전용 17평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 202동 | 54.9㎡(전용 17평) | 25층 | 2억 3,500만원54.9㎡(전용 17평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 202동 | 54.9㎡(전용 17평) | 7층 | 2억 2,700만원54.9㎡(전용 17평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 208동 | 54.9㎡(전용 17평) | 13층 | 2억 2,900만원54.9㎡(전용 17평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 202동 | 54.9㎡(전용 17평) | 20층 | 2억 3,800만원54.9㎡(전용 17평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 205동 | 54.9㎡(전용 17평) | 9층 | 2억 2,400만원54.9㎡(전용 17평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아산한라비발디스마트밸리 실거주 후기
실거주 후기음봉면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점음봉면의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 41점, 교육 30점, 마트 62점, 병원 28점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 97건
치안
73
대중교통
41
교육
30
마트
62
병원
28
공원
62
쾌적하고 조용한 동네에요
2026.08.28
쾌적하고 조용한 동네고 애기키우기 좋은 동네입니다. 바로앞에 초등학교가 있어서 가장 메리트가 있어요. 주변에 이마트 코스트코 전부 근처에 있…
외국인들과 함께 어울리고 싶다?!!
2026.08.06사진 3장
101동~105동까지의 아파트 단지가 있으며, 105동빼고 다 남향집이라서 바람도 잘 통하고 햇빛도 잘 들어옵니다. 주변이 풀숲이라 벌레들이 많…
음봉면 전체 시세와 단지 비교는 음봉면 아파트 시세에서 보세요.
아산한라비발디스마트밸리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준아산한라비발디스마트밸리 아파트는 998세대 · 11개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 83건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,202대(세대당 1.20대), CCTV 328대, 전기차 충전기 49대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산동초등학교)이에요.
- 세대수
- 998세대 (60㎡ 이하 244 · 60~85㎡ 754)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2023.12.29
- 지번
- 아산시 음봉면 1066
- 도로명
- 충청남도 아산시 산동희망로 40
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 65㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 1,202대 (지상 2 · 지하 1,200) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- HL디앤아이한라
- 보안·충전
- CCTV 328대 · 전기차 충전기 49대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(산동초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아산한라비발디스마트밸리은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아산한라비발디스마트밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(998호, 1억 3,400만원~2억 3,800만원).
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- 전용 55㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 5,300만원, 65㎡ 1억 8,200만원, 66㎡ 1억 8,300만원, 76㎡ 2억 1,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 5,300만원 | 244호 | 2억 3,500만원 | 65% |
| 65㎡ · 전용 20평 (65.3~65.5) | 1억 8,200만원 | 193호 | 2억 8,500만원 | 64% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 8,300만원 | 158호 | 3억 1,850만원 | 57% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 1,300만원 | 151호 | 3억 4,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 2억 3,400만원 | 252호 | 3억 8,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 998호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 5,300만원 기준 아산한라비발디스마트밸리의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액아산한라비발디스마트밸리에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.08.06접수 마감 | 아산 한라비발디 스마트밸리전용 55㎡(17평) · 분양가상한제 | 998세대 | 2억 3,100만원평당 1,392만원 | 9.92 : 1 | ▼ 5%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기49기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아산한라비발디스마트밸리의 2026년 7월 관리비는 총 19,827만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,176원)이에요.
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- 공용관리비 9,797만원(인건비 3,885만원 · 청소비 2,654만원 · 경비비 2,092만원 순), 개별사용료 10,030만원(전기료 7,801만원 · 수도료 1,971만원 · 건물보험료 180만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,176원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,797만원단지 전체 · 월
개별사용료10,030만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%98,167원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%100,501원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,801만원 | 8만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,885만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 2,654만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,092만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,971만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 325만원 | 3,257원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 260만원 | 2,601원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 180만원 | 1,808원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 173만원 | 1,734원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 152만원 | 1,520원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 334만원 | 3,344원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
음봉면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m음봉초등학교
- 초등학교음봉초등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
음봉면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시음봉면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아산한라비발디스마트밸리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,000만원(29건), 2025년 3억(23건), 2026년 2억 8,200만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원29건 | 1,440만원 | 29건 | 1억 8,000만원184건 | 184건 |
| 2025년 | 3억23건 | 1,494만원 | 23건 | 2억34건 | 34건 |
| 2026년 | 2억 8,200만원31건 | 1,434만원 | 31건 | 2억 500만원99건 | 99건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 55㎡최근 12개월 전용 17평(54.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,416만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,377만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,377만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,416만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,589만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,416만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 208동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아산한라비발디스마트밸리 전월세 171건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(75건), 신규 53%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 66건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 1건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(81%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
음봉면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 음봉면 7곳음봉면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 아산한라비발디스마트밸리의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해링턴플레이스스마트밸리(평당 1,358만원), 가장 싼 곳은 초원그린타운(평당 394만원)이에요.
초원그린타운-73%394만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.091997년 · 12개월 88건삼일원앙-63%538만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091997년 · 1,440세대 · 12개월 76건더샾레이크사이드-53%693만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 43건해링턴플레이스스마트밸리-7%1,358만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092023년 · 704세대 · 12개월 25건아산더샵레이크시티3차-39%895만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092015년 · 12개월 35건아산더샵레이크시티2차-37%914만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092015년 · 796세대 · 12개월 39건아산태헌장미2차아파트-67%476만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.081996년 · 348세대 · 12개월 10건
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아산한라비발디스마트밸리 자주 묻는 질문
아산한라비발디스마트밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,461만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(54.9㎡)은 2억 3,500만원이에요.아산한라비발디스마트밸리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 113건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 69.3%이에요. 전용 17평(54.9㎡)은 1억 6,800만원이에요.아산한라비발디스마트밸리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.아산한라비발디스마트밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.9㎡) 213건, 전용 20평(65.3~65.5㎡) 132건, 전용 26평(84.7~84.9㎡) 104건, 전용 23평(75.7㎡) 87건, 전용 20평(65.7㎡) 69건이에요. 전용 17평(54.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아산한라비발디스마트밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.9㎡(전용 26평) 15층 210동의 4억, 최저가는 2026.03.13 54.9㎡(전용 17평) 9층의 2억 2,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(전용 26평) 21층 4억이에요.아산한라비발디스마트밸리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아산한라비발디스마트밸리 가격은 음봉면에서 비싼 편인가요?
아산한라비발디스마트밸리 매매 평당가는 1,461만원이에요. 음봉면 전체 622만원보다 135% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 62% 높아요. 같은 동 초원그린타운 394만원, 삼일원앙 538만원, 더샾레이크사이드 693만원 중에서는 가장 높은 편이에요.아산한라비발디스마트밸리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 17평(54.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,416만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,377만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.아산한라비발디스마트밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아산한라비발디스마트밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.9㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.아산한라비발디스마트밸리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아산한라비발디스마트밸리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(998호, 1억 3,400만원~2억 3,800만원). 전용 55㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 65%이에요.아산한라비발디스마트밸리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아산한라비발디스마트밸리 전월세 171건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(75건), 신규 53%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 66건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아산한라비발디스마트밸리(음봉면 1066번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.음봉면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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