산속의 집
2026.07.22
처음 입주했을때는 산 근처라서 아무것도 없었는데 점차 시간이 지날수록 상가들도 많이 들어오고 좋더라구요 근처에 아무것도 없어서 뭘 하려해도…
서울특별시 강남구 율현동 513 · 2015년 준공 · 169세대 11개 동 · 전용 59.7~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~60㎡) · 최근 12개월 1건
- 16억
- 전세 중앙값
- 3억 746만원
- 12개월 42건 · 전세가율 32.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,188만원
- 율현동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억
- 102㎡(43평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 143건
- 전용 평당 5,188만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,500만원
- 2026년 · 169호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강남한신휴플러스8단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강남한신휴플러스8단지 전용면적은 4종(59.7~114.9㎡)이며 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억, 전용 평당가는 5,188만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 746만원(평당 1,695만원), 전세가율은 약 32.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,398만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 6,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율32.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 6,500만원 / 110만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 전세 35건 중앙값 3억 746만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 6,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 5층 16억이에요.
- 48평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 125만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 3억 746만원35건 | 2건 | 매매 0 · 전세 92 · 월세 7 |
| 102㎡43평형공급 141.2㎡ · 141B타입 · 전용률 72.2% | 1건 | - | 16억5층 · 2025.11.06 | 16억5층 · 2025.11.06 | 8억 6,000만원4건 | 5억/160만원5건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 12 |
| 114.9㎡48평형공급 157.8㎡ · 157A타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | 9억 5,000만원3건 | 5억 5,000/125만원3건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 9 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세강남한신휴플러스8단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 39건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 9억 7,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 9,282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(38건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 5.3건이에요.
4억 398만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -54%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 398만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 398만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 7,699만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 32건 | 3억 746만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8억 8,000만원 |
율현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강남한신휴플러스8단지 매매 평당가는 5,188만원이에요. 율현동 전체 6,216만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 강남한신휴플러스6단지 6,391만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강남한신휴플러스8단지 (이 단지) | 5,188만원 | 기준 | 1,695만원 | 1건 |
| 율현동 전체 | 6,216만원 | ▲ 19.8% | 1,703만원 | 10건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 118% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 강남한신휴플러스6단지 | 6,391만원 | ▲ 23.2% | 1,703만원 | 9건 |
| 율현리엔파크 | - | - | - |
강남한신휴플러스8단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강남한신휴플러스8단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.06 강남한신휴플러스8단지 102㎡(43평형) 5층 16억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 102㎡(43평형) 5층 805동의 16억, 최저가는 2025.11.06 102㎡(43평형) 5층의 16억이에요.
- 강남한신휴플러스8단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 강남한신휴플러스8단지 60㎡(전용 18평) 1층 4억 398만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 강남한신휴플러스8단지 60㎡(전용 18평) 6층 4억 398만원, 2026.06.20 강남한신휴플러스8단지 114.9㎡(48평형) 3층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 강남한신휴플러스8단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 강남한신휴플러스8단지 102㎡(43평형) 4층 보증금 7억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 강남한신휴플러스8단지 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 4,916만원, 월 23만원, 2026.03.14 강남한신휴플러스8단지 102㎡(43평형) 5층 보증금 5억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 805동 | 102㎡(43평형) | 5층 | 16억102㎡(43평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강남한신휴플러스8단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강남한신휴플러스8단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산속의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
율현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율현동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 78점, 교육 44점, 마트 67점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 9건
치안
67
대중교통
78
교육
44
마트
67
병원
44
공원
89
예쁜동네
2026.02.28
아파트 인프라와 예븐 전원주택마을이 장점인 집. 동네가 조용하고 예쁩니다. 특히 서울 강남권 숲세권이라 저는 아주 만족하며 살았어요. 10분내외…
아이들의 천국
2025.11.19
근처에 공원이 있어서 아이들과 강아지들이 산책하기에 너무 너무 좋은 장소예요 가정이 있는 사람들에게 적극 추천 합니다 바로 옆에 초등학교와 학원…
강남 한복판의 끝!
2025.03.10
강남 율현동은 알다시피 대중교통과 주변 인프라가 다합니다. 힙하고 핫한 도시생활을 단기로 임팩트있게 오로지 느낄 수 밖에 없는 동네입니다. 줄서…
율현동 전체 시세와 단지 비교는 율현동 아파트 시세에서 보세요.
