다민족 모임방
2026.07.02
건물연수가 오래되서 내부 인테리어는 사실 말할게 없음 화장실 배관이나 창호나 기본 환경이 좋지는 않으나 장점이 하나 있다면 주인이 친철하시자는거…
경상남도 창원시마산합포구 월포동 2-163 · 2003년 준공 · 전용 66.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(67.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 743만 → 지금 739만
- 매매 평당가 · 전용
- 635만원
- 월포동 중앙값보다 48% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 73.4㎡(전용 22평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 635만원
- 공시가격 중앙값
- 8,030만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
해창아트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해창아트빌 전용면적은 5종(66.1~85㎡)이며 전용 20평(67.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 635만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,750만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,750만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.1㎡전용 20평대표 | 1건 | - | 1억 5,000만원2층 · 2026.09.18 | 1억 5,000만원2층 · 2026.09.18 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 73.4㎡전용 22평 | - | - | 1억 6,500만원1층 · 2024.03.25 | 1억 6,500만원1층 · 2024.03.25 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 82.1㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 3,200만원2층 · 2026.06.18 | 1억 3,200만원2층 · 2026.06.18 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 66.1㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.08.30 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.18 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2019년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해창아트빌 매매 평당가는 635만원이에요. 월포동 전체 1,228만원보다 48% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 경동메르빌 1,230만원, 벽산블루밍 1,272만원, 한성가고파 600만원 중에서는 중간 편이에요.
해창아트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해창아트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 해창아트빌 67.1㎡(전용 20평) 2층 1억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 해창아트빌 82.1㎡(전용 25평) 2층 1억 3,200만원, 2024.03.25 해창아트빌 73.4㎡(전용 22평) 1층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.18 67.1㎡(전용 20평) 2층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.06.18 82.1㎡(전용 25평) 2층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 73.4㎡(전용 22평) 1층 1억 6,500만원이에요.
- 해창아트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.16 해창아트빌 82.1㎡(전용 25평) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 해창아트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 해창아트빌 67.1㎡(전용 20평) 4층 보증금 9,500만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.05 해창아트빌 73.4㎡(전용 22평) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.06.04 해창아트빌 73.4㎡(전용 22평) 3층 보증금 1억, 월 15만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.18 계약 · 67.1㎡(전용 20평) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,000만원2층 · 2026.09.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 67.1㎡(전용 20평) | 2층 | 1억 5,000만원67.1㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 82.1㎡(전용 25평) | 2층 | 1억 3,200만원82.1㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | - | 73.4㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 6,500만원73.4㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해창아트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해창아트빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.0, 교통 3.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다민족 모임방", "살기괜찮은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.0
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기괜찮은곳
2024.06.19
교통편함 1층이라벌레많았지만 애키우기에는 1층이라 적합함 근처에장보고 댓거리가까워서 그런건편함 앞에 공원큰거있어서 산책 운동 나들이 편함 임항선…
해창아트빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
월포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월포동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 82점, 병원 91점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 11건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
82
병원
91
공원
91
초등
2025.12.02
초등학겨 근처라서 아이들이 많아요 작은 동네같지만 이것저것 많이 이ㅛ어거 살기에는 좋아요습니다 대형마트도 걸어서 10븐 정도면 가능했고 큰병원…
치안이 좋은 아파트
2025.11.03
중부경찰서가 바로앞에있어 치안이 매우좋습니다 근처 고깃집과밥집들도 많이있어 가족끼리 외식하기도 좋고 마산해양공원이 도보2분거리에있어 다양한문화놀…
휴가중
2025.07.15
바다앞이라 휴가온듯한 아파트입니다 아파트가 2007년식이라 컨디션관리 굉장히 살되어있고 타워형이라 지루하지않고 살기 편합니다 주위에 경찰서 대…
월포동 전체 시세와 단지 비교는 월포동 아파트 시세에서 보세요.
해창아트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 15대, 승강기 2대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 2003년
- 지번
- 창원시마산합포구 월포동 2-163
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 반월동5길 33
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 82㎡(전용 25평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 15대 (옥내 13 · 옥외 2) · 세대당 0.79대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.62% · 건폐율 49.53%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해창아트빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률214.62%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율49.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해창아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,030만원이에요(19호, 7,080만원~9,060만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 7,455만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 7,080만원, 67㎡ 7,455만원, 73㎡ 7,880만원, 75㎡ 8,030만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 7,080만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 7,455만원 | 4호 | 1억 5,000만원 | 50% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 7,880만원 | 5호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 8,030만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 8,740만원 | 5호 | 1억 3,200만원 | 66% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,990만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,030만원 | 19호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 7,455만원 기준 해창아트빌의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 7,080만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 67㎡전용 20평 | 7,455만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 7,880만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 8,030만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 8,740만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,990만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m월영초등학교
가까운 중학교800m마산제일여자중학교
가까운 고등학교600m마산중앙고등학교
- 초등학교월영초등학교300m직선거리
- 중학교마산제일여자중학교800m직선거리
- 고등학교마산중앙고등학교600m직선거리
- 고등학교마산여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구월포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해창아트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(67.1㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(67.1㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다.
- 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,870만원 |
| 필요 현금취득세 155만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월포동 5곳월포동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 해창아트빌의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 벽산블루밍(평당 1,272만원), 가장 싼 곳은 월영맨션(평당 412만원)이에요.
경동메르빌+94%1,230만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092005년 · 622세대 · 12개월 19건★ 3.8 (5)벽산블루밍+100%1,272만원전용 평당최근 3억 1,200만원 · 26.082007년 · 706세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)일양맨션실거래 없음최근 1억 7,150만원 · 24.071985년★ 4.0 (2)한성가고파-6%600만원전용 평당최근 1억 3,750만원 · 26.061991년 · 12개월 2건월영맨션-35%412만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.071983년 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
해창아트빌 자주 묻는 질문
해창아트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,100만원, 전용 평당가는 635만원이에요.해창아트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,750만원, 월 38만원이에요.해창아트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(67.1㎡) 5건, 전용 22평(73.4㎡) 4건, 전용 26평(85㎡) 2건, 전용 25평(82.1㎡) 2건, 전용 20평(66.1㎡) 1건이에요. 전용 20평(67.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해창아트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.18 67.1㎡(전용 20평) 2층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.06.18 82.1㎡(전용 25평) 2층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 73.4㎡(전용 22평) 1층 1억 6,500만원이에요.해창아트빌 가격은 월포동에서 비싼 편인가요?
해창아트빌 매매 평당가는 635만원이에요. 월포동 전체 1,228만원보다 48% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 경동메르빌 1,230만원, 벽산블루밍 1,272만원, 한성가고파 600만원 중에서는 중간 편이에요.해창아트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(67.1㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 155만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해창아트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(67.1㎡) 매매 중앙값 1억 4,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,870만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,456만원이 필요합니다. 9,870만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.해창아트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해창아트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,030만원이에요(19호, 7,080만원~9,060만원). 전용 67㎡는 7,455만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 50%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해창아트빌(월포동 2-163번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
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