강남한신휴플러스8단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강남한신휴플러스8단지 아파트는 169세대 · 11개 동 · 2015년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 208대(세대당 1.23대), 2015년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 141B타입은 공급 141.2㎡·전용 102㎡(전용률 72.2%), 141A타입은 공급 141.6㎡·전용 102㎡(전용률 72%), 157A타입은 공급 157.8㎡·전용 114.9㎡(전용률 72.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 121대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(율현초등학교)이에요.
- 세대수
- 169세대 (60㎡ 이하 108 · 60~85㎡ 6 · 85~135㎡ 55)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2015년 9월
- 지번
- 강남구 율현동 513
- 도로명
- 서울 강남구 밤고개로27길 20
- 타입
- 141B타입 전용 102㎡ · 141A타입 전용 102㎡ · 157A타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 208대 (옥내 206 · 옥외 2) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 74.47% · 건폐율 24.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 121대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(율현초등학교)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강남한신휴플러스8단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 74.47%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률74.47%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강남한신휴플러스8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,500만원이에요(169호, 5억 9,100만원~11억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 40%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 3,400만원, 85㎡ 8억 2,900만원, 102㎡ 9억 3,000만원, 115㎡ 11억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 6억 3,400만원 | 108호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 2,900만원 | 6호 | - | - |
| 102㎡ · 43평형 | 9억 3,000만원 | 36호 | 16억 | 58% |
| 115㎡ · 48평형 | 11억 3,200만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,500만원 | 169호 | 40% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6억 3,400만원 기준 강남한신휴플러스8단지의 연간 보유세는 약 86.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 39.1만원에 도시지역분·지방교육세 47.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 3,400만원 | 39.1만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 2,900만원 | 67.6만원특례세율 | 65.7만원 | - | 133.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 9억 3,000만원 | 104.4만원 | 79.5만원 | - | 183.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 3,200만원 | 140.8만원 | 99.5만원 | - | 240.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강남한신휴플러스8단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 강남한신휴플러스8단지는 801동부터 811동까지 11개 동, 최고 16층입니다.
- 동마다 3층에서 16층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 6층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 802동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 803동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 4층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 807동 | 4층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 4층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 810동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 3층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강남한신휴플러스8단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,126만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 1,754원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,318만원(인건비 1,339만원 · 경비비 882만원 · 청소비 681만원 순), 개별사용료 1,808만원(전기료 1,395만원 · 수도료 354만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당1,754원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,318만원단지 전체 · 월
개별사용료1,808만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%196,353원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%106,981원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,395만원 | 8만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,339만원 | 8만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 882만원 | 5만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 681만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 354만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 182만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 112만원 | 6,617원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 2,959원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 49만원 | 2,879원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 27만원 | 1,618원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 56만원 | 3,322원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울율현초등학교
가까운 중학교1.9km문현중학교
가까운 고등학교900m풍문고등학교
- 초등학교서울율현초등학교400m직선거리
- 초등학교서울대왕초등학교800m직선거리
- 중학교문현중학교1.9km직선거리
- 고등학교풍문고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구율현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강남한신휴플러스8단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강남한신휴플러스8단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 88%(45건), 신규 12%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 746만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,280만원 · 중개보수 1,120만원 포함 | 약 12억 6,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율현동 2곳율현동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 강남한신휴플러스8단지의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 강남한신휴플러스8단지 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
강남한신휴플러스8단지 자주 묻는 질문
강남한신휴플러스8단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 16억, 전용 평당가는 5,188만원이에요.강남한신휴플러스8단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 3억 746만원이에요. 전세가율은 약 32.7%이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)은 3억 746만원이에요.강남한신휴플러스8단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3억 6,500만원, 월 110만원이에요.강남한신휴플러스8단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~60㎡) 99건, 43평형(전용 102㎡) 26건, 48평형(전용 114.9㎡) 16건, 전용 26평(84.8㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강남한신휴플러스8단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 102㎡(43평형) 5층 805동의 16억, 최저가는 2025.11.06 102㎡(43평형) 5층의 16억이에요.강남한신휴플러스8단지 가격은 율현동에서 비싼 편인가요?
강남한신휴플러스8단지 매매 평당가는 5,188만원이에요. 율현동 전체 6,216만원보다 17% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 강남한신휴플러스6단지 6,391만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강남한신휴플러스8단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요. 전세 중앙값 3억 746만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강남한신휴플러스8단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.강남한신휴플러스8단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강남한신휴플러스8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,500만원이에요(169호, 5억 9,100만원~11억 3,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 40%이에요.강남한신휴플러스8단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강남한신휴플러스8단지 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 88%(45건), 신규 12%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남한신휴플러스8단지(율현동 513번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
강남한신휴플러스8단지 매물 · 단지 정보 자세히